论住房公积金的特性及其管理模式

<正> 作为我国城镇居民住房体制改革(以下简称“房改”)制度的主要部分,住房公积金制度的科学管理和高效运行是确保房改商品化和住房融资金融化改革顺利进行的关键。但目前住房公积金实行的是行政性的委托代理管理模式,这种计划性的管理模式不仅易使住房公积金制度中各权益主体的利益关系错位,弱化其权责约束力,使公积金制度的生存发展失去激励和动力;而且使资金的筹措、使用和风险管理的效率低下,阻碍了其社会经济功能的发挥。改革现行管理模式,完善发展住房公积金制度已是当务之急。我们认为:住房公积金的管理模式是由其性质和运行规律决定的,住房公积金的特性、产权安排和房改金融化趋势决定了住房公积金管理可以选择信托管理模式。     

住房公积金会计核算与资金池管理模式探讨

作为居民住房保障的金融支持方式,住房公积金制度自成立以来便备受关注,尤其是积极提高住房公积金会计核算至关重要。此外在近几年的不断发展下,公积金缴纳规模逐年扩大,与此同时,相应的财务管理风险也层出不穷,所以在新时期需要对住房公积金会计核算加以重视,并探究资金池管理模式,以此减少风险,提高效率。     

住房公积金管理与模式研究

安居是民生之本,住房公积金是职工安居福利的体现形式,完善住房公积金的管理与监管工作,是稳定职工住房能力的根本保障.通过对我国目前存在的公积金管理模式的分析,指出存在的监管问题,从而健全我国的公积金管理体系,降低监管风险.     

住房公积金提取控制模式创新研究

住房公积金制度的实施对居民改善居住条件提供重要了资金保障，在住房公积金各项管理模式优化的过程中，需要对提取模式进行全面创新，实现提取的综合性管理，为住房公积金提取策略的全面实施创造良好的条件。在新的环境下实现全面的优化提取，可以提高住房公积金的利用效率，为社会经济发展提供重要的投资管理环境，对公积金的综合管理模式创新具有积极意义。     

规范管理,大胆探索,创建住房公积金“大连模式”

大连市住房公积金建立十五年来,通过不断探索和创新,逐步发展壮大,住房公积金制度逐渐走上良性循环、健康发展轨道,这些探索创新充分适应我国住房公积金制度发展规律和长远发展要求,为住房公积金管理、运营体制变革与创新带来深远影响,对其他城市住房公积金管理工作和我国住房公积金事业提供有益启发和借鉴。     

浅谈住房公积金的资金管理与风险防范措施

住房公积金管理不仅关系到住房保障体系的建立,更关系到人民群众的切身利益,涉及到千家万户,是一项民生工程.住房公积金制度的全面改革创新能促进城镇居民住房消费,改善他们的住房条件,还能推动国民经济不断增长,对构建和谐社会起到推动作用.如何管理好这笔庞大的公积金?如何实现公积金的保值和增值?这是每一位住房公积金管理人员值得深思的问题.本文围绕加强住房公积金与住房资金安全运行管理;建立完善的住房公积金与住房资金风险防范措施这两个问题阐述了自己在公积金管理方面的改革创新思路,目的是准确、快速、热情地办理好每一笔业务,让群众满意,树立住房公积金管理中心的良好形象.     

住房公积金会计核算模式的实践与探讨

一、住房公积金会计核算管理模式的现状 住房公积金是结合住房制度改革的实际情况而实行的一种政策，是通过强制性的储蓄方式，建立的一种义务性的个人住房消费专项资金，是职工工资的一部分。目的在于通过长期强制性储蓄政策，筹集和融通住房建设资金，不断提高和改善城镇职工家庭解决自住住房的能力。目前，住房公积金会计核算模式大致分为两类：一类是直接归集模式；另一类是委托归集模式。     

