中央商务区引领陆家嘴楼市热潮

继２０００年三季度末楼宇租售率悄然加速后，四季度陆家嘴金融贸易区楼宇市场驶入“快车道”，与其他行业一起，共荣浦东市场。四季度陆家嘴金融贸易区楼宇的竣工量和租售量均超过前三个季度的总和。办公楼、商业用房和住宅全面动销，租售价格继续稳步攀升。 一、楼宇建设加速──第四季度竣工量占全年六成多 至２０００年底，陆家嘴金融贸易区共建高楼４９２幢，总建筑面积１２６６万平方米，其中２８９幢已建成，竣工面积７２１万平方米。２０００年竣工 ５３幢，建筑面积 １１２万平方米。去年第四季度开发商抓住国家宏观经济持续向好以…     

浦东楼市投资置业价值何在——房产开发商、营销商和专家一席谈

近年来，浦东楼市已形成滨江区域和世纪公园区域两大投资置业热点。中国申博的成功给浦东楼市带来积极经济效应和国际性人气的攀升。今年，浦东的楼盘价格仍然会保持总体上扬的态势。而且，浦东将凭借独特的区域环境，国际性城市的规划前景，以及高品质的楼盘个性，继续在上海乃至全国楼市中保持领先的地位。本刊透过几位房产开发商，营销商和专家对浦东楼市以及获“2002年上海住宅十大最具投资价值奖”的浦东世纪花园楼盘的透析，也许可以帮助人们对眼下浦东楼市的投资置业价值有比较理性的认识。     

浦东房地产业稳步发展

浦东开发开放八年来，新区房地产业取得了举世瞩目的成绩，并且．走上了有序、健康、稳定发展的轨道，呈现出结构优化、市场趋旺的良好势头。八年前，浦东从事房地产的企业寥寥无几，而到1997年底，新区房地产企业发展到773家，资本金合计378亿元，资产总值1409亿元。浦东房地产业发展总体趋势良好的主要标志是新建房屋租售两旺。据统计，八年来浦东新区新建成的2865万平方米的房屋建筑中，可供租售的房屋建筑面积为1992．9万平方米，目前已租售面积1470‘9万平方米，占73．8％。其中，商品住宅租售率为73．3％，动迁住宅安置使用率为83．4…     

国际官司——浦东马铁厂应诉反倾销案成功

前不久，记者驱车来到位于浦东金桥地区的一家已有32年历史的马铁厂，只见厂房略显陈旧，车间里设备简单但井然有序。这家占地面积3万平方米、只有450名员工的镇办集体企业——浦东马铁厂，其规模和形象似乎令人实在难以相信，它竟是轰动一时的国内同行成功应诉美国反倾销案的“领头羊”。     

陆家嘴金融贸易区板块:金融创新的“试验田”

陆家嘴金融贸易区板块规划面积31.78平方公里,截至去年底,已建成商务楼宇面积860多万平方米,完成各类税收超过300亿元。十二五期间,这一区域还将新增上海中心、上海船厂地块、世纪大道两侧等300多万平方米的商务楼宇。     

小厂打赢国际官司——浦东马铁厂应诉反倾销案成功

前不久,记者驱车来到位于浦东金桥地区的一家已有32年历史的马铁厂,只见厂房略显陈旧,车间里设备简单但井然有序。这家占地面积3万平方米、只有450名员工的镇办集体企业——浦东马铁厂,其规模和形象似乎令人实在难以相信,它竟是轰动一时的国内同行成功应诉美国反倾销案的“领头羊”。     

一月要闻

浦东最大的开放式购物广场竣工9月1日:浦东最大的开放式购物广场——金桥国际广场竣工。6万平方米的范围内,11栋商业建筑错落有致,各连廊将建筑群巧妙相连,1.2万平方米绿荫围绕在楼宇之间。     

