大成房地产集房地产之大成

改革开放的春风吹拂干城万镇，房地产也如海潮般由南到北滚滚而来，天津市大成房地产公司，是伴随着城市建设的迅速发展，把握机遇，锐意进取，脚踏实地地拼搏，从无到有，从小到大，从单一住宅建筑到大型公共建筑的综合开发，除九五年在建工程65000平方米保证竣工以外，力争新开工20000平方米，开工面达85000平方米，竣工面积必保65O00平方米并保证500户居民还迁。九六年计划完成产值700O万元，加上今年竣工收尾配套工程所应投入的资金约1000万元，合计总产值计划完成S000万元。几年来大城房地产公司已建成和开发建设了和平区、南开区、…     

开滦集团公司棚户区改造资金来源渠道的研究

为加快开滦集团公司棚户区改造步伐，改善员工家属生活条件，开滦集团公司积极组织、安排开展棚户区改造工作。一、开滦集团公司棚户区的现状开滦矿区共需新建沟北、化工、北新、河西、林西等住宅小区16个，住宅总建筑面积177．37万平方米，其中：新建住宅面积156．68万平方米，配套公建建筑面积13．05万平方米，受益居民25404户；保留住宅建筑面积20．69万平方米，居住条件和环境得到改善居民4069户。项目概算总投资323905万元，其中，住宅工程224902万元，小区公共配套服务设施15531万元，小区内配套基础设施25909万元，小区外配套基础设施35362万元，工程建设其他费5529万元，预备费16672万元。     

天津今年新建住宅节能率达65％

为减少建筑能耗，天津市要求今年新开工建设的1600万平方米住宅工程，实现节能率65％。     

三林世博家园掠影

三林世博家园地处浦东新区三林镇,是2010年上海世博会场馆区域动迁的两大配套安置基地之一,属上海市重大工程。项目总建筑面积约118万平方米,住宅总建筑面积98万平方米,公建及商业建筑面积约20万平方米,规划入住总户数达1.27万户,可安置居民3.8万人。三林世博家园于2004年11月开工建设,2006年3月第一期交付31万平方米,2006年6月第二期交付60万平方米,第三期将于2006年年底交付使用。     

住宅的科技产业化

住宅的科技产业化金逸民我国住宅建设发展很快，尤其是１９７８年以来，我国已连续多年保持巨大的建设量，且住宅消费持续增长。１９７８年到１９９４年全国城镇新建住宅２３亿平方米，农村新建住宅９７亿平方米，城市人均居住面积由３．６平方米提高到７．７平方米，农村...     

关于广东城镇住宅建设和分配的改革建议

十一届三中全会以来,广东省的住宅建设有了很大的发展。仅1980年到1982年全省城镇建成的住宅就达1,836.46万平方米(其中私人住宅占326.7万平方米),相当于1953年到1975年二十三年建成住宅的94.4%。简言之,三年的住宅建设达到了过去二十三年的总和,全省城镇人口平均住宅面积已从1978年的3.7平方米上升到1982年的4.46平方米,相当一部分居民的居住条件得到了改善,这是应当首先加以肯定的。     

企业为啥不勇敢地站出来？

位于沈阳北陵公园东侧约150米处的于洪区银山路上，坐落着由辽宁长江房地产开发有限公司的建设的“御林家园”住宅小区。步入该住宅小区，白雪映衬的院落及别致的建设格局，显得格外耀眼。然而它的耀眼却成了购买该小区住宅居民的一块心病，购买“御林家园”二期住宅内的大多数居民房屋产权证迟迟未能解决成了最大的难题，相应的一些房屋内部的建设问题也与其所宣传的相差极大。记者接到举报后进行了深入调查，请看：     

浦东新区住宅建设涌动春潮

浦东开发开放以来，住宅建设迅速发展，据不完全统计，在建住宅基地有150多块，规划建筑面积达7000余万平方米，新建住宅竣工面积已达2000余万平方米。近几年，每年的住宅竣工面积都在200万平方米以上，公建面积在20万平方米以上。建成了一批配套完整、环境优美、功能齐全、交通方便、居住舒适的住宅小区。“要住房到浦东，住好房到浦东”正在成为人们的共识。住宅建设呈现出良好的发展态势浦东的住宅建设具有与浦西各区不相同的一些特点。作为开发开放的龙头，加上原川沙县范围的广阔地域，为住宅建设提供了良好的发展空间。同时，量多、面…     

河南：制定住宅工程质量管理新规

日前，河南省建设厅颁发了《加强住宅工程质量管理的有关意见》，要求建设单位（含开发企业）积极为住宅质量投保，售房时要向买房人提供住宅质量保证书。《意见》要求，建设单位应按工程所在地规定的程序办理开工手续。项目应设立质量管理机构并配备相应人员。商品房销售合同应载明质量要求以及违约责任等。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向买房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《意见》还要求。各级建设行政主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度，对工程造价和工期明显低于本地区正常水平的住宅工程，应将其列入重点监管名单，进行严格审查和监督。特别要加大对经济适用住房、拆迁安置房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。对检查中发现问题较多的住宅工程，要加大检查频次，并依据规定将其列入企业的不良记录。[第一段]     

铸造安居工程新品牌——访泰州市建委副主任、市房改办主任毛明成

提起“安居房”,不少市民都有这样的想法虽然房价低,但质量与环境一般都不如商住房。然而,地级泰州市组建以来,市建委、市房改办始终把建设经济适用住房(安居工程)、改善居民住房条件作为工作重点,努力提高经济适用住房的建设质量,精心组织建设施工,为社会提供了一批批多样化、可选择、适应性强的小康生活住宅。截止去年,我市共开工建设经济适用住房51.7万平方米,竣工48.5万平方米,其中市区开工43万平方米,竣工43万平方米。     

