中国居民房产税的功能定位与税制选择

作为对住房保有环节征收的税种,房产税一般认为具有筹集财政收入、调节贫富差距、调节房地产市场三大功能。在中国现实国情下,居民房产税应主要定位于调节房地产市场。基于这一定位,税制选择上应充分吸收上海市和重庆市的经验,采用对一定自住面积免征的差异化房产税制,以此增加占有过大面积住房者的保有成本,精准打击房地产市场的投机炒作行为。     

我国房产税功能辨析

在我国房价飞速上涨、买房难的社会背景下,房产税改革问题受到广泛关注,上海、重庆两市率先迈出了对非经营性房产征收房产税的步伐。本文探讨了对非经营性房产征税的税收功能定位问题,并基于调节贫富差距和节约使用资源的视角提出了进一步完善房产税的思路。     

内蒙古锡林浩特市城市功能定位与可持续发展路径选择

通过对锡林浩特城市发展优劣势的分析,得出锡林浩特的主要城市功能为泛锡林浩特旅游服务中心城市、国家草原绿色畜产品精加工基地、区域新型能源化工基地、三大经济圈服务型卫星城市、向北开放交通物流中心,并在此基础上对锡林浩特市城市可持续发展路径进行了分析。     

论我国房产税计税依据的路径选择

自2011年1月上海、重庆两市政府获国务院授权实行房产税改革试点以来,已经引起人们的强烈关注。其实,不仅这次改革试点的合法性问题值得探讨,而且构成房产税要素的计税依据也应当引起关注。本文根据上海、重庆两市政府公布的开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法和此前国务院颁布的《房产税暂行条例》中有关房产税计税依据的具体规定,借鉴市场经济发达国家立法经验,对房产税计税依据问题进行了较为深入的分析,并提出几点粗浅的建议,以期为完善我国房地产税立法、进一步体现税收公平原则提供一管之见。     

房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计

基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响.结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响.若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著.鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进.同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则.此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群.     

我国开征环境保护税的理论依据和现实选择

环境保护税是把环境污染的社会成本内化到生产成本和市场价格中去,再通过市场机制来分配环境资源的一种经济手段。目前许多国家已经开征了环境保护税,而我国的税制体系中,还没有针对环境保护征收的专门税种,环境保护税有其征收的理论依据,在我国更具有开征的现实性,因而我们应加强环境保护税的税制设计,使其在我国税收体系中占据重要的一席。一、开征环境保护税的理论依据1.环境污染的负外部性特征。外部性是解释环境问题的关键,也是征收环境保护税的重要理论基础。“外部性”是指某个微观经济主体(居民或厂商)的经济活动对其他微观经济主体…     

推进房产税改革的对策建议

在市场经济条件下,房产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。随着住房制度的全面改革以及房地产市场的建立和发展,房产税制与经济发展存在矛盾,不同税种之间也存在冲突。需要尽快完善房产税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展。     

基于房产税收入及供需弹性的最佳房产税税率评估

1950年1月政务院发布《全国税收实施要则》,明确规定全国统一征收房产税,直至2011年确定上海、重庆两市为房产税试点城市,正式开启我国的房产税改革试点工作。2021年全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,对于建立房地产长效机制、调节收入分配、促进共同富裕、优化财税体制具有重大现实意义。选取上海作为试点城市探究房产税改革实施效果,构建最佳房产税税率评估模型,并对北京、成都两市进行最佳房产税税率评估。结果表明：房产税减少了房产销售面积、施工面积和开发商投资总额,但未显著影响房价;住房的投机性需求减少,延缓了房地产市场泡沫化,房产税改革有利于房地产市场的可持续发展;上海市房产税税率整体设置偏高,应提高低交易价格的房产税税率,降低高交易价格的房产税税率;北京市最佳房产税税率为1.45%,成都市最佳房产税税率为1.42%;在房产的供给弹性及需求弹性较高时应设置较高的房产税税率,反之应设置较低的房产税税率。     

房地产税功能定位的思考

房地产税改革是一项颇为复杂的系统工程,合理的功能定位是房地产税改革方案设计的基础。借鉴国际经验,综合考虑我国社会经济的客观现实,笔者认为我国房地产税的功能应该定位为混合型,即兼顾满足地方财政收入和促进房地产税各项调节功能的发挥。这种混合型功能定位的优势就在于能有效促进各项功能协     

我国房产税计税依据的选择及模型

2011年在上海和重庆实施的住宅房产税改革试点,引发了对房产税新的讨论。国家层面不断发出房产税扩大试点的信息,而房产税的法理基础、开征目的、计税依据(税基)、税率、征收模式等问题广受社会各界关注,其中计税依据又是重中之重。如何得到一个"公允价值"?本文在分析国内外房地产税计税依据的基础上,探讨了我国房产税计税依据的选择及模型。     

房产税来袭？

对于限购、限贷、房产税等一系列问题的热议,归根结底,是在呼唤更为长效化、常态化的机制,让房地产市场告别以投资和投机为主的时代,回归最基本的居住功能和社会功能。     

浅谈房产税

近年来,作为我国国民经济发展中的基础产业,房地产业发展迅猛,房价也不断上升.普通消费者无法支付极高的房价,购房需求不能被满足;而一些高收入人群趁机买房作为投资,以备日后升值.这导致了房地产市场的不合理发展.因此,国家开始对其进行调控,但效果并不理想.其中一项便是实行房产税制度,而现行的房产税制还存在一些问题,必须得到改革才能发挥更大的作用.     

房产税改革的路径选择分析

上海、重庆房产税试点方案的实施拉开了房产税改革的序幕,在房产税的进一步改革已经是大势所趋的背景下,房产税改革的有效路径选择就显得尤为重要。本文从房产税改革的有效路径选择所涉及的房产税的功能定位、房产税制的要素设计、相关配套制度的建设等方面进行分析,并提出了相应的对策建议。     

我国个人所得税制的功能定位和发展完善

个人所得税的功能定位首先应放在调节收入分配上,以解决目前我国现阶段收入分配严重不公的问题;其次要考虑发挥其组织财政收入的功能。改革课税模式、健全费用扣除、规范税收优惠、加强税收征管是我国个人所得税改革的应有选择。     

房产税

1.房屋装修,计入固定资产一房屋（装修）科目,请问,这部分价值在计算房产税时是否也要缴税？     

唐代的房产税

时下,房产税成为人们热议的税种之一,上海、重庆已经试点开征房产税,对抑制房价起到了积极作用。在我国,开征房产税并不是第一次,早在唐代就曾有过房产税。不过,那时的房产税不是为了抑制房价,而是为敛财之用,因此昙花一现。     

房产税 开征民意调查

最近几年,从房产税往上海、重庆试点推开后,关于房产税何时扩大试点、何时在全国铺开的讨论就没有停止过,而人们对此也十分关心。为了更好地了解国人对于房产税的看法及态度,     

我国房产税制的完善路径研究

税收是国家财政的重要来源,在全面深化改革的大背景下,税收的改革是十分重要的一环.作为税收的重要组成部分,进一步加强房产税的立法和征收是当前亟待解决的问题.房产税立法已经势在必行,如何确定征税对象、如何科学地设定税率等问题正是我们亟待研究和解决的.本文对此进行了探讨.     

浅谈房产税的合法性

日前,上海和重庆相继出台了房产税征收细则,这无疑对当前房价居高不下,投机炒房过热的现象有着重大的影响。本文不讨论房产税的出台对抑制房价,缓解供需矛盾有没有作用及有多大作用,而是对其合法性做粗略考量,主要从以下两个方面:1.房产税的征收从理论上有无合法性;2.立法的转授权。