房地产开发面临的主要风险

风险的特点主要是事情的不确定性，由于不确定性引起了各种各样的风险，房地产行业涉及多方面的因素，使房地产项目的不确定性更大，他的不确定最主要体现在销售价格和成本两个方面，有的风险导致房地产的售价下降，有的风险导致成本增加，不管什么原因，都会导致房地产最后的利润远远低于预期，甚至产生亏损，这就是房地产开发商的风险。现阶段我国房地产上主要面临的风险有政策风险、经济风险、社会环境风险、开发时机、项目定位等风险。     

创新互联网时代下的房地产交易监管策略探究

随着房地产行业秩序的稳定、住建部对房地产交易的进一步约束，我国房地产行业的交易在互联网时代迈入了新的篇章，工作模式也有了新的突破。但是受房地产市场自发性和局限性等的影响，在制度以及交易模式上存在一系列的风险问题，房地产交易监管中也暴露出了许多问题，不仅影响工程建设的效率，还会增加交易相关环节中的风险因素。文章旨在根据房地产交易监管策略现状来阐述研究目的及意义，以创新互联网时代发展下的环境为背景，探析房地产交易监管工作相关的风险因素，以及对问题作出针对性分析，提出科学、合理、可持续发展的解决办法及战略方针，以期提升房地产交易的工作状况，降低风险因素的存在，为完善制度、开展新工作带来全新的思路，帮助房地产行业在互联网时代下进一步发展。     

房地产投融资的风险分析及对策

新时期，房地产市场融资成本和投融资难度都在增加，面临的投融资风险也逐渐增多。通过对投融资风险进行有效控制，才能促进房地产行业稳定发展，也是房地产企业发展的关键所在。基于此，本文从房地产投融资风险特征及房地产主要融资渠道入手，分析了房地产投融资中的风险，提出房地产企业投融资风险防控对策，以期实现房地产投融资风险的有效防控，为房地产企业发展提供助力。     

VaR在房地产行业的应用

研究主要论述了VaR在房地产行业的应用。首先给出了VaR的定义和计算方法，分析了房地产行业面临的风险，在此基础上，给出VaR在房地产行业的应用分析。     

我国房地产企业财务风险的表现形式及防范

房地产行业有其特殊性，投资周期长，投资金额大，同时追求高回报，严重缺乏自有资金，需要大量融资贷款，很多房地产企业的资产负债率在70%以上，有的甚至高达90%，财务风险巨大。本文介绍我国房地产企业财务风险的表现形式，并客观地分析了我国房地产企业财务风险的形成成因，提出防范财务风险的相应对策。     

关于取消房地产预售制度问题的思考

预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式。住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用，同时，它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷，是一种倾斜性质的制度。这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡，随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题。本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度，实现现房销售为主的房地产销售制度。     

房地产企业财务危机与防范浅析

房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投入大、回收期长、变现能力差、负债水平高、对市场风险反映非常敏感的特点，决定了其将面临着很大的财务危机风险。因此．如何防范房地产企业财务危机的爆发，是当前急需解决的问题。本文针对房地产企业的经营特性，分析了财务危机风险因素产生原由。提出了防范解决的具体措施。     

“拐点论”下的万科地产财务风险控制探析

房地产行业是一个高投资、高回报、高风险的行业,具有资金需求巨大,投资周期较长等的特点,因此房地产行业的财务风险控制尤为重要。本文以万科房地产为研究对象,对其财务风险控制进行深入剖析,以期能为房地产行业财务风险控制起到一定的借鉴作用。     

房地产资金链风险管理及发展趋势探索

当前,我国的房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注.也吸引了很多人投身于房地产行业中.房地产行业是一个资金密集型的行业,资金链的管理直接关系着房地产企业的正常发展.当前,在房地产资金链管理中存在着很大的风险.这也是房地产行业面临的主要风险所在.在国家的房地产调控政策背景下,充分认识房地产的资金链管理中存在的风险和问题,正确预见房地产的发展趋势,对当前的房地产行业发展有重要意义.本文将主要分析当前的房地产资金链中存在的问题,探究房地产资金链管理的措施,并根据市场环境预见房地产的发展趋势.     

