浅析商品住宅建筑工程的成本管理

建筑工程的建造成本管理是商品住宅项目施工管理中的最重要活动之一，本文简要论述了商品住宅建筑工程的成本管理如何科学的实施与控制，如何对所建商品住宅建筑工程施工中加强成本的细化管理，对一些商品住宅建筑工程的成本节约起着非常重要的参考意义。     

建筑工程成本控制探讨

论述了建筑工程成本控制的特点及方法,研究了施工进度和施工质量对成本的影响,重点分析了建筑工程成本构成和影响因素,并作了工程成本预算计划的编制的重要性分析和偏差控制分析。     

对加强建筑施工企业安全管理的途径探讨

社会经济的不断发展促进了我国建筑行业的飞速发展。建筑工程数量与日俱增，建筑规模逐步扩大。而建筑工程一般具有工程量大、施工工期长、现场交叉作业、工作环境复杂而且多是高空作业等特点，不安全因素存在于整个建筑施工过程中。因此，一旦安全管理存在纰漏，很容易发生安全事故，危害工人的生命财产安全，并且也会间接地影响到建筑工程的施工进度和质量。本文主要探究加强建筑施工企业安全管理工作的途径，为改善建筑施工安全现状提供借鉴。     

试论建筑工程施工工序的有效控制

在建筑工程施工的过程中，施工工序的管理与控制水平，对于提升建筑工程的施工进度与施工质量有着直接的影响。因此加大对建筑工程施工工序的研究，有着重要的现实与理论意义。基于此，本文以建筑工程施工工序的有效控制为研究内容，展开了深入的分析。     

商品住宅价格变化驱动力分析

商品住宅价格是住宅市场运行的核心机制,它的变化不仅影响到住宅市场的健康发展,而且也关系到广大住房消费者的切身利益,然而商品住宅价格的变化又受到诸多因素的影响。本文以北京市1991年～2005年商品住宅平均销售价格数据及其他社会经济因素数据为基础。通过回归分析方法,研究了影响北京市商品住宅价格变化的主要驱动力,找出影响北京市商品住宅价格变动的主要因素,为政府宏观调控提供依据。     

北京市商品住宅价格影响因素分析

根据价格形成机理,文章从需求因素、供给因素、环境因素三方面对北京市商品住宅价格进行了定性分析,进而对北京市商品住宅价格进行灰色关联度定量分析,得出北京市商品住宅价格影响因素影响关联度,并提出调控房价的政策建议。     

基于四象限模型的我国商品住宅市场及其影响因素分析

商品住宅价格的影响因素众多,每一个因素的变化都会引起商品住宅市场的一系列变化,最终对住宅价格产生不同程度的影响。本文运用四象限模型,分析我国商品住宅市场,通过经济增长、置业城市的优惠措施和城市新区建设、旧城改造对我国商品住宅市场的影响进行分析,解剖住宅资产市场和使用市场相互作用的过程,分析均衡价格的形成。     

基于城市发展因素的商品住宅价格长期形成机理研究

城市的迅速发展对中国经济产生巨大影响的同时,也成为商品住宅价格上涨的助推器。基于城市发展视角,运用结构方程(SEM)模型,结合国内外学者的研究进展,提出了采用7类潜变量共22个指标来构建商品住宅价格形成机理指标体系,针对影响商品住宅价格的各城市发展因素进行具体分析提出基本假设,经结构方程SEM(PLS)的运算,得出商品住宅价格形成路径运行结果,经分析得出消费能力、人口情况和住宅产出是商品住宅价格的直接影响因素,经济水平、教育医疗、基础设施、住宅投资、消费能力等是商品住宅价格的间接影响因素。为商品住宅市场的政策调控和长期健康稳定发展提供理论借鉴。     

我国商品住宅价格的动力因素实证研究

通过从理论上对影响商品住宅价格的因素进行阐述,在此基础上,提出影响商品住宅价格变动的六个重要经济指标并加以实证分析,实证结果表明,城镇居民收入水平和城镇人口规模对商品住宅价格的影响最显著。     

商品住宅价格影响因素分析

研究商品住宅价格的影响因素,可以为政府进行宏观调控提供依据,为消费者提供信息支持,为房地产开发企业项目运作时提供参考。本文首先回顾了以往有关学者对于商品住宅价格的影响因素的研究成果,在此基础上,本文从四个方面对商品住宅价格影响因素进行了分析。     

