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中国的乡镇企业目前已有了长足的发展,在发展壮大后,不少企业逐渐萌发了登陆海外资本市场--即赴海外上市的想法.海外上市的优越性是不言而喻的,不仅可以解决乡镇企业发展所急需的资金,而且能够提高企业的知名度,有利于企业产品打入国际市场,为企业走向国际化奠定基础. 相似文献
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长期以来,我国房地产直接融资渠道狭窄:据统计,2002年年初以来,国内房地产企业只有61家实现上市融资,融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行;2003年后,随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制,房地产贷款增长趋缓,房地产企业开始寻求新的融资途径,如:机构投资者的参与,房地产基金的运作,信托资金的进入以及海外融资等。目前,由于房地产基金刚刚起步,投资房地产的信托资金不足300亿元,房地产业直接融资比例不超过2%,因此,我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款,商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。 相似文献
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一、国内目前常见的房地产融资渠道
国内目前常见的房地产融资渠道主要有:国内商业银行贷款、信托投资公司发行信托计划、境内公司上市、发行企业债、金融租赁、典当、民间私募基金、外资银行贷款、海外私募基金、房地产投资信托基金(REITS)、公司海外上市等方式。究竟选择哪种融资方式,从来就没有标准答案和绝对的优劣之分,关键是要看企业的实际情况适合哪种融资方式及其规则。一般来说,最理想的情况是能够拿到国内五大银行(工、农、中、建、交)的大额授信额度。在银行贷款资源不足的情况下,当融资规模超过千万元但不足2亿元时,信托和外资商业银行贷款是很好的选择;当融资规模超过2亿元又有成熟的商业物业时,就获得了通过REITS上市、吸引海内外私募基金以及金融租赁融资的条件。当然,对那些地理位置很好的房地产项目,即使处于开发前期,尚没有成熟物业的阶段,也是能够引起部分私募基金兴趣的。而境内外企业上市、发行公司债的方式,由于程序复杂、手续繁琐、政策约束多、筹集资金时间长等原因,并不是合适的开发商短期内融资手段,而应作为中长期战略方向去努力。 相似文献
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我国中小企业的主要融资渠道是银行贷款,然而它们却难以从银行获得足够的信贷支持。为了解决中小企业融资难题,寻找除银行贷款之外的多元化融资途径是非常必要的。融资租赁、典当、风险投资、上市融资、海外融资等不失为中小企业融资渠道的有益补充。 相似文献
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经过多年的发展,目前我国房地产企业融资已形成了银行、上市融资、发行债券、房地产信托、海外基金、引进海外资本、典当融资等众多渠道。 相似文献
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就在国内货币政策趋紧之时.不少企业开始将融资目光转向海外金融市场。目前,中国企业赴境外融资主要包括境外上市融资、境外可转换债券融资以及境外银行贷款三种方武。然而上市融资需要考虑的几个关键因素包括行业、成本、经济形势以及监管。 相似文献
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房地产业的每一步发展都离不开金融业的支持,多年以来我国形成以银行为主要融资渠道的单一的房地产金融体系。2003年6月,中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》出台之后,银行贷款限制加大,许多房地产开发企业面临资金供应链断裂的境地。因此,拓宽房地产融资渠道,突破传统融资方式,是现实中亟待研究的重大问题。笔认为房地产证券化作为突破房地产融资的瓶颈现状.带动整个资产证券化的良性运作,是值得提倡的一种金融创新.[编按] 相似文献
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目前,我国房地产开发企业融资渠道比较单一,应借鉴国际经验,建立规范有序的多元化融资机制。具体对策包括:推进融资机制的市场化进程,加速发展直接融资;完善相关法律制度,为建立多元化融资机制做准备;适度放宽政策限制,为房地产企业通过债券融资创造条件;适应各种融资发展需要,尽快培育和完善市场环境;多种融资渠道先易后难、分步推进、稳步发展。 相似文献
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全球金融资本一体化和加入世贸组织,促进了我国金融市场的进一步开放.企业寻求海外上市也成为近年来的一股热潮,中国证监会和有关部门仍将一如既往地支持企业走出去,拓宽融资途径.这条路是畅通无阻的,但能否越走越宽就要靠企业自己的表现了.在这里,笔者从三个方面就企业海外上市应采取的策略作一探讨. 相似文献
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在现代企业运营中,资本战略无疑占据着极其重要的地位.如何安全地扩充企业资本、最大限度地发挥资本的效益,是中国每家极需融资的企业都十分关心的事情. 相似文献
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上市对房地产开发公司的机遇与挑战 总被引:1,自引:1,他引:0
房地产作为资金高度密集型行业,唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量,进行规模化扩张,成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国 相似文献
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如何建立我国房地产多元化融资机制 总被引:1,自引:0,他引:1
一、我国房地产融资的现状和问题1、以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小目前,我国房地产企业的融资方式有三种:一是,股票市场融资。目前我国约有房地产开发企业3万余家,而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右(2003年为76家),房地产上市公司占全部房地产 相似文献
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中国发展REITs的路径选择——本土上市及海外融资的比较分析 总被引:1,自引:0,他引:1
目前,我国引入REITs主要有两种路径可供选择:一是在我国房地产投资信托发展基础上直接培养本土化REITs在我国境内上市;二是国内不动产以REITs形式进行海外融资。本文将比较分析这两种发展路径的优势与障碍,最终得出中国房地产发展REITS路径选择一些结论。 相似文献
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2007年6月7日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的"中国房地产TOP10研究组",对2007年中国内地在香港上市的房地产企业 相似文献
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中国“电荒”的出现导致国内五大发电集团巨额融资基本瞄向海外;两大电网公司也有望突破政策禁区,谋求股权融资的可能,新一轮的海外融资热潮引起了人们对融资方式的进一步思考。 相似文献
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目前,为了实现经济的跨跃式增长,我国很多优质企业都有进入国际资本市场筹集资金的需要或意图。2006年,由国家六部委共同出台了旨在加强红筹海外上市监管的“10号令”。本文从民营企业海外融资的角度,对其进行研究。 相似文献