论道金融支持海南旅游地产业发展

正编者按:地产行业最重要的要素是政策、是资金,最不确定和最让开发商无奈的亦是。下一步政策会走向何方?时代视角下房地产发展趋势如何?中国银行海南省分行联合海南省农村信用社为海南省经济建设助力,双方日前在海口举办了"金融支持海南旅游房地产发展"银企座谈会。《银行家》杂志作为受邀单位对此次论坛进行特别报道。会议邀请到国家住建部、中国政法大学、中国社科院、《银行家》杂志社、中国银行总行多位金融、税收、地产领域知名专家学者,海南省国土厅、省住建厅、省委政策研究室、省政府研究室、人民银行海口中心支行、海南银监局相关负责人以及2家岛内外知名房地产企业代表,共同就房地产新政背景"房产税征收"、"房产市场政策走向"等议题进行了讨论,并对海南房地产发展建言献策。李克强总理在2014年政府工作报告中指出,"要促进房地产市场持续健康发展"。透露出政府在房地产政策上正发生重要变化。政府的房地产政策将更加强调市场化原则和差异化手段,地方政府将拥有更大的自主权,房地产将迎来相对宽     

地产精英齐聚海南三亚，亚洲房地产峰会精彩纷呈

(本刊记者:王珈宝)2006年6月16～18日,2006亚洲房地产峰会在中国海南三亚隆重召开。2006年亚洲房地产峰会是由40多家产业内权威单位联合举办的,主办单位包括联合国人居环境发展促进会、中国房地产业协会金融专业委员会、搜房网《、中国房地产金融》杂志社等26家单位;大会总策划     

空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响研究

利用2004-2018年我国房地产库存和金融发展结构的省际面板数据建立GWR模型,考量空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响。结果表明：金融发展结构对房地产库存的影响呈现出显著的动态市场异质性特征,即不同经济发展阶段、不同的经济发展区域、金融发展结构对房地产库存的影响不同;房地产开发企业国内贷款和商品房房价对房地产库存的影响具有典型的市场异质性,且表现出非线性特征;房地产开发企业自筹资金、房地产开发企业利用外资、房地产开发企业其他资金对房地产库存具有抑制作用;房地产开发投资额对房地产库存具有促进作用。     

海南省金融学会利率市场化专题研讨会观点综述

2014年11月25日,海南省金融学会在海口举办2014年利率市场化专题金融研讨会,人民银行、银监局、证监局、保监局、各银行类金融机构团体会员和海南大学、海南师范大学的相关人员出席了会议。本次会议邀请相关专业人员做主题发言,分别从国际经验、实务操作、资产管理以及利率监测等视角分析利率市场化对商业银行的影响,现将部分观点整理摘编如下:袁秀霞:建行海南省分行的利率市场化应对措施     

海南银监局与中国银行海南省分行联合主办海南省房地产金融论坛

2008年10月8日，由海南银监局、中国银行海南省分行联合主办的“庆改革开放30周年、贺海南建省20周年——房地产金融论坛”在中国（海南）改革发展研究院开幕。海南银监局副局长王俊寿和中国银行海南省分行副行长王一林共同主持了会议。     

独家专访平安银行地产金融事业部总裁刘湣棠 刘湣棠:欢迎变化的到来

2014年12月6日,"第二届平安地产金融创新论坛"在深圳成功举行。本次论坛由平安银行主办,中国房地产行业协会、全联房地产商会担任指导单位。论坛共汇聚了来自政府智囊机构、行业组织、科研院所、房地产企业、金融机构等近500位精英参会。会议期间,平安银行地产金融事业部总裁刘湣棠接受了《中国房地产金融》的独家专访。《中国房地产金融》:进入经济新常态,您认为中国房地产市场运行会发生怎样的变化?     

2014年《中国房地产金融》编委会会议在京举行

2014年度《中国房地产金融》杂志编委会会议。于2014年7月11日在北京国际饭店会议中心举行。会议由《中国房地产金融》杂志出版人苗乐如主持,编委会主任刘志峰、中国人民银行副行长刘士余等编委出席。     

金融创新赋能房地产行业发展

中国房地产业协会商业和旅游地产专委会秘书长蔡云表示,“4·13”重要讲话给海南的房产市场和经济市场带来了进一步腾飞的基础,REITs的发展有助于房地产市场从增量到存量,实现将“房住不炒”的政策落实到位。当前房地产企业面临着转型和升级的阶段,特别需要金融企业或者通过金融创新对房地产开发企业进行赋能,让房地产企业有可持续发展的可能和机遇。     

浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。     

房地产市场发展周期与金融运行关系研究——基于广西柳州市的实证分析

本文通过对广西柳州市房地产市场发展的单项指标和综合指标进行周期分析,发现柳州房地产市场周期已初步形成,据此进一步对柳州房地产市场周期与主要经济金融指标进行相关关系分析,可证明住房信贷、各项存款是房地产市场周期形成的主要金融指标;通过更深一步的计量分析,得出金融运行与房地产市场发展之间相关关系的结论和政策建议.     