从“景气指数”看浦东房地产市场发展空间

开发投资浦东房地产市场维持在景气空间：浦东上半年完成房地产开发投资46.28亿元，比去年同期增长9.7%。新区房地产开发实际到位资金为92.1亿元，比去年同期增长9.6%。上半年共完成土地开发面积39.1万平方米，降幅较1999年减少了1.8个百分点。商品房竣工面积达47.1万平方米，比去年同期增长45.4%，绝对量增加14.7万平方米。空置面积分类指数倒数值的增加，表明新区商品房空置率有所降低。     

浦东楼市激情燃烧

高价位运行去年初以来,浦东房地产业发展步入 上行轨道,商品房交易量以平均每 月5％的速度增长,存量房交易量也以每月10％的速度攀升,增量、存量市场均显现出蓬勃态势。进入2002年,商品房市场逐渐步入平稳发展轨道。1-8月,浦东房地产交易在上海市各区县中继续保持“领头羊”的位置,增量、存量交易双双夺冠。其中,商品房预售量340万平方米,销售量近322万平方米,而存量房交易也达到了154万平方米,分别高出居全市第二位的闵行区12.6％、45％和20％。与此同时,房产交易价格理性上扬,1-8月,商品房平均预售单价4868元,累计同比增长 13.5％,相当于全市平均价格水平。总体看来,浦东房地产市场明显处于高位运行。     

江干区打造特色楼宇经济

江干区楼宇资源丰富,截止到2011年底已启用商务楼宇52幢、304万平方米;2011年,全区楼宇实现税收16.4亿元,同比增长46.4%,连续四年增幅在40%以上;目前在建楼宇项目64个,预计未来5年将新增楼宇面积600万平方米。为抢抓十大产业发展机遇,发挥楼宇资源的最大效益,江干区于2011年启动特色楼宇打造工作,积极打造文化创意、金融及其衍生产业、电子商务、信息软件等特色楼宇,有效促     

聚焦潍坊高新区

中央商务区暨（清华）力合神盾科技园开工奠基 7月23日，潍坊高新区中央商务区暨（清华）力合神盾科技园举行了开工奠基仪式。“中央商务区”是由深圳力合创业投资公司与潍坊高新城市建设投资开发有限公司共同打造的超大型城市综合体项目，总用地面积29万多平方米，总建筑面积超过100万平方米，预计总投资约40亿元。     

浦东新区住宅建设涌动春潮

浦东开发开放以来，住宅建设迅速发展，据不完全统计，在建住宅基地有150多块，规划建筑面积达7000余万平方米，新建住宅竣工面积已达2000余万平方米。近几年，每年的住宅竣工面积都在200万平方米以上，公建面积在20万平方米以上。建成了一批配套完整、环境优美、功能齐全、交通方便、居住舒适的住宅小区。“要住房到浦东，住好房到浦东”正在成为人们的共识。住宅建设呈现出良好的发展态势浦东的住宅建设具有与浦西各区不相同的一些特点。作为开发开放的龙头，加上原川沙县范围的广阔地域，为住宅建设提供了良好的发展空间。同时，量多、面…     

浦东“十五”城市建设管理战略思路

开发开放的上海浦东，经过十一年建设，城市形态和经济规模发生了巨变，城市化面积从44平方公里扩大到100平方公里，新增道路1000多公里，新建各类建筑5000余万平方米，近千幢大楼拔地而起。浦东新区的经济总量已占上海市的1/5。浦东已成为“上海现代化建设的缩影”，“中国改革开放的象征”。     

浦东房地产市场分析及趋势展望

今年上半年，浦东房地产市场与全市房地产市场一样，整体呈现供不应求态势，房价稳中趋 涨基本一致。同时，浦东房地产业在结构、品质等方面出现了一些可喜的新变化。浦东房地产：加快良性发展数量上，领先格局依旧。上半年，到浦东新区房地产交易中心登记的内销商品房20282套， 登记面积199.3万平方米，成交金额58.75亿元，分别比去年同期增长48%、56.3%、66.5%。 内销商品房预售登记11175套，131.3万平方米，50.4亿元，分别比去年同期增长20.2%、23. 1%和42.7%。销、预售均处于各区县中领先位置，其中销售、预售分别占市区的24%和19.7% ，…     

