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警惕美国地产税务陷阱 总被引:1,自引:0,他引:1
次贷风暴转眼逾一年,美国各地房价都大幅跳水。在此之前,美国相对房价(房价收入比)普遍在1:5左右,让在国内见惯了1:15大场面的中国人深感美国地产具备投资潜力。加上国内目前鲜少投资渠道,又面临通货膨胀大幅蚕食储蓄,近期包括旧金山在内的很多地方,都出现了越来越多的中国房地产投资客。 相似文献
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如果引用美国的居民房价收入比进行参考的话,中国高达13倍的房价收入比至少可以让中国发生一百次比当前美国更加严重的金融危机。因为,发生次级贷危机的美国房价收入比只有6倍。 相似文献
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从分析房地产产品的双重特征出发,研完了住房的消费需求和投资需求对房价的影响,并以此为基础研究了调控房价政策的选择,提出调控房价政策要考虑到房地产产品的双重特征,要做到标本兼治,调改结合。 相似文献
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美国金融危机起源于次债,但是理解次级抵押贷款的设计以及次级抵押债券的交易机制与房价之间的联系,有助于我们理解房价泡沫破灭为何会导致次债危机。次债相关金融产品复杂的设计和交易机制,导致次债相关风险位置和大小的信息的缺失,次债危机的根源,应当从复杂的金融产品中寻找。 相似文献
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美国金融危机起源于次债,但是理解次级抵押贷款的设计以及次级抵押债券的交易机制与房价之间的联系,有助于我们理解房价泡沫破灭为何会导致次债危机.次债相关金融产品复杂的设计和交易机制,导致次债相关风险位置和大小的信息的缺失,次债危机的根源,应当从复杂的金融产品中寻找. 相似文献
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奥运过后.房价走势愈发成为北京地面上各界关注的焦点。在美国房市前景恶化.房价不断下跌,美联储不再有加息压力的情况下.北京房市发生了哪些变化呢? 相似文献
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从美国次级债危机看中国房地产市场及银行决策建议 总被引:3,自引:0,他引:3
1中国金融房地产市场有相似美国次级债危机的隐忧
首先,是房地产价格的迅速攀升。以厦门为例,2004年上半年厦门住宅均价还在每平方米5000元徘徊,而到了2007年7月份房价迅速飙升到每平方米10000元,在短短的三年中,房产价格翻了一番。考虑到近年来岛外等城郊地区的供应量上升,事实上同一地段房产价格的上涨还将超过这一速度。厦门房产的升值是在中国资产价格大幅上涨的背景之下,事实上2004年我国房地产市场已经进入繁荣期,各地房价开始显著上涨,中国大部分一线二线城市如北京上海深圳等同期房价的上涨速度并不亚于厦门。而美国从1995年至2006年头尾12年才实现了房价的翻番。 相似文献
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近几年我国房价居高不下,国家出台多项调控措施,希望稳定房价,但事与愿违,越调控房价越涨。目前,北京、上海、深圳等地住房价格竟然超过了美国。本文就美、韩两国调控房价的实施来看我国对调控房价的方向作粗浅的探讨。 相似文献
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