土地增值税征管难点与对策

一、土地增值税征管难点分析 早在1996年。为防止土地增值税流失,完善土地增值税的征收管理工作．国家税务总局专门下发了《关于土地增值税若干征管问题的通知》,对各级税务部门加强土地增值税的征收管理给予了强有力的支持．也为进一步加强与土地管理、国有资产管理和城建等部门的配合提供了政策保障。但土地增值税“征管难”问题还是没有得到有效的解决,既有税收制度本身的原因．也有职能部门配合不够协调的问题。     

土地增值税征管难点与对策分析

土地增值税征管难点分析 难点一：房地产价值评估工作相对滞后,导致评估与征管工作不同步,土地增值税的计算和征收缺乏操作性。 目前,我国房地产评估制度、财产登记制度不够完善以及变更登记管理工作相对滞后等问题,是影响土地增值税征收管理的主要原因。土地增值税是以增值额为计税依据,而增值额的确定又与房地产评估价值密切相关。     

房地产企业全面进行土地增值税清算

从2月1日起。全国房地产企业将全面进行土地增值税的清算工作。近日国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，对房地产企业土地增值税清算工作中有关税收征管问题进行了明确。     

国家税务总局关于进一步做好土地增值税征管工作的通知

近年来．不少地区采取措施加强土地增值税征管工作,取得了一定成效,但从总体看,土地增值税征收管理工作仍需进一步规范,特别是在土地增值税清算工作、严格审核扣除项目、减少核定征收项目等方面还需要进一步加强管理。为进一步加强土地增值税征收管理,经研究,现提出以下要求：     

数字经济时代我国增值税税制和征管面临的挑战及对策

伴随着数字经济的快速崛起，我国增值税的税制和税收征管面临诸多挑战，增值税税制和传统的增值税征管模式亟待改革和完善。完善增值税的税制需要厘清纳税主体、简并增值税税目和税率、明晰课税对象等；改革增值税税收征管模式必须改进增值税税务登记方式，创新增值税申报方式，建立专门的数字经济征管部门，改革财政分配机制。同时，应加强国际税收合作与交流，积极参与国际税收征管规则制定。通过实施一系列有效措施，提升我国在数字经济时代的增值税征管水平，推动我国数字经济健康发展。     

关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告 国家税务总局公告2016年第70号

<正>为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)等规定,现就土地增值税若干征管问题明确如下:     

瑞丽地税做到“四到位” 强化土地增值税征管

瑞丽市地税局充分发挥土地增值税规范和引导房地产市场有序发展的积极作用,采取有效措施做深做细土地增值税征管工作。一是政策宣传辅导到位。广泛开展土地增值税政策宣传,组织召开政策宣传培训会,深入各房地产企业发放宣传材料,结合营业税、企业所得税的有关税收规定,帮助和辅导纳税人如     

土地增值税预警管理的实践探索

近年来,随着房地产行业的迅猛发展,房地产税收已成为地方经济的重要支柱。而作为直接调节房地产开发收益的土地增值税,因相关税收政策不完善、操作技术难度大、清算过程复杂、缺乏有效的征管手段等原因,其调控效果不明显,税收风险不断加大。如何完善各类指标数据,建立收入、成本风险监控模型,实行土地增值税预警管理,成为各级税务部门积极探讨的难题。一、当前土地增值税征管中的主要风险一是交易收入变现减少引发的风险。     

土地增值税的税收管理与筹划分析

一、引言 房价过高的问题一直都是公众乃至国家最为关注的问题,近几年来,国家相关部门陆续颁布了一系列的文件,涉及到了土地增值税的征管工作以及清算问题等众多方面,加强了土地增值税的税收管理力度,体现了国家对土地增值税管理工作的重视。房地产企业是土地增值税最为重要的纳税人,伴随着国家一系列的宏观调控政策,房地产企业所面临的竞争越来越激烈,压力随之增大。因此,对土地增值税进行税收管理与筹划分析工作,对房地产企业而言就显得十分重要,也是当前企业面临的一项重大课题。     

财政审计视角下的增值税立法改进探讨

如何借增值税立法良机深化财税体制改革是一个极为重要的研究课题。本文立足我国财政审计实践,分析了现行增值税的征管缺陷与制度弊端,提出了重塑增值税立法目标的基本思路及立法改进建议。     

房地产企业土地增值税税务风险分析

随着税收法律法规复杂程度的不断上升以及税收征管制度的不断规范,税务风险在房地产开发企业经营管理风险中占据了很重要的位置,房地产开发企业越来越重视税务风险.本文首先对房地产企业增值税的现状进行了分析,并且主要分析了房地产企业土地增值税税务风险,得出了建立企业税务风险内部控制制度能够大大降低土地增值税税务风险的结论.     