福建房地产周期波动与风险防范实证研究

作为宏观经济的一个子系统,房地产市场也有其发展周期。本文通过实证分析,划分了福建房地产市场的运行周期;并对福建房地产市场与金融运行的主要指标进行相关性研究,指出福建房地产市场正处于一个新的增长周期,并受住房需求推动;与金融运行密切相关,受宏观经济、金融政策影响颇深;对金融信贷较为依赖,并直接影响银行信贷结构。     

中国金融发展适度性研究——基于金融可能性边界的视角

实践证明,金融不足与金融过度都会有损经济增长。由此金融的适度发展对一国经济的稳定增长至关重要。通过介绍金融可能性边界这一概念,运用Thorsten Beck和Erik Feyen(2014)模型,对2005—2014年53个中高等收入水平国家的跨国数据进行计量分析,对我国金融发展的适度性进行了判断。研究发现:在最近的10年里,中国银行业和保险业总体超过了金融可能性边界,股票行业的适度性较为波动。这需要市场治理政策、市场拓展政策和市场能动政策的协调配合,推动中国金融的适度发展。     

加强金融调控打击房地产投机

房地产市场的发展和繁荣离不开金融市场的支持,与房地产相关的投资、投机性贷款及资金也占据了金融市场的较大比重。在市场良性发展的情况下,两者互惠互利,而在市场恶性发展的情况下,房地产投机带给金融市场的风险和打击却是巨大的,因此必须加强金融调控予以遏制。     

金融科技视域下我国系统性金融风险度量指标的构建

基于金融科技发展对中国系统性金融风险的影响分析,通过选取金融机构、资本市场、货币市场、房地产市场和金融科技发展五个维度的若干基础指标,合成了我国系统性金融风险综合指数(CISFR).该指数反映了2014-2019年我国系统性金融风险走势和主要影响因素,并识别了不同时期系统性金融风险的大小.最后考察2019年2月到201...     

2005年海南房地产市场运行情况分析

2005年海南房地产市场价格总体呈上升态势,但成交量萎缩,投资反而增加,住房出现相对过剩,因此,房地产投资和银行贷款都存在着较多的风险因素。应明确房地产的金融属性,按照高风险投资来管理房地产贷款,这样,不但可以分担房地产投资的风险,更可以分享房地产业发展的成果。     

化解房地产领域金融风险的思考

<正>2021年以来,房地产领域频繁爆出的金融风险事件,在全社会引起了广泛关注,金融监管和房地产主管部门多次公开强调要出台金融举措支持房地产市场平稳健康发展,特别是要救助陷入经营困境的房地产企业。2023年10月,中央金融工作会议提出：“促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等‘三大工程’建设,构建房地产发展新模式。”本文就化解房地产领域金融风险提出若干思考。     

关于当前云南省房地产市场与房地产金融运行状况的调查与思考

近年来,云南省房地产业快速发展,对全省经济社会的持续较快发展起到了重要的推动作用。但在国家宏观调控背景下,全省房地产业发展面临着越发复杂的形势。基于此,近期笔者对当前云南省房地产市场与房地产金融运行状况进行了深入调查,表明全省房地产市场与房地产金融保持了良好的运行态势,2014年房地产开发投资和市场供求总量仍将稳步上升,房地产贷款保持稳定增长的可能性较大,重点城市住房价格仍将保持基本稳定并与城市发展水平相适应。     

促进合作 增进交流 共谋发展——青、川、滇、甘四省藏区经济金融发展座谈会综述

2009年6月25日,青、川、滇、甘四省藏区经济金融发展座谈会在西宁顺利召开。会议由人民银行西宁中支韩王民副行长主持,来自四省阿坝、甘孜、迪庆、甘南、海南、海西、海北、黄南、玉树和果洛等十个藏族自治州人民银行主管行长及货统部门负责人参加了会议,人民银行成都分行、昆明中支、兰州中支和海东中支相关领导和部门负责人应邀出席会议。     

新形势下海南金融业发展的思考

本文对海南金融的发展历史进行了回顾,从比较的角度分析了金融机构、金融交易市场组织、金融创新、金融政策优惠等方面的情况,提出在新形势下海南金融的发展必须找准定位和特色优势,与国内其他金融中心错位发展,发挥区位优势和体制优势,发展离岸金融,成为连接国内外金融市场的渠道.     

观点摘编

<正>潘功胜:互联网金融迅速发展说明中国金融市场存在抑制中国人民银行副行长潘功胜近日在出席"2014金家岭财富论坛"时对互联网金融发展形势作出评述,他指出,中国互联网金融财富管理市场在不到一年多的时间内发展迅速,说明中国的金融市场存在抑制。未来进一步推动中国财富管理市场及金融市场发展,要减少金融抑制,扩大金融供给。潘功胜指出,如果一个国家的国民仅有工资性收入,没有财产性收入,或财产性收入很低,那这个国家消费的增长,进而服务业的发展也将很慢;如果一个国家的国民主要以住房的形式来储藏财富,这种方式会对经济发展带来很多的麻烦,可能导致房地产泡沫破裂甚至经济危