建一个美美的停车场

某些新建小区，在楼与楼之间搭建了空中走廊，走廊下方划规了整齐的车道，增加了小区的停车位。但新建的住宅区，一般还把停车场设计在中心花园或足小区广场的下方，上血红花绿叶，下面宽敞停车，既增加了小区的绿化率、美观度，又充分地利用了有限的空间。     

物业管理现状与发展思考

<正> 所谓物业,是指包括住宅区、商场、写字楼等在内的各类房屋及与之相配套的公用设施、设备及公共场地,是具体的房产、地产或房地产。物业管理,即房地产管理,它是房地产开发和经营的重要保证。物业管理水平的提高,能有效促进物业的升值,同时也能提高物业的有效使用价值。因而,物业管理既是房地产开发的延伸与继续,又是市     

商场“拐角“商机多

电脑合成照 受孩子欢迎 　　在一些大商场的拐角,常见的一些利用电脑照合成相的摊点.笔者在西安一家大商场的二楼拐角看到,电脑合成照相摊点前围着许多大人和孩子,一位年轻的妈妈正在给孩子选背景,她准备给孩子照一个20元的合成照,2岁的小女孩乖巧地依偎在妈妈的旁.这位女士说,也许有些人觉得没有什么意思,但她觉得电脑合成的照片挺有意思,而且也可以给孩子多留下一些儿时的记忆.……     

商住共用设施设备费用如何分摊

我公司现管理的一个小型商住小区,有A、B两栋楼房,楼房1至3楼为商场和门面,建筑面积6,000平方米,4至11楼为住宅,建筑面积14,000平方米。因该区面积较小或规划设计的原因,小区设施设备商住共用已成为现实且在所难免,且商场和门面的物业管理不属于我公司,因此导致费用的计算和分摊成为物业管理公司“剪不断理还乱”的大难题。本文仅从该区自来水总表、供水水泵和消防系统三个方面来分析小区共用设施设备费用分摊的途径。     

商住共用设施设备费用如何分摊

我公司现管理的一个小型商住小区,有A、B两栋楼房,楼房1至3楼为商场和门面,建筑面积6,000平方米,4至11楼为住宅,建筑面积14,000平方米.因该区面积较小或规划设计的原因,小区设施设备商住共用已成为现实且在所难免,且商场和门面的物业管理不属于我公司,因此导致费用的计算和分摊成为物业管理公司"剪不断理还乱"的大难题.本文仅从该区自来水总表、供水水泵和消防系统三个方面来分析小区共用设施设备费用分摊的途径.     

高空掷物致人死命 过失犯罪判刑两年

2000年9月的一天早上，某物业管理公司一位清洁工在某住宅区3栋6楼打扫卫生时，见垃圾桶旁有一废弃的重达7．35公斤的木板，因贪图方便就将该木板从6楼阳台扔往楼下，击中正在楼下玩耍的仅14个月大的男童。该男童当场倒地，后经抢救无效死亡。公安机关接报案后在当日将该清洁工刑事拘留。法院就此案进行审理，     

趣逛陪你逛街

当你走进一家商场,你就会开始接收关于这家商场的一切信息,或许是从身边经过的时尚女郎手中提着的购物袋上,或许是从电梯旁边的2米高宣传海报上,也或许是从商场广播的甜美女声里,这些信息无法感知你的体验,只好不加筛选一起进入你的大脑.而你或许是这家商场的vip会员,每周至少会来一次,最喜欢逛的店铺是2楼的优衣库,但是除非你将自己的会员卡递给收银员,否则她对你的信息则会一无所知.     

北京市出台《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》

召开首次业主大会会议没有费用怎么办?业委会拒不组织召开业主大会会议怎么办?同一幢楼的业主可以决定本单元范围内的物业管理事务吗?所有这些问题都在新出台的<北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(试行)>(以下简称<指导规则>)中找到了答案.     

选美小姐的商场传奇

2006年12月31日，新年前的最后一天，在上海八佰伴商场的六楼一间不足40平方米的小店里，等待交款的人竟然排起了长队。开单、点货、包装，几个营业员忙得不亦乐乎。     

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与传统的DM宣传手段相比,趣逛提供的手机推送优惠信息这种手段能够获得更准确的效果反馈。当你走进一家商场,你就会开始接收关于这家商场的一切信息,或许是从身边经过的时尚女郎手中提着的购物袋上,或许是从电梯旁边的2米高宣传海报上,也或许是从商场广播的甜美女声里,这些信息无法感知你的体验,只好不加筛选一起进入你的大脑。而你或许是这家商场的vip会员,每周至少会来一次,最喜欢逛的店铺是2楼的优衣库,但是除非你将自己的会员卡递给收银员,否则她对你的信息则会一无所知。     

