投资纽约地产模式

一个人在有生之年,要做有增量的事儿,比如在纽约台湾投资地产。12年前,我领导万通走出国门,成为最早走出去的房地产企业之一。在纽约投资地产有三种模式：财务投资模式、联合开发模式和房地产空间的经营模式。财务投资模式要买对周期,开发模式要找对伙伴,经营模式要舍得花钱。第一种模式：财务投资模式。SOHO做的就是这种模式,在一个成熟的写字楼里带有租约,在经济周期下行时,以低的价格买一个楼盘,继续收租,这种财务投资模式风险最小。因为你就是买,买的时候有点律师费,     

二季度投资策略

<正>最近朋友聚会,都说有点闲钱不知道做什么,都是在到处找项目,大部分都说所在行业不好,寻找其他的行业。笔者非常看好投资、股市,极力推荐购买基金或者做点股票,但现在的人都是谈股色变。最近两年买基金,上到七八十岁的老人,下到学生,体验感都不好,买进去就被深套,可他们没有意识到买在高位,没做好长期投资的准备,投资策略也比较欠缺。其实投资是一种修行,不能只看短期的收益,也不是买进去就能赚钱,最后看的是复合收益。     

美国人用三分之一工资买房

詹姆斯是我们来美后结识的一位美国朋友,他是房地产中介人,会讲中文,帮许多华人买过房子。一听我找他有事,以为我也要请他帮忙买房,便满口应允。他说买房是美国人家庭建设的第一大事,每个人一踏上社会就在考虑买房子。中国人要有立足之地,站稳脚跟,有自己的房子就...     

农民工社区就业的实证研究——兼与其他社区就业群体比较

本文以陕西省24个城市社区233名社区就业者的调研数据为例,从社区就业农民工人力资本、农民工社区就业特点和社区就业者类型与收入的相关关系进行了比较实证研究。得到如下结论：一是农民工社区就业者教育人力资本普遍偏低;经验人力资本偏低;迁移人力资本较高。二是农民工找工作主要靠熟人和亲戚等社会资本．但是非公共职业介绍机构和培训机构的作用也不容忽视;多数农民工有长期社区就业的打算;三是社区就业者类型与收入水平显著相关。     

深圳的房子与爱情

好久以来，没有买房的计划，我和许多女人一样，固执地认为房子是男人的事。而我的事，是找个男人。可时光飞逝，我发觉找个男人比买个房子更是一项艰苦卓绝的工程。     

找市长不如找市场

<正> 湖北省省长郭树言不久前在同一些国营大中型企业厂长、经理座谈时反复强调,随着改革的不断深入,大中型企业改革的份量要加大,市场的份量要加重,调节的成分越来越大,寻找出路光找市长、找省长已经不行了,还是找市场靠得住。的确,在当前的经济环境下,不仅找市长不如找市场,而且找银行行长也靠不住了。 过去在产品经济的模式下,有些企业领导人缺乏质量观念、竞     

何必在意举报人的动机?

前段时间,有个知道我在环保系统工作的熟人告诉我,有家企业私设暗管,常常在夜间与双休日偷排污水,意思是让我找人去查一下。我虽在环保系统工作,但并不从事环境监察,没有直接去调查处理的权力。于是,我便将这一信息转告一位负责该区域环境监管的负责同志。     

网址大逼供

郁闷问：告诉你一个好消息,我准备买新房了,但是我却高兴不起来。面对新房该如何装饰、设计,真是让我好郁闷,还请小册子帮忙找一些家装方面的网站,谢谢!     

杨笑侬：中国第一“飞机经纪人”

在中国富豪圈里，提起杨笑侬这个普通人的名字几乎无人不知。基于他的帮助，上海绅士李林海从美国洛杉矶直接买回一架直升机，有幸成为中国第一个拥有私人飞机的人，一夜之间成了倍受媒体关注的“名星”；他组织的一次品牌机型推介会，使温州老板一下就签订了采购22架私人飞机的合同，令欧美厂家大吃一惊；不仅普通人买机找他，就连大名鼎鼎的海尔、春兰集团，甚至交通部上海救捞局，买飞机时都要请他担任采购顾问。杨笑侬到底是个什么样的人，为何会有如此能耐？     

投资感悟（七）

<正>某日,一位与笔者互粉的财经大咖发了一条微博：“要记得,买一样东西从来不是因为所谓便宜或是别的去买,而是因为那个东西到了值得买的时候,逻辑要记清,今天比较啰唆,主要看到一些市场主流舆论,一些不太负责任或者带着自身仓位情绪的言论,其实还是减少为好,冷静再审视一下。”笔者的回复是：“交朋友,你是交积极向上的俊才呢,还是喋喋不休的人呢？凡事道理都是相通的……”所谓“药食同源”说的都是一回事儿。     

