房地产行业所得税评估指标体系的细化和核查探索

在借鉴房地产行业税收管理经验的基础上．探讨了房地产行业所得税纳税评估资料的采集。指标体系的细化以及疑点问题的核查．提出了房地产行业所得税纳税评估的细化指标体系,以及纳税检查的重点内容。     

科学建立房地产业纳税评估模型 评估应用初见成效

根据南昌市地方税务局2013年纳税评估工作安排，红符滩地税局经过充分准备，从2013年6月开始，抽调业务、技术骨干组成房地产业纳税评估模型建设工作小组．按照评估模型构建工作程序，     

模糊综合评判法在所得税纳税评估中的应用探讨

为了进一步深化定性分析模型在所得税纳税评估前期的选案工作,笔者试图通过构建该税纳税评估指标体系并运用模糊综合评判法丰富企业所得税的纳税评估方法,谋求为税务部门的所得税纳税评估工作提供可靠的理论依据,以提高评估选案的准确度。     

北京市房地产行业现状及税收对策

如何引导房地产业向着持续、快速、健康的方向发展，充分发挥其对建筑、建材、家电、家具和相关服务等行业的关联效益，实现更高的经济价值和税收价值，是我们关注的重要课题，本文通过对北京房地产行业发展趋势、经营现状和纳税状况的调查研究，提出了今后一个时期内在对房地产行业进行税收征管、纳税评估和税务检查应采用的工作策略。     

政策

国税总局要求加强房地产业等税收徵管 国家税务总局下发通知，要求各地税务机关加强房地产业等税收徵管。税务总局在通知中强调，要根据项目开发经营链条，将土地储备、土地一级开发、土地供应、取得土地使用权、勘探、设计、开工、监理、售房、保有、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为，都纳入控管范围，采集各环节涉积信息，开展分析比对，加强纳税评估或稽查。     

基于主成分分析法的企业纳税遵从风险评估

现行的纳税遵从风险预测方法和评估指标体系有一定的局限性,难以真实、准确地反映企业经营、财务、税务的联系。本文以A市商业企业数据作为研究样本,基于主成分分析法构建企业纳税遵从风险指标体系和预测模型,从海量财务、税务指标中筛选出能体现企业税务风险差异的异质性指标,从而有效地对纳税人存在的遵从风险进行排序,并根据企业特点提出了防范风险的指向性指标,丰富了纳税遵从风险评估内容。     

纳税评估的国际借鉴与启示

鉴于对纳税人纳税中报内容的评估关系重大，笔音从纳税评估概述展开讨论，考察“纳税评估”工作在固外开硬的现状，分析国外成功经验和国内实践的不足之处，对如何优化我国纳税评估工作提出了建议．     

企业客户信用评估指标体系构建及应用

客户信用评估和授信是企业客户信用管理的关键环节。本文从客户核心能力和客户与本企业的合作关系两个大的方面入手,逐步细化,建立了一套相对完整的客户信用评估指标体系,并在此基础上阐述了该指标体系的具体应用程序和方法。     

关于纳税评估的几点思考

纳税评估作为一种税收中期监控的有效管理手段，在现代税收征管过程中，发挥的作用越来越大，在提高征管质量，优化新征管模式方面展现出了独特的优势。纳税评估工作，对提高税源监控能力，发挥税收管理员的职能，提高纳税服务等方面具有重要的意义。当前纳税评估发展面临着新的机遇和挑战，必须提高思想认识，拓宽评估信息的来源和采集渠道，规范评估程序，提高评估人员的综合业务水平，使其更好地为深化税收征管服务。     

我国房地产开发企业纳税筹划研究

纳税筹划是企业的一种理财活动,在投资回收期长、政策性强、投资风险大、资金占用量大的房地产业进行纳税筹划非常必要。针对我国房地产开发企业的特殊性,提出了房地产开发企业纳税筹划的方法以及在实施纳税筹划方案时所应该注意的问题,使我国房地产开发企业的纳税筹划更有效率。     

’2005河北省中小企业银河工程培训班在石开课

9月10日，“中国纳税百强排行榜”第五次放榜。仔细分析此次的排行榜，会发现一些颇有意思的现象。在中国十大暴利行业中，房地产企业居首位。同时，据悉，近期国家税务总局在对7省市的调查中发现，在各种涉税问题中，房地产业的问题占了90％。有权威人士建议，按照财富的增长幅度，有关部门应加强对那些“财富巨人、纳税侏儒”的纳税监督力度。     

