浅析农村土地承包经营权流转中的问题及其对策

改革开放以来,随着我国土地管理制度的不断深化,农村土地承包经营权的流转日趋活跃,目前已在提高农地利用效率、促进现代农业发展等方面取得成效。但同时土地承包经营权流转过程中也存在流转行为不规范、违背农民意愿流转等问题,为了更好地发挥土地承包经营权流转的功能,本文针对存在的问题提出了若干对策。     

农村集体土地承包经营权登记与流转关系的实证分析

我国自农村家庭承包经营制度改革以来,政府长期致力于赋予农户安全稳定的农村土地产权,以加快农村土地市场流转,促进农村土地有效、可持续利用。但由于政府过度地依赖于农村集体经济组织,政策在实施过程中出现偏差。以农村集体土地承包经营权证书发放为初始形式的农村土地登记制度的引入,提高了国家对农民合法土地权利的保护力度。农村土地承包经营权登记或发证在使农民获得完整的合法土地产权、增强农民对土地权益的了解与信心、对抗农村集体干预、降低土地交易成本等方面创造了有利于农村土地市场流转的条件。江苏南通的统计数据表明,在农村土地承包经营权发证率较高的地区,农村土地承包经营权流转市场发达,农户对农村土地产权稳定性信心足,农村土地交易费用低。因而建议有必要按照规范土地登记制度的要求,继续推进农村土地登记制度建设,以彻底实现农村土地制度改革。     

刍议农村土地承包经营权流转对策

农村土地承包经营权流转事关农村基本经营制度、农民群众切身利益和农村改革发展稳定大局,是农业农村工作中的一件大事,也是实现规模经营,推动农业产业化的必由之路。文章以分析衡阳市当前农村土地承包经营权流转中所存在的问题为例,提出了要立足当前、着眼长远、统揽全局、协调各方稳步推进的思路及其具体对策。     

东平县农村土地承包经营权流转情况调查

农村土地承包经营权的流转是新形势下农村土地改革的需要,这项政策对农村、农民是有着巨大积极作用的。以东平县为例,比如促进农民增收,提高农村经济发展水平等,但是在农村土地承包经营权的流转过程中也出现了一些问题,针对这些问题,文中提出了相关的对策。     

浅析土地承包经营权对农村土地流转影响

土地是解决三农问题的关键和基础。农村土地承包经营是中国农村的基本制度和党在农村的政策基石。农村土地承包经营权流转是顺应农村生产力发展要求,合理配置农业生产要素的新型农村土地经营形式。在稳定和完善土地承包关系的前提下,如何依法促进土地规范、有序流转,保护好农民合法的土地权益,是当前农业农村工作的重中之重。试图通过对土地承包经营权对农村土地流转影响的分析,提出完善土地承包经营权的建议,为农村土地流转的提供理论和实务参考。     

试论农村土地承包经营权流转法律制度的完善

农村土地承包经营权流转的完善是我国社会经济发展的内在要求。当前,我们应学习贯彻中国共产党第十七届三中全会的有关精神,重新审视我国现行的土地承包经营权流转法律制度,解放思想,找准突破口,实现法律制度的创新,以加快推进社会主义新农村制度建设,大力推动城乡统筹发展。     

对农村土地承包经营权五种流转形式的思考

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有关“健全严格规范的农村土地管理制度”中指出：“搞好农村土地确权、登记、颁证工作。完善土地承包经营权权能,依法保障农民对土地的占有、使用、收益等权利。加强土地经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,     

促进土地承包经营权高效流转的物权法路径

为促进土地承包经营权的高效流转,我国物权法须做如下完善:其一,应当在物权法上彰显土地承包经营权的物权权能;其二,确立包括抵押、继承在内的多种土地承包经营权流转方式;其三,健全土地承包经营权登记制度。     

湖北省农村土地承包经营权流转的现状和特征分析

鼓励农村土地依法自愿有偿流转是我国改革开放以来一贯的农村政策.进入新世纪以来,<农村土地承包法>、<物权法>以及十七届三中全会通过的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>等一系列法律法规及政策的出台,进一步完善了农村土地的承包经营权,有利于加快农村土地的流转.文章就湖北省农村土地承包经营权的流转情况进行了调查研究,总结了新世纪以来农地流转出现的新问题,并从农地流转市场的供求角度分析了阻碍流转的因素,最后就加快农地流转进行了探讨.     

