"国六条"对商业银行房地产信贷业务的影响

一、新疆房地产市场发展基本情况1.房地产开发建设与国民经济协调发展情况“十五”期间,全区累计完成城镇住宅投资576.9亿元,是“九五”时期的2倍,平均占全社会固定资产投资额的12.4%,城镇住宅竣工面积6854.2万平方米,比“九五”时期增长了50%。“十五”期间全区完成房地产开发     

对"十五"期间房地产信贷政策在昌吉州实施情况的调查

“十五”期间,房地产业已经逐渐成为昌吉州国民经济的基础和支柱产业,其发展带动了建筑业、建材业等多个行业的发展,对推动州国民经济发展,拉动内需和增加地方财政收入起着举足轻重的作用。从2000年到2005年,房地产开发投资从20009万元增长至110631万元,增长了5.53倍,远远超过了同期GDP的增长速度。2003-2005年全州累计开发面积达271万平方米,完成投资26.91亿元。其中:2005年房地产业的发展不仅没有受到全国降温的影响,而是继续保持增长,全州房地产开发施工面积130.71万平方米,完成投资110631万元,同比上升45.83%,其中:住宅开发施工面积102.66万平方米,商业开发施工面积28.05万平方米。房地产投资额占固定资产投资的比例也由2000年的6.9%上升至2005年的14.79%。     

如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

努力完成上海保险业“十一五”发展的总目标

“十五”期间上海保险业的基本情况 “十五”期间，上海保险业实现了持续、健康、快速发展。2005年，全市保险费总收入达333．62亿元，占全国总保费收入的6．77％，市场规模列全国第四位，比“九五”末期（2000年的127．22亿元）增加206．4亿元，年均增长率达32．45％。保险深度（保费与GDP之比）3．66%，比“九五”末期（2．8％）增加了0．86%；保险密度（人均保费）2452元，比“九五”末期（969元）增加了1483元。2005年底，上海各保险公司（含法人公司）总资产为3605．48亿元。     

农村基础设施建设亟需金融支持

农村基础设施建设是建设社会主义新农村的基础工程。最近，人民银行常德市中心支行对辖内9个区县（市）“十五”期间农村基础设施建设投入情况，特别是金融支持情况进行了调查。调查表明，常德市作为一个乡村人口达465万人、占全市总人口77％的内陆欠发达地区，“十五”期间，农村基础设施建设投入不足，投入总额为54亿元，农村固定资产投资增长率为10％，比全社会固定资产投资增长率低10个百分点。按照新农村建设的要求，全市还需投入基础设施建设资金200亿元，仅靠财政投入和农民自身已无法解决，农村基础设施建设亟需金融强力支持。     

安徽省房地产行业市场分析及信贷策略初探

2002年，我省房地产业继续快速发展，房地产开发投资稳步增长，住房消费市场活跃，市场秩序得到进一步规范。全年完成房地产开发投资146．5亿元，增幅32％，大大高于同期全省固定资产投资22．4％的增幅，占全省固定资产投资17．7％，对投资增长贡献率达21％，直接拉动经济增长1个百分点以上，房地产消费共拉动全社会商品零售总额200多亿元。     

北京房地产发展存在的突出问题及政策建议

北京房地产开发投资自“九五”以来 持续高速增长,增速超过全社会固定资产投资,占全社会固定资产投资的比重逐年上升,2001年超过50％。2002年北京房地产开发投资989.4亿元,占全社会固定资产投资的比重高达55.4％,独立支撑着全市固定资产投资的高速增长。鉴于北京房地产的重要地位,研究分析其存在的突出问题,并在这一基础上提出一些政策建议。我们相信这对于促进房地产开发投资的持续增长,促进房地产业的健康发展,意义重大。     

“透视”中国房地产——关于当前我国房地产业发展状况的调查

近年来，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，对推动我国国民经济的发展起着举足轻重的作用。从1993年到2003年，我国房地产开发投资从1937．5亿元增长至10106．1亿元，10年间增长了4．2倍，远远超过了同期GDP的增长速度。目前，在北京、上海、广州等一些大城市，房地产开发投资作为固定资产投资的重要组成部分，所占比重都超过了35％，其中北京更是达到56％。     

广西固定资产投资过快增长弊端显现

广西固定资产投资继2003年增长18.2％后，今年一季度继续高速增长，全区城镇固定资产完成投资额160.11亿元，同比增长49.8％，比全国平均水平高2个百分点，同比增幅创“九五”时期以来新高。     

“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上专家警示房地产市场

“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”日前召开，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在会上发言指出“2009年1～11月全国房价住宅销售均价达到4600元／平方米，比2008年均价上涨了1000元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年！”余斌说，中国的房地产投资占了投资额的1／5到1／4，房地产行业创造的增加值占GDP约6％（上海超过了20％），与房地产相关联的产业达到60个。     

