房地产投资风险分析及管理

文章对房地产投资过程中可能存在的各种风险进行了科学的分析,在进行项目的风险管理时,要对经济形势、开发地点选择等做具体的研究,对投资过程中可能存在的风险进行分析并且制定多种应对措施,还要进行全面的风险识别与单因素风险评估,通过进行仔细的分析来减少房地产投资商的风险损失,提高投资的可靠度。     

浅谈房地产企业经营风险与实现对策

房地产投资风险贯穿于整个房地产开发过程中,即从获取土地使用权开始,经过土地开发、房屋建造直至房地产出售出租经营的全过程。近几年,尽管受到金融危机的影响,尽管国家出台了一系列政策来调控房地产市场,但中国的房地产业扔持续升温。因此,加强经营风险管理,实行严密的管理是房地产开发经营企业有效地处理各种风险的重要途径,也是房地产开发经营企业投资成功的保证。     

探析房地产经营风险及防范措施

本文从房地产经营角度出发,对房地产经营过程划分为获取土地、开发建设及租赁销售三阶段进行房地产经营风险分析,结合房地产有关经营风险提出了风险的防范措施,以规避、化解经营风险,保障房地产经营的预期收益。     

论现代企业经营风险管理

现代企业所面临的风险较之过去已经大大加强了。市场环境的不断变化，全球竞争日趋激烈，都使企业经营的不确定性增加，另外，愈来愈快的技术更新，更加复杂多变的外汇、借贷、商品市场，衍生证券的使用都使企业的风险更加复杂多变。除此之外，企业还要应付政治、社会、法律以及其他诸多因素所带来的风险。因此，如何管理和控制好这些风险就成为现代企业成功的关键。 一、对全业经营风险的全面理解 企业的经营风险是指一切可能对企业实现经营目标和企业战略起到负面影响的不确定因素。在企业面临的众多风险中，有一部分是来自企业外部的，称…     

浅论房地产开发的设计管理措施

近年来,随着国家经济和城镇一体化的快速发展,房地产行业已成为我国国民经济中重要组成部分。设计管理工作贯穿于房地产开发的各个环节,在房地产开发过程中起着至关重要作用,是项目成功与否的关键。如何做好房地产开发设计管理工作是目前房开企业重点关注的问题。     

房地产经济管理中的问题与措施

在房地产业发展过程中,由于发展速度与各地实际情况不适应,加之管理工作机制不健全和相应的法律法规滞后,给房地产业带来了负面影响。针对存在的问题,房地产业就必须从制定科学发展计划入手,健全和完善管理工作机制,建立和完善相应的法律法规,才能促进房地产业持续发展。     

房地产项目管理中存在的问题及解决措施

社会在进步,房地产行业也在逐步发展,要想提高房地产工程管理的质量,降低工程的成本,离不开房地产工程管理的有效措施.房地产工程管理对我国整个建筑行业工程项目工作的顺利开展具有非常重要的意义.如何高效地进行房地产工程的管理是当下必须高度重视的问题,也是房地产业能否长期持续稳定发展的关键.     

房地产开发项目风险管理的探讨

房地产项目的建设是一个有较长周期的过程,项目的一次性、不可重复性特点和过程中太多的不确定因素,构成了项目过程的各种风险,风险充斥在每个过程(活动).从某种程度上讲,项目建设的过程实际上就是风险管理、规避风险的过程,而风险管理(识别、分析、评价、处理)是靠企业的"团队"的力量,靠管理水平、管理经验、职业道德和知识水平进行的,每个风险的规避、缓和、转移都是综合管理的结果.为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考.     

探究企业法律事务工作与企业经营风险管理

本文针对企业法律事务工作与企业经营风险管理的相关性进行了深入研究。首先,定义并介绍了企业法律事务工作和企业经营风险管理的概念。然后,分析了企业法律事务工作对企业风险的识别、评估和管理的影响。接着,讨论了如何提升企业法律事务工作和风险管理的效果,包括提升法律知识和理解、创新法律事务工作和风险管理的方式、建立有效的法律事务与风险管理团队,以及加强法律事务和风险管理的持续性监督和改进。     

房地产企业内部控制及风险管理分析

在我国国民经济发展过程中,房地产起到了不可或缺的重要作用.在房地产企业的飞速发展背景下,部分房地产企业的日常运营出现了一些问题,企业内部管理力度的增强和外部风险的加大,给现代企业的发展带来了新的挑战.企业逐渐朝着多元化、资本大众化、全球经济一体化、市场经济深入话和管理运营现代化的方向发展.尤其是对于房地产企业来说,内部...     

