中、日房地产税制比较分析及启示

近年来,我国房地产市场发展较为迅速,房价持续高涨,房地产税制也存在一些弊端。房地产问题是关系到国计民生的问题。本文对现行日本成熟的房地产税制从税种、纳税义务人、计税依据、税率设计、税收体制五个方面进行比较分析,为完善我国房地产税制提出一些建议和参考。     

浅谈我国房地产业的税收制度

我国房地产业涉及多个环节诸多税种,折射出房地产业对国家财政收入的重要性,也反映了房地产税制的复杂性和税收征管的艰巨性。解决房地产税收问题是一项系统工程,需要从多方面去完善,才能促进我国房地产业的健康发展。本文试图从分析税收在房地产价格调控中的作用入手,对完善我国房地产税制结构提出一些思考。     

我国房地产税制改革的思考

房价一路飙升,政府采取了一系列措施抑制房价过快上涨,但效果不理想,房地产税收政策作为重要的调控手段,改革势在必行。房地产税收是地方税收体系的重要支柱,房地产税制改革可以调节收入分配,可以加快我国城市化进程。目前我国房地产税制存在难以发挥调节收入分配的功能,税费种类繁多,重流通轻保有,收税规模难以满足地方财政需要等问题。房地产税制改革要遵循有利于经济可持续发展,兼顾效率与公平,合乎财政要求等原则。建议房地产税制改革从充分发挥税收调节收入分配的作用,整合现有房地产税种,轻流通重保有,构建地方税收体系等方面着手。     

房地合一征收房地产税的必要性和可行性

一、房地合一征收房地产税的必要性 1.从外部因素分析,改革现行房地产税制是适应经济形势发展的需要 经济全球化及我国成功加入WTO,对我国经济、税收产生了直接影响。反映到地方税收上,导致了地方税收收入的总量和结构的变化,特别是我国现行的内外资企业两套房产税制与WTO的国民待遇原则不相符合。因此经济形势的发展要求进一步健全完善现行房产税制。     

市场经济下税制改革的理论基础:税收相对中性论

社会主义市场经济体制的核心内容在于发挥市场在资源配置中的基础性作用。税制改革作为社会主义市场经济体制改革的一个重要组成部分:一方面,发挥市场配置资源的基础性作用,以减少政府因课税对经济的低效干预;另一方面,政府也应发挥税制在国家宏观经济调控中的作用,以保证国家各项经济政策的贯彻执行。这要求我们在进行市场经济税制改革时,应兼顾税收中性与税收调控,以税收相对中性论为理论基础,进一步深化我国税制改革。     

浅谈我国房地产市场税制改革——基于税负转嫁与税负合理分配的分析

近年来,随着我国个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。本文首先利用1994年-2007年数据对我国房地产市场税负情况进行了实证分析,发现我国现行房地产税收体系中存在＂轻保有、重流转＂的结构性失衡问题,由此认为我国必须尽快开征物业税;最后就开征物业税提出几点建议。     

我国银行业税制现状及改革建议

我国加入WTO后．随着国内金融市场的对外开放、银行业改革的不断深化．中资银行将逐步与外资银行在同一个平台上展开全方位竞争。作为影响市场竞争力的一个重要因素．银行业税制是否科学合理直接关系到银行业的经营效益高低．但我国现行的银行业税制却逐渐暴露出诸多问题．制约了我国银行业持续健康快速发展。因此．亟需改革银行业税制,调整银行业税收．使之更好地适应市场经济的全球化发展要求．     

借鉴国际经验，重构我国房地产税制

近年来各国实践表明，房地产课税尽管在税收体系中的主体地位不复存在，但在保证地方财政收入、均衡社会财富分配等方面仍具有其它税种不可替代的作用。重构我国房地产税制对现行税制的改革有着重要意义。     

完善房产税税制和征管防止税源流失

近几年经济高速发展，尤其是房地产过热，房产税在地方税种中所占比重加大。虽然目前各基层税务机关对其征管也采取了一些措施，但从市场经济发展的角度看，该税源稳定、征收面广泛，其潜力不容忽视。所以，要优化房产税税收结构、最大限度发挥房产税稳定收入筹措功能．完善房产税税制．加强征管。     

新税制下的个体征管初探

新税制下的个体征管初探李健个体税收征管一直是困绕税收征管工作的一个难点问题。在社会主义市场经济中，个体经济又是一种最活跃的经济成份，发展迅速，逐渐成为一支不可或缺的经济成份。但由于我国在由计划经济向社会主义市场经济过渡过程中，各种经济宏观调控杠杆的滞...     

