个体户分层分类登记管理的法律思考

工商行政管理机关作为国家主管市场监管和行政执法的重要职能部门，多年来一直都在为创新监管理念、改革监管方式、规范执法行为这篇大章而谋篇布局。对个体工商户实行分层分类登记管理就是这篱章的代表之作。一个时期以来，我们对个体工商户分层分类登记管理的关注大多集中于实践操作层面．     

对农村宅基地房屋登记的几点建议

党的十七届三中全会对农村改革发展作出了新的战略部署,将不断加快推进城乡经济社会发展一体化的进程。随着国家对农村宅基地登记方面的法律、法规的不断完善,农村居民的法律意识不断增强,农村宅基地房屋登记发证工作也将大势所趋。对此,各级房地产主管部门宜尽早作好准备应对将要到来的农村房屋登记发证高峰。     

关于九龙坡区农村宅基地的调查与思考

土地利用变化是反映人类社会发展的一面镜子。当前“城乡统筹发展”战略的提出和实施，对农村建设用地组织和规划提出了新的要求。因此，在这样的背景条件下，对城市郊区农村建设用地，尤其是农村居民点用地变化的调查研究，具有重要的现实意义。     

对撤销房产登记行为的法律思考

一、当前出现的值得商榷的撤销登记情形 1．受托登记单位直接行使撤销职能。根据我市房产登记规定,锡山、惠山、新区、滨湖区房管局受市房管局委托办理所辖区内部分房屋的产权登记事务,区房管局以市房管局名义登记发证,在受委托的范围内行使其职权。当前发生的有些区房管局未经委托单位同意擅自撤销房产登记的行为,将会因为撤销主体不合格而使撤销行为归于无效,直至引起行政败诉。     

现行个体工商户注册登记制度的实践与改革思考

个体工商户及个体经济是我国社会主义经济生活中最早的市场主体和竞争领域。我国宪法明确规定,国家保护、鼓励、支持和引导个体经济发展,并对其实行监督和管理。这充分体现了个体经济在我国经济生活中的重要地位和作用。但是,随着我国市场经济的不断发展和完善,现行个体工商户注册登记制度的弊端日渐凸显,认真总结和评价个体工商户管理中存在的问题及其影响,用改革的方法推动发展,用法治思维谋划改革,是工商和市场监管部门自觉认识、     

关于我国农村宅基地使用权的法律思考

我国农村宅基地属于集体所有,具有无偿、无期限、无流动的特征。这一制度有它存在的合理性,但随着市场的改革和经济的发展,该制度也体现了阻碍农民财产性收入的提高以及造成资源闲置和浪费的种种弊端。本文通过分析该制度存在的不足,进一步提出相关改革建议。     

厦门市农村房屋及宅基地登记的具体做法

2003年,厦门启动了全面的农村居民住宅及宅基地成片测绘与调查发证工作,同时建立精确的农村房屋及宅基地权籍信息系统。截至2009年6月30日,全市已经全部完成农村房屋及宅基地的测绘和调查工作,完成工作量24．3万宗。截至2011年4月30日,全市完成农村房屋及宅基地权属登记发证11．43万宗。     

从沪郊宅基地现状看农村宅基地法律的缺失

一、沪郊宅基地法律制度的现状和改革完善的必要性（一）理论依据先从法律制度和经济发展的关系看,法律的滞后性特征导致对农村宅基地法律制度的完善是随农村经济社会发展的必然选择。再从经济发展中农业、工业和服务业关系看,我国仍是农业大国,农村经济发展的水平决定着全国水平,     

宅基地使用权和农村房屋转让的法律问题

《物权法》第一百五十二条对于集体土地中作为建设用地的宅基地使用权的规定为：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”     

农村宅基地制度存在的问题及对策研究

有资料显示,全国宅基地面积约2亿亩,接近城镇建设用地规模的4倍。落实节约集约用地政策,最大的潜力在提高农村宅基地的利用率;开发利用农村宅基地是新农村建设的必然选择。本文试图通过剖析现行农村宅基地制度设置存在的主要问题及根源,探索优化农村宅基地制度安排,实现宅基地使用效益最大化的政策出路。     

