房地产企业会计核算问题研究

作为我国第三产业重要的组成部分,房地产行业在国民经济中的地位与作用与日俱增,但由于房地产行业自身具有的一些特殊性,在我国房地产会计核算中存在着一些问题。本文先是阐述房地产开发企业会计核算中的特殊性,而后由房地产企业会计信息风险披露不足、结款费用资本化不够规范等方面分析了房地产企业会计核算中存在的问题,最后建议从提高房地产企业的信息披露程度、完善房地产企业的结款费用核算等方面来改进我国的房地产企业会计核算工作。     

投资性房地产的会计及税务处理

一直以来,我国以往的企业会计准则中并未对企业的投资性房地产和自用性房地产进行甄别.然而在企业实际经营运行过程中,很多企业都拥有大量投资性房地产,这使得企业会计核算与税务处理工作存在一定矛盾冲突,不利于企业的资产核算以及税务缴纳管理.在企业新会计准则背景下,投资性房地产的会计与税务处理发生了重要转变,也给企业投资性房地产...     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

刍议房地产企业会计核算存在的问题及应对

随着我国经济的快速发展,人民生活水平和人均收入的不断提高,房地产行业依旧在稳定发展中。但是,随着现阶段我国政府对房地产政策的不断变化,从限购到住房贷款利率无上浮等,这对房地产企业的会计核算提出了更高的要求,尤其是我国很多的房地产企业是集生产与销售为一体,这使房地产会计核算工作更加复杂。而目前我国房地产会计核算的干扰因素有比较多,使会计核算容易出现问题,因此,本文针对目前现状简单分析我国房地产企业会计核算存在的问题,并提出相应的解决措施。     

浅谈会计制度与税法的差异

纵观世界各国的财税制度，可分为两类，一类是税务定向会计，采用税务决定原则，会计核算报从于税务核算的需要；另一类是企业定向会计，采用会计核算与税务核算相分离的原则，会计核算服从于相关利益者，税务核算服从于国家税收。由此可见，企业会计核算中渗透着税务核算，税务核算中包含着会计核算，企业的会计核算与税务核算始终是相互联系，相互影响，二者既不可能合二为一，也不可能完全独立。     

房地产企业会计核算问题探讨

房地产企业在国民经济发展当中发挥着关键作用.虽然行业发展前景良好,但部分房地产企业会计核算当中还存在不足.为能够适应行业发展需求以及符合新会计准则的贯彻落实需要,房地产企业必须要提高对会计核算的重视,从企业实际出发来分析会计核算当中存在的问题,并提出针对性策略来提升企业效益.笔者立足工作实践,就房地产企业会计核算中的问题进行简要分析并提出几点对策.     

企业会计制度中若干涉税事项的研究

企业会计核算中渗透着税务核算，税务核算中包含着会计核算。因此，企业的会计核算与税务核算始终是相互联系、相互影响的；二者既不可能合二为一，也不可能完全独立。本文着重探讨现行会计制度与税法之间的差异，以寻求合理的解决办法。一、 会计制度与税法的差异（一） 会计原则与税务制度会计原则是企业进行会计核算所必须遵循的规则和要求。企业会计核算大体上可分为生产经营成果核算、与国家财政交拨款核算（含税务会计核算）、与协作单位资金往来核算三个部分。而现行《企业会计制度》中规定了十三条会计核算原则，其中部分会计核算原…     

房地产企业开发间接费用的会计核算与税务处理

本文结合工作实际,通过对房地产企业开发间接费用的分析,明确了在会计核算和税务处理中房地产开发间接费用都包含什么内容,通过举例、理论研究分析了开发间接费用如何归集和分配,如何利用开发间接费用在土地增值税清算时加计扣除这一税收优惠进行税收筹划,希望通过本文研究能为房地产开发企业在开发间接费用会计核算与税务处理上提供相关借鉴。     

现行税收制度下建筑安装企业的会计核算

建筑安装行业被认为是国民经济发展的支柱产业。近年来,随着我国经济的持续发展,税收制度不断优化,给建筑安装行业发展带来了一定风险。如何适应现行税收制度下的会计核算成为建筑安装企业面临的突出问题。本文在回顾建筑企业会计核算的内容后,主要对建筑安装企业的会计核算办法进行探讨。为实现税务认同与会计核算的基本统一,消除会计核算与税务征管稽核中的矛盾,期望可以为现行税收制度下的会计核算提供有益的参考。     

论如何完善房地产企业财务会计核算

房地产企业和其他行业的企业相比,其会计核算的程序及方法具有比较明显的差别。在对房地产开发企业的会计特点进行论述的基础上,分析了房地产企业开发成本核算现状及存在的主要问题,进而提出了完善房地产企业财务会计核算的对策,以期对促进房地产企业财务会计的核算起到一定的推动作用。     

房地产行业会计核算中的成本分摊与所得税处理

会计成本分摊与所得税处理是房地产企业会计核算的重要内容,本文围绕房地产行业会计核算中的成本分摊和所得税处理,介绍了核算的内容以及核算方法等。     

投资性房地产企业如何做好会计核算工作

随着我国经济的快速发展,房地产行业也迎来了春天.但是投资性房地产行业在会计核算方面仍然存在一些问题,如核算科目、选择计量模式的依据不明确等.对此,要将公允价值经过一些变换后来计算投资者的房产价值,也以此来完善投资性房地产企业会计核算.     

