住宅物业管理现状的模糊综合评价

我国社会从温饱走向小康,人民生活水平的提高将更多地体现在住宅物业管理的改善方面。拟建立一套完善而有效的评价指标体系,从物业管理覆盖面、物业管理队伍、物业管理规模、物业管理水平、物业管理效益、物业管理投诉六个方面,全方位多层次对我国住宅物业管理现状做综合而系统的评价,为政府及有关部门宏观监控提供科学的依据。     

物业管理问题的政府对策研究

物业管理关系被扭曲,公用基础设施检查验收机制不合理,物业管理企业不能适应市场要求,业主对物业管理制度认识不足,业主委员会不能发挥应有作用等,是物业管理问题普遍存在的主要原因。政府部门应作好必要的物业管理宣传工作,加强物业管理的行业管理、提升物业管理水平,促使建设单位与物业管理企业相分离,对业主委员会工作进行必要引导,并注意必要的自我行为约束。     

从我国住宅小区物业发展历程看趋势

本文的写作主要是基于对我国物业管理发展历程的梳理、问题的总结出现,分析了我国物业管理的特点,并对我国物业管理发展趋势进行推理,以期对促进我国物业管理发展提供借鉴意义。     

湖北高职物业管理专业建设的探究

为适应高职教育发展对人才培养的新要求，加强物业管理专业建设，符合房地产业和社区建设对物业管理专业人才需求的实际，结合我国高职的培养人才方向、办学实力、条件和定位，本文针对物业管理专业及行业现状对湖北物业管理专业建设进行探究。     

浅谈小区物业管理收费问题

本文从物业管理公司与开发商、小区业主三方面之间的关系入手了解普通住宅小区物业管理中现存在的若干问题,并分析了物业管理公司现处的尴尬局面,通过对物业管理中收费与服务等问题,尤其是收取物业管理费的现状、物业管理服务质量、业主托欠物业费情况和原因等做相对深入的分析,找出有效的对策解决物业管理收费难这个一直困扰物业管理公司,影响其发展的问题。作为物业管理企业,找出切实有效的对蓑来解决问题,改进自己的工作方法,提高收费率,进而从根本上解决收费难的问题为自己求得更大的发展空间。     

物业管理合同的变更和解除

物业管理合同是一种新型的民事合同.在现代物业管理制度下,业主不是亲自实施对物业的管理,而是通过与物业管理服务公司订立物业管理合同,将自己对物业的管理权授予物业管理服务公司,由此来实现对物业的管理.鉴于我国目前物业管理服务行业飞速发展,而物业管理相关立法严重滞后,通过探讨物业管理合同的变更和解除来规范当事人的行为就具有非常重要的现实意义和法律意义.     

当前物业管理专业人才市场需求调研分析——以湖北武汉为个案

鉴于中国城市化步伐的加快,物业管理的规模扩大,对物业管理人才在质和量的需求上提升,本课题组通过对湖北武汉的部分物业管理公司的人才需求进行调查,结合市场调查资料,对经过31年发展的物业管理在人才需求结构、技能及素质要求上的特点进行剖析,界定了物业管理人才培养目标的市场定位。     

基于物业管理公司如何强化财务管理的措施研究

随着我国市场经济不断发展,物业管理公司对财务管理的重视程度在不断极大中,很好的满足了社会发展的各种需求,对于推动物业管理公司长远发展发挥着重要作用。根据当前物业管理公司的实际运行情况来看,其涉及范围比较广、管理内容比较多、综合程度比较高等,是当前财务管理工作急需解决的问题。本文就物业管理公司财务管理的主要特点和原则进行阐述,对物业管理公司财务管理存在的主要问题进行分析,提出物业管理公司加强财务管理的措施,以促进物业管理公司可持续发展。     

物业管理行业人才流失问题分析——高职物业管理专业毕业生跨专业就业现象

针对城市建设的发展和城市现代化的推进,我国物业管理行业将不断向规模化、集团化、智能化、网络化发展,物业管理行业对既懂技术,又具备现代物业服务理念的高素质物业管理专门人才的需求激增。然而高职院校物业管理专业毕业生,毕业后长期从事物业管理工作的人才的比例越来越小。分析了造成这种局面的原因,其中有物业管理行业方面的原因、物业服务企业自身的原因、也有物业管理专业毕业生个人方面的原因,相应的也提出了解决物业管理行业人才流失问题对策。     

