青岛市农村产权抵押融资刍议

开展农村产权抵押融资,对于激活农村沉睡资产、实现资产资本化和资本资金化、化解农民贷款难和银行难贷款矛盾、促进农民增收致富意义重大。青岛市现有农村耕地802万亩,集体林地496万亩,海水养殖面积36万亩,总估值约为1500亿元,通过资本转化可以产生较强的融资拉力。研究发现,青岛市农村产权抵押融资存在基础工作不完善、主体意识不统一、组织体系不健全、服务体系不完善、风险防范不到位等问题,在借鉴武汉和成都发展经验的基础上,提出促进青岛市农村产权抵押融资良性发展的对策建议。     

农村产权抵押融资的风险防控机制研究——基于重庆的实践

论文首先理清了农村产权抵押融资各环节上的主要风险。接着,通过对重庆市11个区县的实地调研,找出了各种风险的主要成因,以及防控这些风险的成功经验。最后,针对农村产权融资的不同需求,建立了以农村资金互助社为核心的小额融资风险防控机制,和以政府为基础层,金融机构和农户为核心层,担保机构、保险机构和评估机构为保障层的大额融资风险防控机制。为我国农村产权抵押融资风险防控提供参考。     

农村产权抵押融资发展的瓶颈及实现路径

在计划经济时期,我国法律规定农村土地承包经济权、房屋宅基地等产权不可以抵押融资,造成农民难以获得有效的融资,对农村经济发展起到制约的作用。破解农民融资难的问题,必须从制度、法律、金融等多方面建立规范的制度,将农村现有资源予以激活,提高三农发展速度。本文以农村产权抵押融资发展的现状为切入点,分析农村产权抵押发展的瓶颈,并针对出现的问题探索推动农村产权抵押的路径和具体措施。     

农业共营制及农村产权抵押融资的调研

<正>崇州农业共营制实现了农业提质增效、发展可持续,从而为农村产权抵押融资奠定了基础;农村产权抵押融资的实施又进一步保障了农业适度规模经营后大量的资本投入需要,有力促进了共营制和现代农业的发展。改革创新,既需要顶层设计,又要充分发挥基层创新智慧。成都是全国统筹城乡综合配套改革实验区、国家现代农业示范区、第二批农村改革实验区、农村集体产权股份合作制改革试点区,近年在培育新型农业经营主体、创新规模经营方式、建立社会化服务体系、开展农村产权抵押融资等方面进行了积极探索,     

关于农村产权抵押融资的思考——基于四川省南充市的调研

正2013年中央一号文件《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》中明确提出:用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。目前,全国大部分农村七权(农村土地承包经营权、集体土地所有权、房屋所有权、小型水利工程所有权、集体资产所有权、集     

农村合作金融机构操作风险控制

目前我国农村合作金融机构对信用风险控制有比较严格的规定,对市场风险也引起了足够的重视,但是由于操作风险具有难以识别、计量、监测和控制的特点,我国农村合作金融机构操作风险在一定范围内存在.     

农村产权抵押融资中的利益平衡——以“成都经验”为例

集体土地所承载的社会保障功能要求相关法律对集体土地权利的抵押权能加以约束。在制度约束下,各地探索选择以政府主导为主的强制性制度变迁路径,使得农村产权抵押融资各参与主体间出现利益失衡,影响政策实施效果。成都市是全国统筹城乡综合配套改革试验区,本文以成都经验为研究对象,通过农村产权权能的回归和政府主导与市场机制模式的协同,矫正利益失衡,平等保护各主体权益,完善成都市农村产权抵押融资措施,为全国农村产权改革提供借鉴。     

农村土地经营权直接抵押融资模式风险控制

加强农地经营权直接抵押融资风险控制研究是乡村振兴战略视域下强化农村金融支持农业产业发展的重要战略布局。研究阐述农村土地经营权直接抵押融资模式风险内涵及风控价值;从系统风险、信用风险及标的物风险等角度分析农地经营权直接抵押融资模式风险特征及其诱因;给出控制农地经营权直接抵押融资的系统风险、信用风险及其抵押品风险的可行策略。     

农村产权资产融资担保方式研究

基于现行法律规定和现实原因,与农村集体土地使用权有关的农村产权资产无法实现直接、有效的融资担保,而现存的探索性担保方案亦难掩法律瑕疵。把农村产权资产预先转租给第三方,以形成的租金债权作为应收账款进行质押从而获得融资,该方式不仅实现了农村产权资产与其他债务的隔离,而且保证了质权人对租金的优先权,满足了物权担保的本质要求。这是已知方案中唯一与法律规定不冲突的农村产权资产融资担保方式。     

强化农村合作金融机构的风险防范

随着农村合作金融改革的不断深化,农村合作金融在机构和业务上都得到了快速发展,但是由于其自身体制上的一些原因,全行业仍面临着较大的金融风险.因此,如何防范和化解金融风险,是促进农村合作金融机构规范管理,适应市场竞争,实现农村合作金融机构稳健经营的一项系统工程.     

