上海企业选址之景观篇

与上海稀缺的土地资源相比，景观资源更是难寻。在企业仍大多聚焦于周边交通和商业配套时，具有长远发展眼光，重视办公环境品质的企业，已开始关注景观写字楼。由于上海景观资源的有限，任何占据绝佳景观位的写字楼都成了“绝版之作”。     

上海企业选址价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

上海企业选址之价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

上海企业选址之世博篇

2010年世博会无疑给上海带来诸多契机,正所谓“近水楼台先得月”,企业都瞄准了世博园区周边板块的写字楼,希望能够借世博东风,吹散华尔街金融风暴的阴霾。 然而近期,上海写字楼租金价格也难敌市场冬天,步入下降通道。这一事实似乎警示着企业不可过分乐观估计世博效应。“上海写字楼市场短期内难以回暖。”已成为业内人士的共识。世博效应究竟有多大？相信这正是有意“近水楼台”的企业目前最大的疑惑。记者为此采访了多位业内资深专家,为您理清世博会与写字楼市场之间真正的作用关系。     

上海企业选址之轨道交通篇

随着世博会开幕的日益临近,2008年成为了上海交通建设史上最繁忙的一年,政府力求能够通过更完善的城市交通网络,缓解世博会期间近7000万中外来宾和上海市民日常出行需要带来的交通压力。届时,轨道交通将对城市人流疏导工作起举足轻重的作用。 据调查显示,目前大量白领人才越来越关注办公地区周边交通便捷情况,情愿放弃较高的薪酬待遇而选择交通便捷的企业工作。面对拥堵不堪的地面交通,越来越多的白领们选择守时、便捷、高速的轨道交通作为出行工具。由此轨道交通不再只是单一的交通工具,对于企业而言,它是吸引人力资源的筹码之一;对于写字楼而言,它就是吸引企业入住的卖点之一。     

大型商业建筑选址原则

商业设施选址直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。从实践经验来看，大型商业建筑的选址须遵循以下几大原则。     

国外选址理论及超市选址实践

对于零售商来说,最重要的决策就是选址。.国外零售选址方面的理论起源于20世纪30年代,经过几十年的发展逐渐成熟,本文概括介绍国外选址理论,并调查国外超市企业在选址时的具体技巧和程序,希望能对我国零售企业选址有所借鉴。一、国外零售选址理论综述国外零售选址主要有四大理论,分别是:中心地带理论、区域相互作用理论、土地价值理论和最小差别理论。1.中心地带理论中心地带理论是发展最完善最标准的零售选址理论。该理论由德国的克里斯泰勒于1935年提出,后来由罗斯等人进一步发展。克里斯泰勒提出了该理论的两个基本概念,限程和限需。限程…     

零售企业选址的博弈分析

市场经济下 ,零售企业成为商业投资决策的真正主体 ,选址恰当与否是企业经营成败的关键。本文采用豪泰林模型与斯坦尔博格模型对其选址决策行为进行博弈分析 ,结果表明 :实力相当的大商场之间将保持适度距离以求追求利润的最大化 ;小商店将布局在大商场附近以享受集聚效应 ,同时进行差异化经营。     

可移动型便利商业选址方法研究

本论文着重研究可移动型便利商业的选址问题。可移动型便利商业指政府或企业为了给百姓提供便捷的服务,而类似上门服务的商业。针对这一特定商业模式的特点,提出一种基于重心法的求解方案,通过对人流的分布、需求量以及购买力等因素的考量,采用迭代的方法寻找整个系统的优化选址,达到资源的合理分配和利用。     

连锁零售企业配送中心选址研究

配送中心选址是否合理直接影响着一个企业的物流成本,进而影响整个企业的发展。对于连锁超市来说,选择合适的地点建设配送中心能为其降低物流成本,增强市场竞争力。在充分认识配送中心重要性的基础上,对连锁超市配送中心选址问题进行深入的研究,并认为不同规模数量的连锁超市可以根据自身情况运用不同方法确定配送中心的位置,以此实现企业目标。     

制造企业选址问题研究

本文主要通过综合评价分析法对制造企业的选址问题进行研究。首先,通过归纳总结确立企业选址所考虑的定性和定量两大类因素;然后引用实例,采用综合评价方法对制造企业选址进行分析,从而确定制造企业的理想位置。     

上海企业选址之轨道交通篇

随着世博会开幕的日益临近,2008年成为了上海交通建设史上最繁忙的一年,政府力求能够通过更完善的城市交通网络,缓解世博会期间近7000万中外来宾和上海市民日常出行需要带来的交通压力。届时,轨道交通将对城市人流疏导工作起举足轻重的作用。据调查显示,目前大量白领人才越来越关注办公地区周边交通便捷情况,情愿放弃较高的薪酬待遇而选择交通便捷的企业工作。面对拥堵不堪的地面交通,越来越多的白领们选择守时、便捷、高速的轨道交通作为出行工具。由此轨道交通不再只是单一的交通工具,对于企业而言,它是吸引人力资源的筹码之一;对于写字楼而言,它就是吸引企业入住的卖点之一。     

商业网点选址决策支持系统研究

结合商业网点选址决策支持系统的系统需求、实现功能和应用特点,构建了一个集粗选址和精选址功能为一体的选址系统框架,并借助AO二次开发平台进行系统开发,最后进一步探讨了选址模型与决策系统的有机结合问题。     

谁在担当城市景观？

耸立于城市景观中的写字楼赋予了所在城市以特有的表述方式。上海就拥有黄浦江两岸的两套解说词，浦东的耸入云霄与外滩的历史厚重，它们共同塑造了上海的明信片。     

企业选址的经济环境测评——基于AHP方法合成的指数

影响企业选址的因素很多，要对其进行充分的定性分析后再进行定量分析，再通过定性和定量相结合的方法得出满意的方案。虽然区位理论为企业选址提供了理论依据，但由于影响因子较多，通常的比选方法则难以很好的解决问题。系统分析法在系统调查和可行性研究基础上，从技术、经济、环境和社会等方面，就各种系统涉及的方案能够满足的程度与为之消耗和占用的各种资源进行评审，并选出技术先进、经济合理、实施可行的最优或最满意方案。层次分析法（AHP）就是一种把定性问题定量化分析，定性与定量相结合的分析方法。企业在选址时运用AHP方法对相关因素进行系统评价，可以得到科学的选址依据。