浦东楼宇建设有序发展

浦东开发开放九年以来,大批的现代化楼宇拔地而起,新区现代化都市形象已加速显现。199o年至1998年,浦东新区共建楼宇（八层以L或总高24米以上的房屋）787幢,总建筑面积1772．47了平方米,计戈兀急投资1ill．2亿元,现已完成769．2亿元,占计划总投资69．Zop。至1998年末,已竣工楼宇474幢,竣工建筑面积gcf．9万平方米,约是199o年前新区楼宇面积的Ic侩。目前,新区在建楼宇313幢,建筑面积为87O．5万平方米,其中计划1999年竣一K的有142幢,建筑面积358万平方米,Z000年及以后竣工的为171幢,建筑面积512．5万平方米,详细请看各分…     

陆家嘴餐饮业全线飘红

上海目前的餐饮业,高楼、停车位、零 租金等时髦概念很多是由浦乐楼宇 餐饮带来的。采自浦东税务机关的统计资料显示,陆家嘴楼宇餐饮营业税从1999年的570万高速增长到2001年的1920万,年平均增长83％,今年上半年搂宇餐饮企业的营业税同比增长五点五成,占整个陆家嘴地区餐饮业营业税收人比重的44％。三四年来,“吃在高楼”在浦江东岸得到大发展,并且其“火势”慢慢地燃过了黄浦江,向浦西“燃烧”。     

限价房逆市热销

在冷清的楼市中，限价房的表现可以说是“一枝独秀”。根据广州市国土房管局的统计数字，广州楼市成交量已经从往常每月的近70万平方米下降到目前的不足40万平方米，今年2月更是萎缩到23万平方米。而广州限价房的销售情况却比较畅顺，目前已售出3394套限价房，成交率为90．8％，其中一些限价房项目在一两日内基本售罄。     

通贸大酒店 金秋迎宾客

坐落于浦东陆家嘴金融贸易区竹园商贸区的通贸大酒店，是由邮电部和全国各省、市、自治区邮电管理局及所属35家企业共同投资建造，是全国邮电系统设在浦东的“窗口”，肩负着全国邮电系统及海内外各界人士来沪商务考察、学术交流、联谊交友的重大接待任务。通贸大酒店按四星级标准建造的豪华酒店，总投资4．8亿元人民币。建筑面积近4万平方米，建筑高度134米。主楼34层，地下2层，由新加坡RSP（雅恩柏）设计事务所和华东设计院设计。建筑采用塔型结构，富有晶体三维感，外形美观华丽，内部流光溢彩，其建筑造型已被收入《浦东现代化楼宇大…     

杭州需要什么样的CBD

近年来,由于各地城市化的推进,中央商务区(CBD)成为热门话题。在上海,浦东作为 CBD 的开发建设从20世纪90年代初发展至今,已规模初具;在北京,朝阳中央商务区规划日前已确定。2000年8月,北京还举办了关于 CBD 的大型研讨——朝阳国际商务节商务发展论坛。在抗州,为加快拓展杭州发展新空间,2001年7月1日以杭州大剧院动工为标志的钱江新城的建设正式启动,钱江新城已明确定位为杭州的行政中心、会展中     

陆家嘴楼宇餐饮缘何火爆——“陆家嘴楼宇餐饮现象”研讨会综述

在目前沪上餐饮业滑坡的情形下，浦东陆家嘴地区的“楼宇餐饮”却十分红火，截至目前已有５９家中外餐饮企业在陆家嘴３９栋高档商办楼中开设了餐厅酒家，总营业面积达５．５万平方米。其中一些酒家的上座率竟达１００％，甚至要提前预订。陆家嘴金融贸易区楼宇餐饮业已形成一定的规模，并成为新区餐饮业的新增长点。这一现象引起了人们的关注。８月１２日下午，浦东新区经济贸易局专门邀请了沪上部分经济专家、知名人士、餐饮业主、楼宇业主和新闻界人士共６０余人就陆家嘴楼宇餐饮的红火现象进行研讨。专家们就陆家嘴楼宇餐饮红火的原因进…