我国房地产市场的财富效应和福利效应——基于省际面板数据的实证分析

房地产价格上涨对拥有住房者来说可以提高其财产性收入,增加家庭福利,但对于没有住房的人来说会产生预算约束效应,造成福利损失。文章通过我国31个省、自治区和直辖市的面板数据,分析我国房地产市场的财富效应和福利损失,发现我国房地产市场的财富效应不显著,各区域的福利损失逐年增大,各区域的房地产价格对房地产市场的需求影响也不明显,我国房地产市场存在过度的投机需求,房价上涨需求也在增加。     

银行股权关联、股价信息含量与企业财富效应

本文选择沪深A股非金融上市企业为研究对象,研究时间区间为2013-2018年,对银行股权关联这一企业普遍存在财务策略下股价信息含量与企业财富效应关系进行实证检验.经研究发现:股价信息含量越高,就越能促进企业财富效应的提升;银行股权关联的构建能显著提升企业的财富效应;银行股权关联的构建对股价信息含量在企业财富效应中的促进作用产生挤出影响,即银行股权关联显著削弱股价信息含量与财富效应间的相关性.     

我国股票市场财富效应研究

文章在对股市财富效应进行理论分析的基础上,运用季度数据进行实证研究,结果表明我国股市不存在财富效应,并对其进行经济分析。     

伊利股权激励:激励效应和福利效应的博弈

本文以伊利股份行权期为2006年12月~2013年12月的股权激励计划草案为研究对象,分析伊利股份实行股权激励的动机。研究发现,伊利股份股权激励计划是激励效应和福利效应博弈的产物,其中福利效应占优,该方案具有对管理层历史业绩进行补偿的性质,股权激励因此陷入了博弈困境,对其激励效果产生负面影响。同时本文提出了相关政策建议,以期为相关部门进一步监管上市公司的股权激励方案提供参考。     

房产与金融的财富效应的实证研究

本文运用消费和其他不同资产之间长期平衡关系去估算房产及金融资产的变化对消费的影响。通过对资产研究表明:在长期中我国金融市场的财富效应微弱,其财富效应主要表现在短期中;并且在长期中房地产市场的财富效应远大于股票市场,房地产市场长期存在正财富效应,而在短期的财富效应则并不显著。因次房地产市场的发展对消费者居民长期消费影响很大,而且对投资的影响效应更大。     

国有企业所得税与绩效目标的福利效应

结合国有企业的相对绩效考核机制,本文建立了一个包含国有企业等多元所有制部门的开放经济模型,以考察国有企业所得税、绩效目标等外生政策调整时的福利效应。数值分析结果表明,当国企相对业绩目标低于市场水平时,适度提高国企所得税负可增进经济效率与社会福利,减轻国企所得税负将适得其反。根据这一发现,为纠正2007年企业所得税改革对国企经营的约束放松,避免经济效率与社会福利损失,政府应提高对国企的绩效考核目标。     

房地产的财富效应研究综述

随着近十年来,我国房地产价格一路飙升,引发越来越多的学者对房地产财富效益的极大兴趣,试图获知我国房地产价格的持续上涨是否也促进了消费者居民支出的增加。本文回顾了房地产财富效应的研究成果,对其进行了简单的梳理,大多数学者认为房地产具有财富效应。最后,对房地产财富效应的研究提供了新的思路。     

浅议房地产财富效应

作为一国财富重要组成部分的房地产．既是各类投资者重要的投资对象．也是家庭财富的主要组成部分本文所指的房地产特指居民的住宅资产，而不包括商铺和写字楼等房地产，因为住宅在房地产中占60h-70％．     

美国股市的“财富效应”

20世纪90年代，美国股市持续走“牛”，吸引越来越多的美国人将个人储蓄投向股市。根据美联储(FRB)的统计资料，美国家庭直接持有的股票数量以年均13％的速度增长，而同期通过养老金账户和共同基金持有的股票分别以年均18％和25％的速度增长。持续的“牛”市使股票成为美国人家庭财富的重要组成部分，并且也成为其财富的主要来源，由此产生的股市“财富效应”有力地推动了美国经济的发展。但是，“财富效应”是一柄双刃剑，一旦股市暴跌，又将出现巨大的负“财富效应”，消费减少，经济衰退，财富缩水。这一现象也在美国得到验证。     

