工商企业租种农户承包地现状与完善对策——基于湖北省7个地区的实地调查

作者通过对湖北省7个地区工商企业租种农户承包地的调查,发现工商企业租种农户承包地有一定规模,证实了工商企业租种农户承包地能增加农民收益、改善村容村貌、促进现代农业发展的结论,但也存在挤兑农民工作、加重农村环境压力等问题。通过规定合理租种模式、严格准入、强化监管,可以避免工商企业租种农户承包地的负面影响,发挥工商企业租种农户承包地的积极作用。     

辽宁省工商企业租赁农户承包地现状与建议

根据辽宁省工商资本租赁农户承包地实地调研情况,发现工商企业租赁承包地虽已初具规模,一定程度上拉动了地方农业经济的发展,但在租赁农地行为的过程中尚存在着许多问题。为避免造成负面影响,防止非农化、非粮化等不良现象的发生,本文通过分析并提出了相关建议,进一步规范我省工商企业租赁农地的行为。     

农户承包地使用权流转问题及对策

始于七十年代末的农村家庭联产承包制为广大农户争得了在村社所有名义下的农地使用权。但按人口均分土地的制度,多年来未能兼顾好公平与效率的原则,它与传统小农经营方式紧密关联,成为当今中国农村走向市场化,特别是经济发达地区实现农村工业化和农业现代化的基本制约...     

农户承包耕地的现状与民意趋向

1987年8～9月,我们在江苏省34个国家抽中县的农村住户调查点上,开展了耕地承包情况的民意调查。调查采用随机抽样方法抽取了1122个样本农户(以下一般简称农户或户)。现将有关调查资料综述如下。     

广东农户土地承包经营权流转的现状、问题与对策

一、农户土地承包经营权流转的现状 1997年,广东各地根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》(中办发[1997]16号)精神,开始进行第二轮土地延长30年承包期工作。据2002年上半年的统计,全省22127个行政村,已完成二轮承包的有20256个,占92％;实行家庭承包的耕地面积3267.4万亩,已完成二轮延包的耕地面积2931.9万亩,占家     

农户承包地能否继承需分类处置

正《物权法》赋予了承包经营权为用益物权,是农民的合法财产。法律所规定的承包收益,也就是说因使用承包地进行劳作而产出或即将产出的收益。这些产出不管是已经产出或者即将产出,都应该归为合法财产可以继承。土地流转、人员流动、第二轮承包期进入后半程,我国农村地区土地承包经营权继承争议日益增多,尤其是在第二轮承包期到期后,再延长三十年的政策安排确定后,农户家庭承包地继承的问题将更多出现。既有因农户举家搬迁入城引起,也有因农户家庭人口全部死亡而形成。农户的承包地是否能够继承,不能一概而论,需分类处置。     

认真做好农户承包地使用权流转工作

本刊讯去年底，中央就做好农户承包地使用权流转工作发出了通知，指出：稳定和完善土地承包关系，是党的农村政策的基石，是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的制度基础。在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地使用权合理流转，是农业发展的客观要求，也符合党的一贯政策。当前农村出现的土地使用权流转，多数反映了生产要素的合理流动和优化配置，总体上是健康的。但是，一些乡村推行的土地流转，存在不少违背农民意愿、损害农民利益的问题，需要引起足够重视。有的随意改变土地承包关系，强迫流转，侵犯了农民的承包经营权；…     

完善制度稳定士地承包关系

农村第二轮土地承包以来，一些地方为解决人地矛盾，仍按以前的惯例每隔三年或五年对土地进行小动大调整，严重违反了《农村土地承包法》，给农村土地承包关系带来不稳定因素。为解决人地矛盾，化解土地纠纷，稳定农村土地承包关系，应完善以下五项制度。     

完善农户土地承包经营权流转的法制问题研究

分析了在农村土地承包经营权流转过程中存在的一些问题,包括农民的法律意识淡薄,流转的登记制度不完善,纠纷解决机制的缺失,行政角色的错位,缺乏相应的保障制度,并从法制角度分析了问题产生的原因。为解决这些问题,提出了完善农村土地承包经营权流转的对策建议,包括加强法律法规的宣传,建立土地承包经营权流转的领导责任追究制度,健全土地承包经营权登记制度,完善纠纷解决机制,充分发挥政府职能,进行引导和服务,建立健全农村社会保障机制等措施。     

农户承包地退出:土地保障还重要吗?

