一二线城市房价上涨之分析

2013年上半年，全国房价“涨”声一片，一二线城市的表现尤为突出。无论是官方发布的统计数据，还是民间市场研究机构收集整合的材料，都表明当前楼市的热度。发改委官员甚至表示“一二线城市房价仍会上涨”，一时间引发众论。对此，笔者对近来一二线城市房价上涨的现状作些分析，并针对性地提出相关对策和建议。 一、房价上涨的现状 尽管史上最严的新“国五条”出台，但2013上半年各地特别是一二线楼市还是呈现出量价齐升的走势。国家统计局数据显示，二季度70城市中，60多个城市新建商品住宅价格指数环比、同比出现上涨，持平或下降的城市累计仅为个位数。     

两个中国

一二线城市与三四线城市是两个世界，城市和农村是两个世界。企业家关注后者，不仅是一种生意，也是一种社会责任     

2009中国保险三线城市龙虎榜

一二线城市历来被商家所关注,然而,在竞争日趋激烈的今天,一二线城市已经打得头破血流,三线城市的商机已经显现,为此,全面掌握全国三线城市的整体状况显得尤为必要。《三线城市龙虎榜》将用详实的最新资料,全景展现我国三线城市保险业的发展状况。     

2010中国保险三线城市龙虎榜

一二线城市历来被商家所关注。然而,在竞争日趋激烈的今天,一二线城市已经打得头破血流,三线城市的商机已经显现,为此,全面掌握全国三线城市的整体状况显得尤为必要。《三线城市龙虎榜》将用详实的最新资料,全景展现我国三线城市保险业的发展状况。     

房企竞争激烈,再现“围城”现象

房企的"围城"现象再度上演。"城外的人想进来"——从今年三月份开始内地一二线楼市向上趋势明显,曾因"限购、限贷"折磨而向三四线城市拓展的房企,又纷纷把重心重回一二线城市,抢地热情骤增,扩张速度加快,在一个个"地王"盛宴中冲锋陷阵。"城里的人想出去"——在内地一二线城市土地市场火热频出的当下,房地     

伽蓝：顾客与渠道并重

伽蓝集团1997年起步于沈阳，近五年来，它的年均增长率近60％-80％，2010年销售额达到40亿元人民币．成功由专业线跨入日化线，由三四线城市走入一二级城市，这一切得益于创始人郑春影塑造的深度洞察消费者的企业品格。     

拿什么吸引品牌供应商

我的用户群体锁定一二线的城市农民工和三四线的乡镇青年，像耐克、阿迪这些国际品牌的鞋子肯定是卖不动的，但诸如李宁、361、安踏、鸿星尔克这些国内品牌却卖得不错。     

维棉：贴身快时尚门户

零零散散的售卖、知名品牌的匮乏，针对一二线城市消费者的优质品牌极为稀缺，品牌运营成为袜类企业的严重短板，而这里商机无限。     

到三四线城市淘金去

三四线城市包含的是内地不发达的省会城市、所有区域的地级市和县级市。近期,《第一财经周刊》启动了一个针对中国几百个三四线城市的大型研究,他们使用了一个标题：新一线。现在,所有的品牌包括媒体都对这个市场非常关注。今天,中国三四线城市的消费能力可能比一二线城市更强,比人们想象得要强。     

家具企业如何开拓三四线城市市场

近两年随着我国国家城镇化长期国策的确定，家具消费市场迎来前所未有的机遇。三四线城市已成为新型城镇化的桥头堡，未来可预见的10到20年间，这将是一个既可靠又稳定的巨大市场。但是各家具企业要想取得成功，并不能简单的将过去一二级城市市场比较有效的做法直接挪到三四级市场上，必须根据三四级城市市场的特点，制定有针对性的营销策略，才能真正成功开拓三四线城市市场。     

浅谈连锁药店在县级市场的选址

<正>随着连锁药店在我国发展的速度越来越快,竞争越来越激烈,许多连锁企业将发展的矛头对准了县级和乡级市场。而由于县乡级市场特点不同于一二线城市,所以,连锁药店在进行选址的过程中不能只按照在一二线城市的选址方法进行选址,还需结合县级和乡镇的实际情况进行选择。一、宏观选址分析宏观选址分析也就是城市评估,其目的是对该城市的购买能力、市场容量、竞争激烈程度和城市发展前景做一个基     

土地

房企九成资金投向大城市开发商弃子三四线城市房企拿地据北京商报报道,截至3月1 6日,销售额排名前20的上市房企,把全部拿地资金中的92.5%花费在了一二线城市的土地市场,也是该数值历史上首次突破九成。其中在京沪广深四个一线城市的拿地比例更是高达62.5%,创下历史新高,2014年这一比例只有38.8%。与开发商在一二线城市抢地相比,三四线城市的土地市场明显趋冷。2015年1-2月,全国开发商土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,同比下降30.2%。财政部3月1 6日发布的数据显示,2015年1-2月,受房地产市场调整影响,     

浅谈四线城市购物中心的建筑形态

四线城市的购物中心建筑形态应根据产权模式、商业定位、区域特点、气候特点、运营成本等因素来确定,杜绝照抄一二线城市模式,因地制宜,合适的才是最好的。     

中小城市:"大河无水"后的尴尬

对于过去一年内三四线城市的楼市状况,有一位房地产业内人士这样直截了当地描述:大河无水小河干.意思是说,随着一二线城市楼市的持续低迷,中小城市的房地产市场也成了被殃及的"池鱼".……     

机构看市

一二线城市新政密集出台 表态意味强难改市场上升态势 随着北上广深等一线城市调控政策的出台，楼市调控政策正在向二线城市蔓延，目前，包括南京、长沙、厦门、福州等在内的全国十余个城市都已出台调控新政，基本上是以提高限购门槛、二套房酋付比例等为主。从力度看，本轮地方新政总体偏温和，对市场的直接影响预计不大。     

三四线城市房地产资金新战场

在人们的印象中,三四线的中小城市与一二线城市截然不同。在三四线城市,最普遍的需求也就是普通住宅,而高档豪宅和别墅消费都很有限。但是迅猛的城市化进程正在波及和带动这些城市,加上地方政府政策上的优惠和倾斜性支持等种种有利因     

中国家电连锁生态调查

在一二线城市．苏宁国美基本是唯一选择;但往下到二三线城市．一些掌握原有国有商场渠道优势的家电连锁往往占据了很大份额：再往下到三四线县城,甚至乡镇地区,一些扎根于此并深刻了解农村购买需求,更灵活的家电“野战军”成为了消费者首选。     

土地

“地王”凶猛 土地市场随着楼市成交回暖而进入上升通道。房企抢地也渐趋凶猛，11月27日至11月30日，一二线城市在短短的4天之内诞生了5个“地王”。     

老旧小区改造成新增长点

2019年12月召开的中央经济工作会议在重申“房住不炒”的同时,提出要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。可见,老旧小区改造成为房地产市场新的增长点。资料显示,目前我国重点一二线城市存量住房普遍进入“老龄化”阶段。在城市内存量住房中,15年以上楼龄占比超过35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个,均为发展起步早的重点一二线城市。     

楼市步入深寒，政策似宜调整

自2011年年1月“新国八条”出台以来，全国多数一二线城市商品住宅成交量持续低迷．10月份．全国房价确立下行拐点，部分城市出现了降价二三成的楼盘，甚至引发退房风波。随着市场持续降温，接下去可考虑何时、如何调整政策，以避免市场出现大幅下跌而造成的负面影响。