共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
2.
公证书是一种可靠的证据,在诉讼中具有不同于一般证据的特殊的证明力。在诉讼过程中,公证书能够直接证明公证所确认的法律行为及有法律意义的文书和事实是真实的、合法的。在法律上确认公证书的证据效力,是因为公证书具备了诉讼证据的基本特征。公证书是根据当事人的申请,由国家公证机关依法出具的司法证明。这种证明对有关案件来说,既是直接证据,又是间接证据。公证书在诉讼阶段具有证据的效力,是因为它既反映了案件的客观事实,又说明了案件的真实情况,而且经过国家公证机关按照法定程序证明了它的真实性和合法性。 相似文献
3.
当前,对于夫妻共有房屋的权属登记问题各地做法不一。有的允许夫妻一方申请登记;有的则要求夫妻双方共同申请,并要求在房屋权属转移时,夫妻双方共同到场或不到场的一方出具委托书,是单身的还要出具单身证明。对此,笔者有以下几点看法。 相似文献
4.
离婚一般有三种情况:法院民事调解离婚、民事判决离婚、协议离婚。前两种离婚办房产过户手续产生的问题相对较少,而依据离婚协议进行产权过户登记过程中的问题比较突出。实践中,协议离婚的当事人因失去联络、不愿配合对方等原因,导致权利人单方持离婚协议前来房管部门要求过户。登记机关能否依据当事人的离婚协议为权利人单方办理过户手续?如不能单方予以办理,当事人在无法联系对方请求协助过户的情况下可采取怎样的方式完成过户手续?登记机关如何减少在协议离婚房产过户中存在的风险?这些都是登记机关亟待解决的问题。本文综合分析协议离婚时原属夫妻共同财产的产权分割及过户登记所涉及的相关法律问题,以期对实际工作有所启示。 相似文献
5.
一、最高院公布的案例2011年,陈某持曹某与陈某的遗嘱、房产证到房管局要求办理过户手续,房管局以陈某未提供“遗嘱继承公证书”为由不予办理。法院认为,行政机关行使行政职能时必须符合法律规定,不能在有关法律法规规定之外创设新的权力来限制或剥夺行政相对人的合法权利。行政机构以此为由干涉行政相对人的合法权利,要求其履行非依法赋予的责任义务,法院不予支持。故房管局要求陈某 相似文献
6.
一起房产赠与登记案例。
2008年7月,李某持父母与自己在1995年签订的赠与公证书及父母的房屋所有权证、土地使用权证向衢州市房地产管理处申请办理房产转移登记,要求将父母的房产过户到本人名下。窗口工作人员按照正常程序要求校验李某本人及父母的身份证时,李某称父母已死亡,无法提供赠与人身份证。 相似文献
7.
最近,杭州郊区某豪华别墅区有幢别墅在中介公司挂牌转让:建筑面积350平方米,转让总价590万元人民币,靠山面水,视野开阔。王女士看到广告后很感兴趣,到实地考察后更是满意有加,但在办理该幢别墅房产三证转让过程中,问题就不是那么顺利了。原来该套别墅有三个所有权共有人:李某夫妻俩,还有一个在读高中的未成年女儿,房产交易管理部门要求出让方出具公证书,证明是为了未成年人的利益而出售转让此别墅,但目前公证处拒绝出具这样的公证书。现在某中介公司拿出一个折中的方案:叫双方先签订一份房产转让协议,房款先付500万元,剩下的余款90万过一年… 相似文献
8.
遗产继承公证是公证处最基本的,也是很重要的一项公证业务。多年来,各地一直按照司法部规定的文书格式,为当事人出具继承权公证书,对社会稳定家庭和睦起到了重要作用。随着《物权法》的颁布实施。这一传统意义上的继承权公证也受到了很大的影响,笔者就遗产继承公证相关问题与同人探讨.以促进公证业务的健康发展。 相似文献
9.
10.
11.
一、委托书征集之性质分析
(一)委托书征集之内涵界定
委托书征集源自美国,是发达市场经济国家公司治理普遍采用的一项制度.我国于2002年1月9日中国证监会和国家经贸委出台的《上市公司治理准则》正式引入了这一概念,但委托书征集内涵在我国学界尚无定论. 相似文献
12.
13.
公证行为和公证书是支撑公证公信力的两个重要因素.公证书是一种可靠的证明,在诉讼过程中,公证书能够直接证明人证所确认的法律行为、有法律意义的文书和事实是真实的.公证是一项重要的信用制度,"公证的生命力在于它的公信力." 相似文献
14.
<正>裁判要旨房屋几经易手,期间未办理过户登记,本案原、被告签订房屋买卖合同后,产权过户登记至被告名下,双方完成房屋所有权交付。即使无法办理按揭贷款,被告仍应向原告支付房款,贷款与否并非支付房款的前提条件。案情简介2013年3月11日原告徐某与被告朱某签订《房地产转让定金协议》一份,协议约定:原告将坐落于衢州市某小区的房屋一套出售给被告朱某,房价款为678000元,于合同签订日由被 相似文献
15.
商品房完成初始登记后,在办理购房者的分户转移登记时,有如下几种操作模式:一是由开发企业前来办理分户登记,二是由购房者前来办理分户登记,三是双方前来办理分户登记。为节约交易成本,最后一种模式较少采纳,而采取最多的是由开发企业前来办理分户登记,当然,此时需要购房者出具委托书,委托开发企业代为办理分户转移登记事宜。 相似文献
16.
自2003年7月21日起对于新申办房地产交易手续的一律不再出具房产卖契,减少这一程序将使购房人办理房屋产权证更加方便。 取消房产卖契后,逐步实现房地产交易与权属登记部门合并设立机构。目前,房地产交易部门与权属登记部门分设的,交易部门应将办结的交易过户件作为权属登记要件及时转权属登记部门。 据原市房管局市场一处处长王育生介绍,房产卖契,也称契纸,是旧 相似文献
17.
18.
19.
民事诉讼案由:家住本市的李女士将自己的全新装修的2室1厅房屋出售给顾先生,2004年9月签署了房屋买卖合同。按照约定,合同签署的一个月内办理房屋交易过户手续。顾某支付了大部分房款,并入住该房,尾款待产权过户后双方结清。 相似文献
20.
欧盟委托书制度的产生是基于1985年欧盟理事会批准的《关于技术协调与标准新方法决议》.该决议明确规定,欧盟理事会和欧盟委员会负责制定涉及健康、安全等方面的“基本要求”,而满足这些“基本要求”的技术标准任务则委托给欧洲标准化组织完成.欧盟委员会与欧洲标准化组织之间的关系依据的是“委托书”制度,可以说,“委托书”是欧洲立法与欧洲标准联接的桥梁和纽带.本文概述了委托书的基本概念、类型、内容等,阐述了委托书的桥梁和纽带作用. 相似文献