我国房地产税制改革探究

在G20税收高级别研讨会上,财政部部长楼继伟提到了我国的房地产税制改革,并表示房地产税的改革将"义无反顾"地推进。房地产税改革是社会普遍关注的问题,是关系到国计民生的问题。当前我国的房地产税仍然存在的问题和其他国家在房地产税的探索道路上出现的问题,都对我国的房地产税税制的完善有重要的借鉴意义。     

我国房产税税制改革研究

制度变迁和经济发展改变了现期税源结构,客观要求深化税制改革.从市场经济发展角度看,房产税潜力巨大,为此,我国应尽快进行房产税税制改革.近几年情况表明,房产税收入规模扩张较快,在地方税收结构中的地位有所抬升.我国现行房产税税制有四大弊端:一是征税范围过窄;二是两套税制有违公平;三是计税依据不合理;四是房地产税费过于混乱.改革房产税税制应不失时机尽快推进,改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系.改革房产税税制可从六个方面进行:一是统一内外两套税制;二是扩大征税范围;三是调整计税依据;四是重新设计税负;五是合理划分税权;六是注意配套改革.     

房产税改革引发的对我国房地产税制改革的思考

2011年1月底在上海、重庆开展的房产税改革试点工作,掀开了我国房地产税制改革这场"大戏"的帷幕。本文在论述两地房产税改革内容的基础上,对我国房地产税制改革涉及到的一些重要内容进行了深入思考,最后对未来我国房地产税制改革的思路进行了尝试性的设想。     

改革我国现行房地产税制的思考

房地产税收制度是政府调控房地产行业的政策工具之一,是调节资源分配的重要杠杆,也是组织财政收入的重要手段。然而,目前我国现行的房地产税收制度并不能满足房地产市场健康发展的要求,其存在的缺陷已经暴露出来。改革房地产税收制度势在必行。     

我国CPI编制中的问题及改进建议

近两年,居民消费价格指数(CPI)成为了经济生活中的热点名词。但CPI的涨幅与居民的实际感受产生了明显的差距。介绍了CPI的基本概念,我国CPI编制现状,分析了目前编制过程中存在的问题,并提出改进建议。     

浅谈我国社区教育问题与改进

随着社会的发展,竞争更加激烈,人们的学习欲望也随之增长,社区教育则更加受到重视。社区教育在我国经过了数十年的发展,取得了一系列的成果,但同时也存在着诸多不足之处,需要在今后的发展实践中不断进行改进。     

我国证券公司财务管理存在的问题及改进建议

我国证券市场出现较晚,证券市场是一个高风险的市场,我国的证券市场是不成熟的新兴市场,上世纪90年代初沪深交易所正式成立并开始交易.短短十几年的发展,已走过了西方发达国家经历几百年的证券市场发展历程,快速的发展推动了我国国民经济的发展与壮大,不可否认,证券公司巳成为我国资本市场的重要力量之一,但同时也存在很多失败的教训,本文就证券公司在财务管理方面存在的问题提出一些个人的看法与改进建议.     

我国房地产档案管理的研究

随着我国经济的发展,房地产业已经成为经济发展的重要支柱产业,我国城乡一体化的趋势下,与房地产有关的经济活动越来越多,随之而来的是房地产档案的收集、整理、应用,由于房地产交易的频繁及计算机信息技术在房地产档案的管理中的应用,我国房地产档案管理呈现出许多不同以往的新特征,这也引出了房地产档案管理中存在的问题.在房地产快速发展的今天,认识房地产档案管理的新特征,并解决房地产档案管理中呈现的问题显得尤为重要,本文将首先分析当前我国房地产档案管理的新形势,进而研究新的发展形势下,我国房地产档案管理中存在的问题,结合专业知识,提出提升我国房地产档案管理的建议,优化我国房地产档案管理,以促进房地产业及我国经济和城乡建设的发展.     

我国房产税改革研究

目前,由于投资购房与投资购房日益兴起,我国的楼市房价日趋上涨,房地产税制陈旧的弊端日益突显,而只有一个比较完整的房地产税制的体制,才能真正帮助解决现行房产所面临的主要问题.因此,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要举措.本文针对此次我国房产税制改革进行分析,并研究试点城市的实验效果.     

