南京市农村房屋拆迁补偿政策演变及改革研究

研究目的:分析南京市农村集体房屋拆迁补偿政策的演变历程,提出完善中国城郊结合部农村集体房屋拆迁补偿政策的建议.研究方法:文献资料法和比较分析法.研究结果:南京市农村集体房屋拆迁补偿政策在不同的时期,由于所处的背景不同,补偿形式、适用范围都有差别.研究结论:政府在农村集体房屋拆迁补偿政策方面进行了有益尝试,但农村集体房屋拆迁补偿是一个长期的系统工程,改革完善很难在短期内一蹴而就.     

增减挂钩中房屋拆迁法律性质辨析:实然与应然

在梳理拆旧区房屋拆迁政策依据和实践现状的基础上,比较嘉兴姚庄镇、重庆市和成都市郫县三地增减挂钩和房屋拆迁模式异同;指出实然层面,目前的拆旧区房屋拆迁表现出行政行为与民事行为交织的特点,不同模式房屋拆迁性质处于"民事拆迁—行政征收"光谱的不同位置;应然层面,增减挂钩政策体现政府规划权,拆旧区房屋拆迁是规划权行使造成的农民私有财产减损,应将其界定为"管制性征收"并进行相应的制度与政策完善。     

农村土地整理监理制度创新

土地整理工程监理是土地整理目标控制的重要环节,通过该制度的实施达到有效控制工程质量、进度和投资.土地整理监理作为一种新兴工程监督管理制度,还存在诸多问题与困境,需运用经济杠杆引导土地整理监理制度的创新与规范,实现土地整理监理活动的科学化、规范化、制度化.     

工程建设监理招标存在的问题及对策

自2000年1月1日实施《招标投标法》以来，工程建设监理迈入了招投标的轨道。项目法人选择监理单位由开始的直接委托逐渐过渡到招标委托，这对建设监理向规范化、标准化和与国际惯例接轨起到促进作用。     

集体土地房屋拆迁农村移民利益保障及冲突分析——以江苏省Y市高新技术产业园区为例

在分析我国集体土地房屋拆迁补偿政策依据及其对农村移民利益保障作用的基础上,以江苏省Y市高新技术产业园区为例,对拆迁冲突中涉及的农村移民、地方政府和开发商这三方利益主体进行角色定位,分析其利益冲突的表现和成因,并提出保障农村移民及化解利益冲突的对策,以期为完善集体土地房屋拆迁政策、规范拆迁行为、保障农村移民的权利提供借鉴。     

组织协调机制在监理工作中的运用

在工程建设项目施工阶段建设单位监理的活动中,监理单位所进行的组织协调工作,是围绕建设监理三大目标的控制而进行的。在监理现场工作过程中,既是比较经常又比较关键和困难的工作,但又是日常监理工作必不可少的重要内容之一。监理单位在现场实施组织协调工作的好坏,直接影响监理目标控制的成效和监理单位的声誉。我们深深体会到,如果不把这项工作开展好,就不能有效的开展监理的“三控,两管”工作,就创不出监理单位的威信,就无法更好地完成委托方委托给监理单位的各项工作。一、做好监理组织内部的组织协调工作在监理内部,我们按层次、按专…     

杭州市城市房屋拆迁补偿政策变迁

研究目的:通过对杭州市城市房屋拆迁补偿政策变迁的研究,总结拆迁补偿政策的演进规律和机制。研究方法:历史研究法,个案研究法和文献研究法。研究结果:城市房屋拆迁补偿模式经历了从货币补偿转向产权调换,再回归货币补偿的发展过程,补偿程度从不公平向公平逐渐演进。这些变化主要受土地制度和经济体制演变的影响。研究结论:由于政府没有从根本上改变漠视私有财产权的错误观念,加之其强烈的经济人意识,在今后较长一段时期内,拆迁补偿矛盾还将存在,公平补偿仍是城市房屋拆迁补偿的努力目标。     

谁来界定公共利益

前言:2007年4月2日,杨武走出孤岛,被称为“史上最牛钉子户”的重庆市杨家坪旧城改造对象杨武、吴苹夫妇,在当地法院的主持下与拆迁方最终达成协议,这场媒体热烈关注的拆迁纠纷平安落下帷幕。“钉子户”事件,将现有的城市房屋拆迁管理体制推到了公共舆论旋涡之中。如何理解和界定公共利益?在拆迁补偿过程中、如何建立一种不但补偿过去和现在,而且补偿未来的机制?物权法的私权保护原则在拆迁中如何体现?城市房屋拆迁管理条例何去何从?这些探讨和思考对改革和完善中国的城市房屋拆迁制度和政策,颇具启示意义。     

