基于DEA方法的房地产业资源配置效率评价分析

资源配置效率的高低是房地产业发展水平的重要标志,也是衡量房地产市场是否成熟的主要标准。本文运用数据包络铲析法（DEA）,构建了我国房地产业资源配置效率评价模型,选取全国31个旨、直辖市、自治区作为决策单元（DUM）,对房地产业资源配置效率进行评价？评价结果显示,我国房地产业资源配置效率整体优秀率低,多数地区存在资源配置不合理现象。     

我国35个大中城市房地产业技术效率研究——基于三阶段DEA模型的实证分析

本文运用三阶段DEA模型,对2009年我国35个大中型城市房地产业的技术效率进行了研究。研究发现,我国房地产业技术效率、规模效率偏低,纯技术效率较为理想;GDP总值等外部环境对其技术效率影响较大;规模问题是制约我国房地产业效率提升的主要障碍。本研究认为,我国房地产业的发展必须在保持当前高纯技术效率的同时提升房地产业的规模效率,发挥出规模效应,以保证其健康持续发展。     

基于DEA的网络出版流程效率评价研究

文章使用DEA方法,以网络出版流程的完整建设、效率建设和其他建设的投入为输入指标,以对网络出版商的经济效益影响、对网络出版物的影响和社会效益三方面为输出指标,对网络出版流程的效率进行评价。通过评价结果,判断并得知目前网络出版流程的现状,发现存在的问题,寻找出现这种问题的原因,最终寻找解决措施。     

中国区域工业生产效率、环境治理效率与综合效率实证研究——基于RAM网络DEA模型的分析

本文运用基于RAM的网络DEA模型对2001—2010年环境约束下中国区域工业生产效率、环境治理效率和综合效率进行了测算和分解,并对影响生产效率、环境治理效率和综合效率的因素进行了实证研究。研究结果表明:研究期间中国工业平均综合效率取得了增长,"十一五"期间的增速快于"十五"期间;大西北地区的工业综合效率最高,黄河中游最低,东部沿海地区的工业综合效率增长速度最快;各地区的工业生产效率均高于环境治理效率,污染治理投资不足、已有的投资未得到有效利用是导致环境治理阶段效率较低的原因;地区发展水平、信息化水平、要素禀赋结构以及研发投入对工业综合效率有显著影响,有效地利用治理污染投资、促进自主创新、推动工业化和信息化的融合是提高工业效率的重要手段。     

基于DEA模型视角的我国商业银行效率分析

随着银行业竞争的加剧,银行业的效率一直以来都是一个值得关注的问题.文章采用非参数衡量的效率评价方法DEA超效率模型,对具有代表性的12家国内商业银行2007-2009年的经营效率进行评估,对实证结果分别进行了横向和纵向分析.     

我国房地产业的区域差异分析及对策建议

<正> 为了分析问题的方便,我们把全国区域分成三大板块,即东部、中部和西部。其中东部地区包括北京、上海、天津、河北、辽宁、江苏、浙江、福建、山东、广东、广西、海南12个省、自治区和直辖市;中部地区包括山西、内蒙古、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南9个省和自治区;西部地区包括重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆10个省、直辖市和自治区。中国房地产业的区域差异表现在很多方面,本文选取几个有代表性的指标进行分析,包括房地产投资差异、房地产需求差异、房地产供给差异、房地产就业地区差异等。     

基于三阶段DEA模型的区域创新效率分析

采用三阶段DEA模型对我国31个地区的区域创新效率进行了分析研究,结果表明该模型能有效地计算出各地区的规模效率,揭示了区域创新能力与创新效率的关系。分别从技术效率、纯技术效率和规模效率角度出发,给出了提高区域创新能力的建议。显著性分析结果表明,单靠增加教育经费支出无法有效提升研发人员综合素质和研发经费使用效率。     

基于三阶段DEA模型的我国证券公司效率分析

文章利用Fried et al(2002)提出的三阶段DEA模型对2009年我国44家综合型证券公司的效率水平进行了实证分析。研究表明,证券公司的效率水平的确受到环境变量的影响,在排除环境变量影响后的同质经营环境下技术效率水平明显下降,而且效率损失主要来源于规模无效。提高金融服务手段创新、扩大市场占有率、引进战略投资者、实施兼并重组加快上市步伐是提升证券公司效率的重要途径。     

