加强物业管理企业自律

我国正处于国际化、信息化、城市化的关键阶段,面临着经济全球化所带来的全方位、多层次冲击,社会、经济快速发展但水平仍然较低,地区间发展很不平衡,经济体制还处于转轨阶段.物业管理行业经过20多年的发展,物业管理业产值达到300亿元,物业管理企业近3万家,从业人员超过230余万人,为国民经济建设和社会发展做出了巨大的贡献.     

物业管理呼唤绿色

尽管绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势,但是目前绿色住宅的理念还仅仅局限在建筑物的规划、设计、施工、运行、维护、拆除或再使用的建造过程中,而对于入住后物业管理阶段涉及的资源保护和生态环境、减少污染以实现社会总体效益的最大优化的问题,各方面的重视还十分的不够。因此,考虑推行绿色物业管理也就成为当前住宅业发展的一种必然趋势。     

物业管理亟待解决的问题及对策建议

<正>小区物业管理涉及到每个居民的切身利益，是现代服务业的重要组成部分。随着社会经济的发展和城市人口的激增，物业服务行业蓬勃发展，物业管理小区迅速增长，在维护人居环境、吸纳社会就业、参与社会治理、文明城市创建等方面，发挥了积极作用。但与城市快速发展形势相比，与群众对小区物业管理工作的高标准、严要求和对美好生活的热切期盼相比，不少城市的物业管理还存在着一些有待加强和改进提升的地方。     

物业管理模式变革中的质量使命

从上世纪80年代末起．中国对新建的住宅逐步开始了物业管理的历程。20多年来。物业管理作为一个行业,从起步到发展,从深圳到全国,同其他行业一样经历了蓬勃发展、整合整顿、改革创新等不同阶段。但就整体而言,中国社会对物业行业的评价并不高．也就是对物业管理的服务品质也可以叫做服务质量的评价不高;究其原因．除了客观的社会观念、物业立法、综合管理等方面还有待不断改进外。从行业本身主观上来看。物业管理的固有模式是阻碍服务质量全面提升的重要原因之一。     

现阶段高校物业管理简析

高校物业管理体制是随着高校的后勤改革形成的，起步较晚。高校物业管理的模式还处在探索阶段，为了适应市场经济和物业管理市场的需要，高校物业管理应该不断探索适应高校特点的物业管理模式，使其与蓬勃发展的城市经济建设相适应，使高校物业管理沿着市场化、专业化和社会化健康发展。     

深圳市彩生活服务集团有限公司总裁唐学斌物业管理商业模式的更新再造

现阶段，物业管理确实处在一个瞬息万变的市场当中。不仅仅是我们整个社会环境在变化，人力成本在变化，同时，随着《北京市物业管理办法》的出台，我们还意识到，法规环境也在变化，物业管理行业的整个游戏规则已经开始改变了。那么，物业管理企业在这样一个不断变动的环境里面，应该怎么办？     

物业管理工作概述——以北京市水务局居住小区为例

随着我国住房制度的改革和住房商品化的发展,物业管理进入了一个蓬勃发展阶段.物业管理作为一个新兴的服务行业,经过二十年的发展,已经逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运行机制.物业管理的产生和发展,对于改善人民生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业,建设和谐社会发挥了积极的作用.但传统的物业管理模式存在较多问题,探索适合其发展阶段的物业管理模式是亟待解决的问题.本文通过对北京市水务局居住小区多年以来的发展情况进行阐述,以及这些年为了做好物业管理工作,笔者加强自身业务素质能力的学习和实践,以及自己是如何在物业管理、房改售房、档案管理方面提高解决实际问题能力的.     

当前我国物业管理模式与风险分析

作为伴随着改革开放逐渐发展起来的新兴产业,物业管理在住宅商品化进程不断加快的同时,获得了前所未有的发展。完善的物业管理还能够在很大程度上改善人们的居住环境和居住条件,这对促进城市管理水平的提高和资产的保值增值以及构建和谐社会是有着十分重要的现实意义的。基于此,本文首先对物业管理的内涵及社会功能意义进行了讨论,然后从多个不同的角度对当前我国物业管理模式与风险问题进行了分析。     