浅议房地产企业纳税处理与风险控制

房地产行业作为当前国家调控的重点行业之一。税收政策在其中也扮演了重要角色，房地产税负较重，征收较严已是各地税务机关在操作实务中的共识，就房地产企业而言，目前在纳税管理方面，还存在着一些观念与实务上的误区，可能给企业造成纳税风险，影响企业稳健发展．因此有必要对其纳税处理及风险控制进行研讨。     

房地产资金链风险管理及发展趋势探索

当前,我国的房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注,也吸引了很多人投身于房地产行业中。房地产行业是一个资金密集型的行业,资金链的管理直接关系着房地产企业的正常发展。当前,在房地产资金链管理中存在着很大的风险,这也是房地产行业面临的主要风险所在。在国家的房地产调控政策背景下,充分认识房地产的资金链管理中存在的风险和问题,正确预见房地产的发展趋势,对当前的房地产行业发展有重要意义。本文将主要分析当前的房地产资金链中存在的问题,探究房地产资金链管理的措施,并根据市场环境预见房地产的发展趋势。     

黯世下房产商的掘金之路--艰难前行

房地产行业是带动城市发展，支撑国民经济高速发展的重要行业。近年来，受宏观经济调控的影响，房地产行业发展放缓。本文针对今年房地产市场的发展现状，研究了开发商的经营情况，企业资金短缺，传统融资方式困难，使得房地产私募基金蓬勃发展。但基金高额的融资成本，在缓解企业资金流动性的同时也增加了兑付的风险。     

房地产企业财务管理风险与应对

新时代下，房地产行业作为我国国民经济的支柱产业，其经济规模也在逐步扩大。但与此同时，随之而来的还有越来越大的财务管理风险，给房地产企业的经营成效带来了较为严重的威胁。科学的财务管理风险措施可有效确保房地产企业的资产安全完整，提高决策的科学性，以及营造良好的经营环境，实现房地产日常运营活动的安全和稳定。因此，对于房地产企业来讲，加强财务管理风险防范，及时规避潜在的财务风险至关重要。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业，与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步，我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今，房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业，房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点，这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理，来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年，根据房地产企业在财务管理方面存在的问题，提出相应的解决措施或建议，希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

房地产企业财务风险防范研究

随着我国市场经济的不断发展,国内居民的消费结构在不断地调整,我国民众对商品房的需求在不断增加,这使得我国房地产行业迅速发展,进入了空前繁荣的时期,而房地产行业因其产业关联性强、带动能力较大的特点,迅速发展为我国国民经济的支柱产业之一。但是房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以,如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。     

房地产行业财务风险评价研究

近几年来,房地产行业财务风险管理、控制、评价受到越来越多的人的重视,产生这种现象的原因有两个,一是房地产属于资金密集型产业,其投入大,回收周期长的特点决定了房地产行业本身存在高风险。二是近几年房地产行业火速发展,其自身发展的同时也带动了上下游行业的繁荣,房地产行业成为国民经济的支柱产业,房地产行业如若遭遇风险,将会严重影响国家发展,社会安定,人民幸福。面对这种情况,房地产企业一定要建立严格的风险评价体系,及时识别风险,寻找对策,防范风险,从而使房地产企业健康发展。     

中国房地产开发投资现状及其风险

房地产投资是一个充满风险的行业，其结果无法预测。该文重点介绍了中国房地产开发投资的现状，以及房地产投资的风险因素分析，最后对研究风险投资的重要意义做了简单阐述。     

浅析商品房地产项目经营管理中的风险管控

房地产项目经营中存在的各种风险问题会直接影响我国房地产行业的健康发展。本文主要分析房地产经营管理中存在的风险,并提出了有效的风险防范措施,以期从根本上解决我国房地产企业在投资建设过程中遇到的风险问题,从经济利益和行业领域中获得最大收益。     

银行监控房地产金融风险的关键

随着房地产金融的高速发展，其风险也逐日积累。如何控制，防范房地产金融风险一直是各金融主体关心的问题。分析中国房地产行业发展的现状，总结了房地产金融风险的三个类型，并在此基础上论述了银行建立风险监控体系以减少和消除房地产金融风险的关键几个方面。     

我国房地产企业的财务风险及其防范措施

房地产企业行业资金投入量大、项目周期长、上下产业链长、市场竞争激烈、不确定性高,这在一定程度上增加了房地产企业的财务风险。本文指出房地产企业财务风险的表现形式,分析当前房地产企业在财务风险管理中存在的问题,最后提出了房地产企业财务风险的防范措施。