浅析房地产泡沫成因及治理措施

伴随着城市化进程和房地产市场的迅速发展,房地产业已经成为我国国民经济的基础性支柱产业,被称为国民经济的"晴雨表"。房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定乃至整个国民经济的稳定密切相关。房地产泡沫,是指由房地产投机等因素引起的房地产商品的市场价格严重偏离市场基础决定的合理价格并且待续上涨,由此造成房地产经济虚假繁荣现象。这种价格难以长期维持,最终会像泡沫一样破灭。解决房地产泡沫的关键,在资金上采取从紧的财政政策,加强金融监管;加大保障房政策力度,增加经济适用房土地投入;开征物业税抑制投机过热等措施。     

加强房地产企业内部财务管理措施分析与探讨

随着我国经济社会的不断发展,人民生活水平的不断提高,对住宅的需求越来越旺盛,一大批房地产企业成长起来。作为制约房地产企业发展的一个重要因素,企业内部财务管理的措施显得特别重要,下面对房地产企业内部财务管理措施进行分析和探讨。     

房地产资金链风险管理及发展趋势探析

随着我国国民经济的快速发展,房地产行业近几年发展也是突飞猛进,吸引了更多投资者与社会的关注.但是房地产不同于其他行业,是一个项目开发时间过长、需要初期投入大量资金运转,并且资金回收周期长的一类特殊行业,对于资金密集型的行业,资金如何更好的管理,从而减少资金链风险是一项十分重要的工作.本文阐述了房地产行业资金链存在的风险,介绍了相应的风险管理方案,探析了房地产行业资金链的发展趋势.     

大型房地产项目的风险性分析

建设项目的可行性分析研究 ,总是一种基于过去经验而对未来事件的预测。但由于外部客观环境的变化和人们对于事物主观认识上的局限性 ,我们不可能对将来发生的情况都作出准确的预测 ,在分析论证、工程设计、施工建设、生产经营各个阶段 ,预期的经济效果同实际情况之间经常会出现偏差 ,这就是项目建设出现风险的根本原因。特别是大型房地产项目 ,一般地处城郊结合部 ,开发成本可能较低 ,但也存在着可比实例少 ,投资大 ,建设周期长 ,涉及风险因素多的问题 ,因而进行决策的难度也更大。因此有必要以科学的方法和手段研究风险发生和变化的规律 ,…     

房地产财务风险分析及管理措施

房地产行业是资金密集型的高风险行业,面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,必须提高财务风险管理水平。财务风险管理作为企业管理的核心系统之一,应成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具。     

试析房地产开发企业审计误区及应对措施

随着近年来我国房地产行业飞速发展,房地产行业对我国的财政税收收入的发展也起着相当重要的作用。据相关资料统计数据显示,我国各省市地区中的房地产行业所带来的国家财政税收数额占我国经济税收总数的五分之一以上,然而房地产行业也存在着严重的偷税与漏税现象,这主要由于房地产企业审计工作中出现了误区和问题,本文主要对房地产企业审计中主要存在的问题进行分析,并提出有效的应对措施,以保证房地产企业审计工作的正常进行,从而保障了我国财政税收的增长。     

哈尔滨市房地产市场走势分析及应对措施

自2011年初,国务院办公厅下发了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称“新国八条”,下同）。为认真贯彻落实“新国八条”,全国各地特别是一线城市,都相继出台了地方性规定,哈尔滨市人民政府办公厅也于2011年2月18日下发了《关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知》。国家房地产市场宏观调控政策实施以来,哈尔滨市（以下简称我市）房地产市场呈现投资继续增长、商品房销售面积“发展-低迷-回暖”、商品房销售价格从涨幅回落至下降的走势,需要关注。     

强化房地产企业财务预算的可行措施

随着经济的飞速发展,人口城市化的加速,房地产成为当代最为严峻的话题。而房地产中存在的问题也日益凸显。其中,房地产企业财务预算存在的问题在房地产中尤为突出。如果一个房地产企业若想在房地产行业中遥遥领先,务必要先解决好房地产中所存在的问题,而财务预算方面的问题是房地产问题中的关键,因此本文围绕这些问题提出了加强房地产企业财务预算的可行措施。     

房地产泡沫及防范措施

近年来,房地产已经成为连云港市经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对地方经济的贡献日益显著;但是投资增幅较大、投资结构不合理、商品房价格偏高的问题仍然存在。同时,房地产价格普遍偏高,且快速上涨,导致房地产出现泡沫和过热。     

浅析房地产经济存在的主要问题及解决措施

随着我国房地产市场的快速的发展,其对于中国的经济起着重要的巨大的推动作用,然而近些年来在给我国GDP做出巨大贡献的时候,也给我国的资源、环境及可持续性发展方面带来了巨大的挑战。本文重点分析了当前我国房地产经济领域存在的主要问题,并提出了相应的解决措施。