论建立物业管理与社区管理的良性互动机制

社区是建设和谐社会的细胞,物业管理是构建和谐社区的重要组成部分,物业管理企业是社区建设的一支重要力量。文章主要探讨如何建立物业管理与社区管理的良性互动机制、良性互动关系,使之既能有效地提高物业管理水平,又能促进社区资源的整合,提升社区管理水平。     

和谐——创新物业管理 构建和谐社会：上海市：探索物业党建联建 促进和谐社区建设

为贯彻落实党的十六届六中全会关于构建社会主义和谐社会的精神，使物业管理更好地为建设和谐社区服务，各地物业管理主管部门先后开展了通过社区物业管理党建联建工作，努力整合社区党建资源，行政资源和社会资源的活动。一些物业管理企业也在实际工作中摸索经验。走出了一条创建“管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐”社区的道路。     

从社区权益冲突谈和谐社区构建

社区是社会的细胞,是具体化的社会,是社会的窗口和缩影,它的和谐与否直接关联和影响到整个社会的稳定与和谐,是构建和谐社会最为重要的社会基础。近年来,由于业主与地产开发企业、物业管理企业之间矛盾冲突有增无减,有些社区不仅不能让人们安居乐业,甚至对整个社会稳定造成了不良影响。城市发展的交响乐中出现了很多不和谐的音符,主要表现为诸多的社区权益冲突。社区权益冲突的八种表现形式1、经济利益的冲突:在社区及物业管理中,经济利益主要表现有管理费的价格高低及收取,这也是目前社区纠纷的一个焦点。此外,社区会所及其他经营性收入的…     

构建住宅物业管理与社区建设良性互动新机制

党的十六届四中全会系统地提出了“不断提高构建社会主义和谐社会的能力”的要求，社区作为人民群众生活的家园、各类经济社会组织活动的舞台，已成为城市管理的重心。住宅物业管理作为社区管理的重要组成部分，是社区建设的基础性工作，对推进建设“管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化社区”具有十分重要的作用。     

对煤炭社区物业管理的几点思考

煤炭企业经济发展过程中,社区物业管理作为其重要组成部分为企业发展营造了良好的外部环境。本文通过探讨蒲白现行的社区管理模式,研究分析煤炭企业在社区物业管理存在的问题,同时提出发展煤矿社区物业管理的基本思路,进而为做好煤炭社区物业管理提供参考依据。     

对物业管理创新服务的几点思考

社区的和谐是物业管理公司实现管理和经营收益的重要保障，笔者从事物业管理工作多年，深澡感觉到要成功建设和谐小区，必须不断对物业管理服务的方式进行创新，改进物业管理服务质量。笔者现结合自己的工作实践，谈一些自己对创新物业服务方式和建设和谐小区的看法。     

构建和谐社区之北京宝景物业

提起北京市海淀区莲花苑,人们无不为其优美的社区环境,良好的物业管理服务及和谐的社区文化所感动。这里凝结着天鸿集团宝景物业管理有限公司多年的辛勤与汗水。和谐的社区建设,离不开优美整洁的居住环境。莲花苑在天鸿集团设计建筑时,绿地面积近小区面积70%。为保持小区的优美环境,宝景物业管理有限公司聘请专业的绿化和保洁公司,为美化环境提供了质量保证。这里绿草如茵,鲜花繁锦,各种雕塑、小景、喷泉镶嵌于绿地草坪之中,处处给人以美的享受。和谐的社区建设,必须依靠优质的物业管理服务。为提高物业管理服务水平,宝景物业管理有限公司于…     

试析进一步提升共青城市社区物业管理水平的建议和对策

社区是市民生活、休息、休闲的主要场所,与城市居民生活息息相关。良好的社区环境,和谐的人居氛围,既是市民良好素质的体现,也是一个城市的文明程度的体现,而这一切都离不开健全的物业管理。物业管理在维护社区公共秩序、社区卫生、安全管理、提高居民生活幸福指数、提高城市管理的专业化和现代化水平等方面,有十分重要的意义。笔者深入共青城市社区,对物业管理水平进行了调查,并根据调查提出建议和对策。     

物业管理:建立“和谐社区”的意义所在

物业管理在社区管理活动中起着十分重要的作用。理顺业主大会、业主委员会与居民委员会的关系，推进物业管理与社区建设的协同发展，就是实行物业管理的重要目的之一。在这样的大环境下，物业管理企业应该尽一份社会责任，通过丰富多彩的社区文化活动拉近企业与业主之间的距离，从而提升物业管理的品质和档次。     

新型农村社区物业管理机制的实践困境与对策研究

我国正处于新型城镇化改革的关键时期，新型农村社区应运而生，如何更好地解决新型农村社区物业管理的问题迫在眉睫。文章通过分析新型农村社区物业管理的普遍现状，总结出社区自治、物业公司管理和村委会主导管理三种模式，结合目前物业管理混淆公共服务与自我服务、尚未明确治理主体、缺乏指导性政策法规、治安管理隐患重重等困境提出相应建议，拓宽新型农村社区物业管理的发展思路，力求让农村居民享受更有效的物业管理，感知更真实的改革便利。     