进行房地产税制改革需要考虑的几个问题

房地产税制改革政策的推出，必须先期确定税种名称，建立计税评估管理体系，评估房地产市场和宏观经济对新税制承接效果，整合现有房地产相关税制和征管资源等。本文在调查研究的基础上，初步探讨了我国房地产保有阶段税种的名称，建立不动产纳税评估管理体系，评估对房地产市场和宏观经济长期走势可能带来的影响，整合房地产保有阶段相关税制和房地产税征管资源等问题，并提出了相关设想和建议。     

关于中国税制改革发展趋势若干问题的初步思考

1994年，我国进行了一场建国以来规模最大、范围最广泛、内容最深刻的税制改革。这次税制改革的方案是在1984年全面税制改革的基础上，经过10年艰苦的理论研究和实践探索，认真借鉴国外税制改革的经验，结合我国国情制定的，实施三年来取得巨大成功。值此世纪之交之际，认真总结经验，展望未来，迎接新世纪，从思想上、理论上和实践上做好充分的准备，进一步完善税制或推出下一步税制改革，已是中国经济发展及税收工作的需要和必然趋势。研究这一问题，我们的基点应是：立足中国，放眼世界；立足经济，研究税收。一、世界经济与各国税制发展…     

《中国税收与税制改革研究》出版

中国海洋大学兼职教授、管理学博士、本刊副主编、青岛市地方税局韩耀星的《中国税收与税制改革研究》税收理论专著,前不久由中国物价出版社出版。税收与经济发展及税制改革是世界各国发展经济中普遍关注和研究的问题,尤其在中国,由社会主义计划经济转向社会主义市场经济后,市场经济规律每时每刻都在影响着我国经济的发展,税收作为调节经济发展的重要杠杆正在发挥着越来越重要的作用。本书作者致力于税收理论、政策和制度研究,对中国税收与税制改革的理论和实践问题进行了积极探索和深层次的思考。重点研究了经济如何决定税收,哪些经济变量…     

对物业税“租税费统一征收”方案的辨析

物业税的开征，涉及房地产收益分配关系的规范与调整，即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的，但在我国的实践中，以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍，限制和削弱了税收的宏观调控功能。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，“租、税、费”体系混乱，税收负担较重。     

关于税制管理概念的探讨

完善税制,健全税法是社会主义市场经济和改革开放潮流的必然要求。以税收法制化为主旨的税制管理系列活动自然具有十分重要的理论意义和实践意义。理顺相关税收基本语言,明晰易混淆概念间的区别与联系,有助于合理界定税制管理的涵义、要素、研究范围等内容,为税制管理的实践做出相应的理论铺垫。     

论我国个人所得税税制模式的现实选择

公平与效率是现代税法的基本原则，税收公平与税收效率是对立统一的，本文结合国际经验．对我国个人所得税税制模式的选择进行了探讨和分析．以期进一步提高我国所得税征收的公平程度与效率。     

对深化税制改革的的设想

１９９４年，我国实行了全面结构性的税制改革，初步建立了社会主义市场经济相适的以流转税和所得税为主体，辅之以其它税种的税收全系，使我国的税制结构更趋合理和完善，几年的实践证明，我国的新税制改革的成功的，是符合我国国情的，尽管当前还存在许多有待一步完善的地方，但客观地讲，利大于弊，改革中出现的问题，应在深化改革过程中逐步加以解决。     

论我国农业税制改革

我国农业税制是特定的政治经济背景下的产物，对我国农业经济发展起了重要的作用，社会主义市场经济体制下，农业税所依托的条件也发生了根本变化，改革现行农业税制已是深化农村经济改革的当务之急，现行农业税制存在的主要缺陷有税种设置不合理，税收征管漏洞较多，税收调节功能不足等，农业税制改革的原则应当体现出公平，经济，轻税，简便，农业税制改革的步骤可分三步走。     

论我国现行税制结构问题与完善税收征管制度

税收的宏观调控与税制结构状况有着密切的关系。税收的宏观调控的实现，需要有一个科学、合理的税收制度作保证，税制结构是指税收制度的构成。而我国的税制结构还存在着许多不合理的地方。本文就这些问题和完善税制作具体分析     

对完善税制和税收管理体制的思考

一、现行税制和税收管理体制取得的成效和存在的问题 现行税制和税收管理体制是1994年税制改革后形成的。实践证明，基本实现了从计划经济体制下的传统税制向市场体制新税制的平稳过渡，建立了适应发展社会主义市场经济要求的税制体系框架，税制要素设计更为科学、合理，税种由改革前的32个减少为25个。