我国养老地产运营模式建议

我国老龄化速度加快,我国社会逐步接近与老龄化社会,这对于我国的稳定发展以及持续发展较为不利,因此,必须对这一问题进行解决以及控制,采取的主要手段就是养老地产运营模式的建立与优化,这样能够实际的降低老龄化对于社会经济、文化等方面的发展影响程度,同时养老模式盈利化,会进一步的减少社会的各层次负担.     

失独家庭养老困境及对策研究

通过分析失独家庭的养老现状,指出失独家庭在监护人问题、政府购买服务、养老保险、养老服务模式的选择存在的困难,并提出相应的解决对策,希望能让失独家庭老年父母过上幸福、美满的晚年生活。     

贫困农民家庭面临养老的困境

贫困是一种客观的经济社会现象。中国的贫困特点就是大量的贫困人口是农村贫困地区的人口,并且个人贫困与地区贫困高度重叠。将农村人口按地域分,西部贫困现象最为突出这些贫困人口贫困的原因当然有自身的因素,但主要的还是自然和社会的因素,包括长期以来产业、地区的非均衡发展的政策因素。贫困家庭的人群没有经济收入购买社会养老保险,也无钱购买商业养老保险,他们正面临或者将要面临养老的困境。     

养老地产发展及其金融服务需求探析

人口老龄化推动社会养老产业的发展,尤其是集社区养老与机构养老于一体的高端养老地产项目线人注目。由于当前政策环境影响,尤其是土地产权问题,养老地产存在银行信贷融资困难,制约了其发展。本文通过探讨养老地产发展问题,探讨了养老地产项目融资需求及其金融服务路径。     

养老地产发展及其金融服务需求探析

人口老龄化推动社会养老产业的发展,尤其是集社区养老与机构养老于一体的高端养老地产项目引人注目。由于当前政策环境影响,尤其是土地产权问题,养老地产存在银行信贷融资困难,制约了其发展。本文通过探讨养老地产发展问题,探讨了养老地产项目融资需求及其金融服务路径。     

中国养老地产发展模式与策略研究

从中国养老地产的内在发展逻辑来看,养老服务社会化、养老服务设施集约化与养老服务高端化是催生中国养老地产的内在动力,养老地产金融化是养老地产的发展依托和现实路径。养老地产作为一种融合复合地产和现代服务业的产业,尽管发展潜力巨大,但其系统性和复合度很高,在中国仍处于初级发展阶段。现行养老服务政策更强调福利性和公益性,对养老服务业的资本属性和产业属性关注尚待加强。国内各类业态企业已经涉足养老地产业,从未来策略来看,投资企业还需在权衡社会价值与商业价值,以及创新养老地产盈利模式与发展模式等方面着手把握养老地产市场投资机会。     

农村低保家庭面临养老的困境

改革开放以来,党和政府高度重视三农工作,不断加大扶贫开发和社会救助工作,农村贫困人口数量大幅减少。但仍有部分贫困人口尚未解决温饱问题,需要政府给予必要的救助,以保障其基本生活,并帮助有劳动能力的人积极劳动脱贫致富。在全国建立农村最低生活保障制度,是构建社会主义和谐社会的必然要求,是解决农村贫困人口温饱问题的重要举措,也是建立覆盖城乡社会保障体系的重要内容。     

基于资金供求视角的中国养老对策研究

按照联合国标准,中国在2000年已迈入老龄化社会,老龄化人口多而且增长迅速,养老资金缺口极大。面对可能的养老资金缺口,文章以养老资金困境为视角,针对资金的供需两端解决养老资金问题。从资金供给角度,政府可以利用好资本市场做好养老金增值、构筑适合养老的杠杆化的商业保险和政策保险、让有劳动能力的老人能继续就业等办法增加养老资金供给;从资金需求角度,政府可以应用市场机制防止养老产品及服务出现垄断、扶持补贴智慧医院智慧社区及护理机器人应用于养老、加大打击专属养老领域的虚假广告,防止耗费老人钱财等措施来减少养老资金需求,从而缓解社会老龄化带来的养老问题。     

优势视角下失独老人的养老困境及相应对策

失去独生子女的父母的养老问题逐渐成为一个日趋急迫的社会问题,也是老龄工作中的新问题。用优势视角基本理念分析失独老人的养老问题,研究他们年老时存在的精神、经济、生活等一系列养老困境及原因。个人、团体、社会应共同帮助他们抚平精神创伤,改变外部环境中的不利因素,使其融入社会,实现个人优势与其生活环境的整合,以逐步帮助他们走出困境,安享晚年。     

