商住公寓成热点

目前,投资类房产类型有普通住宅、公寓、写字楼、商铺、商住公寓等。其投资方式不外乎升值后转手出售或者长期持有租赁两种。因为普通住宅的区域位置一般都不是很好,因此,除非有很大的升值空间,否则最好不要选择普通住宅作为投资类房产,相比之下,后几种房产反而比较适合投资。其中,商住公寓可以称之为今年真正的投资热点。     

投资类保险产品势的冷思考

本面对投资类保险产品热销的局面,进行冷静的深层次的思考,提出了开办投资类保险产品应该注意的几个问题：一是对投资类保险产品的风险认识不足,存在着盲目乐观的倾向;二是忽略了我国尚不具备大规模开展投资类保险产品的条件,盲目与国外攀比;三是“重投资”“轻保障”,“喜新厌旧”;经营方向有向偏差。     

投资类保险产品热的冷思考

本文面对投资类保险产品热销的局面,进行冷静的深层次的思考,提出了开办投资类保险产品应该注意的几个问题:一是对投资类保险产品的风险认识不足,存在着盲目乐观的倾向;二是忽略了我国尚不具备大规模开展投资类保险产品的条件,盲目与国外攀比;三是"重投资""轻保障","喜新厌旧",经营方向有偏差.     

物权法如何纠正"居改非"?

时下,投资商住公寓出租或利用商住两用房屋获利的投资者越来越多,商住楼以其优越的地理位置、且商且住灵活变通的物业功能、居家投资两相宜的营销理念在京城楼市中异军突起.     

抵御通货膨胀的投资品种

1、投资房产 推荐理由：不管将来房子的价格如何变化，房产都会成为抵御通货膨胀不错的工具。从长期来看，房产的平均价格是一直在上涨，在最近几十年里，比通货膨胀率增长要快得多。     

房产投资巧测成本

房产投资已成为百姓追逐的热点,其中不乏跟风炒作者。对普通百姓而言,房产投资是一种重大的投资行为,任何盲目和冲动都是不可取的。在房产投资之前,必须进行成本测算。房产投资成本包括:首期付款、按揭还款(包括本金和利息)、保险费、公证费、契税、二手房交易费用,还包括首付款和按揭还款的利息损失(即机会成本)。首付款目前最低为两成,一般要求在签订购房合同时付清。银行按揭是指房款不足向银行贷款的部分,贷款期     

人民币汇率升值对江苏利用外资的影响与应对策略

本文分析了人民币汇率升值对江苏省外商直接投资的影响,指出汇率升值对江苏省外商直接投资的规模影响不大,对投资结构有影响,并提出长期内保持汇率相对稳定、避险工具的运用和抑制资本投机等应对的策略.     

怎样投资小商铺

商铺投资有钱赚 如今众多投资者正在将商铺作为继股票和住宅之后新的投资目标.据调查,2002年全国各大中型城市商铺的租金平均已经比去年上升了12%,远远高于商务楼、高档住宅公寓、酒店式服务公寓等其他房产投资产品.投资的回报率大约在10%-14%,比住宅投资回报率高出约两个百分点.     

以房地产投资入股的涉税处理

根据《公司法》的规定，投资人以房产、土地作为投资的，则房产、土地应当由评估机构参照同类市场交易价格进行评估作价，并且房产、土地应当办理转移手续，将房产、土地转让到所投资、联营的企业中。企业以房地产进行投资的，根据不同税种其纳税处理有所不同。     

产权式酒店收益风险分析

产权式酒店起源于上个世纪70年代的欧美国家。近年来，产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃，目前市场上已经有数十个此类酒店在营业中，不少投资者看中了它的风险小，投资收益丰厚等特点，纷纷下注。但是，作为一项新颖的房产投资模式，利弊共存是难免的。正确面对产权式酒店的弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资产权式酒店的投资者而言无疑至关重要。     

房产投资新攻略

在新的一年里，为应变银行加息进入上升周期，已经买房的如何调整还贷策略？打算买房的怎样抓住机遇，买到性价比相对较高、有望保值、升值的房产？本文调查了甬杭市场，力图为读者指点迷津。     

