揭秘房地产营销新『谋略』

房展会人头攒动、新楼盘转瞬销售一空、房价一涨再涨……面对如此火爆的场面,任凭购房者有再好的耐性恐怕也难以做到稳若泰山。然而这一切背后又有多少不为人所知的内幕呢?不久前,记者通过朋友介绍先后结识了A(某房地产广告公司经理)、B(某房地产公司销售经理)、C(某房地产公司工作人员)三位房地产业内人士,由此得以一窥房地产公司的营销“谋略”。“谋略”之一:间歇式营销“‘间歇式营销’又被称为销售控制,顾名思义,就是房地产商通过人为地控制销售进度,同时配合价格的上调以制造销售火爆、供不应求的效果。”A首先给记者进行了一次“扫…     

这两年上海房价涨了多少？

两年前真是购房的幸福时光，虽然房价与2000年谷底相比，已经涨了不少．但市场上新盘不断，开发商殷勤推荐，购房从容挑选．真有“上帝”的感觉。上海房价这两年经历了从缓步上扬到急速上蹿的过程。在这里将这两年前后的相近楼盘作一对比．给购房作一参考。     

房地产市场触底 房价不会降

房地产调控到现在,上演了一幕喜剧。面对急切希望房价下跌的购房者,有人说,政策的目标是防止房价过快上涨,而不是不上涨。     

宏观调控下房价为何不能抑涨

2006年无疑可以称为一个房地产年，消费者的购买热情高涨不衰，房价也如雨后新竹节节攀高。然而楼盘销售火热升温的同时，却依然存在大量闲置的房子。-“房奴”们为了一套小单元宁愿为银行免费服务十几年，却又有不少投资者拥有两套以上的房子。房地产结构失调和房价高涨不仅给普通百姓带来了巨大的生活压力，同时也影响了我们国家的竞争力。     

开征物业税用力遏房价

我国房地产税制不合理,各种税费和地价占房价50%左右,其中不合理收费约占30%,给购房者带来沉重负担。开征物业税可打击"圈地"、"炒楼"之风,促进房地产业健康发展,因此是大势所趋。     

房价变动趋势及其政策调控的有效途径

随着我国市场经济的发展及城镇化进程的推进,人们的收入增加,消费水平及消费结构也随之发生变化,加上中国传统的置地置房观念的影响,随之而来的是房价的大幅度快速上涨。本文简要介绍了宏观调控政策的主要手段,分析了近几年来房价的整体变动趋势,引出随着我国经济的发展、房地产行业的崛起,特别是近几年来房价居高不下的问题。同时,也分析了房价居高不下对我国居民、企业、社会、经济发展的负面影响。     

房价最低谷将在年底到来

从2007年5月至今,全国房地产形势犹如过山车般急剧变化,随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂地屯房屯地,北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升,这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”。曾经信誓旦旦说“超过25％利润的项目不做”的万科,在国内多个新开盘项目涨幅都位居同区域前列。     

房价与CPI真实之辩

没有真实的CPI,依据CPI作出的决策未免会南辕北辙。     

房价最低谷将在年底到来

从2007年5月至今,全国房地产形势犹如过山车般急剧变化,随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂地屯房屯地,北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升,这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”。曾经信誓旦旦说“超过25％利润的项目不做”的万科,在国内多个新开盘项目涨幅都位居同区域前列。     

江东 第11届家博会春季展开展

第11届家博会春季展于4月12日在宁波国际会展中心举行。相比前两年,本届家博会参展楼盘中,卖力吆喝卖房的少了,而借机预热、蓄客的待售新盘,则重出江湖。至于家具、建材、家装等商家,则一如既往地在展会上猛力促销。     

避免“调控”反推房价攀升

调控促使房地产业回归资本密集型特征 在特定的房地产市场发展路径下，中国房地产行业两个最为关键的要素，资本和土地，都变得十分便宜，明显偏离了均衡的价格。这在客观上鼓励了大量并不具备成熟市场经济条件下开发房地产的企业进入这个市场，也在客观上鼓励了房地产企业大规模的扩张和高负债、高财务杠杆的负重成长。[第一段]     

谁在操纵房价上涨

一个70%以上民众都无法进入的房地产市场,肯定是需求不足、资源配置低效率的市场购房者决不可轻易地进入高价格的房地产市场,一旦进入,要想脱身出来就不容易     

2013年房价:蛇头马尾?

住房是一种消费品,也是一种投资品,而且是大手笔,一个小小的判断偏差,价差几万乃至几十万,如果判断失误追悔莫及。老百姓在观望、犹豫、焦虑中走过了2012年,在"史上最严"的调控之下,没有迎来房价大跌,反而迎来了"翘尾"。2013年的房价趋势如何呢?买,还是不买?卖,还是不卖?何时买、何时卖?令人纠结。以任志强为代表的开发商放言,2013年房价将报复上涨。以吴其伦为代表的财经评论员说,2013年房价将全面下跌,     

为什么说房价下降“利大于弊”？

如果房价下降的话,会有以下几个方面的影响：对信托行业影响最大如果房地产价格泡沫破裂,首当其冲的就是信托行业,因为中国银行早已收紧了对房地产行业的贷款。信托已经成为很多房地产公司的主要资金来源。根据用益信托工作室发布的信托报告,房地产信托在资金规模上的占比已经达到整个信托资金的65．86％。     

房价居高不下原因何在

房价目前是各界讨论的热点话题,我们政府为了社会的和谐,经济的发展,人民的安居乐业,在一系列的专家讨论基础上,房改措施纷纷出台。两会期间,关于房地产的提案就占据了一半,多数提案直指高房价。高房价直接影响着居民的生活和房地产市场的健康发展,并对国民经济的健康发展构成威胁。本文就城市房价居高不下的原因,从政府、房地产行业、人们的投资行为、房价成本、国企、供求关系六个方面进行了认真分析,解答人们对高房价原因的疑惑,并提出了稳定房价的对策建议。     

房价上涨有多少理由在支撑

近日，由国务院发展研究中心推出的《2006年房地产行业发展白皮书》预测：2006年全国房地产价格涨幅．将比2005年下半年的增速水平略强．商品房平均价格年涨幅预计将在6％左右。该报告称，房价只存在增速快或慢的问题．整体房价持续涨的总体趋势不会改变。受高房价制约，人民银行最近发布的一份调查报告显示，未来三个月打算买房的居民人数占比为18．2％，     

房价守望者

2008年初,北京房价出现小幅下调。有人说“拐点”来了,也有人说这是房地产商在作秀。无论是什么,购房者倒真是放慢了脚步。这着实让房地产经销商捏了一把汗。     

房价会出现拐点吗

<正>两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此,全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控已成为各方热议的话题之一。     

2006年房地产投资适度增长房价将趋于平稳

2005年继续出台的宏观调控措施已初见成效，投资资金继续紧缩，投机性需求得到抑制，房地产投资增速和价格涨幅双双回落。2006年满足居民对中低价普通住宅的需求，是扩大内需的重要内容，中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策，房地产投资将保持适度增长，房地产价格有望保持基本稳定。但要及时了解房地产市场的动向，善于发现、解决新问题，以免出现新的风险。     

2009年，房价下跌之势难以阻挡

房地产业坐享暴利的时代,正因为10多年来的过度透支而终结——这一终结将是突然而彻底的,外力难以改变这一趋势,2009年,房价将步入快速下跌的轨道,任何试图阻止这一趋势的努力最终都将以失败而告终。