房地产投资信托与中国养老地产融资模式

随着中国社会老龄化程度逐渐提高,养老地产因回报率高而受到投资者的关注。然而,由于老年地产项目对资金规模、投资周期和资金流动性有着较高的要求,因此需要更为先进和成熟的融资方式来满足中国养老地产的发展。REITs允许个人通过购买股票来投资大规模房地产,成为重要的融资渠道。本文首先对REITs的含义、优劣势进行了分析,对当前中国REITs发展中存在的问题进行了总结,最后对如何借助REITs以服务中国养老地产提出了若干建议。REITs这一融资模式符合中国养老地产市场当前和未来的需求,需要在机遇和挑战中不断完善。     

中国公租房投融资面临的困境及对策

中国公租房建设起步较晚,房源筹集时间紧、任务重,投融资压力大,面临诸多困境。从引导民间力量参与建设、拓展公租房财政投入资金来源渠道、推进公祖房市场化融资进程,以及加快用法律推动公租房制度的实施等方面提出对策与建议。     

养老地产模式待解

继商业地产、旅游地产之后,养老地产成为在深度调控背景下房企关注的新战场。万科、保利、首创、绿城、远洋、富力等地产龙头企业纷纷试水养老地产,期望从中国社会老龄化率升高的现状中寻找商机。据不完全统计,目前已有超过25％的品牌房企进入或宣布进入养老地产行业。     

我国商业化养老地产的转型发展研究

我国老龄化程度已经达到全体人口的15%以上。面对老年人在居家生活、文化娱乐、医疗护理、心理健康、法律咨询、余热生辉等方面日益旺盛的市场需求,我国商业化养老地产做为养老服务市场的重要一环,还存在着诸多问题,急需加快实现转型发展。作为一个系统性工程,商业化养老地产的健康发展离不开金融业、医疗卫生产业、规划设计机构和服务业的协同助力,并可通过全产权住宅、分时段住宅、养老住房出租、出售养老服务以及更好发挥养老示范机构的示范效应、完善养老关联配套产业等模式和对策来加快完善步伐。     

浅析养老地产联盟运营模式

文章通过阐述养老地产联盟运营,分析养老地产联盟运营模式可行性,对养老地产联盟运营模式优化策略展开探讨,旨在为如何促进养老地产行业有序健康发展,为研究适用提供一些思路.     

社会工作介入城市居家养老服务的困境与对策

居家养老服务是应对我国人口老龄化问题的重要途径。社会工作作为一门专业,在理念、方法与实务等方面具备介入城市居家养老服务的天然优势。但是目前社会工作参与居家养老服务还面临专业人才缺乏、服务内容单一、运行机制不健全等困境。因此,应进一步强化专业助老队伍建设、丰富老年服务内容,并建立良好协同机制,以期为城市居家养老服务的发展提供支持。     

杭州市养老地产影响因素实证研究：养老视角

在人口老龄化的背景下,养老地产将成为我国养老产业持续稳健发展的关键。以养老视角剖析养老地产,研究发现,认知度、医疗护理满意度、收入水平、健康状况、同子女距离、日常开支、文化程度等因素十分显著地影响着养老地产的发展。进一步研究发现,医疗资源丰富度、养老地产产业链和服务链的跨界融合度、医疗护理资源的保障度、多元化的居家养老方式、差异化养老服务度、“适老化”住宅规划设计科学度等方面是促进养老地产健康持续发展的关键。     

基于BOT框架的养老地产运营模式思考

在我国进入人口老龄化社会的大背景下,探索一条适应我国国情的养老模式迫在眉睫.政策层面的养老服务体系建设规划提出居家养老将占90％,这为养老地产的发展提供了重大契机.本文从养老地产运营入手,借鉴台湾养老地产运营模式及经验,提出建立BOT运行框架,将政府、开发商、养老地产专业服务机构、保险机构等多个主体纳入到框架体系下,以期充分发挥各自优势,为养老事业发展贡献各自的力量.     

加快推进保障型民营养老机构发展的对策建议

在对国内保障型民营养老机构现状进行深入分析的基础上,针对中国保障型民营养老机构面临的问题,提出解决中国保障型民营养老机构的发展的对应解决措施和建议。     

养老地产 水有多深？

面对跌宕起伏的2012楼市,品牌开发商开始不断自我调整。在住宅市场仍面临较高的调控压力下,商业地产的大势似乎也难以再回来;旅游地产已是各方竞相争夺的香饽饽,一番角逐之后,几家欢乐几家愁。随着中国快步进入老龄社会,养老话题正值热议中,养老地产自然成为各地产开发商的下一步重要部署。