廉租房要靠政府 也要借助市场工具

为促进我国廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难，相关部委近日发布《廉租住房保障办法》及《廉租住房保障资金管理办法》。相比以往，这两个“办法”在廉租住房的保障对象、保障标准、保障方式，以及保障资金的来源、使用和管理等方面，作出了更为明确和具体的规定。     

探索住房公积金管理新模式

住房公积金管理中心,作为建立,完善住房公积金制度的载体,长期以来,对深化,推进我国城镇住房制度改革起着举足轻重的作用,然而,随着经济体制的深化,国务院《住房公积金管理条例》的实施,中小如何正确地待新形势下运行中出现的一些问题和矛盾,贯彻《条例》,增强应变能力,值得探讨,研究,笔者通过本单位住房公积金管理新模式的探索运作及外地经验的学习,对“规范管理”体系颇深,实践证明,只要结合本地区的工作实际,把管理方针建筑在以人为本,转变观念,拓宽思路,苦练内功的基础上,不断改革创新,努力探索尝试,就能掌握工作的主动权,解决好管理工作深层次的问题,进而开创住房公积金管理工作新局面。     

加强军队住房资金管理规范化之浅见

军队住房资金来源渠道比较多,资金数量将越滚越大,必须加强管理.但也有一些单位对住房资金管理工作重视、支持不够,对政策学习不透、把握不准,抓资金管理不到位、不扎实,基础工作比较薄弱.文章拟从严格审批手续、规范业务操作、落实对账制度、加大检查监督力度、提高管理人员素质等五个方面着手,提出加强住房资金管理规范化的一些看法.     

浅谈优化住房公积金管理

我国为有效地解决居民住房困难问题,自1994年7月份起实行了住房公积金制度。随着住房制度改革的进一步深化,住房分配商品化呈加速发展态势,住房公积金归集的力度、范围和规模将会越来越大,因此对如何加强管理这部分资金进行探讨有着积极的现实意义。     

浅谈住房公积金的贷款管理

住房公积金的货款管理在社会经济生活中的作用至关重要。本文首先阐述住房公积金货款的相关内容，然后从贷前、贷中、贷后三个阶段谈谈住房公积金的贷款管理。     

保障性住房管理中的会计核算问题研究

在保障性住房管理中,会计核算是确保项目资金使用合规、资源配置合理的重要手段。然而,当前的会计核算体系存在一些问题,如信息披露不够透明、内部控制不完善等,这些问题对于保障性住房项目的运行和发展带来了一定的影响。因此,深入研究保障性住房管理中的会计核算问题,探索解决途径具有重要的现实意义和理论价值。     

3年投资9000亿，基本解决低收入家庭住房困难问题

住房城乡建设部副部长齐骥日前在接受记者采访时表示，未来3年，国家将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房，另外还有220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造，这样总的投资可能达到9000亿元，平均下来每年有3000亿元的投入。如果把上下游的产业加在一起，每年保障性住房建设将带动投资近6000亿元，提供200多万个就业机会。按照规划提出的工作目标，     

关于城镇廉租住房制度建设和实旌情况的通报建住房[2006]63号

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 2003年以来，建设部会同有关部门，分别印发了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《廉租住房租金管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》等有关文件，明确了城镇廉租住房制度建设的有关问题．2005年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），     

整体效益应大于部分之和——关于住房基金集中管理的必要性

<正> 资金问题是房改的核心问题,整个房改工作是围绕着理顺住房资金渠道,建立良性的资金运转模式和最大限度提高资金的效益等方面来展开的。深圳房改的特点是补贴提租、大步到位、鼓励买房,这为实现住房资金转型和加速资金周转创造了条件。为切实加快特区住房建设,从整体上、全方位解决特区的住房问题,在深化特区住房制度改革中,必须加强住房基金建立与使用的管理,以便更有效地达到房改的目的。一、住房基金的建立及存在问题(一) 住房基金建立的依据。在国家全包的住房福利制下,单靠国家(包括财政和企业)无力满足全社会的住房需求。因此,房改必须要开辟新的资金来源,而新的来源只能是住房的消费者。从理论上来看,住房基金主要来自三个方面:     

经济适用房管理中的问题及对策

如何做好对住房管理单位经济适用房的管理工作进行规范化的管理,有效地提高经济适用房管理工作效率,一直以来都对国家住房管理单位的经济适用房管理工作有着十分重要的意义。文章就对如何创新住房管理单位的经济适用房管理工作,对住房管理单位经济适用房管理的基本概念与特点作出阐述,提出了住房管理单位经济适用房管理工作中存在的问题做出了探讨,从而有效实现对住房管理单位经济适用房管理工作的创新。     

