房地产企业轻资产运营模式转型研究——以L公司为例

近年来,不少房地产企业的运营模式转型为轻资产运营模式,此模式不仅有效解决房地产企业的资金问题,还能提高企业财务管理水平。笔者通过对L公司转型轻资产运营模式的动因、实施策略和实施结果进行分析,得出其转型后释放了资金流动性、降低了企业财务风险的结论,为房地产企业向轻资产运营模式转型提供了实践启示。     

房地产企业轻资产运营模式转型分析——以WD公司为例

正一、引言近年来,随着我国房地产行业增速放缓,重资产运营模式的弊端不断显现。各大银行收紧信贷政策,上市、信托等融资方式难度加大,融资成本提高,国内许多大中城市实施房地产限购政策等诸多不利因素使得房地产企业资金链承受巨大压力,运营压力加大,财务风险增加。如何实现自身稳健、持续的发展是我国房地产企业亟待解决的问题。2015年年会上,WD公司正式提出转型方向要以轻资产为主,并计划五年内将去房地产化,转型为一家商业投资服务企业,完全轻资产化。WD公司曾是我国房地产领域龙头企业之一,其运营模式的转变对于整个行业意义重大。本文希望通过对WD公司轻资产转型这一案例的分析,为国内房地产企业未来转型提供一些经验借鉴。     

A公司盈利能力分析

在全球经济增长中,制造企业发挥了重要的作用。以大型电机制造企业A公司为研究对象,通过文献研究法,梳理国内外企业盈利能力相关理论和文献,系统分析A公司盈利能力。在了解A公司电机产品销售状况后,结合A公司2020—2022年的财务数据,从资本运营能力、资产盈利能力和商品盈利能力三个维度评估A公司盈利能力,分析A公司存在的问题,为制造企业提升盈利能力提供合理的建议。     

李宁公司轻资产商业模式浅析

轻资产商业模式是一种凭借高现金储备、低库存、流动资产比重高的商业模式。本文选取典型的轻资产企业李宁公司为研究对象,选取李宁公司2007年~2017年的财务数据。通过财务指标分析李宁公司出现财务危机的原因。针对这些问题对李宁公司的偿债能力、盈利能力等指标进行进一步印证。     

轻资产类公司的运营模式与财务管理

轻资产运营模式自从上世纪80年代麦肯锡管理咨询公司提出以来,受到了世界各地,尤其是西方国家的追捧,近些年来,我国不论是PC、服装、乳品、家电、汽车等行业都有不同的公司采用了此模式,并取得了良好的运营效果。那么轻资产类公司如     

轻资产运营典型案例研究——以现有企业为例

本文基于企业的轻资产运营背景,挑选了几个比较有代表性的轻资产运营实例,列举和分析了它们进行轻资产运行的主要方式(包括生产、销售及其他方面)和轻资产运营的主要保障战略。通过分析,总结轻资产运营应该注意的关键问题,期望可以给想试行轻资产运营的企业提供启示。     

海尔集团轻资产运营策略分析

在制造业服务化发展的过程中,轻资产运营战略是企业发展的一个主要方向。本文对海尔集团战略管理能力、品牌效应、资源整合能力等战略性轻资产的形成进行了分析,并对海尔集团业务外包、战略联盟、无形资产出资、客户关系管理等轻资产运营方式进行了探讨,总结出海尔在轻资产运营中的经验,并对海尔未来轻资产运营进行了展望。     

海尔集团轻资产运营策略分析

在制造业服务化发展的过程中，轻资产运营战略是企业发展的一个主要方向。本文对海尔集团战略管理能力、品牌效应、资源整合能力等战略性轻资产的形成进行了分析，并对海尔集团业务外包、战略联盟、无形资产出资、客户关系管理等轻资产运营方式进行了探讨。总结出海尔在轻资产运营中的经验．并对海尔未来轻资产运营进行了展望。     

试论财务报告分析中财务指标的局限性

我国财务报表分析体系主要由企业盈利能力指标、企业偿债能力指标及企业营运能力指标构成。这些指标虽然在一定程度上能满足偿债能力、盈利能力和整体评价分析的要求,但仍存在着一定的局限性。本文从企业盈利能力分析、资产运营效率分析和偿债能力分析三个方面,分析常见的盈利能力分析指标、营运能力分析指标和偿债能力分析指标的局限性和认识误区,并提出一些改进意见。     

财务指标与资本结构分析

资本结构决策是企业融资决策的核心问题,它直接决定企业融资方式的选择及各种融资方式所占的比重。本文选取了分别代表企业盈利能力、偿债能力、运营效率以及成长能力的财务指标,通过一定的实证分析,得出结论:企业的盈利能力和偿债能力与资本结构(资产负债率)负相关,企业的运营     

