关于房地产开发公司税务筹划的探讨

近年来,随着我国经济水平的不断提高,国内房地产及其相关也得到了较大的发展。但是,近几年来,国家对房地产行业相关税务的增加,使得许多房地产开发公司倍感压力,从而导致有的房地产开发公司为了减少税收负担而出现偷税、漏税等情况,这在很大程度上影响了房地产开发公司的形象。税务筹划作为企业财务管理的重要组成部分,其是否科学、有效直接影响着企业经营利润的高低。本文将结合已有研究文献,对房地产开发公司税务筹划的概念及意义进行介绍,深入分析房地产开发公司税务筹划的问题,并给出相应的改善措施,以期房地产开发公司的税务筹划更加完善,促进其进一步发展。     

新型城镇化背景下农村人力资源开发问题的研究

城镇化是衡量一个国家工业化发展水平的重要标志,也是改善人民生活水平、生活质量,增加内需、提高国民整体素质的重要举措。新型城镇化的提出,主要是与旧的城镇化做对比,突出＂新＂字：即城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展,是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展,互促共进的城镇化。新型城镇化强调以农民为中心,将在一定程度上对农村人口向城镇人口转变提供政策支持。但是,农村城镇化建设并非只停留在制度调整层面就能达成,更重要的是提高农村整体教育水平,加快和做好农村人力资源开发工作,从战略角度支持新型农业化发展。本文通过对新型城镇化与农村人力资源关系的解读、分析我国新型城镇化建设过程中农村人力资源开发遇到的问题,并在此基础上提出一些对策。     

我国房地产开发企业信用管理模式探索研究

建立科学的房地产开发企业信用管理模式,是促进房地产开发企业经营行为进一步规范和房地产市场健康有序发展的重要保证。房地产从高速发展转向稳定发展的过程中,开发企业在开发和交易行为过程中也出现了一系列不够规范的行为,失信行为频发等问题给社会公众和相关部门管理带来了较大的负面影响。党和国家高度重视房地产开发企业诚信问题,新形势下房地产开发企业信用体系建设正在紧锣密鼓开展,在信用体系建设方面也取得了一定的进展,同时也存在着一些困难和问题。加强房地产开发企业信用管理,就必须统一好房地产开发企业的思想认识,通过责任意识、担当意识和信用建设工作意识来加强企业自律,通过行业自律来规范企业自身的经营行为,切实提升房地产开发企业的信用品质,为打造品质地产、建设品质楼盘创造条件,为促进房地产开发行业平稳健康发展提供一系列管理模式参考。     

石家庄城市建设的着力点

＂三年大变样,推进城镇化＂工作使省会石家庄的城市面貌发生了日新月异的变化,使人民群众的生产生活环境不断改善。在推进＂三年大变样,推进城镇化＂工作中,旧城、旧村改造因为关系到人民群众切身利益,成为这项工作的重中之重,直接关系到石家庄城市建设能否顺利进行。本文作者经过大量的实际考察、调研,力图从＂改造过程中,政府、村民、房地产企业遇到的困难＂、＂部分旧改项目市场现状＂和＂推动城市建设健康稳定发展的对策建议＂三个方面分析旧城、旧村改造面临的难题,提出了解决问题的建议,希望能够为省会石家庄的城市建设提供具有参考价值的思路。     

关于房地产公司短期资金周转率指标的思考

过去几年,房地产行业持续升温,取得了高速发展,但房地产行业也出现了严重的资金链问题。一些公司更是曝出资金链断裂的问题,比如2011年绿城爆出的＂海航收购门＂、＂信托门＂和＂破产门＂,导致股价应声而跌。本文通过计算样本公司的经营活动营运资金周转率和理财活动营运资金周转率分析了房地产企业的短期筹资融资能力。     

财务预算管理在房地产开发经营中的应用探讨

近年来,房地产已成为推动我国经济快速发展的重要产业。房地产企业由于投入资金多,建设周期长,也面临越来越大的政策风险和市场风险,因此加强财务预算管理,是房地产企业资本经营、投资决策的必然需要。本文阐述了财务预算管理在房地产开发经营中的必要性、相关的问题以及加强财务预算管理的措施,从而提高财务预算管理在房地产开发经营中的作用。     

财务预算管理在房地产开发经营中的应用探讨

近年来,房地产已成为推动我国经济快速发展的重要产业。房地产企业由于投入资金多,建设周期长,也面临越来越大的政策风险和市场风险,因此加强财务预算管理,是房地产企业资本经营、投资决策的必然需要。本文阐述了财务预算管理在房地产开发经营中的必要性、相关的问题以及加强财务预算管理的措施,从而提高财务预算管理在房地产开发经营中的作用。     

房地产企业资金管理应用分析

房地产企业指的是从事房地产开发、经营和管理等一系列活动的,并且以营利为目的的自主经营、独立核算的经济组织。随着社会经济的迅速发展,房地产行业的发展势头也逐渐的迅猛,并且成为带动国民经济发展的重要行业,房地产企业属于资金密集型企业,成本较高,风险大,项目周期长等特点,随着房地产行业的迅速发展,也出现了一些问题。这主要凸显在财务预算管理和资金结算管理等环节,由于资金管理手段落后,企业财务风险日益显露,那么加强房地产企业资金管理和控制也就成为目前房地产企业的首要任务。本文阐述了房地产企业以及资金管理,就房地产企业资金管理的现状进行探讨,并根据这些问题提出了相应的改善措施,以改善房地产资金管理制度,促使房地产企业能够有良好发展。     

促进我国旅游房地产开发的若干建议

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,也是发展我国旅游业和房地产业的途径。本文旨在通过分析我国旅游房地产开发现状,找出存在的问题并提出对策,以促进旅游房地产开发的健康发展。     

