谁是高房价的推手?——对中国高房价问题的反思

房价上涨是近年来社会广泛关注的一个热点问题,中国房价快速走高,特别是一线城市的房价屡创新高,超级豪宅不断涌现,其价位之高令人瞠目结舌。人们议论纷纷,为这种高房价现象寻找原因。谁是高房价的推手?本文基于这样的背景,选取房地产价格作为研究对象,从房地产供求结构、政府调控政策、社会关联因素三个方面综合研究分析现阶段我国房价上涨的原因,提出对策,促进房地产市场价格的理性回归和市场的正常发展。     

产业集聚视角下的高房价研究——来自中国省际面板的经验证据

通过面板回归模型检验了我国30个省（市、区）的房价与产业集聚之间的关系。结果发现,产业集聚水平的高低对房价有着显著的影响,主要是通过影响当地经济增长和个人工资而间接影响房价。因此,将更多产业引向中西部地区或中小城市,增强其人口吸聚力,以缩小城市和区域间的资源配置差异,可一定程度抑制部分城市房地产过热、房价过高。     

国外用房产税抑制过高房价

在美国,每处房地产的评估价值都是公开透明的,有专门机构每年对本地房地产进行估价,并确定应征收的房地产税额,多数在房产价值的1%-1.8%之间,许多州对评估价值的上涨有限定。地方政府网站和社区报纸均有按房     

中国房价高涨的问题与探讨

面对中国楼市近乎"疯狂"的现象,文章试从经济学角度来分析房价高涨的原因,找出相关的合理解决楼市中价格虚高的方法,探究出一条有利于我国房地产业健康良性发展的道路。     

剑指高房价 发力住房保障

房价居高不下，已越来越成为影响民生的问题。抑制房价过快上涨和加大住房保障力度成为各界关注的两大焦点话题。     

中国房地产相对价值的理论估算

关于我国房地产的“真正”价值水平,是经济学家、百姓和政府都十分关心的问题。房地产的价值应该是指房地产相对于其他商品的价格。本文运用效用分析方法,提出了中国房价与其他国家房价对比的理论依据,即一国房价相对于一般消费品的价值是由该国消费者的储蓄倾向所决定的。据此可以粗略估算出,我国房地产的相对价值比美国高4.5倍。     

北京房价的思考研究与总结

北上广深等一线城市的房价一直是全国关注的焦点,各学者对房价几十年的迅速攀升也做出了详细的研究。本文旨在以北京房价为切入点,总结分析北京房价高速上涨的重要成因,并综合原因分析探究其解决思路。     

浅析高房价中折射出的民生问题

自2000年以来,我国各大中城市房地产业迅速发展,房地产价格普遍快速上涨,中低收入者普遍已经难以承受.并且,房地产价格过高使市场资源配置效率降低,社会成本增加,对居民日常消费等民生问题产生极大的负面影响.     

高房价后的隐性问题

住房制度改革以来，南昌市房地产市场取得快速发展，成功地推动了地方经济的快速增长。本文主要是在肯定房地产对国民经济重要推动作用之后，对高房价下问题的分析以及政府应采取的措施。     

高房价下的购房五原则

一边是国家调控政策的轮番轰炸；另一边是房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房者看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。理财专家认为，在房价走势不明或将出现“拐点”的形势之下，做一个聪明的购房者需要掌握五个基本原则。     

浅谈高房价的危害及应对措施

近几年来,房价疯狂飚升,引起了社会各界的广泛关注,房地产已经不仅仅是单一的经济问题,而是成了一个不可忽视的社会问题.本文将分析高房价的危害,并探讨解决对策.     

中国房地产市场供给对房价影响时滞的路径分析

以中国近十多年房地产市场供给及房价的现实为基础,将供给划分为土地供给、增量供给和存量供给三种形式来分析供给对房地产价格存在的影响时滞问题,界定中国房地产市场供给对房价影响时滞的内涵,剖析中国近十多年来房地产供给对房价影响时滞所形成的路径。     

浅议房地产"泡沫"及对策

房地产经济是国民经济的重要组成部分，不仅带动和影响着国民经济中的众多产业，也对国家经济建设起着举足轻重的作用。近年来房地产业一直是拉动中国经济的动力之一，但随着地方投资的升温，挤占耕地和房价高涨，尖利的警报声在中国地产的上空不断响起，“地产泡沫”将导致中国地产走向崩溃的言论，使得关心中国地产人们的目光聚集到一起，有必要认真了解分析一下近年来房地产业的功过得失。     

目前我国房地产投资信托的发展途径

房地产投资基金是以房地产业为特定投资对象的产业投资基金。房地产投资信托又是房地产投资基金的一种特殊形式，是国外发展较为成熟的一种房地产投融资方式。基于我国的现实状况，可以考虑采用两种方法来发展房地产投资信托。     

论中国房价问题的现状与本质

当前国内房价的居高不下与收入差距的拉大密切相关，但现代主流经济学却基于伦理自然主义而将这种现状合理化。其实，住房本身是社会大众的基本生活必需品，具有公共品的特性，从而不能简单地放任市场机制来加以配置。各国政府从房地产中获得了大量的财政收入，这不仅违背税赋的支付能力原则，也使“住者有其屋”这一理想离现代社会越来越远。     

漫谈对幸福征税

目前的媒体有个奇怪的论点，好像坚信房价是“忽悠上去”的，需要“忽悠下来”。于是政府的主要精力就是打击投机分子唯利是图，媒体的主要精力就是配合着往下“忽悠”。而买不起房的潜在消费者则在这种“单向忽悠”的狂轰之下晕头，拾起自传统文化的对“奸商”的仇恨，当做自己的判断依据。于是，那些向“奸商”开炮的“学者”都被看成是“良心”的代表，大家都将期望寄托在这些“学者”身上。     

对我国当前房价水平的多维思考——基于我国城镇居民房价容忍度分析

作为城镇居民基本生活保障,房价直接影响其消费结构和生存质量。房价控制在城镇居民容忍度之内,不仅有利于房市的健康发展,同时也利于不断提高人民的生活质量。当前,我国的房价已逐渐超过了居民的容忍度,因此,积极采取有效措施控制房价,明确现阶段居民房价容忍度标准,是当前保持我国经济社会稳定的重要措施。     

浅析目前中国房地产市场区域分化趋势

文章将一线城市与中西部主要城市进行房价对比,结合城市发展、人口流动、收入水平等方面因素分析我国房地产市场区域分化的表现及其不合理性,探讨房地产市场区域分化对我国经济发展的不利影响并从城市发展、产业政策引导、土地供求矛盾和调控政策等方面提出相应的对策。