关于建立国有土地收益基金的构想

建立国有土地收益基金,既可满足土地收购储备的巨额资金需求,又可抑制地方政府过度出让土地的短期行为。     

关于建立国有土地资产经营公司的思考

本文针对城市土地利用中存在的矛盾,通过对建立国有土地资产经营公司意义及其模式分析,提出合理解决城市存量土地资产的相应对策。     

论国有土地租赁的确认和计量

目前我国《企业会计准则——租赁》中不涉及土地使用权的租赁协议，《国际会计准则第17号》对我国的特殊的土地租赁务不完全适合，操作中有一定难度。随着市场经济发展，土地租赁作为土地流转市场的一种交易形式，已经凸显进一步发展与规范的必要性与紧迫性。为此，笔者尝试探讨关于我国土地长期租赁的确认计量的问题。     

关于建立国有土地收益基金的构想

建立国有土地收益基金,既可满足土地收购储备的巨额资金需求,又可抑制地方政府过度出让土地的短期行为.     

国有土地收支管理亟待加强

在"土地财政"下,地方国有土地出让收支数额庞大,但在实际管理中存在"汇缴户"缴款入库时滞长和入库额不完整,土地出让支出成本性支出和其他支出大、支持农村支出少,未足额提取部分基金等问题。产生这些问题的原因主要是配套制度缺位、部门利益作用和地方财权事权不匹配等,因此,建议实行土地出让收入直缴、科学编制土地预算和加强部门间协作与配合等来规范国有土地出让收支管理。     

关于做好土地储备工作的几点思考

2001年4月30日,国务院颁布的《关于加强国有土地资产管理的通知》中指出,为增强政府对土地市场的调控能力,有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。所谓土地储备制度,就是土地管理部门依照法定程序,按照土地利用总体规划和城市规划,运用市场机制,通过收回、收购、置换和征用等方式,收购各处的闲置土地和垄断土地的一级市场,将城市存量土地纳入土地储备体系,     

论国有土地资产管理问题

土地是社会存在的一切经济活动的基础。在社会经济不断发展的今天,土地既是一种重要的自然资源,也是极具价值的资产。切实加强和完善土地资产的管理,特别是加强对城镇国有土地资产的管理,对深化我国土地使用制度改革,盘活存量土地资产,优化配置土地资源,发挥土地资产效益,推动社会经济稳步发展具有重要竟义。     

关于我市土地市场现状及问题的调查

一、土地市场发展的现状 （一）制定规范文件，规范工作程序。为大力推行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权制度，我市于2003年5月相继山台了《七台河市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权办法》、《七台河市土地市场管理办法》、《七台河市土地收购储备暂行办法》等三个规范性文件。明确规定商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，     

大力加强土地市场管理 切实提高政府土地收益——哈尔滨市土地市场现状及对策

近年来，随着哈尔滨市士地使用制度改革的逐渐深化，士地市场管理工作逐步加强，土地市场建设日益发展，特别是国有土地使用权“招、拍、挂”出让工作取得了显著的成效，公平、公开、公正的土地市场交易环境初步形成。     

谈房改房上市交易对活跃住房二级市场的作用

随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，各家庭购买住房的经济承受能力有了明显的增强。为了满足居民多层次、多样化的住房消费需求，必须建立规范合适的房地产市场，使住房配置在市场中得到最佳、最有效地发挥。建设部于1999年4月出台了《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》，规定了房改房和经济适用房上市交易的基本程序，以及开放住房二级市场的基本条件；同年7月，财政部、国土资源部和建设部又联合下发了《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，明确了已购公有住房和经济适用房上市出售所涉及的土地出让金缴纳和收益分配等相关政策，哈尔滨市在明确界定了房改房上市时售房人的收益、应缴纳的税费等问题，为推动住房二级市场的形成和发展创造了清晰的政策环境。房改房上市交易等一系列政策的实施，为进一步开放住房流通市场、培育住房消费热点、促进二级房地产市场的形成、推动经济增长产生了积极而深远的影响。     

网络游戏虚拟物交易的相关法律问题研究

随着网络游戏产业飞速发展,网络游戏虚拟物交易已经形成一个巨大的产业链,其包括用户与用户交易,用户与商家交易两种类型。网络游戏虚拟物交易产业参与人数众多,交易额巨大,发展已成体系,但对此种交易形式却缺乏明确的法律定位,没有具有针对性的法律法规予以调整。中国网络游戏虚拟物交易中呈现出交易主体的行为不规范、虚拟物交易纠纷层出不穷、用户权益、交易安全问题严重并引发其他社会问题在其交易过程中产生的纠纷没有合适的解决方式,权益遭到侵害的当事人没有有效的救济途径。对网络游戏虚拟物在法律上合法化,并对其进行规范化。     

关于地方政府国有土地差异化出让行为动机的经验分析

地方政府主导的经济行为之一是国有土地出让。在对我国市场化进程以来的经济增长和财政收入影响地区竞争格局下地方政府行为动机的解释方面,现有的文献形成了两种互不相同的分析框架,即基于地方政府财政收入增加的财政激励框架和重视地区经济增长的晋升激励框架。在对上述文献进行总结和梳理的基础上,本文提出了一个可检验的命题,从而为合理判断我国地方政府国有土地出让行为的动机奠定了计量基础。依据该命题,采用System-GMM法对我国1999～2008年地级及以上城市的动态面板数据模型回归后显示,我国地方政府的基于不同土地类型所采取的差异化出让方式存在显著不同的激励。     

落实科学发展观 强化制度化建设 推动我省国土资源交易工作健康发展——对山西省10个市(78个县区)国土资源交易工作的调研分析

文章以对山西省国土资源交易的调研为基础,肯定了国土资源交易机构在工作中积累的一些成功经验和取得的进步和成就,分析了存在的一些共性问题,提出加大力度推进交易工作制度化、法制化建设进程的对策建议。     

市场的微观结构和交易机制：关于中间商理论的研究评述

虽然中间商在经济发展中发挥了巨大作用,但是,长期以来不被标准经济学文献重视.近年来关于中间商的研宛正在兴起,但还没有形成一个完整的理论体系.在各种文献中.研究的重点是中间商如何出现、通过中间商交易,时社会福利的影响、中间商和其他交易方式的竞争,以及技术进步对中间商的影响等领域.     

股票大宗交易的交易价格研究

文章从金融市场微观结构理论角度研究大宗交易的交易价格形成过程和原因,分析了大宗交易的交易成本和影响价格的各种因素,提出了我国针对大宗交易该采取怎样的对策。