我国房地产企业的信用风险评价研究

房地产行业在我国国民经济中占有重要地位,但近年来房地产企业违约现象却层出不穷。通过偿债能力、盈利能力、运营能力、发展能力、宏观经济等5个方面共计23项指标,运用主成分分析法对2010年至2020年间我国121家上市房地产企业的数据进行处理,分别采用Logistic模型、随机森林、XGBoost算法,建立我国房地产企业信用风险评价模型。结果显示,这三个模型都具有较好的违约风险预测效果,准确率均在90%以上,其中Logistic模型的准确率最高,其次为XGBoost算法。     

基于竞争力模型的企业财务分析——以茅台和五粮液为例

本文以竞争力模型为基础介绍了企业财务分析,尤其是企业盈利能力和偿债能力分析对提高企业竞争能力的重要意义,然后以贵州茅台酒股份有限公司和宜宾五粮液股份有限公司这两个在白酒行业有较强竞争能力并相互竞争较激烈的公司为例,分析其2007年和2008年的盈利能力和偿债能力,旨在提高两个公司的竞争实力。     

华为公司财务分析案例

财务分析是一种通过一定的办法客观地、综合地根据以往企业财务数据对企业的盈利能力、偿债能力、运营能力、发展能力及现金流状况进行分析的方法,从而得到所需的要的会计信息。这些会计信息将对管理层做出决策起到非常大的作用。本文通过对华为技术有限公司2008年到2015年的财务数据进行分析,找出企业的不足,帮助企业得到更好的发展。     

财务指标与资本结构分析

资本结构决策是企业融资决策的核心问题,它直接决定企业融资方式的选择及各种融资方式所占的比重.本文选取了分别代表企业盈利能力、偿债能力、运营效率以及成长能力的财务指标,通过一定的实证分析,得出结论:企业的盈利能力和偿债能力与资本结构(资产负债率)负相关,企业的运营效率和成长能力与资本结构正相关.     

“三道红线”下房地产行业信用风险展望

2020年以来,受房地产政策趋严及新冠疫情影响,我国房地产行业业务扩张增速放缓,房企盈利能力下降,资产流动性和偿债能力整体下滑,信用风险显著上升,部分高杠杆、偿债能力较弱的房企面临较大信用风险,行业展望负面。本文从房地产行业发展现状入手,对房地产行业债券发行情况及信用评级情况进行梳理,并通过行业环境、监管政策、盈利能力、流动性和偿债能力五部分对房地产行业的主要信用风险特征和展望进行分析。     

基于因子分析法的房地产公司绩效评价研究

这篇文章依据对大型地产公司的综合实力的评价、全部恒业的面貌还有在公司经营中发现的问题,根据,使用因子分析这类统计方法来构造公司业绩的评价的数学模型绩效来评价我国房地产上市公司的发展情况还有就是关于公司股东获利运营能力、偿债能力、盈利能力、成长能力、发展能力这几个层次上开展评价。依此为基础对房地产上市公司的效益结果进行判断还有就是对房地产行业的建议以及进一步展望。     

花样年：“非主流”地产商

全面加速轻资产转型，花样年不再坚守地产主业，誓做“非主流”的房地产开发商。 近两年来，花样年控股集团有限公司（以下简称“花样年”）把全部心思都放在转型上，对轻资产开发模式的探索方面取得了颇为满意的成果，然而鱼与熊掌不可兼得，在轻资产转型取得阶段性成功时，花样年的房地产主业却被“忽略”了，总体发展较为乏力，成绩不尽如人意。     

轻资产运营、企业价值与价值评估

企业竞争力的提升不仅强调规模的几何增长,更注重其“无形资产”对企业价值的贡献。基于企业价值驱动理论,本文探讨企业价值与轻资产运营的关系,进而针对采取轻资产运营模式的企业,分析在价值评估中应该重点关注的问题和处理方式,以期对注册资产评估师为轻资产运营企业提供价值咨询服务有所帮助。     

浅析财务指标在工程建设中的前期指导意义

本文通过对长输管道建设项目:陕西省天然气股份有限公司公开发行2011年公司债券,结合盈利、偿债、运营、不确定及风险分析等财务指标来判断是否有投资价值并浅析财务指标在工程建设投资国的前期指导意义.     

企业财务指标研究分析——以宗申动力为例

本文以重庆宗申动力为例,利用近三年该公司相关财务报告数据,计算相关财务指标,分别从偿债能力、资产运营能力、盈利能力和成长性等方面进行了分析。