我国资产证券化的实践与分析

2005年12月15日,信贷资产证券（ABS）和个人住房抵押贷款支持证券（MBS）同时面世,“开元”和“建元”分别发行41．77亿元和30.17亿元,并正式进入银行间债券市场,由此我国在资产证券化的道路上迈出了坚实的一步。而对于我国的债券市场而言,资产证券化产品存在着宽广的发展空间。     

浅析我国住房抵押贷款证券化——基于建行试点的MBS

一、引言 资产证券化是金融业发展的一大创新和趋势，是以可预见的现金流为支持，在资本市场发行证券进行融资的一个过程。在西方发达国家和地区，资产证券化经过几十年的发展已经形成了规范的运作机制，积累了丰富的经验，证券化资产从最初的信贷资产证券化（住宅抵押贷款、汽车贷款、其他贷款证券化等）发展到各种非信贷资产证券化（信用卡、基础设施、     

抵押贷款支持证券（MBS）：产品与定价

抵押贷款支持证券（Mortgage Backed Securities）是资产证券化的最基础也是最重要的种类,在本次次级贷款危机中扮演了重要的角色。文章对MBS的各种产品做了较为全面的介绍,同时,也简要介绍了MBS定价的理论思想。同时,对我国发展抵押贷款支持证券提出了一些看法。     

车贷证券化产品登陆银行间市场

近日，国内首只以个人汽车抵押贷款证券化产品——上汽-华宝08通元资产支持证券优先级在全国银行间债券市场上市流通。 同此前上市交易的资产证券化产品相比，上汽-华宝08通元的首日交易相对比较活跃，这可能是因为上汽华宝汽车信贷资产证券化的收益率较高，这在目前市场资金充裕的情况下还是具有优势的。     

试论我国银行住房抵押贷款证券化

资产证券化是指发起人将缺乏流动性但具有某种可预测未来现金流收入的资产或资产组合出售给特定的发行人,或者将该基础资产信托给特定的受托人,再通过创立以基础资产及其未来现金流收入为担保的证券（Asset—Backed Securities,即ABS）,在资本市场上出售变现的一种结构性融资手段。     

从国际资产证券化浪潮看天津资本市场发展战略取向

什么是资产证券化?比较贴切的解释是，它是人们契约型或承诺型金融资产产生的收入现金流，转变成可以在资本市场上销售和流通的证券，并据此融通资金的过程。它源于美国70年代，首先面世的是住房抵押贷款证券，随着证券化技术的日趋完善，又逐渐被应用于非抵押债权资产。     

资产证券化“扬帆启航”——信贷资产证券化“破土而出”

中国人民银行3月21日宣布，经国务院批准，信贷资产证券化试点工作正式启动。国家开发银行和中国建设银行作为试点单位，将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。此举意味着各方关注的资产证券化进程已揭开序幕。一个被学术界呼吁了多年、金融界盼望了多年的创新业务——资产证券化终于走向了前台。资产证券化将货币市场和资本市场有机联结，一方面实现银行信贷风险“减压”；另一方面，在为资本市场增添交易品种的同时．为市场输送源源不断的资金“血液”。     

商业银行在信房抵押贷款证券化制度创新中的成本收益分析

文章从制度经济学的视角出发,对中国商业银行在住房抵押贷款证券化制度创新中的成本和收益进行了分析,指出虽然商业银行在当前对住房抵押贷款证券化制度创新参与的动力不足,但将来仍是该制度创新的关键主体之一.     

后金融危机的金融发展趋势——从资产证券化和信用违约掉期分析

有研究分析,非银行金融机构的创新是造成此次金融危机的重要原因。房地产资产抵押贷款证券化和信用违约掉期在制度设计、产品定价及其市场影响方面虽然有不足,但是总体评价应该是正面的,它们在未来的发展不会因此受到抑制,依然会构成现代金融市场的重要工具。不受监管的衍生产品交易才是造成金融危机的具体原因。加强监管和提高透明度不仅是经济学家的建议,也是当前发达国家政府关注和改革的重点。如何在保证金融市场活力的前提下完善市场监管依然是一个需要研究的课题。     

资产证券化：危机“温床”

次货危机爆发的根本原因有二。首先是债券在发行过程中信息不够透明。当次级抵押贷款被打包成债券销售给投资者时，债券投资者无法确切了解次级贷款申请人的真实支付能力。其次是政府监管缺位     

美国会赖“两房”的账吗？

美国财政部2月11日公布了一项针对美国住房融资市场以及＂两房＂（＂房地美＂与＂房利美＂）改革的白皮书,试图通过三大＂改革＂方案来减少政府在住房抵押贷款市场扮演的角色。这项＂改革＂涉及全部11万亿美元的＂两房＂资产,其中绝大多数都是债务资产。     

辽宁省住房抵押贷款证券化可行性分析

住房抵押贷款证券化(MBS)是指住房抵押贷款发放机构的一种债权转让行为,即贷款发放人把对住房贷款借款人的所有权利转让给证券投资者.     

美国住房按揭证券化中的保险机制及其启示

住房按揭证券化（MBS）是过去30多年里美国资本市场主要创新之一，对美国的住宅与金融市场均产生重要影响。在我国，中国建设银行“建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券”于2005年12月15日发行成功，并于2006年2月获准在银行间债券市场交易流通。目前国内对住房按揭证券化的研究，更多的是基于银行、房地产市场和资本市场的视角，从保险视角进行的研究较少，尤其缺乏对住房按揭证券化中保险机制的较细致研究，而美国的经验表明，商业保险和社会保险机制在住房按揭证券化中发挥了举足轻重的作用。     

“盘活存量”释放重要信号

银行间系统将推出信贷流转平台的消息,传递了金融调控的重要信号。近日,银监会正酝酿在银行间市场推出一个名为信贷流转平台的系统。顾名思义,该系统能够使银行彼此能够转让信贷资产。据悉,这个被称为信贷流转平台的系统已经在几家国有银行、股份制银行之间做过几单交易演示。有市场分析人士直言,该系统将与信贷资产证券化常态化一并成为银监会盘活存量、支持实体经济的利器。     

资产证券化中提前偿付风险的分析与防范

众所周知，资产证券化运作过程中存在着多种风险，如：欺诈风险、提前偿付风险、金融管理风险以及利率和汇率风险等等，若不能加以有效防范，则必将增加交易成本，降低资产证券化效率。而这其中，最为大家重视的是提前偿付风险，因为提前偿付风险生成机理较为复杂，防范难度较大。我们选择住房抵押贷款证券化提前偿付风险作为研究对象。     

浅析住房抵押贷款资产证券化

近十几年,我国房地产行业迅速发展,成为拉动国民经济持续增长的支柱性产业,然而与房地产市场配套的房地产金融发展缓慢,住房抵押贷款证券化作为一种有效解决房贷融资与流动性的金融创新产品,成为我国资产证券化的切入点。     

美国“两房”退市：原因、影响与启示

2010年6月16日,美国两大房产抵押贷款巨头房利美和房地美（以下简称“两房”）表示,已收到美国联邦住房金融局指令,将从纽约证券交易所退市。在美国房地产市场以及美国经济依然疲软的情势下,该决定让“两房”的未来走向再次引起市场的广泛关注。     

扶植小微企业发展的新血管：银行“热对”小微债

2011年12月26日,SMEIF记者日前从兴业银行官方网站获悉,兴业银行2011年第一期小企业贷款专项金融债（以下简称“小微债”）成功发行。据记者了解,这是银行间债券市场首只专项用于小微企业贷款的金融债,也是商业银行金融债券重新开闸后首支发行的债券。