土地督察减少国有土地收益流失效果评价

研究目的：探讨土地督察制度的实施对减少国有土地收益流失是否有效及效果大小,为进一步完善土地督察的维护国有土地收益效果提供建议。研究方法：面板数据的固定效应模型、随机效应模型和混合最小二乘法模型。研究结果：（1）土地督察的确对减少国有土地收益流失有显著影响,土地例行督察覆盖度每提高1%,每省每年约能减少国有土地收益流失为1604亿元;土地专项督察效果尚不明显,但对减少国有土地收益流失具有正向效应。（2）由于实行了土地例行督察,2008和2009年分别减少国有土地收益流失710.14亿元和2202.82亿元,约占当年全国实际土地收益的7%和13%;两年合计减少国有土地收益流失2912.96亿元,约占期间全国实际土地收益的11%。（3）土地例行督察的减少国有土地收益流失效果要显著好于土地专项督察的效果,这可能与两项督察的业务目标和特点不同有关。研究结论：土地督察制度的实施有效减少了国有土地收益流失,今后应继续强化土地督察对土地出让收支的监督管理,尤其是开展针对违规减免和欠征土地出让收入问题的专项督察,以进一步维护国有土地收益。     

企业破产要防止国家土地资产收益流失

企业破产要防止国家土地资产收益流失中国人民大学经济投资系教授龚维丽在企业改制中，建立企业破产机制不仅势在必行，而且也已有了企业破产法律依据。但在实施企业破产法律法规时，如何依法保证国家土地资产收益不致流失，却是一个紧迫而又现实的问题。我们在新闻报道中...     

国企改革慎防国有资产流失

国有企业改革是我国经济体制改革的重要环节。企业改制应是进一步明确产权关系,转换经营机制,增强企业活力,合理利用国有资产,提高经济效益,使国有资产保值增值。但值得注意的是近一时期一些国有企业在改制中,出现了只管转制而忽视了对国有资产的管理,造成国有资产流失。作为财务工作者,笔者认为这个问题应认真分析,引起重视。 　　一、国有资产流失的主要因素 　　1.未经评估或未按评估标准出售资产。一些企业在转制过程中对国有资产未进行评估,国有资产管理部门和审计部门在企业转制中未介入,国有资产的出售只是人为的定个底价…     

土地整治,怎样考核

土地整治绩效评价是根据设定的绩效目标,通过选取评价指标、确定评价标准,以及运用一定的评价方法,对专项资金的分配使用及其安排项目的实施管理、建设成效等进行的综合性评价,旨在更好地实现土地整治目标,持续改善土地整治运行管理手段,建立健全激励约束机制,不断提高土地整治能力和专项资金使用绩效,促进资金管理的规范化、科学化.对于土地整治而言,如何在引入绩效评价概念的同时,进一步拓展和丰富内涵,切实发挥绩效评价的功用,使其成为推动和强化土地整治实施监管的有效手段,值得深入研究和思考.     

遏制国有土地收益流失的对策研究

遏制国有土地收益流失的对策研究段大恺（山东烟台市土地管理局）随着市场经济的发育发展，土地使用权作为商品进入了市场，政府作为国有土地所有者的权益如何体现，收益如何分配，已经成为土地使用权流通过程中的热点、难点问题，实际状况是政府的收益流失严重。本文拟在...     

土地资产配置政策论——我们怎样为国企改革与发展创造良好环境

在世纪之交的重要时刻, 中共中央召开了十五届四中全会, 专门就国有企业改革与发展问题进行了研究, 作出了《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》, 明确提出要促进国有经济布局的战略调整和国有企业的战略性改组, 国有经济要在关系国民经济命脉的重要行业和关键领域占支配地位,其他行业和领域, 可以通过资产重组和结构调整, 集中力量, 加强重点, 提高国有经济的整体素质。为全面贯彻落实四中全会精神, 国土资源部多次召开会议并发出通知, 要求全系统认真学习, 深刻领会。周永康部长特别强调,要认清我部在推动国有经济布局战略性调整和国有企业改革与发展中的重要地位和责任, 转变观念, 改变作风, 以开拓进取的实干精神, 为国企改革和发展提供优质服务。作为国有资产的重要组成部分, 土地资产的合理处置在国企改革与发展中至关重要。过去一个时期,土地行政主管部门曾积极参与国企改革并取得了显著成效, 现在围绕四中全会的战略部署, 要进一步开拓思路, 制定积极的土地政策, 以加快土地资产的优化配置, 促进国有经济布局的战略调整。这里刊出的是由本刊编辑部策划、部土地利用司提供的一组文章     

