中国购物中心体量供应过剩为时尚早

随着本土开发商不断加入零售地产开发的行列，大量购物中心在各地林立而起。与此同时，人们对于购物中心供应过剩的担忧日趋凸显。伸量联行分析认为，在沈阳、武汉、重庆和郑州等各大城市，消费者数量的增幅将高于购物中心新增供应量的速度，这说明随着消费群体的不断扩大，购物中心新增供应将会被逐渐吸收。     

金融

1 2014山东商业和地产年会圆满落幕 2014年12月18日，由峰策商业机构和搜狐焦点联合主办，合众和承办的山东商业和地产年会在海尔洲际酒店隆重举办。来自地产，酒店，百货，购物中心、零售、餐饮娱乐儿童等众多品牌，以及金融，媒体等领域，超过三百名嘉宾参加此次商会。     

浅谈专业市场的开发策略

近年来，全国各地商业地产的开发轰轰烈烈，各类购物中心、商业街、专业市场、社区底商乃至旅游地产层出不穷．创造了许多地产奇迹。这其中，专业市场的作用格外引人注目．尤其在购物中心趋于饱和．商业步行街经营不景气、商务办公物业大量空置的今天．专业市场更显现出其独特的魅力。     

电商与传统商业模式的比较分析——成本、需求的角度

信息网络技术的迅猛发展注定了电商的崛起。2017年上半年中国电子商务交易额达13.35万亿元,同比增长27.1%。其中,B2B市场交易额9.8万亿元,网络零售市场交易额3.1万亿元,生活服务电商交易额0.45万亿元。2016年天猫"双十一"最终以1207亿元交易额刷新了纪录,又一次创造了中国乃至世界电商史上的奇迹。传统商业在电商崛起之时该如何生存?电商如何能够一步步攀上巅峰?此文便从成本与需求的角度比较电商与传统商业的经营模式。     

青岛维客物流中心的精益化管理

青岛维客集团股份有限公司是以零售连锁为主业的大型集团公司,涉足零售连锁、商业地产、物流配送、金融投资、餐饮酒店等多个领域,拥有1 5个子公司、8家大型购物中心、800多家便利店.2006年集团实现销售收入25.2亿元,位居中国连锁百强第42位.     

跨国投资全球逐热 欧洲商业地产成焦点

房地产市场的全球化，使越来越多的投资者将眼光投向经济发展水平良好的欧洲市场以寻求机会。根据华尔街在线的近期报道，目前欧洲房地产投资最热门的市场是英国伦敦的办公楼、瑞典斯德哥尔摩的办公楼及土耳其伊斯坦布尔的零售地产。     

专业零售卖场的生活化跨界思路

路透上海2013年8月20日新闻中称中国最大网络交易公司淘宝公布数据显示,2013年上半年交易额增长97%,至809亿元人民币,淘宝总裁陆兆禧则表示"大众主流对使用网上零售渠道购买日常用品的接纳程度已有所提升"。而第一太平戴维斯发布的2013年零售商调查报告则预测,今年中国零售市场零售额增幅将会同比前两年下降5至10个百分点,零售市场整体增幅放缓,市场竞争加剧,传统百货或偏重零售业态     

购物中心管理的行业特征及发展趋势

购物中心在欧美走过半个世纪以后,成为中国商业发展的一个热点。自1996年广州天河城正式开业以来,在中国沿海和一些经济发达城市陆续出现了购物中心这一最高级的零售形态。据中国商业联合会统计,预计到2003年末,在中国开业的购物中心约200多个,总建筑面积达3000万平米。但笔者认为,到目前为止如期开业的购物中心远没有达到这一数量。由于融资渠道、规划设计、商业定位、政府规制等原因,特别是对购物中心这一最高级零售形态的本质规律的认识出现偏差以及对购物中心管理经验的缺乏,导致大量购物中心中途夭折,或勉强开业而与初衷完全背离。本文…     

中国旅游地产投资现状分析

作为一种新兴产业模式,中国旅游地产具有广阔的市场发展前景。本文将结合当前我国房地产业发展状况,分析旅游地产的市场投资现状及趋势。     

澳大利亚的区域性商业

区域性商业是澳州零售业的主要分布形式。除了在城市中心地区保留着历史形成的线状商业街之外,澳洲零售商业的聚合形式主要呈点状分布,在每一个居住区（或市）都有一个购物中心,聚合了众多的商业和生活服务业企业。“麦考瑞”、“太平洋”。“西菲尔德”等购物中心都属于这种区域性的零售商业。区域性零售商业十分注重当地目标市场。从外在形式上看,几家购物中心并无甚区别,但仔细观察,其商品品种、销售组合,却各不相同,反映了各自不同的目标市场特点。太平洋购物中心地处澳大利亚旅游胜地的黄金海岸,消费人口中,一半以上是度假旅…     

