促进房地产业平稳健康发展

<正>近日,中信改革发展研究基金会邀请来自企业界、金融界、有关政策研究部门和院校的部分专家学者,召开了“促进房地产业平稳健康发展”研讨会。7月24日中央政治局会议指出：“经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程”“要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”。到会专家就房地产业当前形势和中长期趋势,以及如何调整优化房地产政策,形成了比较一致的意见。     

促进福建房地产业健康发展

住房问题既是经济问题、也是社会问题."居者有其屋"是构建和谐社会的重要内容,房地产业的发展状况直接影响到和谐社会的建设.本文就如何进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理,促进福建房地产业的健康发展进行探讨.     

促进房地产业健康发展的思考

房地产业作为国民经济的支柱产业,其健康发展,关系到金融体系和整个国民经济体系的稳定。去年以来,为了有效控制房价上涨过快的势头,确保人民群众的住房需求,政府相继出台了限贷、限购、限价、提高存贷款利率和加大保障房建设力度等一系列政策和措施,不断加强对房地产市场的宏观调控力度,从已出台的房地产调控手段不难看出,中央政府对房地...     

防止泡沫、促进房地产业健康发展

结合当前的房地产业形势,对房地产业的走势进行了判断,得出了总体运行良好而局部存在泡沫的结论。结合东南亚房地产泡沫的实例,分析了房地产泡沫发生、破灭的内在原理,并结合我国的实际情况,阐述了促进我国房地产业健康发展的建议。     

化解房地产金融风险 促进房地产业健康发展

近年来,由于房地产市场的长期“非理性繁荣”,房地产资产比重肯定会提高,房企贷款很多被银行作为优质项目,而按揭贷款也是各家银行争夺的良性资产。虽然旨在压缩房地产泡沫风险的宏观调控已全面展开,但目前人们的风险意识还是更多集中于房价本身,对银行体系中蕴含的相关风险则重视不够,房地产金融体系中已出现风险积累的迹象。本文就房地产金融风险的表现形式进行了分析,同时提出促进房地产业健康发展的必经途径,以此防范和化解房地产金融风险。     

因势利导地促进我国房地产业健康发展

1998年以来我国房地产业的快速发展对促进国民经济增长、推进城镇化进程、改善人民生活等方面发挥了积极的作用。但是,也应当看到,当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出,主要表现在一些地区存在房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。这就要求必须进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展。     

制度创新:民营企业发展的战略选择

当前,我国民营企业正面临着制度的困惑。本文从民营企业家族制的特点及其局限性入手,指出了民营企业制度创新的障碍,并在此基础上根据企业规模的大小,提出了我国民营企业制度创新的措施。     

化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展

房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,我国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。我国房地产金融存在的问题主要集中表现在融资渠道不合理、房地产金融法制建设滞后、金融创新缓慢。所以,我们应加强国家宏观调控,拓宽房地产融资渠道,培育和发展房地产金融市场,建立个人及企业信用制度,促进我国房地产业健康发展。     

征收房产闲置税促进房地产业健康发展

房产闲置税是以长期闲置(一年及其以上)闲置不用的空闲房屋为征税对象的一种财产行为税,其目的是运用税收杠杆,配合国家房地产政策,加强对房地产的管理,提高房产资源的使用效率,节约稀缺资源,促进社会公平.目前房地产市场价格虚高,一方面急需要改善住房的广大中低收入者买不起房,住房条件得不到改善,另一方面有大量房屋闲置,成为部分人的投资赚钱工具,使房屋失去了其本来的社会价值,长期以往,将给经济发展,社会和谐安定带来非常大的危害,这已是有识之士的共识.     

如何运用价值规律促进房地产业健康运作高速发展

如何运用价值规律促进房地产业健康运作高速发展●曾建秋夏启平为抑制通货膨胀,政府从１９９３年开始全面紧缩银根,不但压缩固定资产投资规模,更是严格限制新开的项目。然而,１９９４年的通胀率非但没有降下来,反而是节节高升,全年的通胀率竟达创记录的２１．７％。...     

发展战略与汇率制度选择

一般而言,一国汇率制度的选择会受该国经济和政治因素的影响,而发展中国家在选择汇率制度时还会受到其发展战略的影响.本文考察了发展战略与汇率制度选择之间的关系,发现实施赶超战略和进口替代战略的国家会选择固定汇率制度并高估本币币值,甚至采用多元汇率制度;实施出口导向战略的国家会选择固定汇率或者钉住汇率制度,一般钉住美元且波幅很小,并低估本币币值;而只有真正实施比较优势战略的国家才选择浮动汇率制度,政府很少干预汇率的变化.现阶段,我国要坚定地实施有管理的浮动汇率.并适当控制人民币的升值速度.     

试论房地产业持续健康发展

我国现阶段房地产业出现的问题较为突出,危及到国民经济的健康发展。房地产企业要转变观念,兼顾企业、消费者和社会的长远利益,实现房地产业的持续稳健发展。     

我国房地产业发展的战略分析

本论文运用房地产管理理论和战略管理理论,为实现我国房地产业持续健康发展进行了战略分析.首先,在本文第一部分分析了我国房地产业当前现状;在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行SWOT分析法;在第三部分提出我国房地产业发展的战略对策,希望能给中国的房地业实现健康,有序地发展提供科学的方法和新的思路,使中国的房地产业能真正走上可持续的发展道路.     

我国房地产业发展的战略分析

本论文运用房地产管理理论和战略管理理论，为实现我国房地产业持续健康发展进行了战略分析。首先，在本文第一部分分析了我国房地产业当前现状；在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行SWOT分析法；在第三部分提出我国房地产业发展的战略对策，希望能给中国的房地业实现健康，有序地发展提供科学的方法和新的思路，使中国的房地产业能真正走上可持续的发展道路。     

促进我国物流业健康发展的战略思考

本文就如何促进我国物流业健康发展 ,提出既要遵循社会经济发展的客观要求 ,又要从各地实际出发 ;既要抓住科学技术作为突破口 ,又要加快人才的培养 ,既要学习世界物流先进管理的理念模式和方法 ,又要从本国实际出发 ,建立有中国特色的物流体系和制度 ,使促进物流业发展建立在扎扎实实的基础上。