完善欠发达地区房地产调控体系探讨:梅州视角

2009年底以来,国务院密集出台一系列政策,对房地产实施调控,本文以广东省梅州市为例,回顾了2009年底以来房地产市场运行情况,剖析房地产调控效果出现偏差的地域因素,在此基础上,提出进一步完善欠发达地区房地产调控的思路和举措.     

对宏观调控背景下安康市房地产市场的调查与建议

以”土地、信贷”为闸门的国家房地产宏观调控新政策实施．较好地抑制了全国部分大中城市房地产的过热势头，调控政策效应明显。而对处于经济欠发达地区的安康市房地产市场又会带来哪些影响？笔者就此进行了专题调研，找出了经济欠发达地区房地产市场存在的一些共性问题，提出了体现“区别对待”政策的对策和建议。     

后危机时代欠发达地区的房地产市场:以咸宁为视角

2009年国内房地产市场蓬勃发展,带动省域欠发达地区的房地产市场呈现出繁荣景象。在内生动力和外部推力的作用下,咸宁市的房地产也出现了价格上涨过快、空置率提升、信贷风险显现等问题,本文对这些问题进行了探讨,并提出了应对方法和建议。     

海东地区房地产市场发展问题研究

自国家出台一系列措施调控房价过快上涨以来,一线城市房价调控效果明显,但二、三线城市房价甚至逆市上扬。研究欠发达地区房地产业发展及价格问题,不但有一定的理论参考价值,同时对政府干预住房价格和促进欠发达地区房地产市场良性发展具有重要的现实意义。     

经济欠发达地区物业税计税价值评估方法研究

物业税征收的基础是房地产价值评估,而房地产估价中使用最为广泛的三种方法是成本法。市场法和收益法,文章在介绍三种基本评估方法在房地产评税中应用的基础上分析了经济欠发达地区评税的特点,并针对这些特点详细研究了经济欠发达地区房地产计税价值评估方法。     

经济欠发达地区房地产金融市场运行及宏观调控方略研究：益阳实证

当前，国家正在对房地产市场进行宏观调控。以益阳市为个案，对经济欠发达地区房地产金融市场运行进行了深入剖析和深刻揭示，并提出了相关政策调控建议．     

对欠发达地区房地产开发的分析与思考

2002年有些地区和城市,出现了投资增幅过大、土地供应过量、摊子铺得过大、房价涨得较快和空置商品房增加等问题,在一定程度上存在"发展过热"的苗头.张家界作为新兴的旅游城市和经济欠发达地区.房地产是否出现"泡沫",如何加强房地产信贷管理,通过金融手段调控房地产业过热,防范金融风险,推动房地产业健康发展是值得关注和思考的课题.     

经济欠发达地区物业税计税价值评估方法研究

<正>物业税征收的基础是房地产价值评估,而房地产估价中使用最为广泛的三种方法是成本法。市场法和收益法,文章在介绍三种基本评估方法在房地产评税中应用的基础上分析了经济欠发达地区评税的特点,并针对这些特点详细研究了经济欠发达地区房地产计税价值评估方法。     

欠发达地区县域房地产市场透视——以赤峰市喀喇沁旗为例

经济较发达地区的房价天价上涨的同时,经济欠发达地区房价也出现了过快上涨的势头,本文对欠发达地区县域房地产价格上涨因素进行分析,找出与发达地区房价上涨原因的异同,发现存在的问题,提出对策建议。     

宏观调控背景下的北海市房地产信贷风险研究

当前,对房地产信贷风险的分析研究多局限于部分房地产过热的发达地区,而对房地产市场不存在明显过热、房价比较平稳的欠发达地区房地产信贷风险的研究则显得很不够.本文结合欠发达地区-广西北海市的个案,运用经济金融学原理和统计分析方法,对北海市房地产信贷的现状、风险及其形成机理进行典型调查和实证研究.     