废除土地增值税、合并国地税系统的建议与思考

土地增值税存废争议由来已久。一方面，我国现行的土地增值税政策在房地产调控中存在税负过重、重复征税、计税依据不合理、优惠政策不健全和征管体制不完善等问题。另一方面，“营改增”之后，地方税务系统征收的税种减少，税权减少，如果废除土地增值税，地税系统已无存在必要。笔者认为，在目前“营改增”的大背景下，废除土地增值税，合并国地税系统，既符合深化财税体制改革的经济内在要求，又是精兵简政提高税收服务的政改外在要求。     

农产品增值税征管现状及对策探析

本文以湖南省娄底市为例,在对现行农产品增值税政策执行情况调查研究的基础上,剖析了现行农产品增值税政策及征管中存在的问题及产生的原因,提出了完善我国农产品增值税政策及加强征管的建议。     

析现行增值税的申报抵扣制度

对增值税的征管,各国不尽相同.以票管税是我国增值税征管的一大特色.我国目前的税收状况,一方面纳税人众多,规模小,流动性大,纳税意识参差不齐,税收法制化环境有待改善;而另一方面税务机关现行的增值税申报抵扣制度却不能适应新的征管模式,用以票管税这种单一的征管办法,很难管好增值税.因此,必须对现行增值税申报抵扣制度加以改革.     

完全信息下的增值税征管效率机制构建

本文首先通过构造完全信息下的动态博弈模型分析增值税征纳双方存在的基本博弈关系,然后通过构造完全信息下的重复博弈模型分析影响增值税征管效率的主要因素,并在这些因素的基础上构建了增值税效率征管机制。     

增值税改革的几点建议

<正>伴随着我国增值税改革的不断深入",十二五"期间要完成增值税改革的任务,国家在改革过程中力求做到公平,使税收征管与经济发展相适应。随着计算机技术的发展、营业税的取消,增值税可以排除任何因素的影响,恢复到按其最基本原理进行征管,为此,笔者根据增值税的基本原理,结合多年涉税工作经验,提出以下四点建议:一、取消小规模纳税人小规模纳税人与一般纳税人的划分,给征管工作带来了很大的便捷性,也节省了大量的征管成本。但是,也给纳税人带来了不公平     

增值税改革的几点建议

<正>伴随着我国增值税改革的不断深入",十二五"期间要完成增值税改革的任务,国家在改革过程中力求做到公平,使税收征管与经济发展相适应。随着计算机技术的发展、营业税的取消,增值税可以排除任何因素的影响,恢复到按其最基本原理进行征管,为此,笔者根据增值税的基本原理,结合多年涉税工作经验,提出以下四点建议:一、取消小规模纳税人小规模纳税人与一般纳税人的划分,给征管工作带来了很大的便捷性,也节省了大量的征管成本。但是,也给纳税人带来了不公平     

土地增值税的税收管理与筹划分析

<正>一、引言房价过高的问题一直都是公众乃至国家最为关注的问题,近几年来,国家相关部门陆续颁布了一系列的文件,涉及到了土地增值税的征管工作以及清算问题等众多方面,加     

关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告

政策背景鉴于危害税收征管罪属于严重刑事犯罪,为准确界定纳税人对外开具增值税专用发票是否属于“虚开增值税专用发票”,即“危害税收征管罪”,国家税务总局于2014年7月2日制定发布了《国家税务总局关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第39号,以下简称“39号公告”）。39号公告明确了三项情形的增值税专用发票开具不属于“虚开增值税专用发票”。     

践行“四化”新模式 激发管理高效能

<正>2021年以来,国家税务总局武汉市税务局以中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》为指导,认真贯彻落实税务总局有关要求,坚持问题导向,靶向精准发力,运用好土地增值税管理这个小切口,推动做好智慧税务的大文章,创新推出“团队化、规范化、智能化、一体化”土地增值税管理新模式（以下简称“四化”新模式）,