进城农民工熟人社会网络何以延续?——基于信任视角的分析

从信任视角出发,探讨进城农民工熟人社会网络延续的内在机制。进城农民工熟人社会网络的延续主要源于来自农民工群体内的拉力和城市社会的推力。农民工群体内的拉力包括:迟早要回到一种重复性博弈的农村生活状态、初级群体的社会相似性和对成员声誉的了解、弱势群体地位的影响。城市社会外群体的推力主要指:农民工的社会污名化、农民工对城市社会风险的自觉规避、信任机制的缺失。     

亲缘网络

费孝通先生曾经认为,中国的乡土社会是一个熟人社会。依我的理解,这个熟人社会的特性一是近,二是亲。所谓近,即圈子封闭,活动范围狭小,形成一个面对面的人际交往结构;所谓亲,即村落中人多为各种亲缘关系所网络,形成一种普遍化的亲缘秩序。这种亲缘秩序不仅塑造出中国     

美国女性:消费高于男士?

前《纽约时报》记者惠德赛在她新出的《为什么妇女付更多》一书中指出,美国妇女在购买相同物品或使用相同服务时,往往要比男性花更多的金钱。 以买小轿车为例,每年美国新车的买主中,妇女占半数左右;但买相同的车,白人妇女就要比男士多付150美元,而黑人妇女则要多付800美元。 再以干洗衣服为例,白色棉质     

[安徽]种地开始"划得来"了吗?

3月15日,安徽省合肥市美菱大道银河公园菜市场的米价,已经有10来天没有继续涨价。这让前来买米的刘小文心里平静许多,再过两个月她就要大学毕业了,目前正在四处找工作。她父母一个失业在家,另一个在一居民小区看大门,全家的总     

商品交易中的熟人效应——基于一项模拟谈判的实证研究

在中国社会中,制度信任的匮乏和文化中的关系取向导致人们在商品交易中常诉诸熟人的介绍,目的是减少搜寻信息的交易成本、规避风险和保障利益。本研究通过一个模拟的买卖谈判考察了熟人推荐的影响,结果发现与陌生人间的谈判相比,买方在与熟人推荐的卖方进行谈判时,其收益反而较低,谈判后对谈判对手的信任感、谈判满意度和过程公平感也较低。本文还发现,高神经质的买方更能规避这种"杀熟"。本文的结果有助于更好地了解熟人社会对商品交易的影响。     

关于转换农产品价格形成机制的几个问题

<正> 我国农村改革、农产品购销与价格改革始终是城乡经济体制改革的先行军。但是因反复出现买难卖难而造成的价格水平暴胀暴跌以及生产大上大下,供应时多时少,成了改革中的痼疾,成为各种因素、各种矛盾综合表现的突出形式。有效解决和预防买难卖难成为深化农产品价格改革要认真研究、下大力解决的关键问题。     

让市场说了算

<正>回答是先买股票好还是买房子好的问题,请先来看这样一个事实。30多年以前,在香港太古城买一栋房子要花1 5万港币,现在买同样的房子要花800万港币。股票在上世纪80年代和现在相比,当时香港的恒生指数(1964年开始)是100,现在则是2万。这是没有包括分红的成分,如果包括分红成分的话,香港恒生指数等于达到了3万～4万,估算下来,是上世纪80年代香港恒生指数的300倍～400倍。     

大学生选择笔记本的五大理由

在校学生，特别是大学生买笔记本早已不是什么新鲜事了，不过即使是现在，买笔记本来用，仍然被很多人认为是一种奢侈的举动。其实现在学生买笔记本电脑，合情合理，准确地说。要比攒机来的划算。就让我们来看看在校生买笔记本电脑的理由吧！     

“半熟人社会”背景下中国乡村治理主体研究综述

当中国社会处于转型期,中国农村社会也在发生剧烈的变动.从传统的“熟人社会”到如今“半熟人社会”的变迁,对乡村治理产生了深刻的影响.对乡村治理主体中的三个方面——村干部、混混和宗族组织进行了文献梳理,以此考察在“半熟人社会”背景下中国乡村治理不同主体的治理脉络.     

影响人才合理流动的诸因素分析

目前,人才择业难、流动不合理的现象仍然存在,制约人才合理、有序流动的因素较多,就以下几个方面小议: 第一,“关系”因素。少数单位招聘人才不是“任人唯贤”而是“任人唯亲”,人为降低用人标准;有的人要找工作先找关系,“任尔东