房地产价格宏观层面上的影响因素分析

近年来,房地产投资过热及"泡沫"说,不绝于耳,尤其在2007年,各地房地产价格甚至出现"跳涨",国家统计局"国房景气指数"连续攀升,有价无市的现象在年底也逐渐突显。文章首先介绍我国房地产市场的现状及其行业地位,然后收集数据,建立模型,在宏观层面上,对我国房地产行业的影响因素进行定量分析,最后对我国房地产行业的健康发展,提出了一些意见。     

房地产价格波动的政策影响因素分析

房地产业是国民经济的基础、先导性产业。房地产价格的讨论一直都是热门话题．影响房价的政策因素主要在于国家金融政策、土地政策、国家公共住房政策等方面。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,并以实际出发分析了房地产现状及其形成原因．就政府如何从根本上抑制房地产价格提出建议。     

浅议房地产价格的影响因素

衣、食、住、行是人的四大需求,在中国经济发展的现阶段,衣食饱暖对大部分人来说已经不是问题,而住房问题已成为百姓关注的头等大事。如果说,中国现阶段的主要矛盾是落后的社会生产力同人民群众日益增长的物质文化需求之间的矛盾,那么,住房就是这一主要矛盾中的重点。由此,我们也就不难理解当前房地产市场需求的旺盛和各界对房地产市场的关注。从1998年我国实行住房改革以来,房地产一直处于快速发展之中。房地产在国民经济中的地位越来越高,对国民经济的拉动作用越来越显著,已成为我国的支柱产业之一。房地产价格的影响因素多达数十个,但总体来说,影响房子的价格的主要因素不外乎经济因素、金融政策、市场预期、税收政策等四个方面。     

深圳房地产价格影响因素的实证研究

本文旨在论证房改以来深圳房地产价格波动的影响因素。通过文献研究,选取常住人口、人均可支配收入、物价指数三个指标作为模型的解释变量,三个解释变量与深圳房地产价格先进行平稳性检验,再进行多元线性回归分析,得出影响深圳房地产价格波动的最主要因素为人口数量,并结合深圳情况对其进行实证分析并给出了建议。     

房地产价格影响因素及走势分析与政策建议

研究房价走势成为近午来我国学者和个人（投资者）的热门话题，究竟一国房价受哪些因素影响，未来我国房价走势如何，本文将作出分析并给出建议。     

论房地产价格的特性、构成及影响因素

正房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。它的运行和发展涉及众多的相关产业,显示出很强的正相关性。多年来也带动了一大批关联产业的发展。然而,房地产业也呈现出长达数年持续投资过热、房价多年不断走高的现象。尽管中央、地方不断出台新的以限购为核心的调控政策和措施,在控制房地产上涨速度和抑制投资需求方面取得了一定的成效。但是,如     

房地产价格影响因素研究评述

近年来,对房地产价格影响因素进行分析的文章较多,但由于缺乏统计资料和相关数据,因此大多是定性的和非实证的分析.对各种影响因素的影响机理、影响程度等,较少有定量的分析研究.房地产业是一种基础性先导性的产业,对经济的影响有着举足轻重的作用.为房地产业健康发展,为研究工作更好地开展,政府部门应加强房地产业相关数据、信息的统计和积累,并准确、及时发布信息;研究者要广开思路,用数据说话,代替经验分析.     

我国居民医疗支出影响因素的实证分析

本文以一种新的方式使用了两部分模型方法,将医疗支出发生的过程分解为患病和治病两个子过程,利用中国健康与营养调查2000年的调查数据,研究了可能影响我国居民医疗支出的各种重要因素.回归分析结果显示:对患病影响最大的因素为所在省份、居住在城市或农村、是否有医疗保险;在给定已经患病的情况下,对治病支出影响最大的因素为病情严重程度、收入和居住地为城市或农村.最后,本文提出了一些有助于从宏观层面控制国家医疗费用和从微观层面更好地满足居民医疗需求的初步意见和建议.