与业主同心 与物业同行——上海物业管理行业协会“与业主同心”活动纪实

党的十六届四中全会提出了“构建社会主义和谐社会”的目标。“和谐”是中国传统文化的核心理念和根本精神,表示的是各种事物有条不紊、井然有序和相互协调的状态,即《中庸》里所说的“致中和,天地位焉,万物育焉”和《周礼》说的“以和邦国,以统百官,以谐万民”。自从1887年德国社会学家滕尼斯第一次提出“社区”这个概念,一个多世纪以来,社区已经从一个简单的地域概念成为用以考察城市文明和生活特性的社会研究工具,社区所具有的一些基本功能特征使其能够担当起促进社会经济协调发展的重任。建设社会主义和谐社会,社区的和谐将起到至关重要的作用。而在建设和谐社区的过程中,物业管理又是一个不可或缺的元素。它作为业主个人财富和整个社会财富的维护者,与人民群众的生活紧密相关。由上海物业管理行业协会组织、上海200余家物业管理公司参加、1700多个住宅小区参与、近80万人次投入的“与业主同心——2006·构建和谐物业,营造温馨家园”主题活动正是围绕建设社区管理机制,采取行业指导、社会支持、群众参与的方式,由物业管理协会当好“导演”和“总监”,物业管理企业和业主登台“表演”,在“同心”上做文章,在“和谐”上下功夫,从而形成一种社区动员、行业协调、业主和辖区企事业组织参与的群体良性互动的机制。上海物业管理人通过这次规模空前、声势浩大的主题活动,用善良的心态、真挚的情感,向社会展现出了良好的行业形象。     

“三位一体”物业管理的实践

1 居住区物业管理“三位一体”新体制。物业管理“三位一体”，是指业主委员会、物业管理企业、街道居委会三以物业管理为轴心的社区一体化关系，这是一种综合型社区物业管理新体制。     

物业管理与社区管理关系之我见

目前,我国城市建设飞速发展,社区承担了越来越多的社会责任。包括政府、物业管理企业、社区成员和社区居委会在内的个体和组织,在社区建设中的职责既有相同之处,也有不同之分,但搞好社区建设,促进城市发展的目标是一致的。本文将对物业管理如何与社区管理协调配合,实现社区建设     

住宅物业管理之三大“手术”

住宅物业管理被认为是社区发展的“任督二脉”。在新一轮城镇化进程中，住宅物业管理领域的问题能不能得到解决，直接决定社区和谐的构建以及城镇化建设的质量。     

浅析物业管理与社区建设的关系

社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要建设和谐社区。物业管理作为社区服务的一支重要力量,在社区建设中正发挥着重要的作用。但在具体的实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系,实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设和物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是一个需要我们进行认真思考和探索解决的问题。     

关于构建和谐物业管理社区的探索

社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要设和谐社区.物业管理作为社区服务的一支重要力量,在社区建设中正发挥着重要的作用.但在具的实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是一个需要我们进行认真思考和探索解决的问题.本文探讨了物业管理物业管理在构建和谐社会中的作用、当前影响和谐物业管理的主要问题、并提出相应的对策.     

物业管理企业在节能降耗中的重要性

我国开展节能降耗的一个重要方面是建设节约型社区,而建设节约型社区的重要一环就是发挥物业管理企业在节能降耗方面的作用。然而,由于物业管     

物业管理与社区文化建设:割不断的天然联系

社区文化建设作为我国新型社区建设和物业管理的一个基础环节，在我国物业管理的运作实践中其作用逐步凸显，愈来愈重要，是我国社会经济发展以及物质文明、精神文明达到一定高度的产物。根据党的十六届四中全会和中央经济工作会议提出“构建社会主义和谐社会”的精神和要求，把物业管理与社区建设有机结合，是物业管理从业人员一种更大的使命和责任。     

推进住宅物业管理与社区治理融合发展的路径探讨

住宅物业管理不仅直接影响市民群众的居住生活品质,同时也承载着市民群众对美好生活的追求,是打通社区服务群众“最后一公里”的重要载体和有力抓手。在推进市域治理现代化建设过程中如何处理好物业管理与社区治理之间的融合发展关系,直接关系到市域治理各项政策的执行力度和治理效果。本文对物业管理与社区治理作理论分析的基础上,通过对现实工作中物业管理与社区治理融合发展面临问题进行深入剖析,提出组织基础融合、工作机制融合、政策环境融合、技术手段融合、服务模式融合、监督指导融合等六大路径。     

重庆市:社区建设和物业管理工作新思路

<正>构建和谐社会、加快和谐重庆建设的进程中,为社区建设和物业管理都带来了一个新的契机。如何使社区建设与物业管理有机地结合起来,充分发挥街道办事处、居委会在物业管理中的作用,促进物业管理的良性发展,努力共建和谐社会,这是社区建设和物业管理共同面临的新课题。