关于我国矿业权制度的法律思考

矿业权法律制度是矿产资源法律制度中一项十分重要的制度,因此,矿业权制度的完善和实施,时整个矿产资源的健康发展有深刻的意义.本文拟从矿业权的沿革、我国矿业权法律制度存在的问题以及如何完善我国的矿业权法律制度三个方面来阐述我国的矿业权法律制度.     

论房屋产权流转制度中的问题与对策

房屋的产权能不能自由流转多年来就在探讨,一直是社会上和言论界探讨争论的热点问题。但是,一直都没有得出一个统一的结论。后来为了适应社会房屋产权的前进和发展,房屋产权流转制度应运出台并投入到使用中。推动了房屋产权和房屋产权手续的流转,也大大减少了一边闲置一边紧张的局面。但是,一个制度出台之后都不可能完美无缺,很多问题要在使用中体现出来。只有从实践中挖掘问题并及时给出科学合理的对策,才能进一步完善房屋产权流转制度。     

当前我国农村土地流转的依据、意义与取向系列问题研究

完善家庭联产承包经营制度，尽快建立起与市场经济相适应的土地流转制度，使农户的经营方式能够跟上现代农业和市场经济发展的内在要求，已经成为当前农业和农村工作面临的重要课题。在这场被誉为由粗放式经营向集约化经营转变的新的土地革命中，需要坚持和发展基本的农村土地制度，科学界定土地承包与土地流转中的产权关系，     

农村“新土改”的大幕徐徐拉开

从分析现行土地制度的缺陷着手，针对农村土地使用权流转的现实情况，阐述了规范农村土地管理的意义。     

我国农地流转运行现状分析

改革开放以来,我国农地流转制度经历了巨大变革,本文基于2005-2018年《中国农村经营管理统计年报》数据,分析了近年来我国农地流转运行现状的情况;结合相关文献,进一步分析了我国农地流转的现状特征.     

金融支持“准现代农业”的策略研究

在我国传统农业向现代农业发展过程中,由于受多种因素的制约,"准现代农业"①将是一个必经阶段。建立与准现代农业相适应的金融制度安排,须通过完善金融供需对接、金融组织功能再分工和开展信用评级等一系列过渡性金融制度变革来实现。     

我国农地使用权流转制度变迁与绩效分析

农业、农村和农民问题,归根结蒂就是土地问题,制度性因素是解决“三农”问题的关键,而农地使用权流转制度又是关键中的关键。学界对此做了大量的研究,现有的研究对我国农地使用权流转制度的变迁起到一定的指导作用,但是主要从流转制度本身出发,对农地流转的制度绩效研究不足。     

农村宅基地流转法律问题研究

农村宅基地是潜在价值巨大的资源,当前法律政策对其流转的过分限制与物权法基本理论相背离,亦已不能适应经济发展及农民诉求,形成诸多社会问题.本文在对现行法律、司法判例及实践现状充分考察的基础上,提出应建立农村宅基地分阶段有区别的限制流转制度,逐渐放开宅基地流转市场,充分提高土地资源利用效率,保障农民发展权益.     

金融支持"准现代农业"的策略研究

在我国传统农业向现代农业发展过程中,由于受多种因素的制约, "准现代农业"①将是一个必经阶段.建立与准现代农业相适应的金融制度安排,须通过完善金融供需对接、金融组织功能再分工和开展信用评级等一系列过渡性金融制度变革来实现.     

浅谈土地流转：体制制约与转型

许多专家、学者对于土地流转制度的完善、流转模式的创新等进行了许多建设性的探讨,笔者认为,主要是因为受土地流转体制因素制约,导致土地流转效率低下,值得关注。     

建设用地流转影响效应及其障碍因素分析

作为保护性资源的土地,是我国社会发展的重要支柱。土地资源的优化使用配置更是直接关联着我们国家的经济稳定和民生。实现土地集体建设用地流转是政府对新时期土地政策的一项调整措施。相对于之前的土地征收,集体建设用地有利于优化资源。把未利用的土地资源进行整合,把集体土地资源和集体土地制度的深层次矛盾加以调和。土地资源的稀缺和重要,更是需要我们提高利用效率,促进集体土地流转的市场化水平。但同时,现有的土地使用制度和政策对建设用地流转有相当程度的制约和束缚,我们以现有的建设用地流转为对象,对其自身和优化产业结构予以肯定,进一步深化认识,使得建设用地的流转真正的发挥出强有力的效应。     