需求因素对北京商品住宅价格的影响分析

供求是决定价格的主要因素。受城市土地供给的局限.商品住宅供给一般具有有限性,因此,需求就成为影响商品住宅价格的关键。自2004年以来,北京商品住宅价格以平均34.37%的速度增长,2007年北京商品住宅均价达到11454元/m~2,同比增长42.29%。在北京商品住宅价格的连续上涨中,需求发挥了怎样的作用.哪些需求因素对住宅价格产生影响.本文对此进行分析。     

问题频现 建筑工程审计如何升级

<正>在建筑工程行业的发展过程中，对工程监管内容的执行显得尤为重要。相关人员需要借助于项目施工进度、工程质量管理等，保证建筑项目整体效益不受任何影响。建筑工程审计可以为整个工程施工规划提供指导，尤其是在进行实际成本和实际收益分析的过程中，能够做到对工程款消耗过程的全面监督。从具体审计过程角度来说，建筑工程审计内容较多，     

长沙市商品住宅价格影响因素及调控措施探讨

商品住宅价格是多种因素发展变化共同作用的结果。通过分析长沙市商品住宅市场现状,提出了影响长沙市商品住宅价格的因素包括人口、行政、经济、心理、区域等,从而提出了调节有效供应、保障供需基本平衡、加强和完善宏观监测体系等对策。     

建筑工程造价有效管理探讨

随着我国社会主义市场经济的快速发展，建筑行业取得了巨大的成就。建筑工程造价管理是建筑工程施工建设的重要内容，不仅直接关系着建筑工程企业的经济效益，还关系着建筑工程的施工质量和施工进度，因此必须要加强建筑工程造价管理，在确保建筑工程施工质量的基础上，最大程度地控制施工成本，推动建筑行业快速发展。本文分析了建筑工程造价管理中存在的问题，阐述了建筑工程造价有效管理的措施。     

商品住宅价格变化驱动力研究

商品住宅价格是住宅市场运行的核心机制,它的变化不仅影响到住宅市场的健康发展,而且也与广大住房消费者的切身利益直接相关。然而商品住宅价格的变换又是受诸多因素影响的,本文以西安市2001-2005年商品住宅销售均价数据及其他社会经济因素数据为基础,通过主成分分析方法,研究了影响西安市商品住宅价格变化的主要驱动力,从而为政府进行宏观调控提供依据。     

长沙市商品住宅价格分析

房地产业在国民经济中占有重要地位,保持其平稳健康发展对国民经济具有重要意义。因此,调控房价是政府工作的重中之重。本文以长沙市商品住宅的价格为研究对象,依据2006年至2016年长沙市房地产商品住宅的相关数据,首先通过租售比、房价收入比分析发现现行住宅的房价偏高。然后从供给和需求两方面着手,从理论上分析影响商品住宅价格的相关因素。接着,建立多元回归模型并对其进行检验。在剔除各影响因素之间的相关性之后,结果发现:人均GDP和房地产市场投资额对商品住宅价格影响最为显著。最后,针对所得结果提出调控商品住宅价格的相关政策建议。     

商品住宅价格敏感性分析与对策

近年来,商品住宅价格持续上涨,已成为全社会普遍关注的一个焦点。国家宏观调控手段失灵,效果不佳。本文基于商品住宅价格的构成,对商品住宅价格的敏感性进行了计算与分析,从而发现影响商品住宅价格的一些主要因素,为平抑房价提供支撑性的论据。     

为“需求决定房价说”正名——基于城镇居民人均住房面积的思考

消费者对商品住宅的需求分为实际需求和潜在需求两类,前者决定着房价水平,后者有一部分会向前者转化,进而激发投机(投资)需求,推高房价。在研究需求对商品住宅价格作用机制的基础上,结合人口变化、城镇化进程和商品住宅供给三个影响因素,对2020年~2050年中国城镇居民人均住房面积和商品住宅价格变化趋势进行了预测。     

浅谈水利水电建筑工程施工技术管理措施

在水利水电建筑工程中,施工技术的好坏直接关系到整个工程的施工进度以及施工质量,对建筑施工企业自身的发展以及未来走向有着直接的影响。因此,有必要从水利水电建筑工程施工技术管理的角度对施工技术进行严格的控制和管理。     

关于建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考

现阶段,建筑行业的市场发展较为迅速,因受到各个方面因素的影响,完成一项建筑工程的建设工作是十分复杂的。一个建设项目在确保工程施工质量、施工安全、施工进度的同时,进行全过程造价咨询管理,可以有效的帮助建设单位节约投资资金,提高建设效率,从而促进建筑行业的可持续发展。