城市中央商务区(CBD)发展的国际比较

首先界定CBD及其对城市经济发展的重要性,然后比较国内外CBD发展.通过比较,国际都市如纽约、新加坡、伦敦等的CBD城市密度高、土地利用效率高、基本没有城市绿地.相反,中国许多城市的新建和已经建成的CBD密度低、城市绿地比重大.同国际都市CBD发展模型相比,也正是由于中国城市的CBD绿地的比重大,使CBD内的摩天大楼高度可以相比,但是土地开发密度和强度都显著偏低.中国城市CBD的另外一个特征是就业密度低,从而降低了城市经济的集聚效益.     

当代CBD打造方式探析——基于中外发展经验视域的思考

CBD是城市的经济发展中枢.它标志着一个城市的现代化程度,是现代城市的亮丽名片.建立CBD是建立现代化大都市的需要,有利于培育新的经济增长点.CBD的形成是经济社会发展水平的必然产物,CBD的功能演进与空间演变都是动态的发展过程.CBD建设结构比例不合理会导致其功能失衡,综合开发是增强CBD生命力的重要手段.当今时代,CBD的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展.     

国外CBD建设经验给广州的启迪

一、CBD概念以及基本特征 CBD概念.CBD这个词起源于20世纪20年代的美国,全称叫做中央商务区.对CBD的定义众说纷纭,莫衷一是.按照国际通行的标准,CBD一般都是一个城市、地区乃至全国、全世界的经济中枢,它集中了城市地区最多的人流量、最发达的交通设施、最高水准的服务、最高的地价和租金等众多之最.     

CBD面面观

近年来,中央商务区(下文都用英文缩写CBD代表),已成为我国各大中城市的热门话题.前段日子在南京召开的CBD论坛上,笔者应邀作大会发言,为此对CBD做了一些研究.本文是一些初步体会.     

未来CBD的发展

未来的CBD是什么样，每个人心目中都有自己的想象，那么CBD的管理者心目中的CBD究竟应该如何建设呢。以下是朝阳区人民政府副区长、CBD建设中心的常务副主任邱水平对未来CBD及其管理方面的一些预想，应该能够在相当程度上代表政府的意见。     

国内CBD研究回顾与展望

根据研究内容的侧重,将国内的CBD研究划分为起步阶段、发展阶段、提升阶段、调整提高阶段,并归纳了每个阶段的研究特征;同时,根据研究视角的差别,将国内CBD研究的内容概括为国外研究的介绍、CBD理论探索、国内CBD应用研究三个方面;最后,针对实践和理论的现状,对国内CBD研究进行了评述和展望.     

紫荆豪庭——诗意的栖居

CBD是中央商务区(Central Business District)的简称,通常是一个经济发达的国际化大都市的金融、商贸、服务中心,拥有便捷的交通,完善的经济环境,因而在一国中或全世界都在发挥着自己的经济影响。一国也因其CBD发展水平而被估量其经济发达程度。目前著名的CBD有纽约的曼哈顿,法国的拉德方斯和东京的银座等。北京的CBD规划在1992年被提出后现在正处于强劲发展阶段,诸多项目正在运作。     

献计献策,官、学、研众议CBD

“胖城市”，不一定有高效益；北京CBD，要做好，更要有特色！中国城市发展研究会副理事长、中国社会科学院研究员 朱铁臻教授强调北京CBD一定要有自己的特色，他说：CBD的建设有它自己的规律和特点，不同的国家、不同的城市、不同的区位都会表现出自己的特性，不要以为CBD都是高密度、高强度、高集中开发，当然集中可以形成积聚效应，但集中到什么程度合适，这是有讲究的。实际上世界上的CBD也是有多种模式，有的是采取高密度开发，有的是采取分散开发。所以CBD的建设一定要研究它的特点，研究适合于我们这个城市发展的条件，要考…     