投资怎样取得高收益

小投资也要搞调研有人认为,小笔投资没有必要搞可行性研究。其实,这足一个十分错误和幼稚的想法,这将使自己的投资“打水漂’。许多朋友手头有了一笔钱,就雄心勃勃想干一番自己的事业,这自然是好事。但缺乏投资信息指导,     

正确认识土地收益递减问题

在农业技术经济的理论研究中,人们经常引入“土地收益递减”这个概念。但是,“土地收益递减”究竟是一种暂时的、局部的现象?还是具有普遍意义的客观规律?本文试就这个问题谈点粗浅看法。     

抑制土地资产流失的对策

抑制土地资产流失的对策彭正钧当前，我国土地资产流失的现象仍较普遍。主要问题是：一、在危旧房屋改造中的土地资产流失。城市危旧房屋改造，除返回原住房外，在所余房屋以市场价出售商品房中隐含着土地资产的流失；危旧房屋改造不但要减免城市建设的多种税费，还可以无...     

国企改革中土地资产处置状况分析

近年来进行土地资产评估处置的改制企业数量增长较快,中央与地方企业的土地资产处置方式有较大区别从改制企业土地资产处置方式看,在涉及的宗地中,地方国有企业改制后仍保留划拨土地的占相当比例;经国土资源部批准处置土地使用权的改制企业中,采取土地授权经营情况居多。在地方审批的改制企业中,改制实行出让方式处置的宗地１６４６５宗,改制后仍保留划拨的近４０７３宗;国土资源部审批的改制企业中,涉及宗地总数３９０４宗,其中以授权经营方式处置的宗地数为１１８８宗,占３０－４％。从中央与地方的审查处置情况来看,经国土资…     

确定合理收益促进土地流转

正应该尽快明确土地承包权永久不变,这有利于给农户稳定的预期。同时,为了促进土地流转,土地可以给城里人流转,流转以后耕地涨价的80%归流转的农民,这样农户就可以放心地去流转。对买地者来讲,涨价的收益90%归政府,从而避免买地者是为了投机而不是种地。     

城市化须保障农民土地收益

我们过去的土地制度,城市化土地主要靠政府用征地的办法来获得,再向市场转让,其中巨大的差价就成为城市投资的来源.这种制度为城市化筹措了资本,使中国的城市化在改革开放以后有很大的进步.但是征地制度给土地原来的主人即农民的补偿偏低,导致城市化过程对农民利益有太大的侵犯.这是当前城乡收入差距扩大的一个重要原因.     

2013,且看四大土地政策导向

2012年底召开的中央经济工作会议提出,做好2013年经济工作,要以提高经济增长质量和效益为中心,继续把握好稳中求进的工作总基调,开拓创新,扎实开局.现结合中央经济工作会议确定的六大主要任务,提出2013年土地资源管理的四大政策导向.     

怎样做好土地信访工作

怎样做好土地信访工作厦门市土地房产管理局副局长丁文顶土地信访，是社会成员通过来信来访的形式，向土地管理部门及其他政府组织和领导反映与土地管理有关的问题和表达个人或集体意愿的一项活动。人民群众来信来访是土地管理部门及领导了解情况和民意的窗口，也是解决土...     

关于土地收益与土地承包、转让问题探讨

我国农村人多地少,商品经济不发达,土地作为不可替代的基本生产资料的作用表现得尤为突出。本文试以马克思主义的地租理论为指导,对社会主义条件下土地收益与土地的承包和转包问题谈几点看法。     

土地年限免费续期≠国资流失

正4月20日上午,国土资源部的官方微博发布信息称,4月20日,国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。而自温州土地使用年限到期的事件迅速发酵以来,多名学者认为《物权法》第149条第一款规     

保护土地资源 抑制耕地流失：安顺地区耕地资源流失调查

一、耕地资源开发利用现状及其特点 位于贵州省中部的安顺地区土地总面积9268.6平方公里,占全省总面积的5.26％。在土地总面积中,山地占60.62％,丘陵占27.3％,耕地仅占12.08％。据统计,1996年初安顺地区实有耕地面积1748576亩,年内增加耕地面积2033亩(其中开荒面积1577亩),当年减少耕地面积1493亩,年末实有耕地面积1749116亩。耕