小马在太平洋创业的故事

特别的老板--小马 商场征战,不胜则败;市场之争,无存则亡.这是凡是经商的人都明白的道理.几年前上海刚刮起计算机普及的大潮,一时间不计其数的商家赶做此行,电脑销售这块超大蛋糕,顿时成了上海"个体装机户"急欲争抢的佳餐.好的电脑市场店铺自然成了风水宝地,许多小商家从写字楼搬进了电脑商场,可偏偏有小马从太平洋电脑商场2楼的旺铺搬到了非常安静的写字楼,要知道那样的旺铺一旦出来就回不去了.听说他生意依然火爆,带着这个疑问,我专门去探访了他.     

对一起物管退费案的思考

本案背景B物业公司原为A房地产公司的下属工作部门, 2005年3月,按照国家规定,B公司独立出来注册为企业法人,独立核算,自负盈亏。A公司2005年5月建成C小区,B公司“接管”小区物业管理工作。C小区占地10余亩,地处市中心区,为并列双子座电梯楼,96套住房,一至三楼为商场。小区有两台电梯,     

现代风水理论与住宅区规划探讨

本文通过对现代风水理论的分析,提出风水理论与现代住宅区环境之间的关系,分析了运用风水理论的最终目标是追求人类理想的生活环境,尤其是追求宜居的住宅环境.进而提出我国现代住宅区在规划设计的过程中,应该充分利用现代风水理论,积极营造出富有中国传统文化特征和地域文化特色的住宅区环境,实现人与自然、人与建筑、人与天地之间的协调,即"天一地一人"合一.本文从住宅区的选址、住宅区的空间布局、住宅区通路、住宅区绿地、住宅区水体五个方面分别阐述了现代风水理论在现代住宅区规划设计中的具体应用.     

商业物业节能管理的要点

商业物业管理与一般类型物业管理是有区别的,最大不同之处就在于商业物业管理的一项重要工作是进行高层楼宇形象的宣传和推广.不断扩大商场的知名度,树立良好的高层楼字形象,吸引更多的潜在承租商和消费者.     

物业官司举证有效至关重要

二楼住户使用洗衣机时把水排到了门外,水却流进了电梯.结果,八楼住户发现电梯轿箱门上有进水现象,顶层的电梯电路控制主板也被烧坏.难道二楼洗衣机排水可以把整栋楼的电梯井都灌满?物业公司对二楼业主提起了诉讼.经过调查、取证,法院近日对此案做出了一审判决:驳回原告大峰物业公司的诉讼请求.     

谢绝外来人员进入住宅区是否合法？

目前，有一部分实行封闭式管理的住宅区，禁止或谢绝外来人员进入住宅区，这种做法的合法性引起了一些外来人员的异议。甚至一些地方提出不能对住宅区进行封闭式管理，而要使住宅区的资源与周围居民共享。那么，谢绝外来人员进入住宅区的做法是否合法?     

住宅区区分所有权:概念与评价

针对我国物权立法进程中建筑物区分所有权(divided ownership of multi-storey building)外延上的局限性,通过对住宅区、住宅区中法定共有部分、建筑物区分所有权、住宅区区分所有权(divided ownership of multi-storey residential district)等概念的分析,对住宅区区分所有权概念在立法确权、住宅区建设与利用等方面所具有的意义给予了肯定性的评价。     

货仓式商场:经营特色、发展成因及其启示

近一、二年,我国出现了一种新的零售商店——货仓式商场。这种由广州广客隆商场首开先河的新型商店一问世,很快就在全国产生了轰动性效应,各大中城市竞相仿效,纷纷跟进,大有星火燎原之势,估计目前各地开张的同类商店已不少于10000家。货仓式商场丰富了我国商店类型,也给市场增添了新的活力。     

“西财学术论坛”开坛仪式暨首场学术报告会隆重举行

2011年4月1日下午,由西安财经学院研究生部和科研处联合举办的"西财学术论坛"开坛仪式暨首场学术报告会在长安校区行政楼二楼报告厅隆重举行。报告会由副院长周作斌主持,党委书记杨学义发表了重要讲话,院长胡健作了首场学术报告。纪委书记陈宁及全院硕士生导师、研究     

试析住宅区区分所有权

我国住宅区因共有部分权属模糊、开发商任意分割销售导致大量纠纷的产生,通过对建筑物区分所有权(distinguishable ownership of building)、住宅区等概念的分析,得出住宅区区分所有权(distin-guishable ownership of residential district)的基本定义,从而对住宅区法定共有部分、住宅区专有部分的特征进行界定。