试析物业管理观念上的几个误区

作者分析指出,只有业主、物业公司、政府各方面转变对物业管理的认识,才能为物业管理的发展造就一个良好的社会环境     

物业管理与第三方服务机构的引人

近30年物业管理的变迁可谓多舛因而壮阔，不仅深刻地影响了物业管理的进步和发展，也影响了社会生活的方方面面。社会环境的急剧挤压，风起云涌的社区运动，物业管理自身的刻意讳饰，还由于其与业主之间的微妙关系——挑战与困惑双重融入物业管理发展的脉络之中。此时，第三方服务机构以一种特殊的面目出现，既不会兀自偏执地拒斥，也不会完全被消融，或许带来的不仅仅是改变，还有未来。     

加强行业发展研究 把握行业发展方向——写在中物协行业发展研究中心成立之际

<正>中国的物业管理经历了二十多年发展的风雨历程,取得了举世公认的成绩。但是伴随着物业管理的发展,行业依托的法制环境、社会环境、经济环境、市场环境也都发生了或正在发生着广泛而深刻的变化。     

中小型民营物业管理企业发展思路初探

民营物业管理企业迅猛的发展势头已引起政府、社会、行业的高度关注，但现阶段民营物业管理企业还不能与老牌物业管理企业直接抗衡。本文从分析民营物业管理企业面临的外部环境入手，探讨中小型民营物业管理企业的发展基础、面临的机遇及发展的策略。     

如何更好地将物业管理“融入”社区建设

随着我国住房制度改革的深化和住房建设的加快,对住房的物业管理产生巨大的社会需求。物业管理是我国房地产业的一项新兴行业,由于经验不足和立法滞后等原因,目前我国的物业管理还很不规范,因此在实际运作中存在不少矛盾和纠纷,甚至相互冲突。近几年来,如何搞好居住区的物业管理,为广大业主提供安全,卫生、舒适、便捷与和谐的居住环境,维护社会安定团结局面,成为各级政府十分关注的问题。本文拟结合北京市物业管理的实际,对如何将物业管理融入社区建设,进一步提高物业管理水平谈几点认识。     

前期物业管理法律问题研究

前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段,也是实施物业管理非常重要的环节。但是由于前期物业管理的特殊性,其法律制度还不够完善,文中从研究前期物业管理法定内容出发,站在法律角度总结与分析我国前期物业管理中存在的突出问题,并明确具体地提出加强和完善前期物业管理若干建议与对策。     

港澳台物业管理综合分析报告

一、物业管理产生发展核心因素 （一）社会经济发展水平提高，物业规模的不断扩大，技术含量的不断提高，是港澳台物业管理产生发展的环境和基础。     

绿色物业管理工作的开展——以深圳航天大厦为例

倡导绿色物业管理理念，是基于绿色建筑的兴建和业主对绿色消费的需求，它的提出不但反映了人们对环境的要求，也是促进物业管理由单向管理型向社会经济环境等综合管理效益型转变、物业管理模式朝着绿色管理方向发展的必然趋势。     

物业管理师制度促进行业健康发展

<正>伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步,业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高,社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求,传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新,否则,将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人,现从企业运营的角度,谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物业管理师制度实施后对行业发展的影响。     

价值管理在物业管理前期介入中的运用

目前,我国的物业管理前期介入仍处于起步阶段,在物业管理前期介入的过程中还存在着许多问题。本文希望通过运用价值管理的思想从一个新的角度来探求提高我国物业管理前期介入水平的科学管理方法,提供解决我国物业纠纷的有效途径,推动我国物业管理市场发展进程。     

物业管理监管重在引导——湖南省株洲市物业管理监管工作经验交流

<正>近几年,随着株洲市城市化进程的加快和两型社会建设及"四创四化"的要求,物业管理的内涵和外延迅速扩展,物业管理的覆盖面持续拓宽,物业管理的社会作用日益突出。物业管理政府主管部门的工作也相应地加强了引导,给力行业发展。积极争取支持,营造发展环境作为内地三、四线的一个工业城市,株洲市的物业管理基础条件十分薄弱。要使这个朝阳产业得以快速启动和     

健全管理机制 规范行业运作

<正>作为社会管理的重要组成部分,物业管理涉及家家户户,物业管理纠纷不仅影响了居民和谐的居住环境,还给社会带来很大的不和谐因素。我国物业管理改革发展30年,已拥有数百万人的从业大军。这支队伍的稳定与成长,