房地产市场应转向制度调整

2012年中国房地产市场调控仍处在一个非常关键的时期,将由政策调控期转向制度调整期2012年,在货币政策放松动作逐渐加大,各地房地产微调政策的刺激下,楼市成交量显著回暖,不少地区的房价也开始出现回升势头。2012年房地产调控进入微妙时期,中央与地方调控政策博弈加剧,现行的限购政策究竟能否真正促进房价合理回归,还是迎来新一轮报复性反弹?究竟如何看待这些问题,我们需要从数据事实中来寻找答案。     

国家金融宏观调控政策对西部欠发达地区的影响

2003年以来,针对我国经济发展中出现的投资规模偏大,部分地区和行业盲目投资及低水平重复建设严重,信贷增长过快,通货膨胀压力加大等诸多问题,国家进一步加大了宏观调控的力度.人民银行从2003年6月开始出台了加强房地产信贷管理、上调法定存款准备金率等一系列控制货币信贷过快增长、压缩固定资产投资规模的适度从紧货币政策;并对经济金融运行进行了适时适度调控,在控制江浙等东部发达地区的经济过热中,取得了显著效果.但对中西部地区而言,金融宏观调控政策显得“刹车“过早,尤其对在国家西部大开发政策支持下刚刚进入经济开发和成长期的广大西部欠发达地区来说,无疑将起到抑制作用.本文以甘肃省天水市为例,通过对西部欠发达地区金融支持现状和金融宏观调控政策对该地区影响的分析研究,提出对西部欠发达地区实行适度宽松的金融宏观调控政策的建议.……     

货币政策结构性缺陷对商业银行资金运作模式影响的实证分析

本文从剖析欠发达地区一家商业银行的资金运作模式入手,分析了商业银行趋利性、地区差异性和货币政策统一性对欠发达地区落实货币政策的影响,提出建立多级调控的新型货币政策操作体系,赋予各级央行灵活调控辖区货币政策的职能,促进货币政策目标在各区域均衡实现。     

货币政策结构性缺陷对商业银行资金运作模式影响的实证分析

本文从剖析欠发达地区一家商业银行的资金运作模式入手,分析了商业银行趋利性、地区差异性和货币政策统一性对欠发达地区落实货币政策的影响,提出建立多级调控的新型货币政策操作体系,赋予各级央行灵活调控辖区货币政策的职能,促进货币政策目标在各区域均衡实现.     

当前房地产市场形势及上半年走势预测

预计2011年上半年房价总体稳中有降的可能性较大,商品房销售面积同比下降,房地产开发投资增幅回落2011年1月出台的"新国八条"更加严厉地延续了上年房地产市场调控思路,目前房地产调控政策效应初步显现:房屋交易量回落,房价较快上涨势头得到初步遏制,部分地区出现房价回落,     

房控新政在欠发达地区新兴城市实施效应调查

2010年以来,为遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房需求,国家出台了一系列房地产调控政策措施.本文以广西贺州、崇左、来宾等三个2002年新设立的地级市为实证,对欠发达地区新兴城市的房控新政实施情况、实施效果、政策效应不明显的原因、不利影响等进行了全面深入的调查分析,并提出针对性建议.     

宏观调控下经济欠发达地区房地产金融风险及防范对策——对湖南益阳市房地产金融的调查

当前，国家正在对房地产市场进行宏观调控。本文以益阳市为个案，对经济欠发达地区房地产金融风险进行了深入剖析，并提出了相关政策建议。     

海东地区房地产信贷政策实施调查

本文通过调查海东六县房地产开发及销售情况,旨在揭示贫困落后地区房地产业发展现状以及国家宏观调控政策对欠发达地区房地产市场产生的时滞效应,从而探索宏观调控下贫困落后地区房地产业发展思路。     

云南房地产市场发展现状、问题及对策研究

近年来,云南省房地产市场发展持续加快,对地区经济拉动作用明显,但也出现房价上涨过快、市场结构性失衡等问题。本文在阐述云南省房地产市场发展情况基础上,分析了全省房地产市场面临的投资回落风险加大、房地产供需结构失衡、房企资金压力加大等问题。建议通过构建房地产调控长效机制、加强房地产市场跟踪监测和预警等举措,确保房地产市场健康平稳发展。     

欠发达地区新兴城市房地产金融调查分析——贺州市个例

作为欠发达地区新兴城市,近年来贺州市房地产业及房地产金融快速发展,房地产信贷结构不断优化,但仍存在房地产开发整体水平不高、开发后劲不足、房地产金融风险不容忽视等问题,需要以科学发展观为指导,全面加强房地产市场管理,切实强化房地产信贷管理,推动房地产金融持续健康发展。