工程建设监理中的问题及原因分析

分析工程监理中存在的问题及其原因,认为当前我国工程监理的多种问题表象之间存在紧密的相关性,而监理服务范围过于狭隘是导致我国监理行业出现这些相关性问题的重要原因。     

水库移民监理探讨

随着工程建设管理体制的改革，建设监理作为一种制度在全国推行，作为水利建设工程一部分的水库淹没处理该不该实行监理，是水库工作者所关心的问题，本文对水库移民监理的必要性、特殊性、监理的内容、工作为依据及需要的外部环境等进行了探讨．     

地铁工程测量监理制度的实施及主要经验

文章结合北京、广州等地地铁工程测量监理状况 ,以及地铁工程测量的基本方法和内容 ,介绍了地铁工程测量的特点、内容、地铁监理测量的质量目标和保证措施 ,以及监理制度的体制、分工、工作责任、互补关系等。     

信息系统工程质量中的监理

本文分析了信息系统建设工程中引入监理机制的必要性,并描述了监理的职能以及中心任务。信息工程监理正是通过“三控两管一协调”对工程项目进行监督管理,保证工程的顺利进行和工程质量。     

广东省佛山市南盛建设监理有限公司

广东省佛山市南盛建设监理有限公司成立于1995年5日，成立时隶属“佛山南方建筑设计院”，汇丰地产合作伙伴。公司于2003年1月通过ISO9001：2000版质量管理体系认证[国家注册号：Q052175（2000）]，2004年经建设部核定为房屋工程建设监理甲级资质，2005年3月获工程招标代理乙级资质。     

浅议土地整治项目工程监理

本文从项目管理与项目质量两方面分析了土地整治工程监理的重要性,针对目前监理工作中存在的问题,在监控体系、准入与年审制度、人员培训体系、验收程序等几方面提出了相应的对策。     

加强费用监理做好投资控制

一、遵守基本原则是做好费用监理的前提工程费用监理的主要调控手段、关键工作环节。在监理过程中,监理工程师利用自己的素养为工程服务,有多种不同的监理措施及方法可选择,为了搞好费用的监理工作,必须在工程监理工作中遵守一些基本原则。1.政策性原则。费用监理是一项政策性、法律性、经济性和技术性很强的工作,首先根据国家的方针政策办事,要严格遵守国家的法律和有关制度,正确处理国家整体利益、业主利益和施工企业利益的关系,严格遵守工程项目本身内在规律的要求,处理好进度、质量与费用三者之间的辩证关系。如:监理工程师在工程费用监…     

监理工程师对工程索赔管理的探讨

近年来,我国公路建设得到了迅猛发展。由于公路建设的复杂特点,影响因素繁多,加强监理工程师对工程索赔管理十分必要。这就要求监理工程师不仅具有相应的专业技术知识,还要有合同管理知识、组织协调能力、良好的职业道德和实事求是的敬业精神,充分发挥监理工程师在工程索赔中的作用。     

构建和谐社会与房屋拆迁问题

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快,房屋拆迁成为城市发展的必然进程;与此同时,房屋拆迁与构建和谐社会的问题也随之增加,众多的矛盾冲突是构建和谐社会大环境下城市经济发展的棘手问题。本文对构建和谐社会与房屋拆迁问题进行分析探讨。     

监理工程师:工程质量管理中的作用

工程监理在工程建设中发挥着越来越重要的作用,并受到了社会广泛关注和普遍认可。该文主要就监理工程师在工程质量管理过程中出现的问题进行了分析,并就进一步规范工程监理的行为提出了个人的基本观点。     

我国城市房屋拆迁补偿问题

城市房屋拆迁补偿问题是拆迁工作中重要的一部分,补偿不合理是产生拆迁矛盾的主要矛盾之一。本文从拆迁补偿的土地使用权、拆迁补偿范围、补偿方式等方面进行分析,并提出建议。     

园林绿化工程的监理

随着绿化市场的逐步拓展,工程建设监理应运而生,成为贯穿园林绿化建设始终的重要保障。从某种意义上来说,园林绿化工程与土建工程有非常相似的地方,这就要求工程监理人员必须熟悉与掌握土建的施工规范,对于较大的园林建设项目,还必须配备土建方面的专业人员。然而,园林绿化工程虽然包含着土建部分,但二者在某些方面又存在着质的区别。正是这些区别,构成了园林绿化工程独有的特点。园林绿化工程来源于林业与其他种植业,但又有别于林