房地产开发企业内部控制探究

近年来,在我国经济体制改革的环境下,房地产行业整体走势逐渐下滑,尤其是环保政策、房屋限购、房产税等政策的影响下,房地产开发企业所面临的经营形势逐渐严峻,外部因素给企业经营发展带来的冲击不断扩大,巩固"内防"已经成为房地产开发企业持续经营的主要方向,内部控制作为企业自我调节、控制以及约束自身经济活动的重要手段,也得到企业的重视。本文从房地产开发企业业务开展过程中的资金管理、人员管理等方面入手,详细分析当前房地产开发企业内部控制中存在的问题,并针对问题提出相应的解决策略,对房地产开发企业管理水平的提高有一定的借鉴作用。     

浅析房地产企业开发项目的会计核算要点

随着我国市场经济的快速发展,房地产企业之间的竞争也在很大程度上变得日趋激烈,其房地产企业收益也随之降低,对房地产企业开发项目进行良好的会计核算对企业经营有着重要的作用。本文首先阐述了房地产企业开发项目的主要经营特点与其会计核算的重要性,其次对会计核算方面的不足进行了分析,最后提出了完善的建议与方法。     

论房地产企业内部控制制度建设和风险管理

房地产业在国民经济中是一个极其重要的产业,随着房地产业的发展,一些房地产企业在经营中存在一些问题,而随着内部管理的强化和外部风险的加剧,现代企业的发展也朝着大规模化、资本大众化、全球经济一体化、市场经济深入化和管理经营现代化的方向发展。作为资本和经营规模高度集中的房地产开发企业来说,管理和风险战略理论越来越受到重视。内部控制和风险管理是现代企业加强管理,提高经营效率,实现经营方针和目标的有效工具和手段,对房地产开发企业来说尤是如此。因此,针对房地产企业建立有效的内部控制制度和风险管理成为目前亟需解决的问题。结合多年的实际工作经验,并参考大量文献资料,分析了房地产开发企业的内部控制制度和风险管理问题,并提出了建议。     

国有房地产开发企业资金管理存在的问题及对策

我国不断推进深化城镇化进程,促进了房地产行业的快速发展和房地产企业的持续发展.房地产行业已经成为促进经济增长的关键行业.由于持续调控会严重影响房地产行业,房地产企业处于更难发展的状态.在发展的过程中,房地产企业的资金管理作为非常重要的部分,贯穿于土地获取、开发建设到销售库存的长周期业务中[1].所以,基于房地产开发业务...     

试析房地产开发项目的成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有非常重要的地位,它的发展可以促进其它行业更好的发展。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。     

厦门旅游房地产的开发研究

旅游业与房地产业是第三产业中附加值高、关联性很强的产业,二者融合发展,成为旅游和房地产业界关注的新热点,也是搞好城市经营的重要切入点和举措。本文首先分析了旅游房地产概况,其次分析影响旅游房地产开发的主要因素,最后重点分析厦门旅游房地产开发的类型及布局模式。     

浅析新形势下房地产开发企业财务风险控制

近些年,我国经济实现了飞速的发展,而随着人们生活水平的提高以及城镇化的深入,大量的房地产项目开始建设,对于房地产开发企业来说,虽然收益非常巨大,但是也存在比较高的负债率,需要通过大量的融资或是投资的方式开展建设,这也在一定程度上延长了生产周期,使财务风险大大增加。对房地产开发企业来说,引发财务风险的因素比较多,需要针对潜在的财务风险制定相对应的措施,使当前形势下的房地产开发企业的财务风险得到有效的控制,确保其实现可持续健康发展。     

房地产企业成本控制要点

随着我国新型城镇化进程的不断加快,全国各地兴起了大规模的房地产开发项目,而我国房地产市场参与者众多,如何在激烈的市场竞争中去生存、谋求发展,对于房地产企业而言,是非常紧迫的问题.文章站在房地产开发商的角度探讨房地产企业在房地产开发过程中的成本控制要点,进而为相关企业提供一定的参考.     

论房地产开发企业收入的会计核算

房地产企业的收入为房地产企业在生产经营活动中由于房地产的开发、产品的销售、出租商品或者提供劳务中实现的收益。随着市场经济的进一步发展 ,房地产开发建设对国民经济的重要性越来越大 ,房地产开发企业的发展前景广阔 ,因而 ,房地产开发企业收入的会计核算方法必须逐步完善。     

城乡收入差距、房地产投资对城镇化发展的影响研究--基于面板数据分位数回归的实证分析

城镇化是实现国家现代化和未来经济发展的主要动力,而城乡收入差距和房地产投资是城镇化进程的重要驱动因素。利用2005-2018年的省级面板数据,构建城乡收入差距、房地产投资与城镇化的分位数回归模型,探究城乡收入差距、房地产投资对不同分位水平城镇化的影响。研究发现,城乡收入差距在各分位点对城镇化均有显著的负向影响;在城镇化水平由低到高的地区分布中,房地产投资对城镇化的影响存在区域异质性,在城镇化水平较低的地区房地产投资对城镇化发展有显著的促进作用,在城镇化水平较高的地区房地产投资对城镇化没有显著影响。     

浅谈房地产开发企业收入成本核算的特殊性

房地产企业与一般工业生产企业、商品流通企业相比,既有相同之处也有其特殊性。它不仅从事房地产经营,还从事房地产开发,它的特点是建设周期长、投入资金多、承担风险大,因此经常发生负债经营的情况。这些特点决定了房地产开发企业要在经营、财务管理、会计核算上技高一筹,就必须以提高企业的经营质量和效益,强化有关的会计核算制度作为支撑。