土地承包经营权流转问题探讨

一、土地承包经营权的流转(一)土地承包经营权流转的含义及法律特征结合《农村土地承包法》的规定,可将土地承包经营权的流转定义为,根据法律规定和承包合同约定,土地承包经营权人将取得的土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让或其他方式让渡给他人的行为。1.流转主体的特定性。流转主体的特定性包括两方面含义,一是流转主体的特定性;二是受让主体的特定性《。农村土地承包法》规定“:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”即流转的主体只能是承包方。另一方面,受让主体也…     

期货投机交易对现货市场的稳定效应及福利分析

设立股指期货市场 ,引入大量投机交易者是否会对证券现货市场产生负面影响 ,是导致目前市场管理者在设立股指期货市场时犹豫不决的重要原因。本文通过建立两阶段的理论模型以及国际股指期货币市场数据的实证表明 ,股指期货的风险分担和信息传递功能将导致我国股票现货市场波动的减缓和原有市场参与者福利的提高     

虚拟企业和网络组织:基于交易成本的解读

虚拟企业和网络组织是20世纪80年代以来组织创新的结果.交易成本经济学认为:组织的多样化是一个可检验的假定,造成这种多样性的主要原因是为了节约交易成本.然而,虚拟企业或网络组织能降低内部交易成本.并不是针对这种组织形式本身,而是针对组织中的成员企业(科层企业).由于不同的企业参与虚拟企业或网络组织的目的并不一致.构建联盟给每个成员企业所带来的经济后果也不尽相同.从这个视角考察虚拟企业或网络组织,所得到的结论更符合实际的情形.     

强化国土资源管理 调控土地交易行为

文章分析了国土资源交易与管理中存在的问题,提出积极规范交易过程中的政府行为,高效促进国土资源管理制度改革,不断加强有关国土资源交易的法制化建设的对策建议。     

价值判断对农地城市流转决策的影响分析

农地城市流转及其决策都具有特殊性，对农地价值的正确判断和估计是影响人们进行农地城市流转决策的最重要因素，仅追求农地经济使用效益最大化将导致农地城市流转决策的扭曲或失误。本文主张以发展国民经济，提升社会综合效益及改善城乡生态环境综合目标的实现为目标，改进现有价值判断，科学估算农地的使用价值与非使用价值，从而做出合理的有利于可持续发展的农地城市流转决策。     

基于交易成本二维结构的企业边界分析

由于交易成本分析范式的一维性,所以在解释当前企业边界变动上遇到了现实和理论的双重挑战.笔者通过分析认为.决定企业边界治理结构模式的交易成本具备二维性:一是交易的物质条件;二是交易的行为条件.通过引入技术进步因素,研究其对交易成本的影响,笔者提出企业边界治理的二维结构分析框架.     

上市公司关联并购的绩效与风险的实证研究

本文分析了关联并购产生的原因和表现形式，结合绩效和风险评价对2000年上市公司的关联并购情况进行了分析，结合相关特征对研究结果进行解释。实证表明：上市公司并购绩效就总体来讲正效应明显，但这种效应主要来自于关联并购，市场化的非关联并购的效应却不明显或者有负面作用。     

土地财政扩张对能源消费的影响机制及其实证检验

基于1997—2012年中国30个省(自治区、直辖市)的数据,采用System GMM计量模型,剖析了地方政府的土地财政扩张对能源消费的影响机制和路径。结果显示:土地财政扩张可以有效降低能源消费强度,当达到某一临界值后,土地财政对能源消费强度的影响由负转正,影响曲线呈正U型;土地财政对能源消费总量的影响正好相反。进一步研究得出:土地财政对能源消费强度的影响路径是土地财政扩张可以同时促进地区生产总值和能源消费总量的增加,其中对前者的影响程度更大。指出:硬化能源消费强度和能源消费总量"双控"考核可以减少能源浪费;要消除这种负面效应,还须健全预算约束和官员绩效考核体系,扭转地方政府的土地财政内在激励和偏好,改变当前地方政府的土地开发行为模式。     

电子版公布策略的经济学分析

有一类产品,既有实物载体,也可以有电子载体,且不同形式的载体给消费者带来的效用有所不同。对于这类产品,其电子版在网络上的传播往往被视为盗版;但也有相反的情况:厂商主动将免费的电子版公布到网上,可是实物产品的销售不但没有减少,反而增加。文章研究发现,当高端客户比例和产品符合其需求的顾客比例较高时,免费的电子版不但不应该视为盗版,而且还可以作为一种营销工具,利用口碑传播来扩大潜在的顾客群,从而促进实物产品的销售,最大化企业利润。文章对这一问题建立了规范模型,讨论在各种不同情况下厂商的电子版公布策略与相应的价格策略。     

插花地对土地数据的影响及处理方法

插花地是历史时期的一种普遍的区域社会现象 ,其存在不仅改变了文献中土地数据 (税亩 )的统计范围 ,而且使县辖耕地和县域耕地失去了一致性。由此导致的土地数据统计紊乱问题 ,是影响县域垦殖率分析的最直接原因之一。本文基于河南省若干案例的考察 ,探讨插花地对历史时期县域土地数据的影响程度及其处理方法。     

交易结算的信用风险及其防范

本文从分散和转移信用风险这样一个新视角论述了银行结算中的信用风险以及在企业交易中如何分散和转移信用风险，并提出了防范银行结算的信用风险的对策。