浅析增值税转型对融资租赁业的冲击

一、融资租赁的重要作用 融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用;租赁期满后,出租人将该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人.通俗来说,融资租赁就是"借鸡下蛋,卖蛋买鸡".传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金.     

论金融创新的知识产权保护

人类社会继农业时代、工业时代后,进入一个崭新的时代一知识经济时代.知识经济时代的主要财产形式是无形财产.从发展趋势来看,知识产权肯定会在无形财产中占头等重要的地位,也有可能在一切财产中占头等重要的地位.在西方市场经济国家,金融知识产权保护已成为一种普遍的做法.目前,我国金融产品的知识产权保护中仍存在诸多问题.本文分析了我国金融创新知识产权保护的现状,主要论述了在目前的大环境下,金融创新知识产权保护的重要性和如何对其进行保护.     

融资租赁——一个利用外资的重要渠道

<正> 所谓融资租赁,又称金融租赁。它是出租人根据承租人的意向购买其选定的设备,并根据与承租人所定的租赁合同将它出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种资金融通的方式。承租人在租期结束时向出租人支付一定的残值费,租赁设备即归承租人所有。 融资租赁对于承担人(企业)主要有其以     

关于融资租赁创新的探索

融资租赁又称金融租赁(Financal Lease)是指出柑人根据承租人对供货商租赁物件的选择，出资购买租赁物租给承租人使用，承租人与出租人签定融资租赁合同，承租人在一定时间内支付租金的融资方式。县有特有的三方关系，分别为出租人、承租人、供货商。融资租赁涉两个合同，一个是出租人与供货商之间的买卖合同，另一个是出租人与承租人之间的租赁合同。     

农机融资租赁时代或将来临

<正>最近,国务院文件及常务会议出台了关于金融服务"三农"发展的意见和措施。有专家分析,后期国家会出台针对农机金融租赁的配套政策,农机金融租赁服务业务有可能会加快发展,成为农机销售的重要方式,并促进农机产业大踏步发展。何为融资租赁融资租赁也叫设备租赁,是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租     

金融互换的法学概念界定

本文基于法学概念定义的原理与基本范式,详细分析了金融互换交易的相关属性,包括金融互换的信托性、财务管理性和互换财产的回复性与优先清偿性等.由此本文认为,金融互换在法学上的概念应当是指:交易双方在双向信托管理的基础之上,相互非真正转让基础财产,并相互交换基于该基础财产的特定财产支付的一种具有金融衍生性的特殊交易权利义务关系.     

浅谈租赁会计

浅谈租赁会计孙万良随着我国市场经济的发展，金融市场日趋活跃，融资手段也呈多样化，租赁业务也将普遍的开展，这就为租赁业务的会计核算带来新的课题。租赁是财产所有者（出租人）有偿让渡资产使用权给承租人的一种特殊业务，有偿是指承租人按照双方的协议（租约）定期...     

金融经济中抵押物的流转：进，抑或退——兼评《物权法》第191条

一、金融经济中抵押物的流转问题在我国立法发展概况在我国的金融经济中，抵押贷款是最为常见的一类金融业务，其中往往涉及到抵押物的流转问题。所谓抵押物的流转是指在抵押权的有效期间内，抵押人将抵押财产再行转让的问题，属于抵押人在抵押期间对抵押财产的处分权问题。     

按份共有人的优先购买权探析

共有人的优先购买权是法律赋予共有人的权利,其权利具有法定性,物权性.共有关系中优先购买权是一种待实现的权利即期待权,同时也是附条件的以自己单方意思表示就能使法律关系发生变化的形成权.权利的行使以财产共有关系存在为前提,受"同等条件"的限制.权利的实现是在共有权人内部之间,共有权人与承租人之间,共有权人与善意取得第三人之间产生.     

论收入分配制度的完善

收入分配问题一直是社会关注的焦点之一.造成收入分配的不平等既有收入分配制度的原因,也有财产、税收、教育、医疗和社保等制度不健全的原因.收入分配问题的复杂性与综合性,解决的艰巨性与长期性,社会各界要充分认识.为此,不仅要完善收入分配制度,而且要进行财产税、金融、价格、行政等方面的改革;实施教育、医疗、社保等公共资源的公平分配,改革户籍、社会保障制度等,确保多方面改革产生协同效力.     

