市场反馈：开发区经营：朝向建设健全的投资者服务社区

城市开发区的建设在以往主要延续的是按照城市发展需要的变化而革新城市经营管理的思路，其出发点多站在城市管理者的立场上，这种建设与管理的思路我们不妨称之为外延式的发展策略，但随着开发区建设多元化与竞争化格局的形成．分门类与特色的开发区的逐渐成熟，平衡考虑城市管理者与投资者需要，同时重点挖掘以投资者服务为取向的新的开发区经营策略已成为一个摆在我们面前的迫切的议题。     

浅析我国开发区建设与发展

一、开发区与城市开发区发展 开发区作为一个专用名词在《辞海》中没有单列的解释词条,在其他的几种汉语词汇文献中也没有发现它的独立注释。在此,我们将“开发”和“区”的注释进行组合,解释它的最原始含义是指用垦殖、开采等方法充分利用荒地或天然资源的一定地域(《辞海》1999版,开发区的模式早已为国人作为开发新城区的方法。 我国的开发区建设是随着改革开放政策实施而蓬勃发展。深圳蛇口工     

浅析开发区融资渠道的构建

随着城市化进程的加快,城市的规划红线不断扩大。在城市化进程中,在城市周边先设立开发区性质的管理体制,待开发区建设规模基本达到城镇化水平后,列入城市管理体制,是城市规划建设的一种普遍做法。     

关于开发区协调发展的问题——以南京市为例

改革开放以来,开发区现象在中国迅速蔓延。目前,一个城市拥有多个开发区,一个开发区设立多个园区进而形成城市开发区群,成为开发区发展的新格局。城市开发区群的形成与发展一方面获得了良好的集聚经济和规模经济效益,另一方面也加剧了开发区之间的恶性竞争,造成了不同开发区功能定位重合、产业同构严重、土地利用低效、空间发展失序、生态环境恶化等问题。以南京城市开发区群为例,分析城市开发区群的发展历程和存在的问题,提出了城市开发区群协调发展的对策。     

节约集约用地 CBD构建开发区经济发展新引擎

迈进21世纪，中国面临着加入世贸组织等重大历史机遇和挑战，而开发区肩负着从引进外资打造制造业集中区逐步转向建设地区商贸中心、金融中心、科教文化信息中心、交通枢纽、通信枢纽及高新技术产业为基础的现代产业基地的重任。而中央商务区（CBD）不仅是一个国家和地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是开发区现代化和城市化的一个重要标志，并成为土地节约集约利用的城市发展新模式。     

中心城市极化背景下开发区功能转型与结构优化

近年来,随着城市化尤其是中心城市极化进程的加快,我国许多城市的开发区在诸多方面受到冲击,困扰开发区健康、可持续发展的矛盾越来越多,破解的关键在于功能转型及相应的结构调整。论文基于中心城市极化这一前提,从我国开发区的成长背景及发展历程的总结、认识入手,分析开发区与母城的功能和结构关系,以及中心城市极化对开发区的影响,并以案例解析的方式,提出中心城市极化背景下开发区功能转型与结构优化的思路。论文认为,开发区的建设是城市职能的延伸和对城市产业的提升,是城市地域的扩大和再开发;开发区与中心城市形成了城中区内置型、边缘区生长型、子城区扩展型和独立区发展型四种结构关系类型;中心城市极化影响到开发区的区位、形态、结构甚至性质。论文还具体指出,长春经济技术开发区因为没能顺应形势变化去适时调整开发区发展思路而面临了诸多可持续发展问题,特别是因中心城市极化而导致的功能和结构问题。对此,应认清开发区与中心城区即将融为一体这一空间演化趋势,在功能上由单一的工业区向综合性城区转变,在空间上构建块状分区的整体结构框架。     

开发区与城市空间结构演化——以兰州市为例

以兰州城市开发区为例,在对其发展阶段进行系统梳理和客观划分的基础上,分别从城市形态、新城建设、人口结构、文化结构和社会分异等方面,较为系统地探讨了开发区对城市空间结构演化所产生的影响,以期对兰州城市开发区的健康持续发展及城市的合理规划和有序建设提供决策参考。     

增强窗口意识 建立稳定财源努力开创开发区建设新局面

增强窗口意识　建立稳定财源努力开创开发区建设新局面王晓群锦州经济技术开发区位于海滨城市锦州的最南端，是锦州地区对外开放、发展外向型经济，建设“亚铃型”海滨新城市的前沿和窗口。开发区自１９９２年成立至今，发展步伐迅猛。招商弓ｌ资工作已见成效，基础设施建...     

以科学发展观统领东部地产

一、东部地产发展的背景与目标 （一）东部是广州城市和工业发展的主导方向之一 以广场文化的理念营造东部城市中心。在六年前，我们编制广州市经济技术开发区“十一五”计划时，提出以广场文化理念发展新的开发区，以城市化发展推进开发区现在的科学城的发展结论，得到上级的肯定，在城市规划中将广场文化的理念基本反映出来。主要的构思，就是科学城的中心区要形成良好的城市交通、商务、文化教育、居住等条件，中心区不是简单的布局工业厂房，不是老的开发区那样布满制造业的模式，而上班的人们每天乘几十部班车从黄埔开发区到市中心之间来回运送，由于缺乏良好的居住和教育、医疗条件，人们不愿居在新区。建设科学城就是建造新的城市中心。这个建议已经得到验证，城市化发展是科学城的正确方向。经过现场考察，可以看得出科学城房地产发展正在处于兴旺向上的势头。尤其处于核心位置的楼盘，前景十分看好。     