交通CBD，构建城市心脏

CBD已成为一个城市现代化的象征与标志，筹划建设CBD对促进城市经济的发展，塑造城市品牌。提升城市竞争力和影响力，建设国际化大都市都具有非常重要的意义。     

论现代服务业在CBD集聚发展的策略分析

自＂中央商务区＂（CBD）概念产生以来,CBD由建筑规划向服务业集聚,CBD成为第三产业高度发展的产物,成为一个城市、一个区域的经济发展中枢。文章通过分析我国现代服务业在CBD集聚发展趋势,为分析南京市现代服务业在CBD集聚存在的问题提供理论依据,提出促进南京市现代服务业在CBD集聚发展的应对策略。     

北京CBD现代服务业发展问题及对策分析

目前,北京CBD正从规划建设阶段逐渐向建设管理阶段、由产业规划阶段向形成产业阶段过渡.因此,北京CBD发挥其商务功能,发展现代服务业的紧迫性日益突出.今后北京市将加快包括北京商务中心区在内的7个重点功能区的建设,将把北京CBD建设成为以吸引跨国公司总部和地区总部为重点,以发展现代服务业为主导,以培育国际金融产业为龙头的,北京重要的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地.在这样的态势和定位下,本文针对北京CBD现代服务业的状况进行研究,并就存在的问题提出了对策和建议.     

中国城市 CBD 的未来

伴随着中国城市经济的发展,经济结构的调整,城市建设规划的逐步实施,高端商务需求日益增加,内外环境和政策的有利聚焦使中国打造 CBD 正面临着大好的发展时期.本文在分析中国 CBD 的形成发展的基础上,探讨了未来的发展趋势,以及中国政府在 CBD 未来发展中起到的作用.     

CBD商业集聚研究述评

商业是CBD功能的重要组成部分,而商业集聚又是现代CBD发展的重要经济学特征。本文以近年来国内CBD商业集聚方面的研究文献为基础,对CBD商业集聚的内涵、形态、基本特征、集聚效应、动力机制、实证分析以及相关政策进行理论综述和简短评价,以寻求对CBD商业集聚更加深入的探讨。     

海外城市商务中心区发展模式及启示

海外城市CBD发展的模式,大致有两种模式,第一种是市场自发形成与后期政府引导发展模式,第二种是政府规划引导发展模式,不管哪种模式,在CBD的发展中,对其进行规划引导都是不可缺少的。     

广州CBD与天河新城的互动发展

本文通过对国内外CBD建设发展的思考,探讨广州CBD与天河新城市中心区的依存互补关系,提出应从金融商贸、科技文化、生态景观等多个方面进行互动建设,以便更好地带动、促进区域经济发展,提升广州的国际形象.     

谁能成为中国未来的"经济之都"

中央商务区,或称商务中心区,其英文缩写为CBD(Central Business District).中央商务区的概念最早产生于本世纪20年代的美国,最初的含义为"商业会聚之处",后随经济的发展内涵不断丰富.纽约曼哈顿、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等都是当今国际知名的中央商务区.     

我国中央商务区发展问题研究

中央商务区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都市的一个重要标志.文章论述了中央商务区的基本特征与功能,借鉴西方国家建设CBD成功经验,提出了中国构建CBD的发展构想.     

专家开发商共议如何建造全新生态CBD

CBD向来是业内人关注的焦点。 对于CBD的规划和建设,业内专家是仁者见仁,智者见智。而如果有机会,开发商也从来不会放弃CBD的地盘。在业内人眼中,进入CBD是项目成功的一半,即使和CBD相邻,哪怕相邻的距离不近,也从来会以“紧挨CBD”吸引眼球。     

影响CBD产业集聚的因素分析及其启示

CBD产业集聚是CBD的核心经济特征,形成CBD产业集聚的主要产业分别为商业、金融业和服务业,这些产业的集聚水平又受四个因素的影响:城市经济水平、专业人才、基础设施和政府作用,由此在发展CBD产业集聚的过程中要注重对这四个因素的建设和发展。     

CBD面向2010——CBD：迎接高速经济挑战

这两年国内不少城市继北京、上海、广州之后，兴起了一个又一个开发CBD的热潮。 在中国目前一片CBD建设热潮的浮华背后，是一条并不坦荡的发展道路，不管国内国外，都是“摸着石头过河”；坐看云起不是旁观，而是为了不断总结，不断前行。