售后回租融资税收有新规

<正>近日,财政部、国家税务总局联合发布《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)。通知明确以下6点:一、对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。二、以招拍挂方式出让国有土     

西宁市居民家庭金融素养调查影响研究

金融素养是近年来消费者金融研究的一个新兴领域,这不仅仅是消费者金融知识的积累,更是消费者进行金融实践的指向标,能够促使消费者做出正确的金融决策并实现其财产的保值升值。文章以西宁市为例,通过问卷调查分析发现居民家庭金融素养的总体水平偏低,金融知识匮乏,缺少必备的金融技能,并针对此问题提出相关对策。     

浅析融资租赁担保问题

本文详细分析了融资租赁交易结果中各个环节的担保问题融资租赁是指出租人(租赁公司)根据承租人对物件(租赁标的物)和供货人(厂商或经销商)的选择,向供货人购买租赁物件提供给承租人使用,承租人按期支付租金,租赁期限结束后,由承租人以象征性的价格购买租赁物件,租赁物件的所有权由出租人转移到承租人的交易行为。在这一交易结构中有出租人、承租人、供货人、出租人股东、金融机构(保险人、保理商、信托机构、证券机构等)、司法部门等多个法律主体参与,涉及到的环节有租赁环节、融资环节和销售环节,每一交易环节几乎都涉及多个担保问题,以下从各个环节作详细分析。     

网络虚拟财产的价值衡量及法律保护

网络"虚拟财产"又称为"网财",一般指网民、游戏玩家在网络游戏中的账号(ID)及积累的"货币"、"装备"、"宠物"等"财产"。网络虚拟空间里含有多种虚拟财产。近年来,随着我国企业信息化、金融电子化等建设的不断深入,互联网已成为人们生活中不可缺少的一部分,人们在日常生活中碰到的关于"网络虚拟财产"的纠纷越来越多。侵犯网络虚拟财产已经向现实空间过渡,具有一定的现实性。并带来一些网络现实问题。本文就"网络虚拟财产"的合法性问题:所有权问题,及"网络虚拟财产"的价值衡量,等问题,进行了分析,并就网络虚拟财产的立法进行了探讨。     

售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回.对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁.对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别.而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同.下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的.     

试论房屋承租人的优先购买权——兼论对第三人合法权益的保护

合同法第230条对房屋承租人的优先购买权作了规定,但对该优先购买权的法律性质和效力却未做明确规定,本文从确立承租人优先购买权的立法意图,以及承租人优先购买权的现实可操作性角度出发,结合审判实践中存在的问题,对于承租人优先购买权的法律性质、效力,以及如何兼顾对善意第三人利益的保护和审判实践中诉讼程序的处理等方面,作了阐述和探讨。     

论信托制度在金融不良资产处置中的运用

信托作为具有财产转移和财产管理双重功能的一种独特的财产制度,可以在金融不良资产处置中发挥独特的重要作用。     

一种大有前途的融资形式

融资租赁,又称金融租赁。尽管目前世界各国对其尚无统一的界定,但其基本含义是:当承租人需要筹集资金购置设备时,租赁公司(出租人)并不直接给予借贷,而是根据该企业的选择和要求,与供货商签订购销合同代其购入。然后,再签订租赁合同,以租赁的方式将设备租给企业使用。出租人在租期内分期收回成本、利息和利润;承租人在租期内分期付给出租人租     

论我国房屋承租人优先购买权的立法重构

本文从我国现行关于房屋承租人优先购买权的法律规定出发,指出我国实行的是房屋承租人法定优先购买权制度.通过分析我国现行房屋承租人优先购买权靠4度诸多弊端,最终得出结论认为该项制度对法律价值的衡量取舍已经不符合我国当今的经济基础,理应顺应时代变迁予以废止,并在此基础上提出设立约定优先购买权的制度构想.     

中国居民的财产收入状况分析——中、美、日的比较研究

本文通过国际比较发现,财产收入占比过低是导致中国居民收入占比过低的重要原因:在近20年来的初次分配中,中国居民收入占国民收入的比重平均比美国和日本分别低了25.32个和16.76个百分点,其中,中国居民财产收入在国民收入中的比重比美、日两国分别低了15.62个和3.36个百分点,而劳动报酬占比则分别低了12.84个和12.77个百分点.通过对中、美、日三国国民收入分配结构的分解,本文认为居民投资回报率过低是导致中国居民财产收入过低的首要原因.与经济学的逻辑相反,近10多年来,中国居民的金融投资回报率反而低于资本更为充裕的美国和日本.究其根源,利率管制下过低的实际利率水平是导致中国居民财产收入过低的首要原因,而金融市场过高的准入限制导致的金融投资品匮乏也进一步限制了中国居民财产收入的增加.