农村房地一体确权登记的现存问题与优化措施——以山东省嘉祥县为例

为了贯彻落实“房地一体”的土地确权登记颁证工作,保障农民合法权益,有效解决农村集体土地确权登记中出现的问题,保障农民合法财产权利,文章以嘉祥县房地一体登记工作为研究对象,分析了工作开展过程中存在的问题,并提出了优化措施,包括分类处理既定事实、加大宣传引导力度、做好前期准备工作、选择科学的技术路线、建立健全的监管体系等。     

对开展农村房屋产权登记发证工作的思考

目前，宁海县农村行政区域有18个镇（乡、街道）。398个行政村，农村人口34万人，农村住宅11万户。至今农村房屋产权登记发证工作仍是空白。随着城市化建设进程日益加快，城乡一体化逐步深入，农村房屋产权管理已是摆在我们面前的一个重要工作。     

关于个体工商户备案登记制度创新的思考

正据统计,截至目前,成都市共登记各类民营经济主体78.63万户,占登记主体总量的95.3%,同比增长19.92%;注册资本(金)6833.4亿元,同比增长21.77%。个体经济是非公有制经济的重要组成部分,是衡量地区甚至整个国家经济繁荣度和自由度的重     

深化企业注册登记制度改革的几点思考

企业注册登记制度在一个国家的法律制度中处于极其重要的地位．既是确认企业进入市场进行民商事活动的手段．也是一个国家经济环境的重要体现。改革开放30年．我国经济体制由计划经济向社会主义市场经济过渡．企业登记管理工作也走过了30年不平凡的历程．主要体现为登记管理改审批制为登记制．并取得了很大的成绩．     

当前农村宅基地抵押贷款的困境制约与对策建议

当前我国农村宅基地使用权抵押贷款既存在一些困境矛盾,也存在一些不可忽视的制约因素。要解决农村宅基地使用权抵押贷款的问题,必须从法律政策创新改革入手,针对农村宅基地使用权抵押贷款的问题和矛盾．采取一系列的改革创新政策和做法。     

对房屋权属登记管理工作中若干问题的法律思考

在当前的房屋权属登记管理工作中，一方面是新问题、非传统情况的不断出现．另一方面是法律法规规定的相对滞后，不够完善、具体，导致管理部门在处理一些具体问题时缺乏统一尺度与标准。各地房地产行政管理部门往往从自身对问题的理解和利益出发，制定相关的规定与要求，但其中的某些规定和要求并不符合中共中央国务院关于行政高效、行政便民的要求，甚至是不规范、与法律法规相冲突的。     

厦门市农村房屋及宅基地登记的具体做法

2003年,厦门启动了全面的农村居民住宅及宅基地成片测绘与调查发证工作,同时建立精确的农村房屋及宅基地权籍信息系统。截至2009年6月30日,全市已经全部完成农村房屋及宅基地的测绘和调查工作,完成工作量24.3万宗。截至2011年4月30日,全市完成农村房屋及宅基地权属登记发证11.43万宗。     

农村宅基地的市场化改革

我国农村宅基地市场化改革是农村集体建设用地市场化改革的一个部分,也是我国城市化发展不可或缺的一个部分。一、农村宅基地市场化改革的基础（一）土地和城市化发展的理论是农村宅基地市场化改革的理论基础一是土地市场化是通过土地使用权市场化来实现的。土地使用权是市场主体进行经济活动的权利,也是土地使     

对宅基地使用权登记发证一些问题的思考——以河南省浚县为例

2008年7月8日,国土资源部下发了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号）,要求力争在2009年底前基本完成全国宅基地使用权登记发证工作。这是在《物权法》颁布实施并深人民心、社会主义新农村建设工作在全国各地深入开展的背景下,国土资源部为了保护宅基地使用权人的合法权益而做出的英明决策。