对锡林郭勒盟房地产市场运行和金融服务情况的调查

一、近年来锡盟房地产业发展回顾 （一）房地产投资逐年增大,比重不断上升。受住房体制改革政策的引导,锡盟地区房地产市场消费于1999年得到实质性的启动,当年完成房地产投资0.89亿元。随着全盟经济的快速发展,房地产业也得到快速发展,特别是进入“十一五”时期,房地产业高速发展,2008年完成投资20亿元,比2007年增长50.2％。     

宏观调控对陕西省房地产业发展的影响分析

专题调查显示，一年以来，宏观调控政策对房地产业的影响在陕西省开始显现。一是房地产投资额增幅大幅回落。受银行信贷收缩以及其他因素的影响，2004年年初以来陕西省房地产投资增额明显放缓。据统计，2004年1～9月陕西省完成房地产开发投资143．8亿元，投资同比增长24．8％，与上年同期房地产开发投资增长78．4％相比，增幅回落了53．6个百分点。     

房贷新政挤压房地产泡沫

今年1至2月份，我国城镇固定资产投资累计完成4222亿元，其中房地产开发投资1200亿元，增长了27％。这一增长速度延续了2004年房地产开发投资的强劲势头。国家发改委经济研究所研究员王小广告诉记者，这很可能是央行出台新房贷政策的重要原因。     

流动性过剩下的住宅金融

2006年，为抑制固定资产投资过热，国家采取了一系列调控政策，而房地产调控又是重中之重。然而，在银行流动性过剩和银行可贷机会有限的大背景下，住宅投资呈现出逆市上扬的走势：2006年固定资产投资增幅趋缓为24．5％，房地产投资增幅降至21．8％，但商品住宅投资增幅为25．3％，比上年同期高3．4个百分点。住房投资的增长改变了固定资产和房地产的投资结构：房地产投资占固定资产投资比重降至20％，而住宅投资占房地产投资比重却上升至前所未有的高点70％（见图1）。推动我国住宅业稳步发展和住房需求旺盛的因素很多，如经济的持续增长、城市化进程加快、人口结构的变化和人民币升值的预期等，而金融的扶持也是其持续向好的因素。     

数字

1406亿元 日前国家审计署总审计师孙宝厚披露，从1998年到2006年上半年，8年半时间，全国审计机关共查出“小金库”（含挤占挪用）金额1406亿元，其中：机关事业单位730亿元，企业396亿元，金融机构255亿元，固定资产投资项目单位17亿元，专项资金使用单位8亿元。     

投资数据

注：1．固定资产投资统计口径为“固定资产投资（不含农户）”,等于城镇固定资产投资加上农村企事业组织项目投资（以下表同）2．按建设性质分组的投资不含房地产开发投资3．房地产开发按房地产企业进行统计4．三产划分按《国家统计局关于印发〈三次产业划分规定〉的通知》（国统字[2012]108号）执行。     

工程机械企业加快国际化进程

“一带一路”战略实施拉动需求 工程机械行业发展的主要动力来自于固定资产投资，其中房地产和基础设施建设是最主要的推动因素。2013年，工程机械行业销售额为5663亿元，同比增长0．7％，是近十年来的最低增速水平。2014年1-9月，我国固定资产投资增速继续放缓，特别是房地产行业出现下滑，工程机械主要产品销量同比大幅下降，...     

我国货币政策影响房地产市场的实证分析

新的货币传递机制的研究认为，货币政策主要通过投资、消费和国际贸易三大途径发挥作用。房地产投资是投资的重要组成部分，近年来我国房地产投资占全社会固定资产投资的比重从1999年起表现出明显的上升趋势，超过了20％，近两年有所回落，2005年为21％。     

投资常州 共谋发展——常州市招商引资推介说明会在京举行

常州是近代中国民族工商业的发祥地之一。上个世纪80年代初，常州和其他城市共同创造了著名的“苏南模式”。“十五”以来，常州CDP年均增幅达18％，财政增幅达16％。2005年，常州CDP超过1300亿元，同比增长18．1％，人均CDP达到4500美元；财政收入达到220亿元。常州目前是中国“综合实力50强”、“投资环境40优”城市之一，在福布斯中国最新商业城市排名中名列第12位。     

券商大看台

国信证券投资增速难以大幅下滑国家统计局公布5月份固定资产投资数据:1-5月,城镇固定资产投资40264亿元,同比增长25.6%。其中,国有及国有控股投资16397亿元,增长18.0%;房地产开发投资9519亿元,增长31.9%。固定资产投资增速反弹的一个原因是投资品价格的上涨,据统计,一季度固定资产投资价格同比上涨8.6%,扣除价格因素后固定资产投资实际增速为17%左右。房地产投资增速