关于提高纳税评估质量的几点思考

纳税评估是指税务机关在全面掌握本地区社会经济信息的基础上，主要依托评估软件和税务机关内部积累的信息资料，通过审核分析和约谈等手段，对纳税人一定时期内履行纳税义务的情况进行综合评价，并进行相应税务处理的税收管理活动。近年来，纳税评估作为一种新的管理手段得到了推广。通过评估，将日常稽查和日     

加强增值税纳税评估管理之探讨

增值税纳税评估是国税机关根据纳税人纳税申报与财务资料及有关信息，运用计算机分析、人工分析、人机结合分析等方法，对其纳税情况的真实性、准确性、合法性，进行审核分析和综合评定，及时发现纠正和处理纳税错误的一种管理方法。笔在增值税纳税评估中发现，有些企业存在着一些纳税处理上的问题，以至于造成国家税收的流失。在此揭示一下这些存在的问题，并探讨其解决的对策。     

提升纳税评估人员素质能力培训策略研究

税务干部素质高低是税务机关各项工作目标实现的根本保证,它决定着税务机关各项工作质量与创新能力。随着当前纳税评估等各项工作的深入展开,部分一线纳税评估人员岗位素质与业务技能不相适应的问题日益显现。为了解纳税评估人员素质能力情况,我们设计了纳税评估人员素质能力调查表,发放、回收、处理分析调查表,进行纳税评估人员素质能力现状实证分析,提出了提升纳税评估人员素质能力培训策略。     

调控背景下房地产企业土地增值税的节税安排

在国家加强房地产业调控、房企利润缩小的情况下,土地增值税的纳税筹划是当前房地产企业所面临的一个重要课题。本文结合实例计算纳税临界点,说明通过合理规划销售收入、开发成本、利息支出,可以起到节税作用。     

南京市房地产评估行业现状及发展对策

近年来，南京市房地产业在各方关注和支持下得到迅速发展，正在逐步成为新兴的支往产业，服务于房地产业的房地产评估业也随着房地产业的壮大，从无到有，得到了较快发展。     

浅谈当前纳税评估中存在的问题及解决对策

我国部分地区的税务部门在税收征管改革后的职能配置时，将引入纳税评估机制作为强化管理功能、消除机构“疏于管理、淡化责任”缺陷的建设性措施，并作为深化征管改革的必由选择。纳税评估处于纳税申报之后，税务稽查之前，是税务机关对纳税人进行税收监控管理，对税收征管质量进行监督检查的中期税收管理环节，有助于税务稽查整体效能的发挥。实践证明，纳税评估是连接税款征收与税务稽查的有效载体；是提高税源监控能力和水平的一项具体措施；是税务稽查实施体系的基础。纳税评估的有效开展对提高纳税人诚信纳税的自觉性，加强税务日常管理具有积极的作用。     

我国纳税评估存在的问题及解决措施

作为纳税管理的重要工作之一,纳税评估在近几年来取得了长足发展,也取得了骄人的成绩。但是我国纳税评估工作还有许多不足之处,比如税务人员素质低下,涉及相关信息收集不全等等。面对这些不足,本文通过对纳税评估的概念及意义进行分析,同时对我国现阶段纳税评估存在的不足进行说明,并根据以上信息提出关于纳税评估的改进意见。     

亏损企业纳税评估核心及完善对策——以日本亏损企业纳税评估为例

怎样对申报亏损企业进行有效的纳税评估是税务检查工作的核心。本文首先对日本税务部门纳税评估工作流程进行了较为详尽地介绍,并在总结日本纳税评估工作特点的基础上,对我国纳税评估工作提出了若干完善对策。     

开展纳税评估的难点与建议

国家税务总局于2005年3月出台了《纳税评估管理办法（试行）》（国税发[2005]43号,下文简称《办法》）,标志着纳税评估已被引入,成为征管工作中的一个重要环节,标志着纳税评估工作南试点阶段进入全面推行阶段。同时,在国家税务总局下发的几个文件中．还对货物运输业营业税评估、使用税控收款机的饮食业、娱乐业户营业税评估、企业所得税评估、地方税评估等作了规定和安排,这些都要求基层税务部门将纳税评估工作列入重要议事日程,尽快开展此项工作。本文试图通过对纳税评估相关问题作些粗浅的探究,为纳税评估工作的逐步推进提供一些参考。