优化我国税制结构研究

寻求更加适应我国国情的税制结构是从税收产生之日起人们一直在做的事情。税收在对一国宏观经济调控方面起着不可小觑的作用。符合国情的税制结构对有效配置资源、调节国民收入再分配和推动产业结构升级等方面具有重要的意义。因此随着经济的不断增长以及经济形势的发展变化,对我国现有的税制结构进行优化使其更加适应我国的经济发展是必须要做的工作。本文通过分析税制优化理论,指出我国税制结构未来的发展方向,并给出税制优化的建议。     

我国房地产税税制改革研究

2013年11月,中共十八届三中全会审议并通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。决定指出要“加快房地产税立法并适时推进改革”,明确将房地产税制列为下一轮财税改革的重要目标之一。本文旨在对前期房产税试点的成效及原因分析的基础上,借鉴国外房产税制的可取之处,对我国下一步房地产税制的改革思路提出了初步的见解和建议。     

我国上市公司股利政策研究

股利政策是现代公司理财活动的三大核心内容之一。股利政策恰当与否,对公司自身、投资者以及整个资本市场的发展都有重大影响,因此股利分配政策一直为公司的利益相关者所密切关注。全文重点对我国上市公司的股利分配存在的问题及其形成原因进行了分析,并且针对存在的问题提出了相应的改进建议。     

如何改进与完善房地产企业会计核算

房地产行业是近年来国家的新兴行业．它是我国经济发展的产物,同时房地产行业的兴起也推动着我国经济的进一步发展和提高。会计核算工作是房地产企业财务部门的重要工作。它掌管着企业的大量财务和经济信息。目前会计核算中存在着一定的不足,我们要致力于改进和完善房地产的会计核算工作。本文从房地产行业的现状与会计核算的特点出发,逐步论述会计核算不足所引发的问题,再提供案例进行佐证。最后论述如何改进和完善房地产会计核算。     

我国快递服务质量改进建议

近年来随着电子商务的快速发展,快递业规模迅速扩张,其未来的发展空间更大。在日趋激烈的市场竞争中,快递企业的服务质量已经逐渐成为行业的竞争焦点。但是,一些快速企业并没有意识到在新的市场形态下改进快递服务质量的重要性。因此,有效的分析快递企业的服务质量,整合顾客对快递服务的关注点并加以改进,成为快递企业服务质量管理的重要内容之一。     

企业绩效评价的现状及改进建议

在经济全球化以及信息网络化的知识经济时代,如何建立一套符合公司成长的,能促使公司业绩提升的业绩考核体系,对于我国企业强化管理规范化,完善公司法人治理结构具有深刻的意义.本文集中分析了我国绩效评价指标体系存在的问题并提出了改进建议.     

我国房地产企业融资问题及改进分析

房地产商品的特殊性决定了房地产融资的特殊性.由于房地产企业受政策风险、市场风险的影响较大,而我国房地产开发企业的融资渠道相对单一,房地产企业应从影响融资的各种因素出发,克服存在的问题,积极考虑科学的融资策略,最小化财务风险,促进企业目标的实现.     

我国房地产税制改革初探

目前,房地产业已经成为国民经济的支柱产业.但与其快速发展形成鲜明对比的是房地产税收发展缓慢.存在的问题主要表现在作为税收的职能作用弱化:一是组织税收收入的职能弱化,二是宏观调控房地产业的职能弱化.导致这些问题的根本原因是现行的房地产税制不合理.本文对此进行分析,提出了我国房地产税制改革的指导思想、原则、目标和思路及其主要措施,并构建了科学、合理、规范的房地产税收体系.     

我国制造企业内部会计控制的改进研究

对于我国现代制造企业而言,强化内部会计控制措施的价值主要体现在两个方面:一方面,完善的内部会计控制可以对制造企业生产经营的各个环节进行监管,从而有效避免违法乱纪和贪污腐败的发生;另一方面,在健全的内部会计控制体系下,制造企业会计信息的真实性和完整性得以保障,从而引导企业做出更加科学和有效的决策,对经营管理行为进行规范。本文将采用理论和实践相结合的方式,在阐述制造企业内部会计控制内容的基础上,分析制造企业内部会计控制所存在的问题,然后针对现存问题提出合理的改进建议。     

房地产税征收问题浅析

房地产税收制度的改革是一个渐进的过程,同时也是公共管理者调整现有公共政策的过程。本文从房地产课税的理论依据入手,对我国房地产税制现状及存在的问题,结合目前的财政分权体制、房地产产权、地方政治环境等深层次原因进行系统的分析。     

关于个人房产税的征收建议

目前,对于房产税改革的呼声不断,文章从我国现有房产税的现状入手,通过分析房产税改革试点的内容,发现试点过程中存在的问题,提出对完善我国征收个人房产税的政策建议和配套措施建设。