2004，福州楼市还会多火？

2003年，福州商品房住宅价格又涨了!福州市房地产产权交易登记中心今年1月公布：2003年，福州市区销售的商品房住宅均价为2724元／平方米，比上年的2692／平方米增长32元。据该中心有关人士介绍，1998年以来，福州市商品房开发面积年年大幅增长，特别是近几年，基本上都是以每年增加100万平方米的幅度猛增，且供     

论城市政府对住宅发展的政策调控

住宅发展具有显著的城市性和政策性。住宅发展是开发商、购房居民、城市政府三个主体直接依据市场机制和政策调控机制相互作用的系统。开发商追求开发利润(相对于开发投资而言就是利润率)最大化；购房居民追求定额住宅消费支出的居住效用(即居住效用率)最大化。在市场机制作用下，住宅价格由利润率和效用率的均衡决定。城市政府可通过调控开发商的利润率和购房居民的效用率调控住宅价格。城市政府应依此原则指导，建立对住宅发展调控的政策体系。     

凯歌惊云润无声--大连凯润房屋开发有限公司董事长兼总经理张世斌访谈录

成立于１９９５年的大连凯润房屋开发有限公司，以“竭诚、合力、拼搏、创造”的企业精神和现代企业经营机制及管理办法指导企业行为，打造出高质量，叫得响的房屋品牌，连续被评选为“市、区、局明星企业”、“市场建设先进单位”和“开发建设先进单位”．公司董事长兼总经理张世斌，亦被评选为区“优秀共产党员”、“优秀经理”、“市劳动模范”和人大代表。近日，我们采访了张总 矢志不渝 铭绘理想家园 记者：据了解凯润房屋开发有限公司是在北岗桥改造工程前后两家房地产公司均没有实质性进展的情况下，承担了这一工程，请问这是否意味…     

浅析住宅建筑工程的质量问题及解决措施

质量通病是住宅建筑工程建设中较为普遍的现象，这些常见的住宅质量问题，小则损害建筑物的美观，大则影响居民的生活质量，甚至会使居民的生命财产安全受到威胁，是住宅工程质量提高的主要障碍。本文通过介绍住宅建筑工程质量问题的现状，分析了质量问题产生的原因，并提出了具体的解决措施。     

广西商品住宅市场发展分析

2005年广西房地产开发住宅投资达到190．77亿元，占房地产开发投资比重的66．5％；全年商品住宅销售面积1314．37万平方米，商品住宅销售额239．81亿元，住宅竣工面积占房屋建筑面积的82％。城乡居民居住条件不断改善，城镇居民人均居住面积25．23平方米，比上年增长2．7％。商品住宅的主体地位在广西房地产市场已经十分明显。     

山东：青岛开建15万套住房经适房

2月23日，青岛市建委公布了全市《2008年度住房建设开工计划》，青岛市本年度计划开工建设各类住房项目总规划建筑面积约1360万平方米，按平均套型90平方米计算，共计约15万套住宅。     

投资信息

市发改委项目批复信息选登No.1东城区西革新里危改地块土地一级开发项目同意鼎能置业开发有限公司建设东城区西革新里危改地块土地一级开发项目。项目建设地点：东城区永定门外西革新里地区,东至原永定门外大街东红线、西至马家堡路、南至革新南路、北至铁路。具体用地范围由规划管理部门确定。项目规划用地：规划总用地面积170818平方米,其中规划建设用地116126平方米,代征道路用地28633平方米,代征绿化用地26059平方米,具体规划用地指标由规划管理部门核定。项目规划建筑控制规模347400平方米（不含地下面积）,建设内容为商业金融、住宅及配套。     

坚持法与理结合 做好动拆迁工作

“浦东开发，动迁先行”。近年来，处于改革开放前沿的浦东新区又迎来新一轮开发建设的高潮，这就必然带来“大动迁”。作为浦东新区５２２平方公里动拆迁工作的管理部门，拆迁管理所始终坚持依法行政，情理结合，努力把容易引发社会矛盾的动迁工作转化成民心工程、实事工程。１９９８年，新区动迁单位和居民１３０１４户，约占全市的１／６左右；拆迁建筑面积１６７万平方米，占全市的１／３；受理裁决申请４６０件，实施行政裁决８６户，协调成功率达８１．３％。动拆迁工作在确保新区开发建设顺利进行的同时，为社会稳定作出了贡献。有的…     

强化管理 团结奋进 再创辉煌——前进中的天津市南开房地产开发公司

天津市南开房地产开发公司始建于1984年。20多年来，在各级政府和南开房管局的领导下，在三级跳坑、平房改造“五至七年大规模的危房改造”和以“情系百姓”工程为重点的海河开发、环境综合治理、基础设施建设、绿色家园房屋建设中，做出了突出贡献。危改项目建设了富辛庄、天明西里、拥军里等21片58．75万平方米，商品房建设了禄达花园、人才公寓、宝龙湾家园等住宅小区34．8万平方米。承揽了11片拆迁工程项目，拆迁面积达到了160万平方米。     

对发展住房信贷业务的思考

为了支持住房建设和消费,使住宅业成为浙江经济新的增长点,近期我们对住房建设、消费及住房信贷业务开展情况进行了调查,并作了分析。一、浙江商品房开发及住房信贷业务开展的基本情况自1986年以来,浙江商品房开发、建设比较迅速,对经济发展及居民居住水平的改善起到了积极的作用。据统计,12年来,全省累计开发商品房8135万平方米,其中商品住宅7145万平方米。由于商品房开发的结构比较合