买新房还是买次新房

随着房价逐步回归理性，时下，一些自住需求也开始缓慢释放出来。买房究竟是买新房，即通常所说的向开发商买一手房，还是通过房产中介买没有住过的．甚至仍然是毛坯的次新房，即一般意义上的二手房？事实上，新房与次新房，各有长短利弊．以下罗列了购买新房与次新房可能遇到的一些有利因素与不利情况．这对正在为选择而烦’啮的购房者，或许有些启发。     

二手量、价屡创新高 次新房、学区房涨幅惊人

2009年的二手楼市只能用"疯狂"两字来形容,在新房频频传出降价消息的情况下,对二手房的影响却波澜不惊,3月份开始,二手房成交量高速攀升,成交均价稳步上扬,整个二手房市场欣欣向荣。循着这一片涨声,我们探究各区具体的涨幅情况,希望能为踌躇而无法决断的二手房购房者一点参考。同时,鉴于二手房市场总是领先一手房市场启动,我们也希望能从市场的另一个侧面给新房需求者一点启示。     

二手“金”铺,乾坤暗藏

投资界一直有句话:商铺是金。随着商业地产的兴起,商铺成为了其中颇受关注的投资项目。相比较配套欠缺、未来价值不可预测的一手市场来说,具有稳定收入的二手商铺成为当下投资客的香饽饽。对于一铺难求的现象,专家频频出现在公众面前,提醒投资者勿忽视其风险。是专家危言耸听,还是确有其事?《楼市》记者通过实地踩点,一探究竟。     

区域次新房交易价格走势

去年年末，原本持币观望的部分购房开始入市购房。11、12月本市二手房市场成交量大增，仅11月份二手房成交套数就比10月增2成，成交面积更接近10万平方米．同比增长41．6％。其中．中高档二手房交易量更达到了有史以来最高峰，增幅达10％-15％。房价较上月上涨3.58％．涨幅居全年各月之首。这或许表明大部分消费对05年的二手房市场是充满信心的。     

从新房超越二手住房看深圳住房改革的效应

<正>一、深圳近期商品房市场的一些新现象2022年的深圳商品房市场,有一些不同过往的特征。2010—2020年的11年,深圳二手住房交易量一直比新房交易量要大,二者的比例平均值为1.98,即二手住房交易量接近新房交易量的2倍。但是,2021年的情况刚好相反,该年二手住房交易量仅为新房交易量的79%。从趋势来看,从2017年二手住房交易量达到新房交易量的2.45倍之后,就出现了下滑态势。     

新房市场的“夏日狂想曲”

今年的房地产市场就像乘上了过山车,去年的低迷气氛在今年年初短暂停留后迅速褪逝,房市越来越阳光普照。惊人的成交量和不断刷新的房价纪录成为了最好的证明。供不应求今年新房的供应量在各地都出现了上市不足的情况。由于受到年初房地产市场低迷走势的影     

淘旧货,饰新房

经过不懈努力,我们这对贫贱夫妻终于攒够了首付款,在市区的中心地段买下了一套两居室。面对一个毛坯房,装修和购置家居用品需要花不少钱,我突发奇想:何不淘些旧货来装点新家呢,既环保又省钱。跟妻子一商量她一口答应,于是我们积极拟定了淘旧计划。     

一场游戏,一个“二手的故事”

总要给平淡的日子几丝波澜,总要给逝去的时光一个标记．总希望听听权威人士的点评．总要在平凡与杰出之间划出层次．总期望领袖、精英来引领一个时代……于是,种种奖项也应运而生。而最为牵动中国人心的,无疑是瑞典人操办的诺贝尔奖。     

“二手狂人”的慢生活

一边悠闲地享受着“慢生活”,一边坚守着自己创办的二手奢侈品店,杨旭觉得生活过得很滋润。     

“海外仓”高歌猛进

伴随着2020年跨境电商新一轮爆发,作为中国跨境电商“出海利器”的“海外仓”,头一次以高歌猛进的姿态登上了行业发展的历史舞台。商务部近期公布的数据显示,目前我国企业跨境电商海外仓数量超过1800个,面积超过1200万平方米,2020年相比上年的增幅高达80%。     

“不定时炸弹”—二手塔机

随着中央做出西部大开发的重大决策,重庆市的建筑业蓬勃发展,市区郊到处是开发现场。曾有报道说,重庆每天都有一个新工地诞生。好的形势必然带来契机,塔机市也进入了春天。但接踵而来的是塔机市场只顾经挤效益,不管安全生产的现象大量出现,给我们的质量安全监察带来了种种困难。经过调查和研究,主是体现在如下几个方面： 一、二手塔机市场混乱 现在重庆市的一些大型建筑公司,为适应市场需要,纷纷将一批老式陈旧的塔机淘汰,购置大吨位的新型塔机。这些淘汰下来的塔机要么做为废铁处理,要么就进入二手市场进行转卖。据业内人士介绍…     

二手楼市：四大“黑箱操作”

近年来，二手楼随着房地产市场的不断成熟而得到蓬勃发展。在深圳，二手楼更是表现出一派欣欣向荣的景象，二手楼交易面积与同期新房销售量的比例已经上升到0．76：1。     

大清海关：“史上最廉洁衙门”

在中国历史上,有不腐败的官员,却没有不腐败的衙门。如果说有官方机构而不腐败的话,那大概只有一个晚清的中国海关。     

次新房:告诉你真实的北京房价

5.5%的营业税,1%的个人所得税,逐渐加码的种种税费一度让次新房交易陷入低迷。2007年,这些税费被飙升的房价所淹没。次新房市场再度活跃起来,在价格上也一度直追新建商品房。今年,北京的房市不再疯狂,价廉物美的次新房却在低迷的楼市中有着活跃的表现。     

左边是新房,右边是眼泪

那沉重的债务,像一座座大山似的压得我喘不过气来。从今往后,我必须要努力地挣钱,节省每一块铜板,我今年47岁,算算,要是全都还完,我都要60岁了。     

仓石诚司“赶潮流”

由于日方对中国市场认识不足,使得本田事实上错过了中国汽车发展的高峰期。本田中国本部长仓石诚司55岁,身材微胖,不苟言笑,在公开场合露面时总是紧握双手置于身前,显得有些拘谨。这样一个典型的日本中年人要赶潮流?听上去似乎有些没谱。然而,这确是事实。一切都源于最近几年,本田在中国的事业进入了波谷、没赶上潮头。去年8月,     

赵笑云 “仓”海一声笑

这年头人人都想赚钱,但不是人人都能赚到钱。如果有人说要帮你赚钱,你信还是不信?股评师,就自称帮你赚钱的人。近几年我国的金融业迅速发展,人们的理财观也发生巨大变化。炒股的热潮几起几落,到目前为止竟已沉积下2000多万“铁杆”股民。但大部分股民缺少必要的金融常识及宏观把握能力,因而炒来炒去或是“保本”或是“套牢”。选择较好的专业人士咨询,就显得很有必要。赵笑云就是今年4月获得国家第     

广州：二手房价或“稳中有升”

全球流动性宽松的大环境,带来了国内资产价格上涨的压力。而政府为了稳定经济增长,必须保持相对宽松的货币信贷环境,这将促使房地产价格上升预期的形成。     

购买“二手”旧房要注意什么

随着房改的不断深入、住房二级市场的启动,选择“二手”旧房除自身经济能力、房屋所在区位、价格划算外,应注意以下四个问题: 原房屋的所有权归属问题凡是部分产权、产权不清、共有产权、无产权的房屋,千万不能购买。因为房屋的产权是否完整极为重要。房屋作为价值巨大的