农户承包地退出是中国实现彻底城镇化的客观要求,也是农村土地要素优化配置的必然选择.本文基于长三角地区1177份农户调查数据,考察了土地保障对农户土地退出意愿的影响.研究发现,土地保障会显著降低农户的土地退出意愿,提高农户土地退出补偿要求,农户土地保障认知每提高1％,土地退出意愿下降10％,要求保障性补偿的概率提高12....     

中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知

各省、自治区、直辖市党委，各大军区党委，中央各部委，国家机关各部委党组（党委），军委各总部、各军兵种党委，各人民团体党组：稳定和完善土地承包关系，是党的农村政策的基石，是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的制度基础。在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地使用权合理流转，是农业发展的客观要求，也符合党的一贯政策。当前农村出现的土地使用权流转，多数反映了生产要素的合理流动和优化配置，总体上是健康的。但是，一些乡村推行的土地流转，存在不少违背农民意愿、损害农民利益的问题，需要引起足够重视。有的…     

农户小额信贷现状、问题与对策

农户小额信用贷款是指以农户自然人为贷款对象,基于农户的信誉,在核定的贷款额度和期限内向农户发放的不需要担保、抵押的贷款。近几年来,江苏省海门市农村信用社通过对农户小额信用贷款的发放和支农服务工作的改进,对农业产业结构调整和农村经济发展发挥了积极作用。但农户小额贷款发放进展缓慢,地区间、机构间分布很不均衡,农户贷款难的问题仍较突出。现状:仍属起步状态进展比较缓慢。据统计,全市自2002年开办农户小额信用贷款以来,通过3年多时间的努力,投放余额每年虽有所增长,但仍在1000万元左右绯徊,在整个农户贷款中所占的份额不到3%…     

农户小额信用贷款现状、问题与对策

农户小额信用贷款是指以农户自然人为贷款对象，基于农户的信誉，在核定的贷款额度和期限内向农户发放的不需要担保、抵押的贷款。近几年来。江苏省海门市农村信用社通过对农户小额信用贷款的发放和支农服务工作的改进，对农业产业结构调整和农村经济发展发挥了积极作用。但农户小额贷款发放进展缓慢，地区间、机构间分布很不均衡，农户贷款难的问题仍较突出。     

促进广东农户土地承包经营权流转与规范管理的对策

农户土地承包经营权可否流转，中央有关文件和国家农村土地承包法已有定论。当前的关键，是如何正确理解和执行中央的法规、政策，如何正确认识和处理农户土地承包经营权流转的问题。对此，笔者针对广东的实际，试提出一个总的指导思想，即弄清“四个再认识”，坚持“三个有利于”，把握“七个管理原则”，明确“一个流转思路”。     

上海郊区农户承包地使用权非农化流转制度建设的研究

吴志冲等同志对上海郊区农户承包地非农化流转提出了新的建议:一是要恪守两项原则——市场经济和保护农民合法权益原则;二是要建立完善农户承包地使用权非农化流转的市场交易体系;三是要加强土地流转的法制建设,很有操作性和针对性。     

合理确定承包基数 完善承包经营责任制

承包基数的确定,一是既要考虑承包单位实际拥有设备的生产能力,又要考虑到同行业市场产品价格和同行业产值利润率;二是要合理确定承包基数的不同档次,合理划分“正常”和“潜在”的界线。 1.承包基数的确定,其测算依据为:年承包利润基数(万元)=承包单位年实际生产能力×同行业市场产品价格×同行业万元产值利润×设备正常利用系数(Q表示)。其中:承