重视提升开发区的经济增长质量的思考

经过23年的建设．国家先后批准了54个国家级经济技术开发区，各开发区已经形成一定规模。近几年，经过国家清理整顿开发区和宏观调控两大政策的调整．开发区的政策环境、经济环境、社会环境和国际环境都发生了很大的变化。新的发展时期已对开发区的经济增长质量提出了新的要求．开发区向多功能综合性工业区发展．全面重视开发区发展的内在质量已经成为一种必然。     

从浦东“十一五”规划看房地产业可持续发展

继浦东“十五”规划在经济发展、开发区建设和管理方面取得阶段性成效后，带动了浦东新区在经济能级、城市功能、城市形态和国际化程度各方面的提升。浦东新区“十一五”规划将面临五大转变：一是从相对注重经济发展转向更加注重经济、社会、环境的协调发展；二是由形态开发与功能开发并重转向更加注重城市功能拓展；三是由政策驱动、投资推动转向更加注重制度创新、扩大开放；四是由注重外延式发展转向内生式发展，推动经济增长方式的根本性转变；五是由注重开发区建设转向区镇联动，形成功能区域建设，推动城区发展模式的根本性转变。     

关于开发区发展建设的两个问题

关于开发区发展建设的两个问题李鸣钟（中南财经大学武汉４３００６４）过去的一年里，在我国社会经济生活中出现了一股大办开发区的热潮。全面反思“开发区热”，对开发区发展建设有关问题进行深入细致地探讨，无疑将有助于开发区总体协调及结构调整，有益于开发区的健康...     

从沿海开发区到外向型工业新城——1990年代以来我国沿海大城市开发区到新城转型发展现象探讨

我国沿海大城市开发区在经历了早期创业和快速增长阶段之后,进入1990年代中后期以来,为了适应外部环境变化和摆脱自身内在缺陷而普遍进入调整转型时期。其中,一部分基础条件较好的开发区通过实施以大规模城市建设为标志的二次创业战略,逐步走上从开发区到新城的转型发展道路,形成了一种迥异于国外新城建设的独特现象。在此转型实践过程中,产生了一批外资高度密集、现代工业主导、具有新城特征的外向型工业新城,并对所在大城市地区的经济与空间发展产生了深远影响。     

某经济技术开发区总体规划阶段工程地质勘察概述

文章结合某国家级经济技术开发区的工程地质勘察总体规划阶段工程地质勘察具体工程实例，为使城市规划更加科学、合理和规范，促进开发区的建设发展，合理利用土地、空间资源，完善城市公共设施和城市功能，对规划区内各场地的稳定性和工程建设适宜性作出评价。     

加快开发区建设 探索城市经营经验

作者总结了长春市以城市经营方式进行开发区建设对促进城市发展所起到的作用。     

三大规划提升下沙居住品质

开发区管委会国土资源与房产管理局房地产经营管理科科长 杨敏发挥土地资源优势，下沙将大规模供地下沙的房地产开发是呈阶梯状的发展模式。最早在1992-1993年，为配合开发区建设的居住需要，当时开发过七八个楼盘，建筑面积约在20万平方米。开发区真正进行房地产开发建设是与大学城的建设和杭州城市东移密切相关的，那是2001年起以东海·未名园为代表的一批商品房的开发。去年开始，开发区实施了大规模的推地计划。去年总共推出土地1462亩，共10个项目，其中以房地产项目为主，还有公建配套项目，也有一些外资企业看好下沙今后的发展潜力，进入下沙投资房地产项目。今年我们也推出了3     

城市开发区群的制度空间演化和“板块效应”研究——以西安大都市区为例

开发区作为一种引导产业发展的“特殊政策区”,在推动工业化、城镇化方面发挥了重大作用。西安作为西北地区的中心城市,在大量政策支持下陆续设立了多个国家级、省级开发区,并在制度空间层面逐步形成了独特的“板块现象”。开发区模式不仅形成了鲜明的“板块经济”特征,而且深刻影响了城市空间结构,导致了大都市区城市空间内部的非均衡发展和板块间的同质化竞争。通过解剖西安案例,认为在高质量发展的新阶段,必须重视大都市区内开发区群的整合和统筹,特别是要以群体的视角强化各个板块产业发展和空间布局的协同性,并理顺开发区—行政区在经济产业发展、社会治理方面的权责,以期能对新时代城市空间结构优化调整提供新的思路。     

浅谈开发区工程建设“数字园区”项目实施

为扎实推进开发区工业和产业信息化建设，全面提升工业和产业信息化水平，充分发挥信息化建设对发展开发区现代工业、促进产业建设的作用，结合目前开发区实际建设，浅谈开发区工程建设信息网络“数字园区”的实施。     

＂不开发区＂怎么发展——以江阴市＂万顷良田建设工程＂为例

当前，长三角经济圈发展加速、各城市间竞争加剧、开发区建设方兴未艾，但是江苏省江阴市却开辟了一种新的优化发展路径，提出了“不开发区”的理念，通过万顷良田建设工程付诸实施。以“不开发”摆脱过去依靠土地供应为主的粗放式发展，谋求集约式发展。现将江阴市“不开发区”的实践予以推介，供大家讨论以致于借鉴。     

沈阳市产业功能区划定研究

沈阳市新一版城市总体规划提出建设东北亚装备智能制造中心的目标。为科学规划开发区的产业空间布局,形成布局合理、错位发展、功能协调的全市开发区发展新格局,引导优势项目、企业和资源向开发区集聚,形成开发区新的聚集效应和增长动能,本论文对全市12个千亿产业链、32个试点示范称号(政策区)、16个省级以上开发区的空间耦合分析,将全市产业空间划定为60个产业功能区。