农村土地承包经营权流转之制度重构

农村土地承包经营权流转,事关8亿中国农民的切身利益,引起社会广泛关注,然而在中国现行的制度框架中,土地承包经营权流转的性质模糊,土地产权不清,法律之间相互冲突,对农村土地承包经营权的流转进行了诸多的限制,对流转经营权的主体、流转的条件均进行了限制。现有的制度中缺乏与土地承包经营权流转相适应的中介组织,流转程序不明确不规范等问题。因此,有必要明确产权,整理法典,加快相关法律的制定,取消对土地流转主体和流转条件下的限制,以此来促进中国农村土地承包经营权的健康发展。     

农村土地承包经营权流转之制度重构

农村土地承包经营权流转,事关8亿中国农民的切身利益,引起社会广泛关注,然而在中国现行的制度框架中,土地承包经营权流转的性质模糊,土地产权不清,法律之间相互冲突,对农村土地承包经营权的流转进行了诸多的限制,对流转经营权的主体、流转的条件均进行了限制。现有的制度中缺乏与土地承包经营权流转相适应的中介组织,流转程序不明确不规范等问题。因此,有必要明确产权,整理法典,加快相关法律的制定,取消对土地流转主体和流转条件下的限制,以此来促进中国农村土地承包经营权的健康发展。     

对我国农村土地流转发展趋势问题的探讨——基于衡阳市的调查

在我国实行土地集体所有制和家庭联产承包责任制的农村土地制度总体框架下,土地流转作为农村基本经营制度的重要补充,也是市场经济下资源配置的有效形式.但土地流转毕竟是农村土地变革的新生事物,对经济金融既有积极因素,也有负面影响.为此,人民银行衡阳市中心支行近期对衡阳市辖内2个行政村进行了典型调查,初步掌握第一手资料,并试图探索我国农村土地流转的有效途径,推动农村经济又好又快发展.     

制约农民收入增长的因素及对策研究——对运城市农民收入情况的调查与思考

近年来，我国农业和农村经济持续在低位徘徊，农民收入增幅明显放缓，城乡居民收入差距又呈扩大之势，这种状况已严重影响了国家扩大内需经济政策的有效实施。本通过对山西省最大的粮棉生产基地——运城市农民收入增长情况的专题调查，指出了制约农民收入增长的六个主要因素，并针对这些问题提出了相应的解决对策。     

农地产权与农村土地制度的变迁

农民拥有自由转让的土地产权坚持土地集体所有制是不矛盾的;土地规模经营的实现只能建立在产权流转的基础上,当前应努力为土地产权流转创造条件.农村土地难以流转的根本原因是因为:农村土地产权的模糊性和排他性;农田土地产权的不可分割性和不可转让性;农村土地产权流转中政府干预的诺思悖论.有利于农村土地流转的政策框架应该是:首先,确保农民对承包土地的排他性权利是农村土地产权流转的前提条件;其次,提高土地效益是农村土地流转的基本动力;最后,积极推动农村综合改革,为农村土地流转创造良好的外部环境.     

农村土地流转制度形成的制度经济学解析——一个诱致性制度变迁的案例

本文从制度变迁的需求分析入手,通过制度变迁各利益主体的成本收益分析,得出农村土地流转制使各利益主体获得潜在收益,是的社会总福利提高。该制度的形成从农民的需求开始,完成一个自下而上的制度需求和认可过程,是一个诱致性制度变迁的现实案例。     

宅基地流转制度研究

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有土地上建造住宅和附属设施的权利，这种权利依法是不能单独流转的。但鉴于宅基地上房屋的私有性质，国家允许农村房屋及宅基地使用权的限制流转，即农村房屋及宅基地使用权可在集体经济组织内部流转。对于非同一集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋的转让效力认定问题，我国现行法律法规并没有做出明确统一的规定，这导致了司法实践中“同案不同判”现象的出现。为厘清农村宅基地房屋买卖合同效力认定问题，文章提供多个角度和多种方式，希望能获取更合理的纠纷解决方式，为今后相关制度的建立提供参考。