地产代理潜流汹涌

一些地产代理商正在这场调控中消失,而另一些却正做着激进的部署急生常常伴随着速死。尤其是由市场火热等外生因素成就的高速增长,往往是最危险的信号。过去两年地产行业的高烧,带动产业链上下游的顾问、代理业的高速增长:新房代理交易额过100亿、二手房交易额过300亿的企业迅速涌现。而当前“七部委文件”出台刚过百日,地产企业尚勉力维系,下游的代理、中介行业已岌岌可危。由于“七部委文件”重点打击投机,     

外资地产基金重新瞄准中国市场

外资基金加快募资步伐,欲再战中国地产市场。据统计,今年初至今已宣布开始募集资金的外资地产基金规模达到百亿美元以上。外资基金欲重返中国在经历华尔街风暴以后,相比境外,中国的房地产市场表现出更好的形势,成为全球地产投资机构的热选地区,外资地产基金也重新大举进入中国。     

数说2014电商市场

数据显示,今年以来我国电子商务快速发展,上半年电子商务交易额和网络零售市场交易规模同比分别大幅增长了30.1%和33.44%。     

传统企业的新电商攻略

2013年将是个被铭记的年份。因为到今年年底,中国的电子商务总量将超越美国．成为全球最大的电子零售市场!据全球知名管理咨询公司贝恩的报告： 到2013年年底．中国将跃居世界最大网购市场（网络零售市场交易额有望达到1．82万亿元人民币）。而贝恩进一步预计：以中国网购市场每年近70％的增速．两年之后。中国网购的规模就将超过美国50％之多。而到2020年将达到6500亿美元．超过美、英、日、德、法的总和!     

商业地产持续升温原因之探析

商业地产从广义上讲．是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务，休闲等经营用途的房地产形式，在经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅、写字楼、工业地产等形式；从狭义上讲，泛指用于零售业的地产形式，根据其体量大小又划分为一般零售、主力店、次主力店等。商业地产同时具有地产、商业与投资三重特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。     

凯德置地：“双基金”玩转地产

凯德有意识地在重点市场进行私募地产基金与REITs的＂配对＂发展,让REITs成为其储备基金的资金后盾,而储备基金不断孵化新项目,并向REITs注入优质零售物业资产。而嘉德置地集团层面则作为一个枢纽和中转系统,不断地优化配置、统筹协调,从而构造了一个以地产基金为核心的、＂从进到退＂的全周期投资物业成长通道。     

大中型超市提升顾客满意度的途径探讨

<正>国内零售业自20世纪90年代开始蓬勃发展,至2004年年底,在综合零售业法人单位中,百货零售1.8万个,占39.3%;超级市场0.69万个,占14.8%;其他综合零售业2.1万个,占45.9%;2005年,中国取消了外商零售企业的控股权限制。随着中国零售业的全面开放,目前中国零售市场上的零售业态,几乎包含了百货店、超级市场、大中型综合超市、便利店、专卖店、购物中心、仓储式商场、网上购物等在内的所有零售业。其中,大中型超市以其比较优雅、整洁的购物环境,相对丰富、方便、     

海外地产基金抢滩中国市场

“现在是投资中国地产的最好时机。”这几乎成了一贯注重投资时机的海外地产基金经理们一致的声音。今年以来,平均每月有20至30个海外基金来到上海,寻找房地产投资机会,其中主要是来自美国和欧洲的基金,也有来自中东的。在中国地产市场大门外逡巡已久的一批著名的海外地产基金投资机构,开始纷纷活跃在中国大城市的地产市场上,并逐渐崭露头角。     

地产代理潜流汹涌

急生常常伴随着速死。尤其是由市场火热等外生因素成就的高速增长,往往是最危险的信号。过去两年地产行业的高烧,带动产业链上下游的顾问、代理业的高速增长：新房代理交易额过 100亿、二手房交易额过300亿的企业迅速涌现。而当前七部委文件出台     

人物

■人物动态■黄光裕要做零售、地产双料富豪集团发展目标是使家电零售业与地产业形成5050比例作为“国美电器”的掌门人,黄光裕要做“零售”“地产”双料巨头。对于黄光裕个人财富未来的投资方向,国美电器的发言人表示,国美集团将按照5年经营规划及品牌建设规划不断发展壮大,最