基于DEA的我国区域经济协同发展水平动态评价与比较

文章运用扩展的数据包络分析方法对我国区域经济协同发展水平进行实证研究,揭示我国区域经济协同发展的动态特征和变化趋势。首先,简析协同发展的内涵,从区域经济协同发展的表现特征和影响因素两个方面确定评价标准;然后,运用扩展的DEA方法对我国不同空间尺度2002-2011年间区域经济协同发展水平进行动态评价与比较分析,得出结论:我国区域经济协同发展总体处于中级水平,东、中、西部梯级差异明显;十年间,东部与西部协同发展水平呈缩小趋势,而东部与中部间呈扩大之势。     

土地费用下中国房地产业效率研究

文章利用DEA方法,并引入土地购置费用这一指标,对2005-2012年我国31省区市的房地产行业效率进行了实证研究,并计算出效率前沿面及土地购置费用的节约空间。结果表明,我国房地产行业整体纯技术效率水平较低,导致综合技术效率水平较低,土地购置费用的冗余度较高,有较大的节省空间。     

我国房地产行业运行效率实证分析

将数据包络分析(DEA)方法应用于我国房地产行业上市公司的经营绩效评价;选取了2000-2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据,通过相应分析发现我国房地产行业的运行效率受国内宏观经济政策的调控影响较大;与综合股价指数相关性不强;房地产业近8年利润率远高于全国行业平均水平,且行业资源逐渐集中于房地产行业中的强势公司,优劣分化加剧。最后,依据分析的结果,提出了提高房地产行业经营绩效水平的相关对策。     

房地产业与区域发展的协调度评价

评判房地产业发展是否健康,主要应看房地产业与区域发展是否协调。文章基于协同论理论,首先建立了房地产业与区域发展的协调度评价模型,然后定量考察了样本区域房地产业与区域发展的协调度,最后得出结论：我国一半样本省市的房地产业与区域发展不协调,主要表现为房地产业与区域社会发展不协调。     

双边市场与房地产经纪发展模式研究

双边市场理论及其应用是当前研究的一个前沿,房地产经纪具有典型的双边市场的特性。然而,房地产经纪的双边市场特性尚未得到充分研究和重视。文章基于双边市场理论,重点分析了影响房地产经纪业做大做强的平台模式和制度因素。房地产经纪大平台模式下的独家代理、信息共享、买卖经纪人及用户保护和激励等模式和制度因素具有很强的互补性,对促进双边市场网络外部性效应的扩大具有不可替代作用。从双边市场的视角看,房地产经纪大平台模式是一种更为理想的发展模式。     

基于自组织理论的房地产业演化动力研究

通过对自组织理论群的分析,揭示了房地产业自组织的内在特质。在深刻把握房地产业特性的基础上,购建了房地产业协同演化指标体系,并建立了房地产业协同演化模型。通过实证分析,解得房地产业的序参量。在对序参量做出分析、评价的基础上,提出了有益于我国房地产业发展的序参量改善建议。     

我国金融业与房地产业相互关系的投入产出分析

通过对我国1997年、2002年、2007年的投入产出表分析,发现我国金融业的发展滞后对总产出起到了制约作用。房地产业的发展能够明显拉动金融业的产出,而金融业的发展对房地产业的需求拉动作用主要体现在直接拉动上。     

房地产企业多元化战略研究

房地产行业是一个资金密集型行业,需要庞大的资金支持,从资金的角度考虑,大多数房地产企业都选择了进行专业化经营。然而,当房地产业发展成熟以后,为了追求范围经济效应,取得更多的收益,房地产企业会通过实施多元化经营,调整产品结构,保证企业的可持续发展。     

论房地产向酒店业的转型

近年来国内外经济环境的恶化,国家对房地产行业调控和管制力度的加强,银行信贷的收紧,使得国内许多房地产面临巨大的困境。向酒店业转型是房地产应对挑战的重要选择。首先分析房地产向酒店业转型的可行性,其次探讨了房地产向酒店业转型的模式。     

基于层次分析法的房地产ERP系统研究

结合房地产规模爆炸式发展的背景,分析了房地产实施ERP系统管理的必要性;通过文献分析法,根据B标杆房地产企业运营ERP系统运营经验,基于层次分析法构建了企业内部控制评价体系,并对B房地产的内部控制进行评价与分析,对控制缺陷,提出了针对性的建议。     

房地产企业的规模经济效应分析

文章采用56家房地产上市公司2007年股票市场的数据,定量的分析了房地产业的规模经济效应,并应用数据包络分析法对我国房地产企业的规模经济效应进行评估。结果显示,我国房地产企业存在规模不经济现象。