买房如买股：多谈价值，少谈价格

最近几年里，全民炒房的热情大有超过当年全民炒股的势头。所以，现在你每天都可以看到铺天盖地的各种关于楼市的评论和分析。可是，在看了这么多的分析评论后，我发现相对于股市来说，人们在房产上的投资理念，好像至少要落后三、四年。     

一个律师的海景房投资经

“我们已经有一套公寓，有丰厚的积蓄，但又不足以让我们立刻退休；想做些投资，却没有时间紧盯股票和基金行情，希望找个稳妥的项目进行投资。而买房是通行的投资模式，所以我们想买第二套居所。只是，买一套小公寓出租，又激发不起我们的兴趣。”35岁的大卫说。拥有自己的律师事务所、是投资银行的法律顾问的海归人士大卫，代表了一个群体的典型心态：这个群体的成员有很好的事业前景，已经过了容易冲动、爱冒险的阶段，但对事业和生活仍然有热情和追求，只是他们追求在稳妥中前进。     

外币投资组合技巧

如果您手中有一定数量的外币存款,不妨将其进行组合投资。组合投资就是将外币储蓄存款、质押贷款、外汇交易这三项根据不同的投资时机和投资需求,作有机的变换与组合。这种方式可以有效改变投资者只能通过外币储蓄获取收益的单一方式,最大限度地运用外币资金,取得更多的收益。例如你持有一笔日元,此时外汇市场上日元对美元正处于较高位,市场预期半年或一年后美元将上涨若干百分点,即美元的长期趋势为升值,则可将日元兑换为美元并存入美元。期限为半年或一年,再用美元存款质押人民币贷款,用于证券或其他收益率高于贷款利率的投资项目。经过半年或一年后,就有一笔运用贷款所得的人民币投资收益,加上远远高于日元定期利息的美元存款利息。另外,     

哪类房产更适合投资

一般来说，经历过通货膨胀年代的人，更愿意将资金投入到那些风险系数小、投资收益相对较大的项目上面，而房地产则是比较适合这种中长期投资的好项目。然而，对于投资人群而言，投资哪种类型的房产才能更加保值、增值呢？[第一段]     

投资、银行金融支持与房产泡沫

通过建立房产投资经济模型来分析居民在各种融资情形下房产泡沫的生成机理,结果表明：无论银行是否进行金融支持,房产泡沫都取决于房产预期收益率、房产的投资成本和银行利率;如果居民不存在贷款违约,银行的金融支持不会加剧房产价格的攀升和房产泡沫的生成,而如果居民存在贷款违约,则情况相反,且房产价格和房产泡沫随着居民按揭贷款比例及违约率的提高而提高。这说明政府可以通过提高利率、提高房产交易成本、提高按揭贷款的首付比率、控制贷款违约率以及通过政策宣传引导居民理性购房等措施来控制房产泡沫。     

人民币升值对中国经济的影响

人民币汇率变动对中国经济的影响是双重的,既有打击出口、减少外商直接投资等负面影响,也有促进重化工业和高新技术产业发展等正面影响.虽然从长期来看,人民币升值有一定的正面影响,但是由于中国现阶段还存在着很多问题,所以要防止人民币过快的升值,坚持小幅度的升值对中国经济发展更有利.     

2011年理财五标的之析

房产升值空间有限、黄金涨幅太大、炒股怕套牢、收藏字画古玩“忽悠”者太多，存银行怕赶不上CPI。     

投资翡翠白玉也不难

这几年，一些高档翡翠和新疆和田籽料白玉更成很多人争购的投资佳品和收藏品。专家认为，作为投资品种之一的翡翠白玉，其升值空间不比股市楼市差。高级钻石鉴定师冯志龙说，物似稀为贵。     

房地产营业税对稳定住房价格的作用研究

本文按照投机或投资性目的构建房产投资回报计算模型,分析了征收房地产营业税、存贷款利率、房价上涨、投资回报率之间的关联关系。得出结论为:目前的房地产营业税政策使投资2年期末存在显著的悬崖效应,所以营业税政策对稳定房价的作用较小。本文建议取消2年征税期限限制或采用基于价格上涨幅度的累进税制。另外,利用计算模型检验了贷款利率调整对房产投资回报率的影响效果,反证了要保持房价相对稳定税收干预政策相对优于利率调整政策。