城镇居民金融资产与不动产财富效应的比较分析

城镇居民两种资产的财富效应呈现三个特点:一是住房资产的财富效应大于金融资产的财富效应;二是两种资产的财富效应差别不大;三是两种资产的财富效应较微弱。这表明:第一,住房对消费具有一定的支撑作用;第二,金融资产增值性不强和股市的波动限制财富效应的发挥;第三,较强的流动性约束制约住房资产的财富效应;第四,消费的过度敏感性使资产财富效应微弱。为了通过财富效应来促进消费,必须维持股市和房地产市场稳定的预期,大力发展金融市场,抑制住房价格的过快增长并促进住房市场平稳发展。     

并购财富效应与公司治理

以2009～2018年我国沪深两市1921起并购交易为对象,研究公司治理机制对并购财富效应的影响。基于短期和长期两个视角研究发现,从短期来看收购公司会获得超额回报,长期来看收购公司价值会降低。进一步研究发现,短期和长期内高管持股、董事会独立性均对并购财富产生了积极影响。     

试论我国高房价成因与对策

房地产作为我国国民经济的支柱产业,引导并带动着众多相关产业的发展,事关国民经济的发展与健康运行。目前,高房价已成为社会颇受争议热点的问题,房价持续过快上涨长期处于价格高位将影响到居民生活和经济发展并将引发诸多社会问题。对高房价如何进行宏观政策调控与市场机制调节,探索并尽快建立抑制房价过快上涨的长效运行机制,是当前摆在我国社会与国家房地产行业政策制定决策高层一重要研究课题。     

股市“财富效应”对我国货币政策的影响

伴随着中国证券市场的长足发展 ,股市的“财富效应”也日益显著。本文从分析股市“财富效应”及“财富负效应”影响货币政策的机制入手 ,进而探讨了其对我国现行货币政策的冲击 ,并相应提出了几点政策建议。     

股市财富效应对消费的影响研究

首先从理论上阐明了股市财富效应形成的机理以及股市财富效应影响消费的条件。然后,通过对中国数据的经验分析,利用相关性检验和因果检验,指出我国股市财富效应对消费存在着一定的影响;并提出了完善股市财富效应的消费传导机制的建议,以及通过调控股市来调控消费、稳定经济金融的观点。     

从财富效应角度研究我国上市公司管理层收购

本文以截至2004年8月我国实行管理层收购(MBO)的24家上市公司为研究样本,利用事件分析法对MBO前后流通股和非流通股股东的财富变化进行了实证研究。从研究结果发现:MBO对流通股股东和企业管理层均带来了一定的收益,但企业在MBO后业绩并没有显著的改善。     

浅谈土地供给与高房价的关系

近年来,居高不下的房价已经影响到国民经济的可持续发展,2010年以来的房价调控政策虽抑制了房价的过快增长,却仍未使房价回归理性。本文试从中国土地供给的现状出发,探讨土地供给与高房价的因果关系,希望对继续的房价调控做些微贡献。     

成市化过程中的住房价格与财富分配效应

在快速城市化过程中,住房价格持续上涨并不是由外部因素所决定的,而是内生于经济运行本身。由于住房的双重属性和较大的财富持有差距,一旦住房价格被需求触发,住房的投资属性必然会压过消费属性,由经济内部因素作用而持续上涨,直到价值增值的实现受到制约后,才会改变上涨趋势,经过一段时间之后,这个过程会重新开始。在价格上涨和价值增值的实现过程中,伴随着双重财富分配效应,价格持续上涨不但转移了无房人群的当期财富,而且转移了未来财富,同时具有持久性。要想抑制房价持续上涨,减弱这种分配效应,必须缩小投资收益空间,提高无房人群的支付能力。     

高房价影响社会心理

近几年,随着中国经济的快速发展,房地产企业发展蒸蒸日上,大城市乃至一些二三线城市的房价也随之上涨,这种涨势以及当前的房价水平,对社会大众的心理产生了不良影响.全国两会期间,房价也成了一个热点话题.对此,本文研究了高房价对社会心理的影响,以及如何解决当前的问题提出了几点看法.