农村合作金融机构风险评价缺陷剖析

2004年1月,银监会颁布了《农村合作金融机构风险评价和预警指标体系(试行)》(以下简称《体系》)。《体系》首次提出对全国3万多家农村合作金融机构的风险状况进行全面综合地评价,在此基础上有针对性地采取监管措施,从此揭开了农村合作金融帆构监管史上新的一页。然而,从2003年和2004年两个年度的风险评价结果看,《体系》虽较以往实施的《农村信用合作社资产负债比例管理暂行办法》有了较大的进步,但仍存在一些亟需解决的缺陷。     

完善农村产权权能 破解农业融资难题

<正>农业贷款难问题长期困扰农业生产经营的发展,以至于成为农业产业发展的最大短板,成为实现农业现代化、农业产业转型发展必须破除的最大障碍。深层次破解这一历史性难题,彻底化解农业贷款难,让农业资源、农业资产焕发出勃勃生机,不仅需要客观分析、多方厘清农业贷款难这个老大难问题长期解决不了的症结所在,而且要从法律层面、从政策层面全面解放思想、松绑放权,更需要基层相关部门和金融机构大胆创新、勇于实践。     

农村宅基地使用权抵押融资的法律规制问题

农村宅基地能否抵押是学术界争议的焦点问题,随着农村经济的发展,宅基地使用权抵押已成为解决农户融资难的一个手段。立法上应赋予农户享有宅基地使用权抵押的权能,同时对使用期限进行明确规定,以确保宅基地使用权抵押制度的规范化运行。加强农村宅基地使用权抵押融资的法律规制研究,完善《物权法》等相关法律,以集体土地所有制为前提,以建立试点为途径,将试点地区的经验逐渐推开,为完善农村宅基地使用权抵押融资体系建设寻求有效方法,进而推进社会主义新农村建设,实现城乡统筹发展。     

河北省农村中小企业抵押融资价值评估问题研究

本文通过对河北省农村中小企业抵押融资价值评估问题的调查研究,找出了在资产评估过程中所反映出来的一些实际问题,并结合河北省中小企业以及河北省县域资产评估机构的一些实际情况,提出了相应的解决措施,希望对河北省中小企业抵押融资价值评估工作有一定的借鉴意义。     

刍议农村新型金融机构风险监管的途径

随着我国农村地区新型金融机构的不断发展,新型金融机构的信贷风险已经成为一个不可忽视的问题.农村新型金融机构信贷业务能否良性循环,信贷过程的监管至关重要.在借鉴西方国家监管中小金融机构经验的基础上,要重点做好建立多元化农村新型金融机构监管体系,完善农村新型金融机构内部控制体系,健全农村新型金融机构监管法律体系等几个方面的工作.     

产权抵押贷款下的农户信贷约束分析

本文基于2014年西部开展农村产权抵押贷款试点地区的581户农户数据,从农户经营类型视角切入,运用Heckman广义三阶段回归模型实证分析了不同经营类型农户的信贷需求及约束程度。分析发现,西部农村产权抵押贷款试点地区农户受信贷约束程度不太明显;农户在面临资金困难时,对正规金融机构的依赖性较强;信贷约束程度与农户经营类型呈现明显的反向关系,非农经营方式的农户由于缺乏土地抵押品导致受信贷约束的程度较大。因此,应建立合理有效的农村产权抵押贷款机制,加大对新型农业经营主体的金融支持,解决非农经营方式农户的信贷需求。     

农村合作金融机构信息化发展与风险监管

在全球经济由工业化向信息化时代转变的过程中，加快信息化建设步伐，提高经营管理信息化水平，已经成为各银行业金融机构增强综合实力和核心竞争力的必然选择。作为中国银行业金融体系的一支重要力量，农村合作金融机构在着力体制机制改革的同时，电立足提高经营管理能力，改善支农服务水平，加快信息化建设步伐，业务经营实现了历史性跨越，迈进了电子化经营的新时代。     

黑龙江省县域新型农村金融机构的扶贫融资风险问题研究

随着我国金融扶贫进程的不断推进,新型农村金融机构作为农村、农业、农民融资的主要力量,为黑龙江省农村地区提供了大量资金支持,但新型农村金融机构在资金供给的同时面临着不良贷款率居高不下、融资主体偏离、资金来源有限等问题,新型农村金融机构服务对象的特殊性使其面临较高的经营风险。本文通过对黑龙江省县域新型农村金融机构扶贫融资风险的分析,探析金融精准扶贫的风险防控,以期推动黑龙江省精准扶贫与金融供给的正向发展。     

试述浮动抵押运用于农民融资领域的风险控制

浮动抵押制度运用于农民融资领域,对改善农民的融资困境有积极作用,但由于该制度自身的特点和农民的财产状况,必然使金融机构因面临巨大的风险而不愿采用.因而如何完善制度设计以降低和控制风险,是该制度能否运转的关键,对此本文提出了一些设想.