公允价值模式下投资性房地产的会计与税务处理

<正>投资性房地产的计量可以采用成本和公允价值两种模式。在成本模式下,其会计与税务处理基本一致,但在公允价值模式下,两者存在明显的差异。如何在实务中运用公允价值计量模式对投资性房地产进行会计核算、做好纳税调整工作,是企业和税务部门共同面对的问题。现主要从以下几个方面进行分析。     

浅析房地产行业会计信息的质量问题

在我国经济发展过程中,房地产业作为国民经济的支柱产业,其会计信息质量对国家及个人的利益有着重要的影响。为了保障房地产行业会计信息质量,现代房地产企业在强化新会计准则的运用基础上还应注重会计信息质量问题。针对房地产行业会计信息的现状及存在问题,房地产企业应强化会计核算工作,以此提高会计信息质量。本文就房地产行业会计信息的质量问题、对策进行了简要论述。     

简述房地产会计核算的业务处理

随着市场经济体制的不断发展与完善,对房地产企业的财务管理工作也提出了新的要求.由于房地产行业自身的高投资和高风险的特点,决定了其在会计核算业务的处理上也带有一定的特殊性.以往在房地产企业中,所采用的会计核算方法还存在着一些不足之处,无法与市场经济的发展相适应,本文就对房地产会计核算中存在的一些问题进行分析,并且对改善措施进行探讨.     

高新技术企业研发费用核算问题分析

随着经济全球化的推进,我国迫切需要形成自己的核心竞争优势,建立创新型国家。为了提高整体自主创新能力与科技研发能力,国家颁布了一系列扶持鼓励研发费用投入的优惠政策,并且为一部分研发创新活动提供专项补助资金,为我国高新技术企业营造了更加优越的发展环境。高新技术企业研发投入规模大,研发费用会计核算问题需重点关注,若研发费用核算不规范,会导致高新技术企业认定条件不达标,会影响政府补助专项资金的使用和申报,也会增加税务成本,不利于企业的长足稳定发展。由此,高新技术企业要将研发费用准确归集,加强项目预算管理,科学设置会计核算科目,健全研发费用核算体系,以确保研发费用核算能满足高新技术企业认定、科技计划项目结题验收、加计扣除等多方面的要求,从而减轻企业资金压力,防范税务风险,使国家的优惠政策能真正推动企业的发展。本文以高新技术企业的研发费用核算问题为中心,结合笔者的亲身工作体会,对研发费用核算与加计扣除政策进行解读分析和举例说明,针对具体问题,结合实际情况提出相应的应对策略,以期对高新技术企业研发费用核算提供一定的借鉴。     

甲供材视角下房地产企业会计核算及税务处理浅析

房地产企业作为我国经济发展中较为重要的一部分,甲供材视角下,应该根据房地产企业的实际情况,对相关风险性问题进行必要的分析处理.本文就"营改增"后房地产企业会计核算及税务处理方面存在的问题,重点探讨这些问题的应对措施,从而促进房地产企业的良好发展,以期为广大房地产企业的相关人员提供参考.     

房地产企业配建保障房税务处理探讨

随着我国市场经济的不断发展,我国房地产行业的发展速度得到了较大的提升,为了更好地控制房价上涨,各地方政府也相继出台了政策对房地产市场进行监控,限地价竞配套就是其中的一种。为了规范房地产企业的税务行为,将我国配建保障房政策有效的落到实处,就要加强对房地产企业配建保障房税务处理方法的研究。本文从房地产企业配建保障房的种类出发,分析了房地产企业配建保障房的税务处理,目的在于规范房地产企业配建保障房的税务处理行为,规避不必要税务风险的发生,规范我国房地产市场的正常经营秩序,促进我国房地产行业得到健康稳定的长期发展。     

企业税务的风险管理与控制研究

税务风险管理和控制是企业风险控制中的一项重要内容。企业的最终目的都是为了利润的最大化,在各项经营活动中都会涉及企业的会计核算,而会计核算将直接导致企业的税务核算,因此,企业的税务风险管理是企业管理的重中之重。要切实的做好企业税务风险管理和控制,务必要先了解税务风险产生的原因及其存在的问题,在掌握了出现的问题之后才能有效地采取应对措施。     

企业税务的风险管理与控制研究

税务风险管理和控制是企业风险控制中的一项重要内容。企业的最终目的都是为了利润的最大化,在各项经营活动中都会涉及企业的会计核算,而会计核算将直接导致企业的税务核算,因此,企业的税务风险管理是企业管理的重中之重。要切实的做好企业税务风险管理和控制,务必要先了解税务风险产生的原因及其存在的问题,在掌握了出现的问题之后才能有效地采取应对措施。