住房公积金内部控制制度建设的思考

随着社会经济的发展和住房保障机制的不断完善,我国住房公积金制度得到快速发展,规模不断扩大,管理好运作好这笔资金,是各级住房公积金管理中心神圣的职责。加强住房公积金内部控制制度建设,是住房公积金管理运作规范化的核心,也是其管理者面临的新课题。结合工作中的实际情况,提出一些对加强住房公积金内部控制制度建设的建议和措施,以相互交流,防范资金风险,确保资金安全。     

住房公积金管理中心经费管理问题探讨

住房公积金管理行业是一项民生事业,随着住房公积金制度的发展,社会对住房公积金的安全管理问题越来越关注.如何保证住房公积金管理机构正常运转,确保资金保值、增值,管理机构的经费管理问题尤为重要.住房公积金管理机构定位为事业单位,虽然执行的是<事业单位财务规则>,但由于其行业的特殊性,业内没有一套具体的管理费用管理办法,基于现状,对摸索出的管理实践问题进行探讨.     

浅谈住房公积金的内部执法审计

我国住房公积金制度建立以来，住房公积金管理中心作为直属当地人民政府的一个职能管理机构，业务发展迅速，管理体系逐步完善，公共服务效益明显提升，住房公积金业务越来越受到社会的关注，随着管理模式的不断调整和完善，加强住房公积金内部执法审计工作，确保住房公积金资金安全运作，已显得十分必要。     

住房公积金增值收益的管理使用探析

众所周知,住房公积金在发放个人住房贷款等业务活动的同时,也带来了增值收益。目前,住房公积金增值收益的使用,存在着不和谐、不合理因素。将住房公积金增值收益用于低收入家庭个人住房公积金贴息贷款和分红,是更加符合推行住房公积金制度的目的,也是现阶段住房公积金制度发展的迫切要求,也是构筑和谐社会的需要。     

中国住房公积金制度的问题及改革方向

《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。     

住房公积金的归集与管理

文章从企业住房公积金归集中存在的问题分析入手,对住房公积金审计问题提出了建议.     

完善住房公积金管理的措施分析

本文论述了加强住房公积金管理的重要意义:住房公积金管理的主要内容及基本要求,住房公积金管理的主要财务核算模式,住房公积金管理存在的主要问题及对策.     

大庆市住房公积金管理中心绩效考核现状研究

本文对大庆市住房公积金管理中心绩效考核现状进行了研究.     

加强住房公积金管理应采取的对策

文章就住房公积金管理存在的问题与改善对策进行了分析,旨在推动住房公积金制度建设,为构建和谐社会发挥重要作用.     

政策性住房银行建立的构想

政策性住房金融是一国住房金融的重要组成部分,是实现＂居者有其屋＂,维护社会稳定的有效调控手段。实行住房公积金制度是我国住房制度改革的一项重要举措。但是近年来,住房公积金制度在保障性、互助性、公平性等方面受到了质疑,表现为住房公积金受益面窄、资金使用率不高、对中低收入缴存者支持力度不够等。可建立政策性住房银行来解决这些问题。     

强化住房公积金内部审计应注意的几个问题

住房公积金是在住房体制改革背景下产生的民生资金,住房公积金管理机构应加强内部审计、防化风险,在确保资金安全的前提下,加强资本运作,实现住房公积金的保值增值.本文通过分析内部审计的概念,针对住房公积金内部审计的功能与内容进行探讨,提出了加强与完善内部审计制度建设应采取的有效措施,以期通过本文的阐述不断提高住房公积金审计工作质量,维护所有者的合法权益.     

住房公积金管理使用探析

文章以我国住房公积金制度运行实际状况作为切入点,紧密结合目前公积金余额大量闲置的问题,理性地拓宽住房公积金使用范围,这有助于促进追求自身权益和福利的最大化.开展这种探索或改革,必然会增进和改善每一个人的福利状态,同时也增加整个社会公共福利的供给量.     

如何进一步搞好住房公积金管理

住房问题已成为一个严重的社会问题,影响和制约着我国和谐社会的建设和发展.在这种情况下,国家建立的住房公积金制度,成为解决职工住房问题的一个主要手段,但我国的住房管理制度还很不完善,还没有充分发挥它本应该发挥的职能作用.