高职院校物业管理存在的问题及发展对策

随着我国物业管理行业的不断发展，高职院校后勤社会化改革的不断深入，高职院校物业管理随之出现。但是由于高职院校物业管理存在着局限性，在一定程度上要滞后于社会化、专业化物业管理。本文通过对当前高职校物业管理现状的研究分析，指出了目前高职院校物业管理存在的问题，并针对存在的问题提出了一些改进策略，从而来促进高职院校物业管理的发展。     

论我国物业管理法律制度的现状及其完善

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着物业管理业的出现,在业主与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系。我国于2003年通过了《物业管理条例》,这是我国第一部全国性的物业管理行政法规,它的公布与实施,标志着我国的物业管理在法制化道路上又迈出了新的一大步。本文试就我国物业管理法律制度的现状和完善提出一些观点。     

规范社区物业管理 提高人居环境质量——以湖北省随州市舜井道社区为例

随着物业管理行业的不断发展，如何提高物业管理水平，满足广大业主日益增长的物质生活需求，已经成为众多社区物业管理研究的新课题。以湖北省随州市舜井道社区的物业管理为例，拟对物业管理现状、存在的问题以及解决措施提出几点粗浅的看法。     

“协同育人”背景下物业管理类课程改革路径研究

以协同育人理念为核心,依据物业管理课程的特点和社会对物业管理人才的需求与高校物业管理人才供给的不平衡,将“协同创新”理念融入到物业管理类专业课程的教学改革中,集企业、学校、社会之合力共同改变教学过程、整合教学资源,实现培养学生物业管理实践能力、引导学生正确价值观的培养目标。     

关于合江县物业管理的调研报告

物业管理在我县已有十余年的发展历史。十几年来，我县物业管理在为城镇居民营造一个方便、明、整洁、安全的生活环境方面发挥了不可替代的作用。但是．近年来物业管理方面的信访件逐渐增多，特别是物业管理公司上访增多。为了深入了解我县物业管理现阶段状况．切实加强和规范物业管理，我局通过实地走访、问卷调查及召开座谈会等方式对我县城区住宅小区的物业管理情况进行了调研。     

当前房地产企业物业管理现状与对策探讨

本文简要介绍了房地产与物业管理的关系,通过对我国物业管理现状的分析,提出了解决的办法,即提前介入、规模化、市场化、注重物业管理企业的自身建设等。     

GIS在物业管理业务流程中的应用初探

本文针对目前GIS在物业管理企业中的应用现状,在对物业管理日常业务流程进行分析的基础上,将GIS技术的内在要求与物业管理企业的运营管理相结合,讨论了基于GIS等现代化信息技术如何有效解决物业管理中数据信息流转不畅、数据丢失等问题,全面提高物业管理的工作效率与服务水平。     

论我国物业管理法律制度的现状及其完善

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.随着物业管理业的出现,在业主与物业管理企业之间产生了一种新型的民事法律关系.我国于2003年通过了<物业管理条例>,这是我国第一部全国性的物业管理行政法规,它的公布与实施,标志着我国的物业管理在法制化道路上又迈出了新的一大步.本文试就我国物业管理法律制度的现状和完善提出一些观点.     

平衡计分卡在物业管理企业绩效管理中的应用

从深入剖析物业管理企业的绩效管理现状入手,结合物业管理企业的特点,分析了物业管理企业对绩效管理的具体要求,将平衡计分卡引入到物业管理企业,提出构建合理、有效的绩效管理体系应注意的问题。     

科学制定物业服务收费 促进物业管理健康发展

物业管理是随着我国经济和城市建设的发展,人民生活水平不断提高而发展起来的一个新兴朝阳行业。搞好城市物业管理工作对改善城镇居民的生活环境、提高居民的生活质量、扩大社会就业渠道、促进产业结构调整和城市化进程发挥了积极的作用。安岳县物业管理服务起步较晚,从2004年开始,经过多方的共同努力,近年来有了较快的发展,无论是物管企业还是业主,对实施物业管理的理性化逐渐成熟,小区的设施建设不断得到了完善,开发商、业主与物业管理企业的关系逐渐得到理顺,有效地推动了物业管理服务健康有序地发展。但是,由于物业管理尚处于发展阶段,法律法规不够健全,管理制度不够规范,物业管理中还存在不少的矛盾和问题,物业管理纠纷、价格投诉也不断增加,群众反映强烈,逐渐成为了社会关注的热点。     

前期物业管理法律研究

前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段,也是实施物业管理非常重要的环节。但是由于前期物业管理的特殊性,其法律制度还不够完善,本文通过对前期物业管理进行分析,结合我国实际情况,提出完善前期物业管理的建议。