集资建房是实现住房小康目标的有效途径

住房难,难在无钱建房。如何筹集更多的资金来支持住房建设,这是房改向金融部门提出的新课题。目前,居民的收入占国民收入份额,居民储蓄存款占整个储蓄存款的比重日益提高,随着房改在全国范围内的全面推开,人们在住房消费上的观念也发生了深刻的变化,建立新的住房分配制度已经得到了人们的认可和接受。作为专门为房改提供配套金融服务的蚌埠住房储蓄银行在为住房建设广开财路,变居民消费资金为住房建设资金方面不断探索,走出了“集资建房”这一与传统的住房分配形式不同的新路子。四年多     

加强企业住房公积金管理的几点看法

住房公积金管理制度是一项住房保障制度,是城镇职工的自我保障机制,提高了城镇职工购建住房的能力,因此加强企业住房公积金管理尤为重要。本文正是基于此,从企业住房公积金的概念入手,结合现阶段住房公积金的实行情况谈几点看法：企业住房公积金管理部门应加强管理规范;加大风险管控,确保资金安全;加强窗口标准化建设,改善服务环境;创新服务工作,提升服务水平;发挥宣传效应,提升管理效能。     

经济适用房：改良还是淡出？

5月20日,中国首部《经济适用住房管理办法》正式实施,该办法针对北京、大连等部分城市近年在经济适用房开发建设与销售上存在的种种问题做出规范。新规出台对低收入者意义有多大?经济适用房是否有存在的必要?     

住房公积金投资建设公共租赁住房的意义及管理

十二五"期间,国家将大规模建设保障性住房和进行棚户区改造,资金缺口是亟待解决的重要问题。住房公积金投资公共租赁住房建设可以弥补建设资金缺口。本文从住房公积金投资公共租赁住房建设的意义进行阐述,并对住房公积金的投资管理提出了建议。     

陕西：投资68亿建经济适用房

陕西省发改委、省建设厅、省国土资源厅近日就陕西省2007年经济适用房建设联合下发通知，陕西省今年将计划投资68亿元用于经济适用住房建设，计划施工面积：765万平方米。据悉，在今年计划施工的765万平方米中，续建规模266万平方米，新开工面积499万平方米。通知要求各市发改委要会同建设、房管、规划、国土资源、物价等部门，按照《陕西省实施（经济适用住房管理办法）细则》，共同研究确定项目和建设投资计划。     

浅析加强住房公积金运行的管理

住房公积金制度是政府逐渐建立起来的为保障职工购买商品房的能力,为职工提供长期、稳定的住房储蓄金而建立起的保障制度。目前,无论是从企业还是政府的角度来看,住房公积金的管理上仍存在着诸多问题。本文旨在对住房公积金管理的现状进行分析,阐述相关对策,以期为企业管好住房公积金、职工用好公积金提供参考。     

合作市房地产管理局

合作市房地产管理局是2005年经市委批准成立,为市政府直属的正科级事业单位,现坐落于合作市当周南街539号建设大厦北楼一楼。内设合作市房地产交易中心、合作市住房制度改革办公室、合作市经纬房产测绘大队,现有干部职工20名。主管全市的房地产权属管理、保障性住房建设、住房制度改革、     

论建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制的必要性及基本构想

建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制是完善廉租住房腾退制度和廉租住房保障制度的需要,是解决住房腾退和腾退住房管理与运作实践中面临的诸多问题的需要。建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制应遵循公平与效率兼顾、政府与市场机制以及第三种力量相结合、行政手段与经济手段、法律手段相结合、原则性与灵活性相结合的基本原则,要以社会公平为总的目标和原则,构建起由立法、行政、经济和社会保障等机制构成的功能互补的廉租住房保障家庭腾退住房保障机制体系。     

住建部抽查6万亿公积金重点查京沪沈宁四地

自9月1日起，住建部开始重点抽查地方公积金的使用情况，而备受关注的《住房公积金管理条例》因国有企业和民营企业是否划有统一的缴存比例存在巨大争议，仍然无法出台。“这次抽查的重点主要是一次性告知、限时办结、降低中间费用等多个方面，同时会抽查各地利用住房公积金贷款支持保障性住房试点工作情况、各地住房公积金决策、管理、运作、监管等涉及到住房公积金制度的各个领域。”一位住建部人士透露。     

酒泉市农村住房现状及发展对策

破解农村住房建设和管理困境、探索和建立新形势下农村房屋管理的体制和机制、推动农村各项建设和管理纳入法制化和科学化轨道,在当前甘肃省酒泉市显得尤为突出和重要。根据学习实践活动开展“科学发展、寻策问计”和“走近群众解民忧、走向基层解难题”的实践调研活动要求,笔者对全市农村住房现状及发展对策进行了调研。